2024二手房買賣合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋維修責任5.1保修期5.2維修責任6.稅費承擔6.1契稅6.2個人所得稅6.3房屋交易手續(xù)費6.4其他稅費7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1房屋戶口遷出12.2物業(yè)交割12.3家具家電歸屬13.附件13.1房屋所有權證明13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關文件13.4房屋驗收報告14.合同的簽署和蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3蓋章14.4簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.3賣方身份證號碼：X1.1.4賣方戶籍所在地：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.3買方身份證號碼：X1.2.4買方戶籍所在地：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權證明：附房屋所有權證明復印件第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整），買方在簽訂合同之日起三日內支付給賣方。3.2.2首付款：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整），買方在簽訂合同之日起七個工作日內支付給賣方。3.2.3貸款：買方自行向銀行申請貸款，貸款額度及還款方式詳見附件。3.2.4尾款：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整），買方在房屋過戶完成后七個工作日內支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定在年月日前交付房屋。4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部購房款項。4.3過戶手續(xù)：買方應自承擔過戶稅費，并承擔過戶過程中產生的其他費用。4.4過戶費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋維修責任5.1保修期：自房屋交付之日起算，保修期為兩年。5.2維修責任：在保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔；因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。第六條稅費承擔6.1契稅：按中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔。6.2個人所得稅：按中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，由賣方承擔。6.3房屋交易手續(xù)費：按中華人民共和國相關部門規(guī)定標準收取，由買方承擔。6.4其他稅費：按中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方協(xié)商承擔。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方逾期交付房屋的，應按遲延交付部分房價的0.05%向買方支付違約金，逾期超過三個月的，買方有權解除合同。8.1.2賣方未按約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應向買方支付房價的1%作為違約金。8.2買方違約8.2.1買方逾期支付購房款項的，應按逾期支付部分房價的0.05%向賣方支付違約金，逾期超過三個月的，賣方有權解除合同。8.2.2買方未按約定辦理貸款手續(xù)的，應向賣方支付房價的1%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條其他約定11.1房屋戶口遷出：賣方應保證在交付房屋時，房屋內的戶口已全部遷出。如因賣方原因導致買方無法正常入住的，賣方應承擔相應責任。11.2物業(yè)交割：房屋交付時，賣方應將物業(yè)卡、鑰匙等交割給買方，并辦理相關物業(yè)手續(xù)。11.3家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電的歸屬詳見附件。第十二條附件12.1房屋所有權證明：附房屋所有權證明復印件。12.2買賣雙方身份證明：附買賣雙方身份證復印件。12.3貸款相關文件：附貸款合同復印件。12.4房屋驗收報告：附房屋驗收報告復印件。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：X市X區(qū)X街道X號。13.3蓋章：買賣雙方應在本合同上蓋章（或簽字）。13.4簽字：買賣雙方代表（或本人）在本合同上簽字。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。14.3解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款相關文件附件四：房屋驗收報告附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應為原件，證明賣方對房屋擁有合法所有權。附件說明：房屋所有權證明是證明房屋權屬的重要文件，買賣雙方應在合同簽訂前核實該文件的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方應提供有效的身份證件，如身份證、護照等。附件說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：貸款相關文件詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件說明：貸款相關文件是買方申請貸款的依據(jù)，雙方應確保文件的真實性和準確性。附件四：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、結構安全等。附件說明：房屋驗收報告是確認房屋交付狀況的重要文件，買方應認真審查報告內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋2.賣方未按約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)3.買方逾期支付購房款項4.買方未按約定辦理貸款手續(xù)違約責任認定標準：1.賣方逾期交付房屋：按遲延交付部分房價的0.05%支付違約金，逾期超過三個月的，買方有權解除合同。示例說明：如果賣方逾期交付房屋超過三個月，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。2.賣方未按約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)：向買方支付房價的1%作為違約金。示例說明：如果賣方未按約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，賣方應向買方支付房價的1%作為違約金。3.買方逾期支付購房款項：按逾期支付部分房價的0.05%支付違約金，逾期超過三個月的，賣方有權解除合同。示例說明：如果買方逾期支付購房款項超過三個月，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。4.買方未按約定辦理貸款手續(xù)：向賣方支付房價的1%作為違約金。示例說明：如果買方未按約定辦理貸款手續(xù)，買方應向賣方支付房價的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.買賣雙方：指合同中約定有權購買或出售房屋的雙方。3.房屋所有權證明：指證明房屋所有權歸