二零二五年度出租房屋消防安全責任委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋消防安全責任委托管理合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權，為保障房屋消防安全，維護租戶的生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定將房屋的消防安全責任委托給乙方進行管理。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保消防安全責任得到有效落實。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“消防安全責任”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，對房屋的消防安全進行管理、監(jiān)督、檢查、維護等工作。3.2關鍵詞解釋（1）出租房屋：指甲方擁有的，用于出租給他人使用的房屋；（2）消防安全責任：指對房屋消防安全進行管理、監(jiān)督、檢查、維護等工作；（3）消防安全檢查：指乙方對房屋的消防設施、消防通道、消防器材等進行檢查；（4）消防安全維護：指乙方對房屋的消防設施、消防通道、消防器材等進行維護、保養(yǎng)等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行消防安全責任；（2）甲方應向乙方提供必要的消防安全資料和設備；（3）甲方應配合乙方進行消防安全檢查、維護等工作；（4）甲方應在合同履行期間，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供必要的消防安全資料和設備；（2）乙方應按照合同約定，對房屋的消防安全進行管理、監(jiān)督、檢查、維護等工作；（3）乙方應定期對房屋進行消防安全檢查，確保消防設施、消防通道、消防器材等符合消防安全要求；（4）乙方應定期對房屋進行消防安全維護，確保消防設施、消防通道、消防器材等處于良好狀態(tài)；（5）乙方應發(fā)現(xiàn)消防安全隱患時，及時通知甲方，并采取相應措施予以整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對甲方出租房屋的消防安全進行管理、監(jiān)督、檢查、維護等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，甲乙雙方應協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將房屋的消防安全資料和設備移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）消防安全管理費用：包括消防安全檢查、消防安全維護、消防安全培訓等費用；（2）應急處理費用：包括火災事故應急處理、事故調查等費用；（3）其他相關費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付首期費用；（2）后續(xù)費用根據(jù)實際情況，由甲乙雙方另行約定支付方式。7.3支付時間（1）首期費用應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)費用支付時間由甲乙雙方在合同中另行約定。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供正式的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方收到費用后，應及時向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的千分之五；（2）甲方擅自改變房屋結構，影響消防安全的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行消防安全責任的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十；（2）乙方因故意或重大過失導致火災事故發(fā)生的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方房屋信息、消防安全資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行超過三個月，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，甲乙雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對出租房屋的最終所有權；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)火災隱患，有權要求甲方進行整改。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，乙方有權采取必要措施，以確保消防安全；（2）乙方有權對甲方提供的消防安全資料進行審查，確保其真實、完整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同進行修改或補充；（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方進行消防安全檢查、維護等工作；（2）乙方應協(xié)助甲方對出租房屋進行合理使用，避免影響消防安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，就消防安全工作情況進行溝通；（2）甲乙雙方應相互提供必要的信息和資料，以確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款；（2）如需增減合同條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.房屋消防安全資料；3.合同修改和補充文件；4.爭議解決相關文件；5.不可抗力事件證明文件；6.其他與合同履行相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，視為違約；擅自改變房屋結構，影響消防安全的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定履行消防安全責任的，視為違約；因故意或重大過失導致火災事故發(fā)生的，視為違約。違約行為的認定以甲乙雙方簽字確認的事實為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的賠償金額。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的，對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等保密內(nèi)容進行保護的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期未支付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行消防安全責任。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其履行合同義務；如乙方仍不履行，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供消防安全相關服務；第三方應保證其提供的服務符合國家消防安全標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；第三方有權獲得合同約定的報酬。4.