二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同具體內(nèi)容與服務(wù)描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同具體內(nèi)容與服務(wù)描述本合同目錄一覽1.服務(wù)提供方信息1.1服務(wù)提供方名稱1.2服務(wù)提供方地址1.3服務(wù)提供方聯(lián)系方式2.服務(wù)接受方信息2.1服務(wù)接受方名稱2.2服務(wù)接受方地址2.3服務(wù)接受方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)維護(hù)與管理3.1.2物業(yè)安全與保衛(wèi)3.1.3物業(yè)環(huán)境清潔與綠化3.2服務(wù)范圍3.2.1物業(yè)覆蓋區(qū)域3.2.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)與管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)安全與保衛(wèi)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)環(huán)境清潔與綠化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用金額5.1.2服務(wù)費(fèi)用支付周期5.2支付方式5.2.1支付途徑5.2.2支付時(shí)間6.服務(wù)期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2服務(wù)接受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同解除條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.雙方簽字蓋章13.1服務(wù)提供方簽字蓋章13.2服務(wù)接受方簽字蓋章14.附件14.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述14.2物業(yè)維護(hù)與管理規(guī)范14.3物業(yè)安全與保衛(wèi)措施14.4物業(yè)環(huán)境清潔與綠化標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)提供方信息1.1服務(wù)提供方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2服務(wù)提供方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3服務(wù)提供方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××第二條服務(wù)接受方信息2.1服務(wù)接受方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2服務(wù)接受方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3服務(wù)接受方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：3.1.1物業(yè)維護(hù)與管理：包括建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，維持物業(yè)的正常使用功能。3.1.2物業(yè)安全與保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全防范工作，包括出人管理、巡邏檢查、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)，確保業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.1.3物業(yè)環(huán)境清潔與綠化：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括道路、廣場(chǎng)、綠化帶等區(qū)域的清掃、保潔，以及綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水等。3.2服務(wù)范圍：物業(yè)覆蓋區(qū)域包括所有住宅樓、配套設(shè)施（如地下車庫(kù)、廣場(chǎng)、公園等）及公共區(qū)域。物業(yè)服務(wù)時(shí)間為每天24小時(shí)，全年無(wú)休。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)與管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)公司制定的內(nèi)部管理規(guī)范執(zhí)行。4.2物業(yè)安全與保衛(wèi)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)公司制定的內(nèi)部管理規(guī)范執(zhí)行。4.3物業(yè)環(huán)境清潔與綠化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)公司制定的內(nèi)部管理規(guī)范執(zhí)行。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每年每平方米××元，按建筑面積計(jì)算。5.1.1服務(wù)費(fèi)用金額：總服務(wù)費(fèi)用為×××萬(wàn)元整。5.1.2服務(wù)費(fèi)用支付周期：每年支付一次，支付時(shí)間為合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)。5.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：×××物業(yè)管理有限公司開戶銀行：×××銀行銀行賬號(hào)：××××××××××××××××第六條服務(wù)期限6.1合同開始日期：××年××月××日6.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約責(zé)任：服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2服務(wù)接受方違約責(zé)任：服務(wù)接受方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：對(duì)于合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，或雙方約定不適用仲裁，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的情形按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息。10.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行方式：雙方按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行履行。11.3合同解除條件：合同解除的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽條件；（2）合同履行過程中的監(jiān)督與檢查；（3）應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行；（4）合同爭(zhēng)議的解決語(yǔ)言和適用法律；（5）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條雙方簽字蓋章13.1服務(wù)提供方簽字蓋章：簽名：日期：13.2服務(wù)接受方簽字蓋章：簽名：日期：第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述：包括各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。14.2物業(yè)維護(hù)與管理規(guī)范：詳細(xì)描述物業(yè)維護(hù)與管理的相關(guān)規(guī)范和操作流程。14.3物業(yè)安全與保衛(wèi)措施：詳細(xì)描述物業(yè)安全與保衛(wèi)的具體措施和操作流程。14.4物業(yè)環(huán)境清潔與綠化標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述物業(yè)環(huán)境清潔與綠化的標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修方等。1.2第三方范圍：第三方指非甲乙方約定的，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方需向甲乙方提出介入申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙方雙方同意后，方可介入合同履行過程。2.2第三方介入條件：第三方需具備合同履行所需的專業(yè)資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.2甲乙方責(zé)任：甲乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，確保第三方符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)等。4.2甲乙方義務(wù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙方在合同中予以明確。第六條第三方介入的終止與退出6.1第三方終止介入：第三方因合同履行完畢、解除合同或其他原因需終止介入的，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出：第三方因違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定被甲乙方解除合同的，應(yīng)立即退出合同履行過程。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約：甲乙方未按照合同約定履行對(duì)第三方的監(jiān)督和管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)9.1第三方通知義務(wù)：第三方在合同履行過程中發(fā)生變更、終止或退出等情況的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第十條附件10.1第三方介入具體事項(xiàng)：詳細(xì)描述第三方在合同履行過程中的具體事項(xiàng)和操作流程。10.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)：明確第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理、物業(yè)安全與保衛(wèi)、物業(yè)環(huán)境清潔與綠化等方面的具體事項(xiàng)。附件2：物業(yè)維護(hù)與管理規(guī)范明確物業(yè)維護(hù)與管理的各項(xiàng)規(guī)范和操作流程，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)等方面的具體要求。附件3：物業(yè)安全與保衛(wèi)措施詳細(xì)描述物業(yè)安全與保衛(wèi)的具體措施和操作流程，包括但不限于出人管理、巡邏檢查、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等方面的規(guī)定。