2024年升級版土地中介服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版土地中介服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1土地中介服務(wù)的定義1.2協(xié)議雙方的角色與責(zé)任1.3服務(wù)范圍與內(nèi)容2.服務(wù)費用與支付方式2.1服務(wù)費用的計算2.2支付方式與時間2.3額外費用的說明3.服務(wù)期限與終止3.1服務(wù)期限的界定3.2提前終止協(xié)議的條件3.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1土地中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)益的處理5.保密條款5.1保密信息的界定5.2保密義務(wù)的履行5.3泄露保密信息的處理6.爭議解決方式6.1爭議解決的方式6.2仲裁或訴訟的地點與法律適用6.3調(diào)解的嘗試7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金或賠償?shù)挠嬎?.不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力事件的應(yīng)對8.3不可抗力導(dǎo)致的后果處理9.法律適用與管轄9.1協(xié)議適用的法律9.2協(xié)議簽訂的地點9.3爭議解決的法院選擇10.合同的修改與補充10.1修改合同的條件10.2補充協(xié)議的效力10.3修改與補充的記錄方式11.合同的生效與失效11.1合同的生效條件11.2合同失效的條件11.3失效后的權(quán)利與義務(wù)處理12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的效力12.3通知的有效期13.其他條款13.1合同的翻譯版本13.2合同的副本數(shù)量與分發(fā)13.3合同的保存與保管14.完整性與單一性14.1合同的完整性聲明14.2單一性聲明14.3排除其他條款聲明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1土地中介服務(wù)的定義本協(xié)議所稱土地中介服務(wù)，是指乙方依據(jù)甲方提供的土地信息，為甲方提供土地查詢、評估、交易咨詢及協(xié)助辦理土地交易等相關(guān)服務(wù)的行為。1.2協(xié)議雙方的角色與責(zé)任甲方：指提供土地信息，并委托乙方進(jìn)行土地中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。乙方：指提供土地中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方的委托事項。1.3服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：土地市場調(diào)研、土地價值評估、土地交易咨詢、土地交易協(xié)助等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第二條服務(wù)費用與支付方式2.1服務(wù)費用的計算乙方的服務(wù)費用根據(jù)實際提供的服務(wù)項目及工作量進(jìn)行計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。2.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)進(jìn)度，分階段支付服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間及金額詳見附件三。2.3額外費用的說明如在服務(wù)過程中發(fā)生額外費用（如差旅費、資料費等），甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三條服務(wù)期限與終止3.1服務(wù)期限的界定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____個月，自乙方開始提供服務(wù)之日起計算。3.2提前終止協(xié)議的條件在協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止協(xié)議。3.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方提供必要的交接文件，并按照甲方要求協(xié)助辦理后續(xù)事宜。雙方對終止前的事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1土地中介方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供專業(yè)、高效的土地中介服務(wù)，并保密甲方提供的信息。4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的土地信息，并按照約定支付服務(wù)費用。4.3第三方權(quán)益的處理如在服務(wù)過程中涉及第三方權(quán)益，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保土地交易的順利進(jìn)行。第五條保密條款5.1保密信息的界定保密信息是指甲方在協(xié)議有效期內(nèi)提供給乙方，且未公開的信息，包括但不限于土地權(quán)屬、交易價格等。5.2保密義務(wù)的履行乙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。5.3泄露保密信息的處理如乙方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決方式6.1爭議解決的方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點與法律適用如選擇仲裁，仲裁地點為____；如選擇訴訟，適用法律為____。6.3調(diào)解的嘗試在爭議解決過程中，甲乙雙方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)尋求調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為是指未能履行協(xié)議約定的義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金或賠償?shù)挠嬎氵`約金或賠償金額根據(jù)違約方的違約程度及甲方因此造成的損失確定，具體計算方式詳見附件四。第八條不可抗力8.1不可抗力的界定不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的應(yīng)對發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。8.3不可抗力導(dǎo)致的后果處理因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條法律適用與管轄9.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2協(xié)議簽訂的地點本協(xié)議簽訂地點為____。9.3爭議解決的法院選擇雙方同意將爭議提交至____人民法院解決。第十條合同的修改與補充10.1修改合同的條件協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對協(xié)議進(jìn)行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂附件五。10.2補充協(xié)議的效力附件五與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3修改與補充的記錄方式甲乙雙方應(yīng)將修改與補充的內(nèi)容記錄在協(xié)議附件五中，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效與失效11.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效的條件（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方達(dá)成書面一致意見解除協(xié)議；（3）法律規(guī)定的情形。11.3失效后的權(quán)利與義務(wù)處理協(xié)議失效后，甲乙雙方對失效前的事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式甲乙雙方可通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的效力通知送達(dá)對方即為有效，通知內(nèi)容以對方實際收到的為準(zhǔn)。12.3通知的有效期通知的有效期為____天，自送達(dá)對方之日起計算。第十三條其他條款13.1合同的翻譯版本本協(xié)議的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同的副本數(shù)量與分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份協(xié)議正本，附加副本數(shù)量及分發(fā)詳見附件六。13.3合同的保存與保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十四條完整性與單一性14.1合同的完整性聲明本協(xié)議及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2單一性聲明本協(xié)議僅涉及甲乙雙方之間的權(quán)利與義務(wù)，不得影響甲乙雙方與其他第三方的關(guān)系。14.3排除其他條款聲明本協(xié)議未涉及的條款，甲乙雙方不得以任何形式提出其他要求或條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于土地市場調(diào)研、土地價值評估、土地交易咨詢、土地交易協(xié)助等。附件二：服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了服務(wù)費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算標(biāo)準(zhǔn)及支付比例。附件三：服務(wù)費用支付時間表本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方分階段支付服務(wù)費用的具體時間及金額。附件四：違約金及賠償計算方式本附件詳細(xì)闡述了違約金或賠償金額的計算方式，根據(jù)違約方的違約程度及甲方因此造成的損失確定。附件五：合同修改與補充協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)對協(xié)議進(jìn)行修改或補充的內(nèi)容，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：合同副本數(shù)量與分發(fā)本附件詳細(xì)說明了合同副本的數(shù)量及分發(fā)方式，確保甲乙雙方各執(zhí)一份正本，附加副本數(shù)量及分發(fā)明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的界定違約行為是指未能履行協(xié)議約定的義務(wù)的行為。例如，甲方未按約定支付服務(wù)費用，或乙方未按約定提供服務(wù)。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。3.違約金或賠償?shù)挠嬎氵`約金或賠償金額根據(jù)違約方的違約程度及甲方因此造成的損失確定。例如，甲方遲延支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于遲延期間服務(wù)費用一定比例的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.合同生效與失效合同生效是指合同開始履行并對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。合同失效是指合同約定的權(quán)利義務(wù)不再具有法律約束力。在本合同中，合同生效條件為甲乙雙方簽字蓋章，合同失效條件包括協(xié)議期限屆滿、甲乙雙方達(dá)成書面一致意見解除協(xié)議以及法律規(guī)定的情形。3.違約行為違約行為是指未能履行協(xié)議約定的義務(wù)的行為。在本合同中，違約行為可能