產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)范本

產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)范本合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________（房產(chǎn)地址）的產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)面積：____平方米；（2）房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）；（3）房產(chǎn)樓層：____層；（4）房產(chǎn)朝向：____；（5）房產(chǎn)裝修情況：____；（6）其他特殊情況：____。1.2乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)描述表示認(rèn)可，并同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。第二條價(jià)格與支付2.1雙方同意，該產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），剩余房款于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按甲方和乙方約定的支付方式支付。2.3乙方未按照約定支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條保修與維修4.1甲方應(yīng)對(duì)產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。4.2在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3保修期滿后，房產(chǎn)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同交易價(jià)格的____%。5.2乙方未按照約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂后，雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保修卡6.付款憑證7.交付憑證8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)交付給乙方使用。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)與乙方共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按照約定承擔(dān)保修責(zé)任：指自房產(chǎn)交付之日起，甲方未能對(duì)產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，或保修期內(nèi)房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未能及時(shí)予以修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未按照約定支付房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)向甲方支付定金或剩余房款。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)：指位于特定產(chǎn)業(yè)聚區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，用于產(chǎn)業(yè)孵化、企業(yè)辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等目的。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)，向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.保修期：指甲方對(duì)產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未履行保修責(zé)任：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)保修責(zé)任，如未履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，可咨詢