第三方義務：第三方應按時完成合同約定的服務；第三方應遵守國家相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的消防安全資料和設備；乙方有權對甲方提供的資料和設備進行審查；乙方有權要求甲方對房屋進行合理使用，避免影響消防安全。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的報酬；乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金；甲方擅自改變房屋結構，影響消防安全的，應承擔相應的法律責任；甲方不得限制乙方的正常工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定履行消防安全責任；甲方可對乙方的履行情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的服務；甲方可要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行消防安全責任的，應向甲方支付違約金；乙方因故意或重大過失導致火災事故發(fā)生的，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全責任委托管理合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：_________（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（受托方）：_________（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：_________（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________（請?zhí)顚懛课菰敿毜刂罚┑某鲎夥课?，為加強出租房屋的消防安全管理，保障租戶生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定將出租房屋的消防安全責任委托給乙方進行管理。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保出租房屋消防安全責任的有效履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于“消防安全管理”指乙方按照國家消防安全法律法規(guī)、消防安全標準和甲方要求，對出租房屋進行消防安全檢查、火災隱患整改、消防安全教育培訓、消防設施設備維護保養(yǎng)等工作。3.2關鍵詞解釋1.出租房屋：指甲方擁有的位于_________（請?zhí)顚懛课菰敿毜刂罚┑姆课?，包括房屋主體及附屬設施。2.租戶：指與甲方簽訂租賃合同的房屋使用者。3.消防安全隱患：指可能導致火災事故發(fā)生的各種不安全因素。4.消防安全教育培訓：指乙方對租戶進行的消防安全知識普及、火災逃生技能培訓等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行消防安全管理職責。2.甲方應向乙方提供出租房屋的消防安全資料，包括房屋結構、消防設施設備等信息。3.甲方應配合乙方開展消防安全檢查、火災隱患整改等工作。4.甲方應承擔因火災事故造成的損失，乙方不承擔任何責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供出租房屋的消防安全資料，并按照本合同約定履行消防安全管理職責。2.乙方應定期對出租房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時整改。3.乙方應建立健全消防安全管理制度，加強對租戶的消防安全教育培訓。4.乙方應維護保養(yǎng)消防設施設備，確保其完好有效。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點本合同約定的出租房屋位于_________（請?zhí)顚懛课菰敿毜刂罚?.3合同履行方式乙方按照本合同約定，對出租房屋進行消防安全管理，確保消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿，甲乙雙方同意續(xù)簽的，應當續(xù)簽本合同。2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應當承擔相應的法律責任。6.3終止程序1.合同到期或因本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)，任何一方需終止合同，應提前30日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將出租房屋的消防安全管理工作交接給甲方或甲方指定的第三方。2.雙方應按照本合同約定，結算合同終止前產(chǎn)生的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.消防安全管理服務費：_________元/年，用于乙方提供消防安全檢查、火災隱患整改、消防安全教育培訓、消防設施設備維護保養(yǎng)等服務。2.消防安全設施設備維護保養(yǎng)費：_________元/年，用于乙方對出租房屋內(nèi)的消防設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。3.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可增加其他費用。7.2支付方式甲方應按照本合同約定的費用構成，以銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。7.3支付時間1.每年首期費用應于合同生效之日起_________日內(nèi)支付。2.每年后續(xù)費用應于每年_________月_________日前支付。3.如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止消防安全管理服務。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方違反本合同約定，導致火災事故發(fā)生的，應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行消防安全管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。2.乙方違反本合同約定，導致火災事故發(fā)生的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定，向守約方支付賠償金額。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的出租房屋的消防安全資料。2.乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。3.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致出租房屋損毀。2.政府行為：政策調整導致消防設施設備無法正常使用。3.社會異常事件：罷工導致乙方無法履行消防安全管理職責。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方需轉讓合同，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，其出租房屋的消防安全責任不得轉讓。2.乙方作為受托方，其消防安全管理職責不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權力保留1.