2024 年度住宅維修保障協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅維修保障協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限1.3維修保障范圍2.維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目2.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3維修響應(yīng)時(shí)間3.維修費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)方式3.2維修費(fèi)用計(jì)算3.3維修費(fèi)用支付4.維修項(xiàng)目變更4.1協(xié)議雙方同意的變更4.2協(xié)議雙方未能達(dá)成一致的變更5.維修項(xiàng)目取消5.1協(xié)議雙方同意的取消5.2不可抗力導(dǎo)致的取消6.維修項(xiàng)目延誤6.1延誤責(zé)任判定6.2延誤的賠償措施7.保修服務(wù)7.1保修期限7.2保修內(nèi)容7.3保修費(fèi)用8.維修項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目監(jiān)督與檢查8.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1協(xié)議雙方違約責(zé)任11.2協(xié)議雙方違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1協(xié)議的完整性14.2協(xié)議的修改14.3協(xié)議的附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.1.1本協(xié)議甲方為住宅的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為住宅維修保障服務(wù)提供方。1.1.2甲方地址為【甲方地址】，乙方地址為【乙方地址】。1.2協(xié)議期限1.2.1本協(xié)議有效期為2024年度，自【協(xié)議開(kāi)始日期】至【協(xié)議結(jié)束日期】。1.2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前30日內(nèi)簽訂新協(xié)議。1.3維修保障范圍1.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅的各類(lèi)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.3.2乙方負(fù)責(zé)修復(fù)因自然原因或使用過(guò)程中出現(xiàn)的損壞，包括但不限于：屋頂漏水、墻面開(kāi)裂、管道堵塞、電器故障等。1.3.3乙方不負(fù)責(zé)因甲方故意或過(guò)失導(dǎo)致的損壞。第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目2.1.1具體維修項(xiàng)目包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、管道、電路、電器等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并于計(jì)劃實(shí)施前通知甲方。2.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)要求。2.2.2維修項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方對(duì)維修質(zhì)量表示滿(mǎn)意后，乙方進(jìn)行下一步工作。2.3維修響應(yīng)時(shí)間2.3.1甲方發(fā)現(xiàn)住宅設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知乙方。2.3.2乙方接到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并在48小時(shí)內(nèi)制定維修方案并開(kāi)始施工。第三條維修費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)方式3.1.1本協(xié)議內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方按清單支付維修費(fèi)用。3.2維修費(fèi)用計(jì)算3.2.1維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等因素確定。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提供維修費(fèi)用報(bào)價(jià)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行維修。3.3維修費(fèi)用支付3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方的費(fèi)用清單后7日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.3.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條維修項(xiàng)目變更4.1協(xié)議雙方同意的變更4.1.1若甲方因特殊需求，需對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后進(jìn)行變更。4.1.2變更后的維修項(xiàng)目及費(fèi)用，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。4.2協(xié)議雙方未能達(dá)成一致的變更4.2.1若甲方單方面要求變更維修項(xiàng)目，乙方有權(quán)拒絕。4.2.2若乙方因特殊情況無(wú)法履行原維修項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行變更。第五條維修項(xiàng)目取消5.1協(xié)議雙方同意的取消5.1.1若因甲方原因?qū)е戮S修項(xiàng)目取消，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.1.2若因乙方原因?qū)е戮S修項(xiàng)目取消，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2不可抗力導(dǎo)致的取消5.2.1若因不可抗力導(dǎo)致維修項(xiàng)目取消，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第六條維修項(xiàng)目延誤6.1延誤責(zé)任判定6.1.1若因乙方原因?qū)е戮S修項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。6.1.2若因甲方原因?qū)е戮S修項(xiàng)目延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。6.2延誤的賠償措施6.2.1因延誤導(dǎo)致的直接損失，由責(zé)任方進(jìn)行賠償。6.2.2賠償金額根據(jù)延誤時(shí)間和損失程度確定。第八條保修服務(wù)8.1保修期限8.1.1乙方提供的維修服務(wù)，自維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起，享有【保修期限】的保修服務(wù)。8.1.2保修期限內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)同一問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。8.2保修內(nèi)容8.2.1保修服務(wù)包括但不限于維修項(xiàng)目本身的質(zhì)量問(wèn)題、材料問(wèn)題等。8.2.2保修服務(wù)不包括因甲方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。8.3保修費(fèi)用8.3.1在保修期限內(nèi)，如甲方提出保修要求，乙方應(yīng)承擔(dān)保修所需的材料費(fèi)和人工費(fèi)。8.3.2保修費(fèi)用不包括因甲方原因?qū)е碌膿p壞，對(duì)此乙方有權(quán)向甲方收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條維修項(xiàng)目管理9.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)9.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督。9.1.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保維修項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并及時(shí)處理甲方的問(wèn)題和投訴。9.2項(xiàng)目監(jiān)督與檢查9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2甲方有權(quán)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并對(duì)維修質(zhì)量提出意見(jiàn)和要求。9.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.3.1維修項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2甲方對(duì)維修質(zhì)量表示滿(mǎn)意后，乙方應(yīng)向甲方交付維修項(xiàng)目，并提供相應(yīng)的資料和保修卡。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的代表進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后【調(diào)解期限】?jī)?nèi)作出調(diào)解決定。10.3法律途徑解決10.3.1如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向【法院】提起訴訟。10.3.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【訴訟期限】?jī)?nèi)提起。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議的生效不代表雙方放棄任何權(quán)利和責(zé)任。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2合同變更不得影響甲方的權(quán)益。11.3合同解除條件11.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1協(xié)議雙方違約責(zé)任12.1.1雙方違反協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2協(xié)議雙方違約賠償12.2.1雙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。12.2.2賠償金額無(wú)法確定的，雙方可協(xié)商確定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中獲得的信息和資料，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。13.1.2保密信息應(yīng)以書(shū)面形式明確標(biāo)明。13.2保密期限13.2.1保密信息的保密期限為【保密期限】。13.2.2保密期限自甲方收到保密信息之日起計(jì)算。13.3違約保密條款的賠償13.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【倍數(shù)】。13.3.2守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。第十四條其他條款14.1協(xié)議的完整性14.1.1本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.1.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)所有需要維修的項(xiàng)目和設(shè)施，包括屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、管道、電路、電器等。包括每個(gè)項(xiàng)目的具體維修內(nèi)容、材料、人工費(fèi)用等。2.附件二：保修服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明保修服務(wù)的范圍，包括維修項(xiàng)目本身的質(zhì)量問(wèn)題、材料問(wèn)題等。明確保修期限，以及保修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.附件三：維修項(xiàng)目管理流程詳細(xì)描述維修項(xiàng)目的管理流程，包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立、監(jiān)督與檢查的方式、項(xiàng)目驗(yàn)收與交付的程序等。4.附件四：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。提供調(diào)解機(jī)構(gòu)和法院的具體信息。5.附件五：保密信息清單明確列出需要保密的信息和資料，包括技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。詳細(xì)說(shuō)明保密期限和違約保密條款的賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出所有可能的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。提供具體的示例說(shuō)明，以便雙方明確違約行為的后果。7.附件七：法律名詞及解釋列出本合同中涉及到的法律名詞，并提供相應(yīng)的解釋。明確法律名詞在本合同中的應(yīng)用，以便雙方理解和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金。甲方未按約定通知乙方進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方故意或過(guò)失導(dǎo)致維修項(xiàng)目取消，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任的賠償。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)返修費(fèi)用和違約金。乙方未按約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約保密條款的賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的【百分比】。若乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，甲方可以要求乙方支付因延誤導(dǎo)致的直接損失的【金額】。說(shuō)明三：