臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置與面積2.2租賃期限2.3租賃開始與結(jié)束日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.商鋪使用4.1承租方使用范圍4.2禁止使用的商品或服務(wù)4.3商鋪內(nèi)部裝修要求5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.稅務(wù)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1合同的成立與生效13.2保密條款13.3通知程序14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于X商場(chǎng)內(nèi)，具體位置見附件中的商鋪平面圖。2.1.2商鋪使用面積為平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)三年。2.3租賃開始與結(jié)束日期2.3.1租賃開始日期為2023年1月1日。2.3.2租賃結(jié)束日期為2025年12月31日。3.租金與支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的年租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期3.2.1租金按季度支付，每個(gè)支付周期為三個(gè)月。3.3租金支付方式3.3.1承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前X個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.商鋪使用4.1承租方使用范圍4.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行X類商品的銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2禁止使用的商品或服務(wù)4.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)銷售或提供X類商品或服務(wù)。4.3商鋪內(nèi)部裝修要求4.3.1承租方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的規(guī)定，裝修方案應(yīng)事先征得出租方的書面同意。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1.1出租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。5.3.1.2承租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的事由包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要等。8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，說明變更的事由、內(nèi)容、期限等。8.2.2雙方應(yīng)就變更協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署。8.2.3變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.1.2合同解除的事由包括但不限于：承租方嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提出書面解除請(qǐng)求，說明解除的事由、依據(jù)、期限等。9.2.2雙方應(yīng)就解除協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署。9.2.3解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定履行合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×延遲交付天數(shù)。10.1.2出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×遲延支付天數(shù)。10.2.2承租方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.2.1任何爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)均應(yīng)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的成立與生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自2023年1月1日起生效。13.2保密條款13.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3通知程序13.3.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知與合同有關(guān)的事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的位置、面積、布局等信息，由出租方提供，并在合同簽訂前提交給承租方審查。2.租賃押金收據(jù)附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由承租方簽字確認(rèn)。3.其他重要文件附件3：租賃合同副本附件4：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件5：法定代表人身份證明附件6：授權(quán)書（如有）附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：維修保養(yǎng)記錄附件9：租金支付記錄附件10：合同變更協(xié)議（如有）附件11：合同解除協(xié)議（如有）附件12：違約金計(jì)算明細(xì)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供商鋪：出租方延遲交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×延遲交付天數(shù)。未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方遲延支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×遲延支付天數(shù)。未按約定使用商鋪：承租方未按照合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若出租方延遲交付商鋪，承租方可以要求出租方支付違約金，例如：如果延遲交付時(shí)間為10天，則違約金為租金（假設(shè)每月租金為10萬(wàn)元）×10天=100萬(wàn)元。若承租方遲延支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，例如：如果遲延支付時(shí)間為5天，則違約金為租金（假設(shè)每月租金為10萬(wàn)元）×5天=50萬(wàn)元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪給對(duì)方使用的一方，具有商鋪的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方，具有商鋪的使用權(quán)。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)商鋪及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修理等活動(dòng)，以確保其正常使用。7.保險(xiǎn)：指承租方為商鋪及其內(nèi)容物購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.稅務(wù)：指與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。10.法律適用：指本合同適用的高等人民法院管轄的法律。出租方和承租方分別指本合同中提供商鋪和租賃商鋪的雙方。租金是承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用，具體金額見合同約定。租賃期限是合同規(guī)定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，具體起止日期見合同約定。違約金是指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金，具