附件4：物業(yè)環(huán)境清潔與綠化標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)環(huán)境清潔與綠化的標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，包括道路清掃、綠化植物養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等方面的具體要求。附件5：第三方介入具體事項(xiàng)詳細(xì)描述第三方在合同履行過程中的具體事項(xiàng)和操作流程，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)范圍、協(xié)調(diào)機(jī)制等方面的規(guī)定。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)明確第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付途徑等方面的具體要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.服務(wù)接受方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.服務(wù)提供方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.服務(wù)接受方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如果服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，服務(wù)提供方需根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償因服務(wù)質(zhì)量不符合約定而給甲乙方造成的損失。2.如果服務(wù)接受方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，服務(wù)接受方需根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償因延遲支付服務(wù)費(fèi)用而給服務(wù)提供方造成的損失。3.如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，第三方需根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償因未履行義務(wù)而給甲乙方造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同具體內(nèi)容與服務(wù)描述1本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)管理區(qū)域第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1公共區(qū)域清潔服務(wù)2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.4安全保障服務(wù)2.5客戶服務(wù)與投訴處理2.6其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)公司職責(zé)5.1物業(yè)公司基本職責(zé)5.2物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)第六條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任6.1業(yè)主基本義務(wù)6.2業(yè)主權(quán)利與責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條其他約定12.1物業(yè)公司提供的其他服務(wù)12.2業(yè)主提供的特殊需求第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同的保管與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：二零二四年物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)管理區(qū)域：包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施區(qū)等第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1公共區(qū)域清潔服務(wù)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)綠化植物的定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化植物生長(zhǎng)良好。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4安全保障服務(wù)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁系統(tǒng)的維護(hù)管理、巡邏保安的配備與工作、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查與維護(hù)等，保障小區(qū)居民的人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.5客戶服務(wù)與投訴處理：物業(yè)公司設(shè)立客戶服務(wù)中心，為業(yè)主提供物業(yè)咨詢、投訴處理等服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主在物業(yè)管理過程中遇到的問題。2.6其他服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)部道路的維修保養(yǎng)、公共照明設(shè)施的維護(hù)、垃圾分類處理等。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期：二零二四年一月一日3.2合同終止日期：二零二五年十二月三十一日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積計(jì)算，人民幣元/平方米·月4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司提供電子發(fā)票。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)公司如需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)提前三個(gè)月通知業(yè)主，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示。第五條物業(yè)公司職責(zé)5.1物業(yè)公司基本職責(zé)：按照合同約定，為業(yè)主提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的正常秩序和業(yè)主的合法權(quán)益。5.2物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)：物業(yè)公司有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理，并有權(quán)要求業(yè)主按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任6.1業(yè)主基本義務(wù)：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。6.2業(yè)主權(quán)利與責(zé)任：業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)公司提供的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)提出建議和投訴。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)公司因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向小區(qū)所在的居民委員會(huì)或相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或暫時(shí)中止合同。第十二條其他約定12.1物業(yè)公司提供的其他服務(wù)：物業(yè)公司可根據(jù)業(yè)主需求提供額外服務(wù)，包括但不限于家居維修、家政服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。12.2業(yè)主提供的特殊需求：業(yè)主如有特殊需求，可向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以配合。如特殊需求導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，由業(yè)主承擔(dān)。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件：合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條附則14.1合同附件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等。14.2合同生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的保管與復(fù)制：雙方均有權(quán)保管合同正本，并有權(quán)復(fù)制合同副本。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中無(wú)法解決爭(zhēng)議或需求專業(yè)支持時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)和期限。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料，并有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與業(yè)主：第三方介入不得影響業(yè)主的合法權(quán)益，第三方應(yīng)尊重并保護(hù)業(yè)主的隱私和利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的披露：甲乙方應(yīng)在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)明確披露第三方責(zé)任限額，并以書面形式記載。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方在完成介入任務(wù)或合同履行結(jié)束后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或違反合同履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)處理：甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督10.1第三方評(píng)價(jià)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議。10.2第三方監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需變更事項(xiàng)時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止：當(dāng)合同履行完成后，甲乙方應(yīng)按照約定終止合同。第十二條合同的解除12.1合同解除條件：合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定