2024專業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議法律認證文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議法律認證文件版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方4.2過戶手續(xù)辦理時間4.3過戶費用承擔方5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)瑕疵責任6.1瑕疵責任認定6.2瑕疵責任承擔7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件12.合同的簽署與蓋章12.1簽署時間12.2簽署地點12.3蓋章方13.合同的法定節(jié)假日及休息日處理13.1節(jié)假日及休息日影響13.2節(jié)假日及休息日調(diào)整14.其他條款14.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費承擔14.2房產(chǎn)保險責任14.3房產(chǎn)維修責任14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.2賣方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3賣方聯(lián)系人：×××1.1.4賣方聯(lián)系電話：××××××××××1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3買方聯(lián)系人：（買方姓名）1.2.4買方聯(lián)系電話：××××××××××第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：×××市×××區(qū)×××路×××號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為××××平方米，實用面積為××××平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅樓2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為新建，尚未入住第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：房產(chǎn)的交易價格為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價格3.3支付時間表：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格的百分之三十作為定金支付給賣方；剩余的百分之七十應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付給賣方。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方：賣方負責協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)辦理時間：自買賣雙方簽訂本合同之日起，買方應(yīng)盡快向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。過戶手續(xù)的辦理期限不超過三個月。4.3過戶費用承擔方：過戶所需費用由買方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求，具備正常居住條件。第六條房產(chǎn)瑕疵責任6.1瑕疵責任認定：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或者其他瑕疵，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對房產(chǎn)進行檢測。6.2瑕疵責任承擔：如檢測結(jié)果認定房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或者其他瑕疵，賣方應(yīng)按照檢測結(jié)果承擔相應(yīng)的維修、更換或者賠償責任。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)證的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。8.1.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響買方使用的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部款項。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定時間支付定金或剩余款項的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一的滯納金。8.2.2買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價格的百分之十。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：買賣雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：任何一方違反本保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，作為合同附件二。11.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，作為合同附件三。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號。12.3蓋章方：賣方蓋章和買方蓋章。第十三條合同的法定節(jié)假日及休息日處理13.1節(jié)假日及休息日影響：如合同履行過程中遇到法定節(jié)假日或休息日，雙方應(yīng)提前協(xié)商，根據(jù)具體情況調(diào)整履行時間。13.2節(jié)假日及休息日調(diào)整：雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，合理調(diào)整合同履行時間，確保合同的正常履行。第十四條其他條款14.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費承擔：本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。14.2房產(chǎn)保險責任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)保險由買方負責購買并繳納保險費。14.3房產(chǎn)維修責任：房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修。保修期自房產(chǎn)交付之日起計算。14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同未涉及的事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋騎縫章，以證明復(fù)印件與原件的一致性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：1.身份證明復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋騎縫章，以證明復(fù)印件與原件的一致性。附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上需有評估機構(gòu)和評估人員的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)加蓋騎縫章，以證明復(fù)印件與原件的一致性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)證。2.賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響買方使用。3.買方未按本合同約定時間支付定金或剩余款項。4.買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。違約責任認定標準：1.賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)證的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。2.賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響買方使用的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部款項。3.買方未按本合同約定時間支付定金或剩余款項的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一的滯納金。4.買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價格的百分之十。示例說明：1.賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，買方因此無法取得房產(chǎn)所有權(quán)證，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。2.賣方提供的房產(chǎn)被發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響買方使用，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項。3.買方未按合同約定時間支付定金或剩余款項，買方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一的滯納金。4.買方在合同簽訂后未經(jīng)賣方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價格的百分之十。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅樓，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)，包括房產(chǎn)登記、稅務(wù)處理等。3.定金：指買方在合同簽訂后向賣方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.法定節(jié)假日：指國家法律規(guī)定的休息日，包括春節(jié)、國慶節(jié)、勞動節(jié)等。6.法律訴訟：指合同雙方因合同爭議向人民法院提起的訴訟。1.房產(chǎn)：本合同涉及的交易對象，包