2024版租賃代理協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃代理協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1租賃代理協(xié)議書1.2甲方（出租方）1.3乙方（代理方）1.4租賃物1.5租賃代理期限1.6租金1.7代理費(fèi)1.8租賃用途1.9違約金1.10合同解除第二條：租賃物的交付與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃物交付給乙方2.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字蓋章2.3租賃物的交付與驗(yàn)收日期應(yīng)以本合同約定的為準(zhǔn)第三條：租賃物的使用與維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無損3.3乙方如需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方同意第四條：租金與支付方式4.1租金金額及支付方式詳見本合同附件4.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金4.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金第五條：代理費(fèi)的計(jì)算與支付5.1代理費(fèi)的計(jì)算方式詳見本合同附件5.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付代理費(fèi)5.3乙方逾期支付代理費(fèi)的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金第六條：合同的變更與解除6.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同的解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件執(zhí)行6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方未按照約定使用租賃物或逾期支付租金、代理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3雙方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2在租賃代理期限屆滿前，雙方同意終止或解除合同的，應(yīng)簽訂書面終止或解除協(xié)議9.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)12.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第十三條：附件13.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃、代理費(fèi)支付計(jì)劃等第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1租賃代理協(xié)議書：本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（代理方）簽訂，約定乙方作為甲方租賃物的代理出租方，在甲方同意的范圍內(nèi)對(duì)外進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的協(xié)議。1.2甲方（出租方）：指具備租賃物所有權(quán)或處分權(quán)，并同意將租賃物交付給乙方代理出租的法人、其他組織或自然人。1.3乙方（代理方）：指接受甲方委托，在甲方同意的范圍內(nèi)代理甲方出租租賃物，并支付甲方租金及代理費(fèi)的法人、其他組織或自然人。1.4租賃物：指甲方同意提供給乙方代理出租的房屋、土地、設(shè)備、器材、交通工具等及其附屬設(shè)施和物品。1.5租賃代理期限：本協(xié)議約定的租賃代理期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.6租金：指乙方按照約定向甲方支付的，租賃物的使用權(quán)的價(jià)款。1.7代理費(fèi)：指乙方按照約定向甲方支付的，乙方代理出租租賃物的報(bào)酬。1.8租賃用途：指乙方代理出租租賃物的目的和用途，包括但不限于辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營等。1.9違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任。1.10合同解除：指在租賃代理期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或依照本協(xié)議約定解除本協(xié)議的行為。第二條：租賃物的交付與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃物交付給乙方。租賃物的交付時(shí)間以甲方將租賃物實(shí)際交付給乙方的時(shí)間為準(zhǔn)。2.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。乙方應(yīng)在驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等情況。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收日期應(yīng)以本合同約定的為準(zhǔn)。若因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付日期。第三條：租賃物的使用與維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物。乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無損。乙方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致租賃物損失、損壞的責(zé)任。3.3乙方如需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物。第四條：租金與支付方式4.1租金金額及支付方式詳見本合同附件。租金的支付期限為每月/每季度/每年一次，具體支付日期以本合同附件約定的為準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。4.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)，租金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄租金的金額、支付日期等信息。第五條：代理費(fèi)的計(jì)算與支付5.1代理費(fèi)的計(jì)算方式詳見本合同附件。代理費(fèi)的支付期限為每月/每季度/每年一次，具體支付日期以本合同附件約定的為準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付代理費(fèi)。乙方逾期支付代理費(fèi)的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。5.3甲方應(yīng)在收到乙方代理費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具代理費(fèi)收據(jù)，代理費(fèi)收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄代理費(fèi)的金額、支付日期等信息。第六條：合同的變更與解除6.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。6.2合同的解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。退還租賃物的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方同意接受法院的管轄，并遵守法院的判決。第九條：合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效日期以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。9.2在租賃代理期限屆滿前，雙方同意終止或解除合同的，應(yīng)簽訂書面終止或解除協(xié)議。終止或解除協(xié)議應(yīng)明確約定終止或解除的原因、日期、退還租賃物及相關(guān)費(fèi)用等事項(xiàng)。9.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。退還租賃物的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。商業(yè)秘密和機(jī)密信息包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，并支付違約金。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)讓合同的，轉(zhuǎn)讓行為無效，并應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。雙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，不得以任何形式違反國家法律、法規(guī)。12.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：附件13.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃、代理費(fèi)支付計(jì)劃等。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充事項(xiàng)的內(nèi)容、范圍、期限等。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。兩份合同具有相同的法律效力，任何一份合同的副本均不得用于履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指非本合同雙方當(dāng)事人，但在本合同履行過程中介入合同關(guān)系，與甲乙雙方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1甲方和乙方同意，若有必要引入第三方以協(xié)助履行本合同，應(yīng)事先進(jìn)行協(xié)商，并取得雙方的一致同意。16.2甲方和乙方應(yīng)盡力確保第三方的介入不會(huì)對(duì)合同的履行產(chǎn)生不利影響，并應(yīng)盡最大努力減少由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.3甲方和乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方遵守本合同的約定。第十七條：第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)由甲方和乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商確定。第三方不應(yīng)享有超出甲乙雙方協(xié)商確定的權(quán)利。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，并確保其行為不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方如因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)包括賠償金額、賠償范圍等。18.2第三方同意承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在甲方和乙方之間進(jìn)行分配，分配比例由甲方和乙方協(xié)商確定。18.3如第三方未能履行其義務(wù)或?qū)е录滓译p方損失的，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1如甲方和乙方同意變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。19.