房屋租賃代理協(xié)議

合同編號：__________房屋租賃代理協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（代理人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：_______；（2）面積：_______平方米；1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約_______年。第三條代理職責(zé)3.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)將甲方出租的房屋對外發(fā)布租賃信息，尋找潛在承租人，并與承租人簽訂《房屋租賃合同》。3.2乙方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前，向甲方出示承租人的有效身份證件，并征得甲方書面同意。3.3乙方應(yīng)確保承租人按照《房屋租賃合同》的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂后，將合同副本一份交甲方留存。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理出租房屋的收入為租金的_______%，該比例包括但不限于租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的代理收入后，向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為代理收入的_______%。4.3甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付上月代理費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付代理收入，并為甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條房屋管理5.1甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，并按照《房屋租賃合同》的約定負(fù)責(zé)維修。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對房屋進(jìn)行管理，發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，確需改動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私予以保密。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及與本協(xié)議有關(guān)的任何信息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議第三條、第五條的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本協(xié)議第三條、第四條的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，并按照《房屋租賃合同》的約定負(fù)責(zé)維修。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方對房屋進(jìn)行管理，發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（3）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，確需改動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。（4）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私予以保密。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議第三條、第五條的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反本協(xié)議第三條、第四條的約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.代理人：指在出租人與承租人之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助出租人出租和管理房屋的一方。3.承租人：指與出租人簽訂《房屋租賃合同》并租賃房屋的一方。4.代理期限：指代理人協(xié)助出租人出租和管理房屋的時(shí)間段。5.代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)代理成果向出租人支付的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場合：甲方打算將房屋出租給短期租客，例如學(xué)生、游客等。補(bǔ)充條款：雙方約定租賃期限最長不超過_______個(gè)月，自雙方簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算。短期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______天通知甲方，并征得甲方書面同意。2.裝修改造：場合：甲方打算對房屋進(jìn)行裝修或改造，以滿足乙方的特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃開始前完成裝修或改造工程，并確保工程質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及乙方合理期望。如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.寵物飼養(yǎng)：場合：乙方打算在租賃期間飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對寵物進(jìn)行有效管理，確保寵物不影響他人生活、損害房屋及配套設(shè)施設(shè)備。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：場合：乙方需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方書面同意，并確保第三方符合甲方對承租人的要求。如乙方未經(jīng)甲方同意