2024商鋪的門面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪的門面租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物的描述1.1商鋪的地址1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租戶的權(quán)利和義務(wù)4.1租戶的權(quán)利4.2租戶的義務(wù)5.出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利5.2出租人的義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1租戶的違約責(zé)任7.2出租人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.附加條款9.1商鋪的使用范圍9.2商鋪的維修責(zé)任9.3其他特殊約定10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃物的描述1.1商鋪的地址1.1.1商鋪位于城市商業(yè)區(qū)，具體街道和門牌號。1.1.2商鋪周圍環(huán)境描述，包括交通、人流等。1.2商鋪的面積1.2.1商鋪實(shí)際使用面積為平方米。1.2.2商鋪內(nèi)如有隔斷、隔間，應(yīng)具體標(biāo)注每個(gè)隔斷或隔間的面積。1.3商鋪的現(xiàn)狀1.3.1商鋪內(nèi)部裝修情況，包括墻面、地面、天花板等的材質(zhì)和狀況。1.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單，包括空調(diào)、照明、消防等設(shè)施的型號和數(shù)量。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期起算。2.2.2租賃結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭略嗣駧拧?.1.2租金支付不得低于每月元人民幣。3.2租金支付周期3.2.1租戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的X個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1租戶應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3.2租金支付的具體銀行賬戶信息由出租人提供。4.租戶的權(quán)利和義務(wù)4.1租戶的權(quán)利4.1.1租戶有權(quán)按照合同約定使用商鋪。4.1.2租戶有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修和改造。4.2租戶的義務(wù)4.2.1租戶應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.2租戶應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并確保商鋪的安全和衛(wèi)生。5.出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利5.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2出租人有權(quán)對租戶的商鋪使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2出租人的義務(wù)5.2.1出租人應(yīng)按照合同約定提供商鋪。5.2.2出租人應(yīng)保證商鋪的安全和衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響租賃物的性質(zhì)和用途。6.2合同終止條件6.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2.2合同終止后，租戶應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1租戶的違約責(zé)任8.1.1租戶未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的1%per天。8.1.2租戶未按照合同約定使用租賃物，或違反租賃物所在地的法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租人的違約責(zé)任8.2.1出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)提供租賃物的價(jià)值的1%per天。8.2.2出租人未保證租賃物的安全和衛(wèi)生，或未履行租賃物的維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。10.附加條款10.1商鋪的使用范圍10.1.1租戶不得將商鋪用于非法用途，或違反我國法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。10.1.2租戶不得將商鋪用于危險(xiǎn)品、易燃易爆物品的儲(chǔ)存和經(jīng)營。10.2商鋪的維修責(zé)任10.2.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維修。10.2.2租戶負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的日常維護(hù)。10.3其他特殊約定10.3.1雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同修改條件11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同的修改不得影響租賃物的性質(zhì)和用途。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，租戶應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.1.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中約定的聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方在合同中約定具體的送達(dá)地址。12.2.2送達(dá)地址的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1如雙方在合同中未約定爭議解決方式，應(yīng)依照我國《合同法》的規(guī)定解決爭議。14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。14.2保密期限14.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。14.3泄露后果14.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.其他條款15.1合同的完整性和不可分割性15.1.1本合同構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得分割使用，任何部分的無效不影響其他部分的效力。15.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3合同的附件15.3.1本合同附件包括商鋪的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、走廊、房間等。要求：圖紙需清晰可見，標(biāo)明尺寸和具體位置，由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供。2.設(shè)施設(shè)備清單描述：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的型號、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單需詳細(xì)準(zhǔn)確，包括每個(gè)設(shè)備的安裝位置和狀態(tài)。3.商鋪現(xiàn)狀照片描述：反映商鋪當(dāng)前內(nèi)部和外部狀況的照片。要求：照片需高清，展示商鋪的各個(gè)角度和細(xì)節(jié)。4.租賃物交接單描述：記錄租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)和條件的文檔。要求：交接單需由雙方代表簽字確認(rèn)，注明日期和具體內(nèi)容。5.維修保養(yǎng)記錄描述：記錄商鋪及其設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)歷史。要求：記錄需詳細(xì)，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修人員等信息。6.租金支付憑證描述：證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。要求：憑證需清晰，顯示支付金額、日期和對方收款確認(rèn)。7.違約行為記錄描述：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何違約行為。要求：記錄需詳細(xì)，包括違約行為的性質(zhì)、發(fā)生日期和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為遲延支付租金未按合同約定使用租賃物違反租賃物所在地的法律法規(guī)未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法經(jīng)營示例：租戶連續(xù)三個(gè)月未支付租金，構(gòu)成遲延支付租金的違約行為。2.出租人違約行為未按合同約定提供租賃物未保證租賃物的安全和衛(wèi)生未履行租賃物的維修和保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容未按約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)示例：出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的維修工作，構(gòu)成未履行維修義務(wù)的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.租戶（tenant）定義：租賃合同中承租商鋪的一方。應(yīng)用：租戶有權(quán)按合同約定使用商鋪，并支付租金。2.出租人（lessor）定義：租賃合同中出租商鋪的一方。應(yīng)用：出租人義務(wù)提供符合約定的商鋪，并保證其安全衛(wèi)生。3.租賃物（leaseditem）定義：合同中出租的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。應(yīng)用：租賃物的使用和維修責(zé)任在合同中進(jìn)行具體規(guī)定。4.租金（rent）