2024專業(yè)住宅公共區(qū)域裝飾施工合作合同

2024專業(yè)住宅公共區(qū)域裝飾施工合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱公共區(qū)域定義第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3施工標(biāo)準(zhǔn)第三條工程時(shí)間安排3.1開(kāi)工日期3.2預(yù)計(jì)竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條施工費(fèi)用及支付方式5.1工程總價(jià)款5.2支付條款5.3發(fā)票開(kāi)具第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2安全責(zé)任6.3保密義務(wù)第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1配合義務(wù)7.2現(xiàn)場(chǎng)管理7.3支付責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果處理第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1乙方人員管理13.2甲方提供的設(shè)施與服務(wù)13.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定第十四條附件14.1施工圖紙及設(shè)計(jì)文件14.2工程量清單14.3材料及設(shè)備明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××裝飾工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所稱公共區(qū)域定義本合同所稱公共區(qū)域包括但不限于：大堂、走廊、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等。第二條工程內(nèi)容2.1工程概述本合同所涉及的工程為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的×××項(xiàng)目專業(yè)住宅公共區(qū)域裝飾施工工程。2.2施工范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的公共區(qū)域進(jìn)行裝修施工，包括但不限于地面、墻面、天花板裝修，以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝等。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及工程量清單進(jìn)行施工，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第三條工程時(shí)間安排3.1開(kāi)工日期雙方同意，工程定于××年××月××日開(kāi)工。3.2預(yù)計(jì)竣工日期雙方同意，工程預(yù)計(jì)于××年××月××日竣工。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.2驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行自檢、互檢和甲方檢。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直到符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理工程交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第五條施工費(fèi)用及支付方式5.1工程總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣××萬(wàn)元（大寫：玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），具體金額以甲方審核后的工程量清單為準(zhǔn)。5.2支付條款甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款。具體支付比例和時(shí)間雙方另行約定。5.3發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。6.2安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全。6.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在施工過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第八條不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。8.2不可抗力后果處理由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限、部分或全部免除責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約定義違約是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額和方式雙方另行約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，并支付完畢所有款項(xiàng)后終止。12.3合同失效條件合同失效是指合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢，或者合同被解除、終止。第十三條其他約定13.1乙方人員管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法雇傭員工，并為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。13.2甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場(chǎng)地、通道、水電等設(shè)施和服務(wù)。13.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定雙方另有約定的，從其約定。第十四條附件14.1施工圖紙及設(shè)計(jì)文件附件一：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。14.2工程量清單附件二：工程量清單，包括但不限于施工項(xiàng)目、工程量、單位工程造價(jià)等。14.3材料及設(shè)備明細(xì)表附件三：材料及設(shè)備明細(xì)表，包括但不限于材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等。14.4其他相關(guān)文件附件四：其他與本工程相關(guān)的文件，包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、安全施工方案等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括完整的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、立面圖、剖面圖等，以及與施工相關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目、工程量、單位工程造價(jià)等信息。乙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工，并按照約定的單位工程造價(jià)計(jì)算工程總價(jià)款。附件三：材料及設(shè)備明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料及設(shè)備明細(xì)表應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等信息。乙方應(yīng)根據(jù)材料及設(shè)備明細(xì)表購(gòu)買施工所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合甲方要求。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、安全施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。乙方應(yīng)根據(jù)其他相關(guān)文件進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程中的安全和進(jìn)度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成施工，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月15日，則乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。2.乙方未按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成施工，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直到符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方施工的質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直到符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按照約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款，但乙方未能按時(shí)支付，則乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限