2024二手房房屋中介買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房房屋中介買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方出售原因第四條中介方信息4.1中介公司名稱4.2中介營業(yè)執(zhí)照號碼4.3中介負責人姓名4.4中介聯(lián)系方式第五條房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2定金金額及支付時間5.3首付款金額及支付時間5.4貸款事宜5.5尾款金額及支付時間第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3過戶時間6.4過戶費用承擔第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用承擔第八條房屋交易過程中的費用8.1中介費用8.2稅費8.3其他費用第九條違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3中介違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行期限12.1各方履行合同的期限第十三條隱私保護13.1保護各方隱私信息13.2不得泄露各方信息第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：房屋建造年份為年第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：2.4買方購買目的：自住/投資/其他（如有其他購買目的，請具體說明）第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：3.4賣方出售原因：搬家/換房/其他（如有其他出售原因，請具體說明）第四條中介方信息4.1中介公司名稱：房地產(chǎn)中介有限公司4.2中介營業(yè)執(zhí)照號碼：4.3中介負責人姓名：X第五條房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）5.2定金金額及支付時間：買方應在簽署合同后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。5.3首付款金額及支付時間：買方應在過戶前支付首付款人民幣萬元整，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。5.4貸款事宜：買方如需貸款，應自行向銀行申請，并承擔貸款所需的全部費用。貸款審批通過后，買方應按照銀行的要求辦理相關手續(xù)。5.5尾款金額及支付時間：尾款為房屋成交價格扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后的余額。買方應在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付尾款，付清尾款后，賣方應將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：雙方約定在年月日前，賣方將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，包括水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，且房屋內(nèi)部整潔、無損壞。6.3過戶時間：雙方約定在年月日前，完成房屋過戶手續(xù)。6.4過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定分擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第八條房屋交易過程中的費用8.1中介費用：中介費用為房屋成交價格的%，由買方支付。中介費用支付時間應在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)。8.2稅費：包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定支付。具體稅費金額雙方可協(xié)商確定。8.3其他費用：包括物業(yè)費、水電費、燃氣費等，自房屋交付之日起，由買方承擔。第九條違約責任9.1買方違約責任：買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款，應支付違約金，違約金金額為應付款項的%。9.2賣方違約責任：賣方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務，應支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的%。9.3中介違約責任：中介未按約定履行中介服務職責，導致合同無法履行，應支付違約金，違約金金額為中介費用的%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關房地產(chǎn)交易機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。第十二條合同的履行期限12.1各方履行合同的期限：按照合同約定的時間節(jié)點進行履行。如雙方另有約定，從其約定。第十三條隱私保護13.1保護各方隱私信息：各方應對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露、傳播或用于其他用途。13.2不得泄露各方信息：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)對方同意，各方不得向第三方透露合同履行過程中的相關信息。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋平面圖附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：中介服務費收費標準附件七：貸款申請相關文件附件八：稅費計算明細表附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄附件十：其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：房屋所有權證必須是合法有效的中級人民法院出具的，且證書記載的權利人必須是出賣人。說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的legaldocument，買方有權要求查看并核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：土地使用權證要求：土地使用權證必須是合法有效的，且證書記載的權利人必須是出賣人。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的legaldocument，買方有權要求查看并核實土地使用權證的真實性和有效性。附件三：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同必須是合法有效的，且已經(jīng)得到出賣人和買受人的簽字或者蓋章。說明：房屋買賣合同是證明房屋買賣法律關系的legaldocument，買方和賣方都應當嚴格遵守合同的條款。附件四：房屋平面圖要求：房屋平面圖必須清晰明了，標明房屋的具體尺寸和布局。附件五：房屋現(xiàn)狀照片要求：房屋現(xiàn)狀照片必須真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況。附件六：中介服務費收費標準要求：中介服務費收費標準必須明確，且符合國家和地方的法律法規(guī)規(guī)定。說明：中介服務費收費標準是買方和賣方了解中介服務費收取標準的依據(jù)。附件七：貸款申請相關文件要求：貸款申請相關文件必須真實、完整、合法。說明：貸款申請相關文件是買方申請貸款的重要依據(jù)，買方應確保文件的真實性和合法性。附件八：稅費計算明細表要求：稅費計算明細表必須準確無誤，明確列出應繳納的各項稅費及計算依據(jù)。附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：房屋維修保養(yǎng)記錄必須真實、完整，記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。說明：房屋維修保養(yǎng)記錄是賣方履行維修保養(yǎng)義務的依據(jù)，買方有權要求查看并核實記錄的真實性和完整性。附件十：其他相關文件和資料要求：其他相關文件和資料必須真實、完整、合法。說明：其他相關文件和資料包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明等，是買方和賣方辦理房屋交易相關手續(xù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款。2.賣方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務。3.中介未按約定履行中介服務職責，導致合同無法履行。責任認定：1.買方違約責任：買方應支付違約金，違約金金額為應付款項的%。示例：買方未按約定時間支付定金，應支付違約金人民幣10,000元。2.賣方違約責任：賣方應支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的%。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣50,000元。3.中介違約責任：中介應支付違約金，違約金金額為中介費用的%。示例：中介未按