2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.費用承擔(dān)4.1物業(yè)費用4.2稅費4.3其他費用5.使用與維護5.1使用權(quán)限制5.2維修責(zé)任5.3改造與裝修6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.合同解除7.1提前解除條件7.2解除通知期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3附件12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃平面圖13.3其他重要文件14.合同全文的完整性14.1確認完整性14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于【insertaddressoftheproperty】，該位置符合雙方簽訂租賃合同的目的。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為【inserttotalareaoftheproperty】平方米，該面積包括租賃人使用的辦公室、倉庫、店面等。1.3物業(yè)用途租賃人須按照本合同約定的條款使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。未經(jīng)出租人同意，租賃人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【insertstartdateofthelease】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【insertenddateofthelease】。2.3租賃續(xù)約條款在租賃期滿前【insertnumberofmonthsbeforetheexpirationdate】個月，租賃人可向出租人提出續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后【insertnumberofdaystorespond】天內(nèi)回復(fù)租賃人。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。3.租金3.1租金金額租金為每月【insertmonthlyrentalamount】元。租金每【insertintervalofrentadjustment,e.g.,everyyear,everytwoyears】調(diào)整一次，調(diào)整方式為按照屆時市場價格進行調(diào)整。3.2租金支付方式租賃人應(yīng)在每月的【insertdateofrentpayment】日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款如遇市場價格變動，雙方可按照本合同約定的租金調(diào)整條款進行調(diào)整。4.費用承擔(dān)4.1物業(yè)費用租賃人須承擔(dān)物業(yè)費用的支付責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。4.2稅費租賃人須承擔(dān)與物業(yè)租賃有關(guān)的各項稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。4.3其他費用除物業(yè)費用和稅費外，租賃人還須承擔(dān)因租賃物業(yè)產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等。5.使用與維護5.1使用權(quán)限制租賃人應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。5.2維修責(zé)任租賃人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。如遇物業(yè)設(shè)施損壞，租賃人應(yīng)及時通知出租人，并承擔(dān)維修費用。5.3改造與裝修6.保險6.1保險責(zé)任租賃人應(yīng)按照出租人的要求，為物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)辦理保險，并將其復(fù)印件提交給出租人。6.2保險費用保險費用由租賃人承擔(dān)。7.合同解除7.1提前解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前【insertnumberofmonthsbeforetermination】個月通知對方，并支付對方因此產(chǎn)生的損失。7.2解除通知期限在租賃期限內(nèi)，如租賃人需提前解除本合同，應(yīng)提前【insertnumberofdaysbeforetermination】天書面通知出租人。如出租人同意解除合同，租賃人應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約行為租賃人在租賃期間有下列行為之一的，視為違約：8.1.1未按照約定支付租金；8.1.2未按照約定承擔(dān)費用；8.1.3未按照約定使用和維護物業(yè)；8.1.4未經(jīng)出租人同意，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；8.1.5未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)；8.1.6未按照約定進行改造裝修；8.1.7違反本合同的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)租賃人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【insertnameofthecourt】。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同的附件包括：【insertlistofattachments】。12.簽署12.1簽署日期本合同于【insertdateofsignature】簽署。12.2簽署地點本合同于【insertlocationofsignature】簽署。12.3簽署人出租人（甲方）：【insertnameofLessor】租賃人（乙方）：【insertnameofLessee】13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃平面圖13.3其他重要文件14.合同全文的完整性雙方確認本合同的完整性，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：租賃平面圖附件三：其他重要文件1.物業(yè)照片：為本合同涉及的物業(yè)的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際情況。甲方應(yīng)在簽署本合同前提供給乙方，以便乙方充分了解租賃物業(yè)的情況。2.租賃平面圖：為本合同涉及的物業(yè)的平面布局圖。平面圖應(yīng)明確標(biāo)明租賃區(qū)域的界限、面積、房間分配等。甲方應(yīng)在簽署本合同前提供給乙方，以便乙方充分了解租賃物業(yè)的空間布局。3.其他重要文件：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)租賃許可證、消防安全檢查報告等。這些文件對于乙方了解物業(yè)的法律地位、使用條件和安全隱患等具有重要意義。甲方應(yīng)在簽署本合同前提供給乙方，以便乙方充分了解租賃物業(yè)的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按照約定支付租金：乙方應(yīng)在每月的租金支付截止日期前支付租金，如乙方未按時支付租金，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為：每逾期一日，遲延履行金為應(yīng)付租金的千分之五。示例說明：假設(shè)乙方應(yīng)在2023年4月30日前支付5000元租金，乙方未能按時支付，從5月1日起算，每逾期一日，乙方需支付25元（5000元0.0005）的遲延履行金。2.未按照約定承擔(dān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費、稅費等其他費用，如乙方未按時支付上述費用，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式與未按照約定支付租金的計算方式相同。示例說明：假設(shè)乙方應(yīng)承擔(dān)1000元物業(yè)費，乙方未能按時支付，從逾期之日起算，每逾期一日，乙方需支付5元（1000元0.0005）的遲延履行金。3.未按照約定使用和維護物業(yè)：乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護物業(yè)，如乙方未按照約定使用和維護物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并有權(quán)解除本合同。示例說明：假設(shè)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)修復(fù)費用，并有權(quán)解除本合同。4.未經(jīng)出租人同意，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)。如乙方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并有權(quán)解除本合同。示例說明：假設(shè)乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物業(yè)用于經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并有權(quán)解除本合同。5.未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。示例說明：假設(shè)乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付5000元違約金，并有權(quán)解除本合同。6.未按照約定進行改造裝修：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對物業(yè)進行改造和裝修。如乙方確需進行改造和裝修，應(yīng)提前30天向甲方提出申請，并按照甲方要求提供相關(guān)材料。如甲方同意乙方的申請，雙方應(yīng)簽訂改造裝修協(xié)議，約定改造裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。示例說明：假設(shè)乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對租賃物業(yè)進行了改造裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)或使用