2024產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋描述第二條：房屋權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)6.2受讓方稅費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：附件13.1房屋照片13.2相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋描述房屋位于北京市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號，房屋所有權(quán)人為甲方，該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑層數(shù)為層，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)及處置權(quán)。第二條：房屋權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的《房屋所有權(quán)證》（附件一），以證明甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的《土地使用權(quán)證》（附件二），以證明甲方對該房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明如房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)以外其他相關(guān)權(quán)屬證明，包括但不限于：《建筑物的設(shè)計文件》、《建筑工程驗(yàn)收合格證書》、《消防安全驗(yàn)收合格證書》等（附件三）。第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣拾億零叁佰肆拾伍萬陸仟捌佰玖拾玖元整），乙方支付給甲方。3.2支付方式1）現(xiàn)金支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬；3）其他方式。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將該房屋交付給乙方使用。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將該房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，自過戶之日起，該房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任如因房屋質(zhì)量問題需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.2受讓方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。7.2受讓方違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。本合同的簽訂，代表甲乙雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可，并愿意共同遵守本合同的約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會申請仲裁。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在甲乙雙方按照約定履行完畢所有義務(wù)后終止。11.3失效條件本合同在任何一方違約并且未履行違約責(zé)任的情況下，另一方有權(quán)解除本合同，本合同自解除之日起失效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.3附屬設(shè)施房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓，詳見附件四。第十三條：附件13.1房屋照片附件五為房屋現(xiàn)狀照片，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.2相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件附件六為甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，供雙方查閱。第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________14.2受讓方簽字乙方（受讓方）簽字：________________14.3見證人簽字見證人簽字：________________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人持一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。簽訂日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《土地使用權(quán)證》附件三：《建筑物的設(shè)計文件》、《建筑工程驗(yàn)收合格證書》、《消防安全驗(yàn)收合格證書》等附件四：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正面和反面掃描件，清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋產(chǎn)權(quán)證號等信息。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正面和反面掃描件，清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)面積等信息。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含建筑物的設(shè)計文件、建筑工程驗(yàn)收合格證書、消防安全驗(yàn)收合格證書的掃描件，清晰顯示相關(guān)文件的內(nèi)容和信息。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、家電等的品牌、型號、數(shù)量等信息，以及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格和轉(zhuǎn)讓方式。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，至少包括房屋外景、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，清晰顯示房屋的實(shí)際情況。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等，清晰顯示相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方使用；2.甲方未按約定履行維修責(zé)任；3.甲方未按約定提供合法有效的權(quán)屬證明文件；4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；5.乙方未按約定履行物業(yè)管理費(fèi)的繳納義務(wù)；6.乙方未按約定遷出戶口。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失；3.雙方協(xié)商一致，可以就違約金的支付比例和計算方式進(jìn)行調(diào)整。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失，如臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.契稅：指按照房屋交易金額的一定比例，由買方支付給國家的稅費(fèi)。4.個人所得稅：指個人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，應(yīng)按照相關(guān)稅率繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指按照房屋交易金額的一定比例，由買方支付給國家的稅費(fèi)。6.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。7.戶口遷移：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原房屋所有權(quán)人的戶口從原地址遷出的行為。1.甲方