2024年商鋪租賃協(xié)議規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范圍6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃保證金支付憑證14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃商鋪2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于X商場內(nèi)，具體位置見附件商鋪平面圖。2.2商鋪面積2.2.1商鋪使用面積為平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪現(xiàn)狀為空置，且符合承租方使用要求。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。3.3租賃期限延長條款3.3.1如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期4.2.1租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度第一個月的前個工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。4.3租金支付賬戶信息4.3.1租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司賬號：開戶銀行：銀行分行5.租賃用途5.1承租方使用目的5.1.1承租方租賃該商鋪用于開展業(yè)務(wù)。5.2承租方使用范圍5.2.1承租方只能在該商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)自己裝修和改造的費(fèi)用及維修保養(yǎng)，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全。9.保險責(zé)任9.1承租方保險責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)按期自行購買并維持有效的火災(zāi)保險，并將保險單副本交給出租方留存。9.2出租方保險責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)購買并維持有效的商鋪綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1若出租方未按約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1若承租方未按約定支付租金或未履行使用范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。11.解除合同11.1合同解除條件11.1.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需雙方簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。13.法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1合同的變更14.1.1任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.簽字蓋章15.1出租方簽字蓋章15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出租方簽字蓋章代表同意本合同的條款。15.2承租方簽字蓋章15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承租方簽字蓋章代表同意本合同的條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，以及商鋪內(nèi)部的可利用空間。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。2.附件二：租賃保證金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租賃保證金支付憑證為承租方支付租賃保證金的有效證明，應(yīng)包括支付金額、支付日期和支付方式等信息，由銀行或支付平臺出具。3.附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時間、金額和支付方式，由出租方保存，并定期與承租方核對。4.附件四：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用和保養(yǎng)周期等，由出租方保存。5.附件五：保險單副本詳細(xì)要求和說明：保險單副本應(yīng)包括保險單的所有條款，證明承租方已購買并維持有效的火災(zāi)保險。保險單副本應(yīng)由保險公司出具，并定期更新。6.附件六：商鋪使用證明詳細(xì)要求和說明：商鋪使用證明應(yīng)證明承租方按照合同約定使用商鋪，由出租方出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供符合合同約定的商鋪，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果承租方未能在租賃期限內(nèi)按約定支付租金，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。3.維修責(zé)任違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果出租方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.保險責(zé)任違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果承租方未能購買并維持有效的火災(zāi)保險，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，自行承擔(dān)因火災(zāi)等風(fēng)險導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將商鋪租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指出租商鋪的一