建設(shè)工程分包合同

PAGE第1頁(yè)建設(shè)工程分包合同承包人（甲方）：（全稱）分包人（乙方）：（全稱）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于以下簡(jiǎn)稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”),承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。分包工程概況分包工程名稱：分包工程地點(diǎn)：分包工程承包范圍：二、分包合同價(jià)款1、合同價(jià)款結(jié)算依據(jù)：2、本合同為***價(jià)合同，結(jié)算單價(jià)按照結(jié)算依據(jù)為，工程量以發(fā)包人對(duì)甲方計(jì)價(jià)工程量為準(zhǔn)。合同***價(jià)已包含但不限于為完成合同內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、措施費(fèi)、利潤(rùn)、所得稅及充分考慮了現(xiàn)場(chǎng)因素和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等所有內(nèi)容。合同***價(jià)含稅金（稅金由甲方代扣代繳）。合同總價(jià)暫定：（大寫(xiě)）暫定人民幣萬(wàn)元整，（小寫(xiě)）￥萬(wàn)元，具體金額以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。三、工期計(jì)劃開(kāi)工日期：年月日開(kāi)工，月日竣工，總工期天（具體以本工程發(fā)包人的節(jié)點(diǎn)要求為準(zhǔn)）。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：達(dá)到國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并確保通過(guò)各方組織的驗(yàn)收。五、組成分包合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)；2、中標(biāo)通知書(shū)（如有時(shí)）；3、分包工程的報(bào)價(jià)書(shū)（如有時(shí)）；4、本合同適用條款；6、本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；7、合同履行過(guò)程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書(shū)面文件。六、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本合同第一條約定的工程（以下簡(jiǎn)稱為“分包工程”），并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。七、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本合同第二條約定的合同價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“分包合同價(jià)”），以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。八、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。九、合同的生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定簽字蓋章后生效。承包人：（公章）分包人：（公章）住所：住所：法定代理人：法定代理人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)因素相同。10.2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：****11、工程量確認(rèn)11.1分包人向承包人提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月***日12、合同價(jià)款的支付12.1承包人向分包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額：不提供任何形式的預(yù)付款。12.2承包人向分包人支付工程款（進(jìn)度款）的時(shí)間和方式：（1）進(jìn)度款的支付。******（2）結(jié)算。*******（3）保修金約定。******（4）每次付款前，分包人根據(jù)承包人要求向承包人提供相應(yīng)金額的合法票據(jù)。承包人向分包人支付全款前，分包人應(yīng)向承包人提供本合同農(nóng)民工工資發(fā)放證明，若分包人未提交有關(guān)票據(jù)和農(nóng)民工工資發(fā)放證明，承包人有權(quán)拒付全部款項(xiàng)（或余款）并不承擔(dān)任何責(zé)任。六、工程變更13、施工過(guò)程中如有變更，按發(fā)包人和承包人的總包合同相關(guān)條款執(zhí)行。七、竣工驗(yàn)收14、竣工驗(yàn)收14.1分包人提供竣工圖的日期：*****分包人提供竣工圖的份數(shù)：******雙方約定的其他工作：分包人無(wú)償保護(hù)完工項(xiàng)目至本工程竣工交驗(yàn)為止八、違約、索賠及爭(zhēng)議15、違約15.1下列情況視為承包人方違約：（1）承包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；（2）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。15.2下列情況視為分包人違約：（1）因分包人原因不能按照合同約定的竣工日期或承包人駐工地代表同意順延的工期竣工；（2）因分包人方原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）分包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。