2024年七里河區(qū)商業(yè)租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年七里河區(qū)商業(yè)租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物的位置和面積1.2：租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3：租賃物的所有權和使用權第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期和結束日期2.2：租賃期限的續(xù)約條款2.3：租賃期限的提前終止條款第三條：租金及支付方式3.1：租金的金額3.2：租金的支付周期和時間3.3：租金的支付方式第四條：費用承擔4.1：租賃物的維護和維修費用4.2：租賃物的保險費用4.3：租賃物的稅費和其他費用第五條：租賃物的使用和改造5.1：租賃物的使用范圍5.2：租賃物的改造和裝修規(guī)定第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件和程序6.2：合同解除的條件和程序第七條：違約責任7.1：租賃雙方的違約行為7.2：違約責任的承擔方式和標準第八條：爭議解決8.1：爭議的解決方式8.2：爭議解決的時效規(guī)定第九條：合同的生效、終止和解除9.1：合同的生效條件9.2：合同的終止條件9.3：合同的解除條件第十條：合同的保密條款10.1：保密信息的定義和范圍10.2：保密信息的保護措施和期限第十一條：合同的轉讓11.1：合同轉讓的條件和程序11.2：轉讓后的合同主體權利和義務第十二條：不可抗力12.1：不可抗力的定義和范圍12.2：不可抗力事件的影響和處理方式第十三條：其他條款13.1：租賃雙方的其他權利和義務13.2：合同的修改和補充第十四條：合同的簽署和生效14.1：合同的簽署程序和時間14.2：合同的生效條件和時間第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求（1）符合國家和地方關于商業(yè)用途的規(guī)劃和審批要求；（2）具備正常使用所需的設施、設備和功能；（3）符合消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法規(guī)要求。（1）合法經營，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）不得擅自改變租賃物結構、設施和用途；（3）妥善保管租賃物，確保其安全、整潔；（4）承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。1.3租賃物的所有權和使用權本合同簽訂后，甲方享有租賃物的所有權，乙方享有租賃物的使用權。在租賃期限內，乙方有權按照約定使用租賃物，但無權處置或轉讓租賃物。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至20年X月X日止，共計__年__個月。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應在租賃期滿前__個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限的提前終止條款（1）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在__日內仍未支付的；（3）乙方嚴重違反本合同約定，甲方書面通知乙方后，乙方在__日內仍未糾正的；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致提前終止。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租賃物租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金的支付周期和時間乙方應按月支付租金，每月的租金支付時間為次月的__日前。3.3租金的支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：費用承擔4.1租賃物的維護和維修費用（1）租賃物正常使用過程中的維修和維護費用由甲方承擔；（2）因乙方使用不當導致的損壞，維修和維護費用由乙方承擔。4.2租賃物的保險費用（1）租賃物保險費由甲方承擔；（2）乙方如需對租賃物進行保險，需事先征得甲方書面同意，保險費用由乙方承擔。4.3租賃物的稅費和其他費用乙方應按國家法律法規(guī)及甲方要求，承擔租賃物的稅費和其他相關費用。第五條：租賃物的使用和改造5.1租賃物的使用范圍乙方應按照本合同約定和甲方規(guī)章制度使用租賃物，不得從事違法經營活動。5.2租賃物的改造和裝修規(guī)定（1）乙方如需對租賃物進行改造、裝修，應提前__個月向甲方提出申請，并提交詳細方案；（2）甲方應在收到申請后__天內審批，并書面回復乙方；（3）未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改造、裝修；（4）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復租賃物原狀，所需費用由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責任7.1租賃雙方的違約行為（1）甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的；（2）乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的；（3）一方未履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的。7.2違約責任的承擔方式和標準（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；（2）違約方支付的第八條：爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效規(guī)定雙方應在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起__個月內解決爭議。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同租賃期滿，雙方未續(xù)約或提前終止合同的，合同終止。9.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導致合同無法履行，對方協(xié)商一致解除。第十條：合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同內容及與合同有關的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等不為公眾所知的信息。10.2保密信息的保護措施和期限乙方應對甲方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。保密期限自本合同終止之日起__年。第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件和程序（1）乙方如需轉讓本合同項下的全部或部分權利義務，應事先書面通知甲方；（2）甲方應在收到轉讓通知后__天內回復，同意或不同意轉讓；（3）甲方不同意轉讓的，乙方不得擅自轉讓；（4）甲方同意轉讓的，乙方應與受讓人簽訂書面轉讓協(xié)議，并報甲方備案。11.2轉讓后的合同主體權利和義務受讓人自轉讓協(xié)議生效之日起，取代乙方成為本合同的一方，享有相應的權利義務。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響和處理方式因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在__天內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整或終止本合同。第十三條：其他條款13.1租賃雙方的其他權利和義務本合同未規(guī)定的其他權利和義務，雙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公平誠信履行合同。13.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同的簽署和生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積示意圖詳細描述租賃物的具體位置和面積，包括樓層、房間號等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀及使用要求清單詳細列出租賃物的現(xiàn)狀和乙方的使用要求，包括設施、設備、消防安全、衛(wèi)生等要求。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、時間和金額等信息。附件四：費用承擔明細表詳細列出維護、維修費用、保險費用、稅費和其他相關費用的承擔方和金額等信息。附件五：租賃物改造和裝修申請表乙方在改造和裝修前需提交的申請表格，包括改造和裝修的方案、時間和費用等信息。附件六：合同變更、解除和終止協(xié)議雙方在合同變更、解除和終止時需簽訂的書面協(xié)議。附件七：爭議解決協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時需簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和時效規(guī)定。附件八：保密協(xié)議雙方在保護保密信息時需簽訂的書面協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密期限。附件九：合同轉讓協(xié)議乙方在轉讓合同權利義務時需簽訂的書面協(xié)議。附件十：不可抗力證明文件甲方在發(fā)生不可抗力事件時需提供的相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物。3.一方未履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方支付的賠償金額應根據違約程度和給對方造成的損失進行確定。示例說明：1.若甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的位于七里河區(qū)的商業(yè)房產/寫字間/店鋪等。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.違約責任：指違約方因違約行為給對方造成損失時應承擔的賠償責任。5.不可抗力：指不能預