2024年農田土地承包及出租標準協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農田土地承包及出租標準協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3土地定義第二條土地承包面積與范圍2.1承包土地面積2.2承包土地范圍第三條承包期限3.1承包開始日期3.2承包結束日期第四條承包費用4.1承包費用金額4.2承包費用支付方式第五條土地使用與經營5.1承包方使用權5.2承包方經營權5.3禁止行為第六條土地出租6.1出租條件6.2出租期限6.3出租費用第七條維修與保養(yǎng)7.1承包方維修責任7.2發(fā)包方維修責任第八條保險責任8.1承包方保險責任8.2發(fā)包方保險責任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1承包方違約責任10.2發(fā)包方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件14.2合同修訂方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條土地承包面積與范圍2.1承包土地面積：甲方同意承包給乙方的土地面積為____平方米。2.2承包土地范圍：甲方同意承包給乙方的土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，具體地塊界限以附件為準。第三條承包期限3.1承包開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包結束日期：如雙方同意續(xù)約，則承包期限自動延長，具體延長條款詳見合同附件。第四條承包費用4.1承包費用金額：乙方應按年度向甲方支付承包費用，每年承包費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2承包費用支付方式：乙方應在每年__月__日前，將當年承包費用支付至甲方指定的賬戶。第五條土地使用與經營5.1承包方使用權：乙方擁有承包土地的合法使用權，并可在合同約定的范圍內進行農作物的種植、養(yǎng)殖等活動。5.2承包方經營權：乙方擁有承包土地的經營權，有權自主決定經營項目，但需符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。（1）違法建設或改變土地用途；（2）污染土地、水源；（3）非法種植、養(yǎng)殖；（4）其他違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為。第六條土地出租6.1出租條件：乙方如需將承包土地出租給第三方，應提前書面征得甲方同意。6.2出租期限：出租期限不得超過承包期限的剩余期限。6.3出租費用：出租費用由乙方與第三方自行約定，但需保證甲方利益不受損害。第七條維修與保養(yǎng)7.1承包方維修責任：乙方應對承包土地進行合理使用、維修和保養(yǎng)，確保土地的農業(yè)生產功能。7.2發(fā)包方維修責任：甲方應對承包土地范圍內的公共設施進行維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。第八條保險責任8.1承包方保險責任：乙方應依法辦理土地承包保險，并將保險合同副本提交甲方備案。8.2發(fā)包方保險責任：甲方應對土地范圍內的公共設施辦理相應的保險手續(xù)，并將保險合同副本提交乙方備案。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和雙方約定，解除協(xié)議應書面簽署。第十條違約責任10.1承包方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失。10.2發(fā)包方違約責任：甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附加條款見附件。13.2附錄：本合同附錄包括土地現(xiàn)狀照片、地理位置圖等，見附件。第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂方式：合同修訂需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同終止條件：合同終止需符合法律規(guī)定和雙方約定，終止協(xié)議應書面簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映承包土地的現(xiàn)狀，包括地塊大小、地形地貌、土壤條件等。附件說明：用于證明承包土地的實際狀況，便于雙方了解土地的實際情況。附件二：地理位置圖詳細要求：地圖應詳細標注承包土地的位置，包括經緯度、周邊交通情況、相鄰地塊等。附件說明：用于明確承包土地的具體位置，便于雙方識別和定位土地。附件三：承包費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包括付款人、收款人、金額、付款日期等詳細信息。附件說明：用于證明乙方已按照合同約定支付承包費用。附件四：保險合同副本詳細要求：保險合同應包括保險條款、保險金額、保險期限等詳細信息。附件說明：用于證明乙方已按照合同約定辦理土地承包保險。附件五：承包土地使用規(guī)劃詳細要求：規(guī)劃應包括種植作物類型、養(yǎng)殖項目、農業(yè)技術要求等詳細信息。附件說明：用于明確乙方在承包土地上的經營項目和農業(yè)技術要求。附件六：爭議解決機構證明文件詳細要求：證明文件應包括爭議解決機構的資質、聯(lián)系方式等詳細信息。附件說明：用于證明雙方選擇的爭議解決機構具有合法性和權威性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按合同約定支付承包費用。責任認定：乙方應承擔遲延支付承包費用的違約責任，向甲方支付逾期付款違約金。示例說明：如果乙方在合同約定的支付日期之后__天內仍未支付承包費用，則視為違約，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__%。違約行為：乙方在承包土地上從事禁止行為。責任認定：乙方應承擔從事禁止行為的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方在承包土地上非法種植、養(yǎng)殖，導致甲方遭受罰款或土地被沒收，乙方應向甲方賠償相應的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地所有權：指國家或集體對土地的所有權，土地所有權歸國家或集體所有。在本合同中的應用：甲方作為土地所有權人，將土地承包給乙方使用。2.土地使用權：指土地所有權人將土地使用權承包、租賃、出讓給他人的權利。在本合同中的應用：甲方將土地使用權承包給乙方，乙方享有土地的使用權。3.承包費用：指乙方為取得土地承包權而向甲方支付的費用。在本合同中的應用：乙方應