土建工程承包合同樣本

合同編號(hào)：__________一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______二、工程價(jià)款2.1工程總價(jià)：雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)本工程總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的_______時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.3付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、工程進(jìn)度3.1工程預(yù)計(jì)開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方合同總價(jià)2%的違約金。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。整改合格后，雙方進(jìn)行最終驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)_______%。5.2甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)_______%。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.工程內(nèi)容：明確工程的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。3.工程價(jià)款：詳細(xì)約定付款方式、進(jìn)度和比例，確?？铐?xiàng)的支付合理、透明。4.工程進(jìn)度：約定明確的開工日期和竣工日期，以及違約金的比例，以約束乙方按期完成工程。5.工程質(zhì)量：規(guī)定自檢和驗(yàn)收程序，明確不合格的處理方式和整改費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約情形和違約金的支付比例，保障合同的履行。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性和合理性。2.履行監(jiān)督：在合同履行過程中，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并要求乙方整改。4.法律途徑：當(dāng)雙方無法通過協(xié)商解決爭議時(shí)，可依法采取訴訟或仲裁等方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)保金：指為確保合同履行質(zhì)量，合同一方在支付合同價(jià)款時(shí)留存的金錢。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.工程變更：如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情形，導(dǎo)致工程總價(jià)發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的合同價(jià)款。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致工程無法按期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。3.材料供應(yīng)：乙方應(yīng)保證所用材料質(zhì)量，如甲方對(duì)乙方提供的材料有異議，有權(quán)要求乙方更換或賠償。4.工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到乙方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如未能按時(shí)驗(yàn)收，需支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.質(zhì)保期：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)_______個(gè)月的質(zhì)