2024年標(biāo)準(zhǔn)租房定金協(xié)議格式

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)租房定金協(xié)議格式甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2甲方出租房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.4甲方出租房屋設(shè)施：_______（列舉主要家具、電器等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金_______元，乙方支付定金后，雙方不得隨意解除本協(xié)議。4.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方定金。4.3乙方逾期遷離出租房屋的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。五、其他約定5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得損壞房屋及設(shè)施，如需裝修或改動(dòng)的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。5.4租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金，確需提高租金的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.6雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及定金。6.3乙方未按約定支付租金或延遲遷離出租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。七、協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.2協(xié)議變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方已支付的租金及定金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月____注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得損壞房屋及設(shè)施，如需裝修或改動(dòng)的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。（4）租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金，確需提高租金的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。（2）甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及定金。（3）乙方未按約定支付租金或延遲遷離出租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.定金：指乙方為確保租賃合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償款項(xiàng)。7.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付的逾期違約金。8.維修責(zé)任：指對(duì)出租房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。9.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲方出租房屋給乙方使用的期限少于六個(gè)月時(shí)，可視為短期租賃。在短期租賃情況下，乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付租金。補(bǔ)充條款：雙方明確本合同為短期租賃合同，租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付租金共計(jì)人民幣_(tái)______元整。2.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂協(xié)議前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方需在簽訂本協(xié)議前征得甲方同意，方可在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。飼養(yǎng)寵物時(shí)，乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定，不得影響鄰里和諧，承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失及責(zé)任。3.房屋改造：若乙方需對(duì)出租房屋進(jìn)行改造，如裝修、改動(dòng)設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)出租房屋進(jìn)行改造，包括但不限于裝修、改動(dòng)設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造。4.轉(zhuǎn)租事宜：若乙方需將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。補(bǔ)充條款：乙方如需