2024大連房屋租賃合同新范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：__________。1.2乙方租賃該房屋用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定收取滯納金；甲方逾期退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的利息。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的實(shí)際情況，確保合同的簽訂符合雙方利益。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商，更正相關(guān)信息，確保合同的真實(shí)性、有效性。2.明確租賃期限：租賃雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同約定的租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，如發(fā)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.租金及支付方式：租金支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確，避免因租金支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式及時(shí)間，如發(fā)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.押金：押金數(shù)額、退還方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定明確的押金數(shù)額、退還方式及時(shí)間，如發(fā)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用及維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中約定明確的房屋使用及維修責(zé)任，如發(fā)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.合同變更及解除：雙方應(yīng)明確合同變更及解除的條件及方式，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中約定明確的合同變更及解除條件及方式，如發(fā)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任，如發(fā)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)人民法院進(jìn)行的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。3.房屋租賃用途包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。4.租賃期限較長(zhǎng)或較短，根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.涉及押金支付、退還及其利息計(jì)算的租賃合同。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及其狀態(tài)。B.寵物飼養(yǎng)條款：若承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量及管理規(guī)定。C.房屋改造條款：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得出租方同意，并約定相關(guān)費(fèi)用。D.保險(xiǎn)責(zé)任條款：明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。E.合同終止及搬遷條款：約定合同終止后，承租方的搬遷期限及相關(guān)責(zé)任。F.爭(zhēng)議解決條款：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的爭(zhēng)議解決