2024房屋租賃居間中介合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當月租金支付給丙方，由丙方轉(zhuǎn)發(fā)給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)丙方確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方作為中介方，如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保填寫準確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新核對合同方信息，修改合同中相關(guān)信息，并在合同上注明更正日期及原因。2.明確租賃期限：租賃期限是合同中至關(guān)重要的條款，各方應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如有特殊情況需要調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前書面通知各方并達成一致。3.租金及支付方式：租金是雙方關(guān)注的焦點，各方應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.押金：押金是保障雙方權(quán)益的重要手段，各方應(yīng)明確押金的金額、退還條件和時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額、退還條件和時間。如乙方按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.房屋使用及維修：房屋使用及維修是合同中的重要內(nèi)容，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用及維修的相關(guān)條款，包括乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施、甲方負責維修正常損耗等。6.合同變更和解除：合同變更和解除是合同履行過程中可能出現(xiàn)的情況，各方應(yīng)明確變更和解除的條件及后果。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及后果。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.中介方：指為出租方和承租方提供房屋租賃居間服務(wù)的一方。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間段，包括起始日期和結(jié)束日期。5.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租方。2.房屋中介公司作為第三方參與房屋租賃交易，提供居間服務(wù)。4.涉及押金、租金支付、維修責任等租賃條款的房屋租賃。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，以及相應(yīng)的責任和要求。2.訪客政策：規(guī)定承租方邀請訪客的相關(guān)規(guī)定，包括訪客的停留時間、行為準則等。3.維修責任具體化：詳細列出哪些維修費用由出租方承擔，哪些由承租方承擔。4.保險責任：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險，以覆蓋可能的損失或損害。5.變更地址：如果出租方或承租方需變更地址，應(yīng)通知對方并在合同中注明新的聯(lián)系信息。6.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明出租方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同附件以便于日后交房時核對。3.設(shè)施清單：詳細列出