甲方保留對出租房屋的最終所有權。2.乙方保留對消防安全管理服務的知識產(chǎn)權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行中的問題。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于出租房屋消防安全責任委托管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如有增減條款，應以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（受托方）：_________（蓋章）甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房屋的消防安全資料，包括房屋結構、消防設施設備等信息。2.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。3.甲方提供的支付憑證。4.乙方開具的發(fā)票。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未按時支付費用。認定：甲方未按照合同約定的時間支付費用，構成違約。2.乙方違約行為及認定：違約行為：未按合同約定履行消防安全管理職責。認定：乙方未按照合同約定對出租房屋進行消防安全檢查、火災隱患整改等，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.消防安全隱患：指可能導致火災事故發(fā)生的各種不安全因素。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.調解：指雙方在爭議解決過程中，通過第三方協(xié)助達成和解的方式。4.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院，由人民法院進行審判的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間支付費用，如逾期支付，應向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定履行消防安全管理職責。解決辦法：乙方應按照合同約定，對出租房屋進行消防安全檢查、火災隱患整改等，如未履行職責，應向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_________（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方合同主體地址：_________（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚?.第三方合同主體聯(lián)系人：_________（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）3.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）4.第三方職責：參與出租房屋的消防安全檢查。協(xié)助乙方進行消防設施設備的維護保養(yǎng)。參與消防安全教育培訓活動。5.第三方權利：根據(jù)合同約定，獲得相應的費用報酬。在其職責范圍內(nèi)，對出租房屋的消防安全狀況進行獨立評估。6.第三方義務：嚴格按照合同約定履行職責。對其工作范圍內(nèi)的消防安全問題負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：甲方應保證乙方在合同履行過程中，享有充分的知情權。甲方應配合乙方對出租房屋進行消防安全檢查和整改。甲方應按照合同約定支付費用。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供必要的消防安全資料。乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)不減少消防安全設施設備。乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)不改變出租房屋的消防安全條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。甲方違反消防安全規(guī)定，導致火災事故發(fā)生的，甲方應承擔全部責任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方定期提交消防安全工作報告。甲方可要求乙方對出租房屋進行消防安全整改。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不改變出租房屋的消防安全條件。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的消防安全服務。甲方可享受乙方對出租房屋消防安全狀況的保障。甲方可享受乙方對消防設施設備的維護保養(yǎng)服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行消防安全管理職責的，應向甲方支付違約金。乙方違反消防安全規(guī)定，導致火災事故發(fā)生的，乙方應承擔全部責任。乙方不得單方面解除合同，除非甲方嚴重違約。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全責任委托管理合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額2.出租房屋消防安全責任2.1消防安全管理責任劃分2.2消防安全管理制度2.3消防設施設備維護2.4消防安全培訓3.責任委托方義務3.1提供出租房屋消防安全資料3.2配合消防管理部門工作3.3支付合同費用3.4其他義務4.委托管理方義務4.1消防安全管理責任4.2消防安全檢查4.3消防設施設備維護4.4消防安全宣傳4.5其他義務5.合同費用及支付方式5.1費用構成5.2支付時間5.3支付方式5.4違約責任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務6.3違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理8.違約責任8.1責任方違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3通知方式12.合同附件12.1出租房屋消防安全資料12.2消防設施設備清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的本合同標的為甲方位于_______的出租房屋，房屋坐落地址：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.3合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。1.4合同金額本合同委托管理費用總額為人民幣_______元，按年度支付，每年支付_______元。第二條出租房屋消防安全責任2.1消防安全管理責任劃分2.1.1甲方負責提供出租房屋的消防安全資料，包括但不限于房屋結構、消防設施設備等情況。2.1.2乙方負責出租房屋的消防安全管理工作，包括但不限于消防安全檢查、消防設施設備維護等。2.2消防安全管理制度乙方應根據(jù)國家有關消防安全法律法規(guī)，結合實際情況，制定出租房屋消防安全管理制度，并向甲方報送備案。2.3消防設施設備維護乙方應定期對出租房屋內(nèi)的消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.4消防安全培訓乙方應定期對甲方及出租房屋內(nèi)的租戶進行消防安全培訓，提高消防安全意識。