2024專業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議法律認(rèn)證文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議法律認(rèn)證文件版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理方4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章方13.合同的法定節(jié)假日及休息日處理13.1節(jié)假日及休息日影響13.2節(jié)假日及休息日調(diào)整14.其他條款14.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)14.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任14.3房產(chǎn)維修責(zé)任14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.2賣(mài)方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：×××1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：××××××××××1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱：（買(mǎi)方姓名）1.2.2買(mǎi)方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：（買(mǎi)方姓名）1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：××××××××××第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為××××平方米，實(shí)用面積為××××平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅樓2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為新建，尚未入住第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣××××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××××萬(wàn)元整）3.2支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付交易價(jià)格3.3支付時(shí)間表：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的百分之三十作為定金支付給賣(mài)方；剩余的百分之七十應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理方：賣(mài)方負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同之日起，買(mǎi)方應(yīng)盡快向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)予以協(xié)助。過(guò)戶手續(xù)的辦理期限不超過(guò)三個(gè)月。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常居住條件。第六條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或者其他瑕疵，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢測(cè)。6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：如檢測(cè)結(jié)果認(rèn)定房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或者其他瑕疵，賣(mài)方應(yīng)按照檢測(cè)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或者賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)證的，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。8.1.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)方使用的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的全部款項(xiàng)。8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一的滯納金。8.2.2買(mǎi)方在合同簽訂后，未經(jīng)賣(mài)方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之十。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件一。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明復(fù)印件，作為合同附件二。11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件三。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。12.3蓋章方：賣(mài)方蓋章和買(mǎi)方蓋章。第十三條合同的法定節(jié)假日及休息日處理13.1節(jié)假日及休息日影響：如合同履行過(guò)程中遇到法定節(jié)假日或休息日，雙方應(yīng)提前協(xié)商，根據(jù)具體情況調(diào)整履行時(shí)間。13.2節(jié)假日及休息日調(diào)整：雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，合理調(diào)整合同履行時(shí)間，確保合同的正常履行。第十四條其他條款14.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。14.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)保險(xiǎn)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并繳納保險(xiǎn)費(fèi)。14.3房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋騎縫章，以證明復(fù)印件與原件的一致性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：1.身份證明復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋騎縫章，以證明復(fù)印件與原件的一致性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上需有評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)加蓋騎縫章，以證明復(fù)印件與原件的一致性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)證。2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)方使用。3.買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)。4.買(mǎi)方在合同簽訂后，未經(jīng)賣(mài)方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)證的，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)方使用的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的全部款項(xiàng)。3.買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一的滯納金。4.買(mǎi)方在合同簽訂后，未經(jīng)賣(mài)方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之十。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方因此無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)證，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)被發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)方使用，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的全部款項(xiàng)。3.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一的滯納金。4.買(mǎi)方在合同簽訂后未經(jīng)賣(mài)方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之十。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的住宅樓，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)，包括房產(chǎn)登記、稅務(wù)處理等。3.定金：指買(mǎi)方在合同簽訂后向賣(mài)方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.法定節(jié)假日：指國(guó)家法律規(guī)定的休息日，包括春節(jié)、國(guó)慶節(jié)、勞動(dòng)節(jié)等。6.法律訴訟：指合同雙方因合同爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟。1.房產(chǎn)：本合同涉及的交易對(duì)象，包