上海二手房買賣合同2024年度政策解讀與影響

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手房買賣合同2024年度政策解讀與影響本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用6.交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔及支付7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他約定10.1裝修及家具家電歸屬10.2物業(yè)費及水電煤費用承擔10.3戶口遷移11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件12.合同簽署日期及地點13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件說明14.1附件名稱及數(shù)量14.2附件的保管責任第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋所有權(quán)證號：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋戶型：X室X廳2.1.5房屋建造年份：X年2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證：附件12.2.2土地使用權(quán)證：附件22.3房屋現(xiàn)狀說明2.3.1房屋現(xiàn)狀：X2.3.2裝修情況：X2.3.3家具家電清單：附件3第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交價格：X元3.2支付方式及期限3.2.1.1定金：X元，支付日期：X3.2.1.2首付款：X元，支付日期：X3.2.1.3尾款：X元，支付日期：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：X4.1.2交付條件：X4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)：X4.2.2過戶費用：X第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.1.2房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年。5.2維修責任及費用5.2.1賣方應在保證期內(nèi)負責維修房屋。5.2.2維修費用：X第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.1.1交易手續(xù)費：X元，由買方支付。6.2稅費承擔及支付6.2.1稅費：X元，由買方支付。6.2.2稅費支付方式：X第七條違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方違約行為：X7.1.2違約責任：X7.2買方違約責任7.2.1買方違約行為：X7.2.2違約責任：X第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除9.3.1合同解除條件：X9.3.2合同解除程序：X第十條雙方的其他約定10.1裝修及家具家電歸屬10.1.1裝修材料及家具家電歸屬：X10.2物業(yè)費及水電煤費用承擔10.2.1物業(yè)費：X10.2.2水電煤費用：X10.3戶口遷移10.3.1戶口遷移責任：X第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第十二條合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期：X12.2合同簽署地點：X第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：第十四條附件說明14.1附件名稱及數(shù)量14.1.1附件名稱：X14.1.2附件數(shù)量：X14.2附件的保管責任14.2.1附件保管責任：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。2.1.2第三方介入前，甲乙方應相互協(xié)商并確定介入的第三方。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方不應存在任何利益沖突。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入后的合同修正3.1.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定修正條款。3.1.2修正條款應經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認。3.2第三方責任限定3.2.1第三方僅負責協(xié)助甲乙方完成合同約定的事項。3.2.2第三方不承擔合同履行過程中的任何法律責任。第四條第三方介入后的義務與責任4.1第三方義務4.1.1第三方應按照甲乙方的指示履行相關義務。4.1.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。4.2第三方責任4.2.1第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任。4.2.2第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔責任。第五條第三方介入后的費用承擔5.1第三方費用5.1.1第三方提供的服務或產(chǎn)品費用由甲乙方承擔。5.1.2第三方費用支付方式：X5.2第三方費用支付時間5.2.1甲乙方應按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的時間支付費用。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方與甲乙方之間的爭議6.1.1爭議解決方式：X6.2第三方與甲乙方之外的第三方之間的爭議6.2.1爭議解決方式：X第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1合同終止條件：X7.2合同終止程序7.2.1合同終止程序：X第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除條件：X8.2合同解除程序8.2.1合同解除程序：X第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約行為9.1.1第三方違約行為：X9.2第三方違約責任9.2.1第三方違約責任：X第十條第三方介入后的權(quán)利義務轉(zhuǎn)移10.1權(quán)利義務轉(zhuǎn)移條件10.1.1權(quán)利義務轉(zhuǎn)移條件：X10.2權(quán)利義務轉(zhuǎn)移程序10.2.1權(quán)利義務轉(zhuǎn)移程序：X第十一條第三方介入后的合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件：X11.2合同變更程序11.2.1合同變更程序：X第十二條第三方介入后的合同補充12.1合同補充內(nèi)容12.1.1合同補充內(nèi)容：X12.2合同補充生效條件12.2.1合同補充生效條件：X第十三條第三方介入后的合同解除或終止后的義務13.1合同解除或終止后的義務13.1.1合同解除或終止后的義務：X第十四條第三方介入后的其他約定14.1第三方介入后的其他約定內(nèi)容14.1.1內(nèi)容：X14.2第三方介入后的其他約定生效條件14.2.1生效條件：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：證號：X，發(fā)行日期：X，有效期至：X附件1.2：證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。附件2：土地使用權(quán)證附件2.1：證號：X，發(fā)行日期：X，有效期至：X附件2.2：證明賣方對房屋所占土地擁有使用權(quán)。附件3：房屋現(xiàn)狀說明書附件3.1：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等。附件3.2：由第三方機構(gòu)出具，對房屋現(xiàn)狀進行評估。附件4：買賣雙方身份證明附件4.1：賣方身份證復印件，有效期限：X附件4.2：買方身份證復印件，有效期限：X附件5：交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件附件5.1：如房屋評估報告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋實際情況與合同描述不符。3.買方未按約定時間支付房價。4.買方在合同履行過程中撤回購房意向。