第三條責任委托方義務3.1提供出租房屋消防安全資料甲方應在本合同簽訂前，向乙方提供出租房屋的消防安全資料，包括但不限于房屋結構、消防設施設備等情況。3.2配合消防管理部門工作甲方應積極配合消防管理部門的工作，包括接受消防安全檢查、整改火災隱患等。3.3支付合同費用甲方應按合同約定的時間和方式支付委托管理費用。3.4其他義務甲方應遵守國家有關消防安全法律法規(guī)，確保出租房屋的消防安全。第四條委托管理方義務4.1消防安全管理責任乙方應按照國家有關消防安全法律法規(guī)和合同約定，履行消防安全管理責任。4.2消防安全檢查乙方應定期對出租房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災隱患應及時向甲方報告并采取措施予以消除。4.3消防設施設備維護乙方應定期對出租房屋內(nèi)的消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.4消防安全宣傳乙方應定期開展消防安全宣傳活動，提高租戶的消防安全意識。4.5其他義務乙方應遵守國家有關消防安全法律法規(guī)，確保出租房屋的消防安全。第五條合同費用及支付方式5.1費用構成本合同委托管理費用包括但不限于消防安全檢查、消防設施設備維護、消防安全培訓等費用。5.2支付時間甲方應在每年_______月_______日前支付當年的委托管理費用。5.3支付方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付委托管理費用。5.4違約責任如甲方未按約定支付委托管理費用，應向乙方支付_______%的違約金。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均屬保密內(nèi)容。6.2保密義務本合同雙方均應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。6.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2任何一方違約，另一方有權解除本合同。7.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，合同自動終止。7.2.2任何一方依法申請解除合同，并經(jīng)對方同意，合同終止。7.3解除或終止程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應就合同解除或終止事宜進行協(xié)商。7.3.2合同解除或終止后，雙方應就剩余事項進行清理，包括但不限于費用結算、設施設備交接等。7.4解除或終止后的處理7.4.1合同解除或終止后，乙方應將出租房屋的消防安全狀況恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。7.4.2雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同解除或終止后可能產(chǎn)生的遺留問題。第八條違約責任8.1責任方違約情形8.1.1甲方未按時支付合同費用。8.1.2乙方未按約定履行消防安全管理職責。8.1.3任何一方違反保密條款。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計算方法按合同約定的金額和比例執(zhí)行。8.3違約金計算8.3.1甲方未按時支付合同費用，應按每日_______元的標準支付違約金。8.3.2乙方未按約定履行消防安全管理職責，造成火災等安全事故，應承擔相應的法律責任和賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提出解決方案。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。10.1.2合同經(jīng)登記備案后，生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2.2修改后的合同內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.3通知方式郵寄：以掛號信方式，送達至對方指定的地址；傳真：以發(fā)送至對方指定傳真號碼的方式；電子郵件：以發(fā)送至對方指定電子郵件地址的方式。11.4爭議解決本合同項下的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1出租房屋消防安全資料12.2消防設施設備清單12.3其他附件第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲乙雙方授權的代表簽署。13.2簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。13.3簽署地點本合同簽署地點為_______。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2第三方不包括但不限于消防設施設備供應商、消防技術服務機構、法律顧問等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況或需要專業(yè)服務時，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.1.2第三方介入應本著公開、公平、公正的原則，確保本合同的履行。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任介入事項。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務。3.1.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。3.2.3第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務保密。3.3第三方的義務3.3.1第三方應按照約定的時間和標準完成服務。3.3.2第三方應確保其提供的服務質量，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的具體程序4.1第三方介入的申請4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的申請。4.1.2申請內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入事項、預期目標等。4.2第三方介入的審核4.2.1甲乙雙方共同審核第三方的資質和條件。4.2.2審核通過后，雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.3第三方介入的實施4.3.1第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，開展相關工作。4.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額。5.1.2責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。5.2責任限額的調整5.2.1如第三方在介入過程中發(fā)生重大事故，導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。5.2.2調整后的責任限額應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的任務。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就剩余事項進行清理，