15.3違約責(zé)任。（1）如承包人違約，承擔(dān)違約責(zé)任為順延延誤的工期。（2）分包人違約，因分包人原因造成的工期延誤，每拖延一天，分包人按合同價(jià)款的1%向承包人支付違約金，如造成承包人損失的，除支付違約金外，賠償承包人所有損失；分包人工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，分包人無(wú)償返修至合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)不合格且不能修復(fù)，分包人應(yīng)賠償承包人的所有損失；如因分包人責(zé)任導(dǎo)致承包人被業(yè)主、總包人及其他第三人罰款或追究其他違約責(zé)任，則該罰款或違約責(zé)任應(yīng)由分包人承擔(dān)。16、爭(zhēng)議16.1雙方約定，在履行分包合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時(shí)，雙方約定向承包人注冊(cè)地法院起訴。九、保險(xiǎn)及履約保證金17、保險(xiǎn)17.1承包人投保內(nèi)容和責(zé)任：17.2分包人投保內(nèi)容和責(zé)任：分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命、財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。18、履約保證金合同簽訂前，分包人向承包人提交人民幣萬(wàn)元的履約保證金，待結(jié)算完成后，退還分包人，履約保證金不計(jì)利息。十、材料設(shè)備供應(yīng)19、材料設(shè)備供應(yīng)19.1由分包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：。用于工程實(shí)體的材料的采購(gòu)要符合承包人的有關(guān)要求并經(jīng)承包人驗(yàn)收確認(rèn)，材料設(shè)備的檢驗(yàn)、試驗(yàn)費(fèi)由分包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。十一、其他20、合同份數(shù)20.1雙方約定本合同正本貳份，雙方各執(zhí)一份，副本肆份，雙方各執(zhí)二份。21、補(bǔ)充條款：（1）如需備案，備案費(fèi)由分包人承擔(dān)。（2）開(kāi)工前，承包、分包雙方根據(jù)工程實(shí)際情況，制訂詳細(xì)的進(jìn)度、質(zhì)量、安全保證計(jì)劃及趕工等措施，分階段進(jìn)行考核，發(fā)現(xiàn)一次考核達(dá)不到目標(biāo)的，給予警告，并責(zé)令整改，同時(shí)分包人承擔(dān)發(fā)包人的各項(xiàng)罰款以及趕工、返工費(fèi)用；兩次達(dá)不到目標(biāo)或分包人不服從管理，承包人責(zé)令的限期整改后仍不能達(dá)到工期、質(zhì)量及安全要求的，予以清退，另行組織施工，且分包人除承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用外，所完成工程將按70%的工程款予以支付，以彌補(bǔ)由此造成的聲譽(yù)影響及再次組織施工的損失。（3）承包、分包雙方的債權(quán)債務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓。（4）如分包人不能按照承包人工程進(jìn)度要求完成施工任務(wù)，承包人有權(quán)將分包人的工程任務(wù)進(jìn)行分割，分包人須無(wú)條件服從。（5）若因非分包人原因造成工期延長(zhǎng)，可以順延工期，但不增加任何費(fèi)用。（6）施工過(guò)程中因分包人原因造成其他單位構(gòu)筑物、管線損壞，分包人應(yīng)進(jìn)行搶修，所發(fā)生的費(fèi)用由分包人承擔(dān)，若分包人拒不進(jìn)行修復(fù)的，承包人將委托其他單位進(jìn)行搶修，所發(fā)生的費(fèi)用，承包人將在分包人的工程款中扣除。（7）本合同簽訂后，承包人和分包人不得再簽訂背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議，如果簽訂，對(duì)合同雙方不構(gòu)成任何制約或法律約束力。（8）承包人所下發(fā)的通知、函告等文件，分包人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)做出明確答復(fù)，逾期未答復(fù)的，承包人視為分包人已收悉文件內(nèi)容，并有權(quán)做出相關(guān)決定。（9）甲控材料必須按照承包人指定的廠家和品牌購(gòu)買（如有）。（10）工程竣工時(shí)其工程質(zhì)量如果低于分包人投保時(shí)承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人將按照合同價(jià)的5%提取違約金；分包人無(wú)償負(fù)責(zé)繼續(xù)完善工程，直至工程質(zhì)量達(dá)到投標(biāo)時(shí)承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤按照合同價(jià)款的1%/天處理，分包人還應(yīng)賠償承包人由此造成的相關(guān)損失。（11）其他（如有）。21附件附件1：工程質(zhì)量保修書(shū)附件2：農(nóng)民工工資清款承諾書(shū)附件1 工程質(zhì)量保修書(shū)甲方（承包人）：乙方（分包人）：甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合發(fā)包人的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)工程簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定包括但不限于如下：1．凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，以及由于乙方維修工作造成甲方的相關(guān)損失，均屬于乙方免費(fèi)保修和賠償責(zé)任范圍。2．由于乙方未按合同、國(guó)家、地方、行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)等要求施工，或因其采購(gòu)設(shè)備、材料和構(gòu)件、配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問(wèn)題，均由乙方負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過(guò)合格竣工驗(yàn)收，并辦理正式移交甲方手續(xù)之日起開(kāi)始計(jì)算。對(duì)于遺留項(xiàng)工程（即甩項(xiàng)工程）和有質(zhì)量缺陷的工程（如果有），其保修期應(yīng)分別按遺留項(xiàng)工程或有質(zhì)量缺陷工程通過(guò)合格竣工驗(yàn)收，且經(jīng)承包、分包雙方在最終的竣工驗(yàn)收交付使用的移交書(shū)上的簽字并交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算。約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；3．門窗及幕墻工程為四年，滲漏為五年；4．其他項(xiàng)目保修期限約定如下：四年5.乙方在保修期內(nèi)維修的部位不受上述保修期的限制，應(yīng)從維修驗(yàn)收合格之日起按上述約定的保修期限執(zhí)行。6.由乙方自制或采購(gòu)的所有材料和設(shè)備的保修期，應(yīng)按國(guó)家、行業(yè)、以往慣例的要求等執(zhí)行，如上述這些保修期的規(guī)定相互之間有差異，則乙方應(yīng)無(wú)條件按最長(zhǎng)的期限和該產(chǎn)品最優(yōu)越的保修責(zé)任執(zhí)行。三、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人到場(chǎng)保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，乙方可以委托他人修理，費(fèi)用從乙方保修金中扣除。2．發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。3．對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，由乙方實(shí)施保修，并承擔(dān)所有費(fèi)用。4．質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用：本工程約定的工程質(zhì)量保修金為合同價(jià)款的***%，在結(jié)算完成后調(diào)整為結(jié)算價(jià)款的***%。待業(yè)主退還甲方質(zhì)量保修金后將剩余保修金無(wú)息返還乙方。用于保修的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于材料、機(jī)具設(shè)備、辦公室的租賃、水電、辦公費(fèi)用以及其他所有費(fèi)用。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：保修期間，乙方承諾每季度組織一次工程回訪，由乙方公司總工程師帶隊(duì)，各業(yè)務(wù)部門和項(xiàng)目經(jīng)理參加，就工程質(zhì)量、工程服務(wù)、使用情況等事宜進(jìn)行溝通和了解，并積極尋求解決辦法。本工程質(zhì)量保修書(shū)經(jīng)雙方法人代表簽字和蓋章后與施工合同同時(shí)生效，作為施工合同附件。至保修工作全部按合同和本保修書(shū)的約定履行完成，乙方的保修責(zé)任和義務(wù)中止。甲方(公章)：乙方(公章)：甲方代表人(簽字或蓋章)：乙方代表人（簽字或蓋章）：年月日年月日附件2 農(nóng)民工工資清款承諾書(shū)致：中鐵十八局集團(tuán)公司第四工程有限公司貴公司依照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，保護(hù)農(nóng)民工合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的基本宗旨，我單位充分理解并全面認(rèn)識(shí)到解決拖欠農(nóng)民工工資問(wèn)題、保護(hù)農(nóng)民工合法權(quán)益的重要意義，為此我單位鄭重提出如下不可撤銷承諾和授權(quán)：一、我單位除無(wú)條件執(zhí)行合同中有關(guān)工人工資和保險(xiǎn)的相關(guān)規(guī)定外，堅(jiān)決嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和工程所在地政府部門關(guān)于農(nóng)民工工資的相關(guān)管理辦法及法律法規(guī)。接受各級(jí)勞動(dòng)保障部門、建設(shè)行政主管部門、甲方和銀行的監(jiān)督和管理，承擔(dān)一切與此有關(guān)的法律責(zé)任。二、在用工前與農(nóng)民工簽訂完備的勞動(dòng)合同，并向勞動(dòng)保障部門提交相關(guān)用工備案手續(xù)。因履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議，按國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理規(guī)定處理。三、在銀行建立農(nóng)民工工資專用預(yù)儲(chǔ)帳戶，并在專用預(yù)儲(chǔ)帳戶開(kāi)戶銀行為每一名農(nóng)民工辦理個(gè)人工資帳戶及工資卡