2024年土地使用權(quán)過戶協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)過戶協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.過戶土地使用權(quán)概述1.1過戶土地使用權(quán)的性質(zhì)與范圍1.2過戶土地使用權(quán)的面積與位置1.3過戶土地使用權(quán)的相關(guān)證件2.過戶雙方的基本信息2.1過戶土地使用權(quán)的權(quán)利方信息2.2過戶土地使用權(quán)的受讓方信息3.過戶土地使用權(quán)的價格與支付方式3.1過戶土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格3.2受讓方的支付方式與期限3.3過戶土地使用權(quán)的支付保障4.過戶土地使用權(quán)的交付與過戶手續(xù)4.1過戶土地使用權(quán)的交付時間與方式4.2過戶土地使用權(quán)的過戶手續(xù)辦理4.3過戶土地使用權(quán)的相關(guān)稅費承擔(dān)5.過戶土地使用權(quán)的風(fēng)險與責(zé)任5.1過戶土地使用權(quán)的風(fēng)險提示5.2過戶土地使用權(quán)的責(zé)任分配6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)7.2合同爭議的解決方式與程序8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件與時間8.2合同的終止條件與程序8.3合同解除的條件與程序9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施與期限10.合同的書面形式與簽字蓋章10.1合同的書面形式要求10.2合同簽字蓋章的程序與效力11.適用法律與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的解決方式與程序12.其他條款12.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的修改與替換13.合同的簽署日期與地點13.1合同簽署的日期13.2合同簽署的地點14.合同的與附件14.1合同的內(nèi)容與格式14.2合同附件的內(nèi)容與格式第一部分：合同如下：第一條過戶土地使用權(quán)概述1.1過戶土地使用權(quán)的性質(zhì)與范圍甲方擁有位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____，該土地使用權(quán)性質(zhì)為____，面積為____平方米。該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等，均包含在本次過戶范圍內(nèi)。1.2過戶土地使用權(quán)的面積與位置該土地使用權(quán)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____。1.3過戶土地使用權(quán)的相關(guān)證件（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件；（4）其他與該土地使用權(quán)相關(guān)的證件和資料。第二條過戶雙方的基本信息2.1過戶土地使用權(quán)的權(quán)利方信息甲方（權(quán)利方）的基本信息如下：名稱：____；住所：____；法定代表人：____；聯(lián)系方式：____。2.2過戶土地使用權(quán)的受讓方信息乙方（受讓方）的基本信息如下：名稱：____；住所：____；法定代表人：____；聯(lián)系方式：____。第三條過戶土地使用權(quán)的價格與支付方式3.1過戶土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2受讓方的支付方式與期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。3.3過戶土地使用權(quán)的支付保障甲方保證所提供的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)及附屬設(shè)施存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條過戶土地使用權(quán)的交付與過戶手續(xù)4.1過戶土地使用權(quán)的交付時間與方式雙方約定，自乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價格之日起____個工作日內(nèi)，甲方將土地使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。交付方式為直接交付，地點為____。4.2過戶土地使用權(quán)的過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、身份證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由____方承擔(dān)。4.3過戶土地使用權(quán)的相關(guān)稅費承擔(dān)過戶土地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由____方承擔(dān)。具體稅費數(shù)額及承擔(dān)方式，雙方可根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定協(xié)商確定。第五條過戶土地使用權(quán)的風(fēng)險與責(zé)任5.1過戶土地使用權(quán)的風(fēng)險提示雙方明確，土地使用權(quán)過戶過程中可能存在政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，減少風(fēng)險發(fā)生。如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2過戶土地使用權(quán)的責(zé)任分配雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2合同爭議的解決方式與程序合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同的終止條件與程序（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除的條件與程序本合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。9.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條合同的書面形式與簽字蓋章10.1合同的書面形式要求本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同簽字蓋章的程序與效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方簽字蓋章的副本具有同等法律效力。第十二條適用法律與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)參照合同履行地法律法規(guī)。11.2合同爭議的解決方式與程序合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款12.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、過戶手續(xù)所需相關(guān)文件等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改與替換本合同的任何修改、替換均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改、替換協(xié)議。修改、替換協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署日期與地點13.1合同簽署的日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署的地點本合同于____（地點）簽署。第十五條合同的與附件14.1合同的內(nèi)容與格式本合同包括合同條款、雙方基本信息、簽字蓋章等部分，格式如上所示。14.2合同附件的內(nèi)容與格式合同附件包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、過戶手續(xù)所需相關(guān)文件等，格式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：證明甲方擁有過戶土地使用權(quán)的合法證件，復(fù)印件用于乙方備份。2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：如土地使用權(quán)涉及房產(chǎn)，需提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件用于乙方備份。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件：證明甲方與乙方之間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，復(fù)印件用于乙方備份。4.其他與該土地使用權(quán)相關(guān)的證件和資料：包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，復(fù)印件用于乙方備份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)及附屬設(shè)施存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付延遲支付的違約金。3.雙方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，雙方未按時提交相關(guān)材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：