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的原因、日期、第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)。19.3變更或解除協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并應(yīng)送達(dá)第三方。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2甲方、乙方與第三方同意接受法院的管轄，并遵守法院的判決。第二十一條：第三方介入的保密條款21.1第三方在履行其義務(wù)過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。商業(yè)秘密和機(jī)密信息包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)資料等。21.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，并支付違約金。第二十二條：附件22.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條：其他約定23.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充事項(xiàng)的內(nèi)容、范圍、期限等。23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。三份合同具有相同的法律效力，任何一份合同的副本均不得用于履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。2.租金支付計(jì)劃：包括租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。3.代理費(fèi)支付計(jì)劃：包括代理費(fèi)的金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。4.租賃用途確認(rèn)書：確認(rèn)乙方代理出租租賃物的具體用途。5.租賃物交付確認(rèn)書：確認(rèn)甲方已將租賃物按約定時(shí)間交付給乙方。6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記錄租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等驗(yàn)收情況。7.租賃代理協(xié)議書變更協(xié)議：若需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.租賃代理協(xié)議書終止或解除協(xié)議：若需終止或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面終止或解除協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。11.維修服務(wù)協(xié)議：若租賃物需要維修，雙方可與第三方簽訂維修服務(wù)協(xié)議。12.保險(xiǎn)協(xié)議：若租賃物需要投保，雙方可與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按照約定時(shí)間交付租賃物。b.交付的租賃物不符合約定。c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的用途。d.未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方違約行為：a.未按照約定用途使用租賃物。b.未按照約定的期限和方式支付租金。c.未按照約定的期限和方式支付代理費(fèi)。d.未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，導(dǎo)致租賃物損失、損壞。3.第三方違約行為：a.未按照約定的期限和方式提供維修服務(wù)。b.未按照約定的期限和方式提供保險(xiǎn)服務(wù)。c.未按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。b.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。c.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方未按照約定的期限和方式支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方未按照約定的期限和方式提供維修服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024版租賃代理協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條租賃代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃代理的職責(zé)與義務(wù)2.1職責(zé)2.2義務(wù)第三條租賃代理的授權(quán)范圍3.1授權(quán)內(nèi)容3.2授權(quán)期限第四條租賃代理的收益分配4.1收益計(jì)算方式4.2收益支付方式第五條租賃代理的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用范圍5.2費(fèi)用支付方式第六條租賃代理的服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與處理第七條租賃代理的合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期第八條合同的續(xù)約與終止8.1續(xù)約條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指甲方將其擁有的物業(yè)租賃權(quán)委托給乙方進(jìn)行代理，乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行租賃活動(dòng)的協(xié)議。1.2本協(xié)議的范圍包括乙方向第三方出租甲方物業(yè)的權(quán)利、履行租賃合同的義務(wù)以及處理與租賃相關(guān)的所有事務(wù)。第二條租賃代理的職責(zé)與義務(wù)2.1乙方的職責(zé)包括：（1）根據(jù)甲方的要求，代理甲方尋找合適的租賃對(duì)象；（2）代表甲方與租賃方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方的利益；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及維修工作；（4）按時(shí)向甲方支付租賃收入，并提交相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表。2.2乙方的義務(wù)包括：（1）遵守國家的法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)的合法性；（2）按照甲方的要求，合理使用和保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好；（3）及時(shí)處理租賃期間發(fā)生的各類問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）未經(jīng)甲方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第三條租賃代理的授權(quán)范圍3.1乙方向甲方授權(quán)，可以以甲方的名義與第三方簽訂租賃合同，授權(quán)范圍包括但不限于租賃期限、租金、押金等條款。3.2授權(quán)期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止，除非雙方另有約定，否則授權(quán)期滿后自動(dòng)終止。第四條租賃代理的收益分配4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)將租賃收入支付給甲方，支付方式為____。第五條租賃代理的費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、廣告費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，支付方式為____。第六條租賃代理的服務(wù)質(zhì)量保障6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條合同的續(xù)約與終止8.1合同續(xù)約需在合同到期前____個(gè)月雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.2合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方提前____個(gè)月書面通知乙方解除本協(xié)議；（3）乙方提前____個(gè)月書面通知甲方解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)租賃代理明細(xì)表13.2附件二：租賃合同范本13.3附件三：乙方支付保證書13.4附件四：甲方授權(quán)書13.5附件五：其他重要文件13.6附件的有效性以附件一為準(zhǔn)，其他附件作為本協(xié)議的補(bǔ)充。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本協(xié)議之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、租賃方、維修方等。15.2第三方介入的范圍包括租賃代理活動(dòng)中除甲乙雙方直接交易外的所有其他事務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方在介入過程中如造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按約定履行義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方提供服務(wù)符合本協(xié)議的要求。第十八條第三方介入的額外條款與說明18.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)保證介紹的租賃方符合甲方的要求，否則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2如第三方為維修方，維修方應(yīng)保證維修質(zhì)量，否則維修方應(yīng)承擔(dān)返修費(fèi)用并賠償甲方損失。18.3如第三方為租賃方，租賃方應(yīng)按照租賃合同的約定履行義務(wù)，否則租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方介入造成的損失賠償額，不得超過第三方從甲乙雙方處獲得的報(bào)酬。19.2如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失，但不得超過第三方從甲乙雙方處獲得的報(bào)酬。第二十十條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的履行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成約定的事務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十二條第三方介入后的通知義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入開始后及時(shí)通知對(duì)方。22.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后及時(shí)通知對(duì)方。第二十三條第三方介入的書面協(xié)議23.1如甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議的，該協(xié)議為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。23.2甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議不得違反本協(xié)議的約定。第二十四條第三方介入的其他約定24.1如本協(xié)議未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)租賃代理明細(xì)表