2024二手房代購服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房代購服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1代購服務(wù)范圍1.2代購服務(wù)流程1.3代購服務(wù)費用2.客戶義務(wù)2.1提供購房需求2.2提供購房資金2.3配合辦理購房手續(xù)3.代購方義務(wù)3.1尋找合適的房源3.2核實房源信息3.3協(xié)助客戶談判3.4辦理購房手續(xù)4.合同期限4.1代購服務(wù)開始時間4.2代購服務(wù)結(jié)束時間4.3合同續(xù)約條款5.合同解除5.1客戶解除合同5.2代購方解除合同5.3合同解除后責任處理6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更后的責任處理7.保密條款7.1客戶隱私保護7.2代購方商業(yè)秘密保護7.3保密期限8.違約責任8.1客戶違約責任8.2代購方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律10.3國際法律適用11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保存和復制12.附件12.1房源信息表12.2購房需求確認表12.3購房款項支付憑證13.簽字蓋章13.1客戶簽字蓋章13.2代購方簽字蓋章13.3見證方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件滿足日期14.3合同失效日期第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1代購服務(wù)范圍（1）為客戶尋找和篩選符合其購房需求的二手房房源；（2）協(xié)助客戶進行看房、談判、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)購房活動；（3）為客戶提供購房政策咨詢、貸款咨詢、過戶手續(xù)咨詢等服務(wù)；（4）按照客戶的要求和指示，辦理與購房相關(guān)的其他手續(xù)。1.2代購服務(wù)流程代購服務(wù)的流程如下：（1）客戶向代購方提供購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房區(qū)域、房屋類型、樓層、朝向等；（2）代購方根據(jù)客戶的購房需求，進行市場調(diào)研，為客戶提供合適的房源信息；（3）客戶對代購方提供的房源進行篩選，確定欲購買的房源；（4）代購方協(xié)助客戶與房源出售方進行談判，協(xié)商購房價格、付款方式、交房時間等事項；（5）雙方達成購房意向后，代購方協(xié)助客戶簽訂房屋買賣合同；（6）代購方按照客戶的要求和指示，辦理購房過程中的各項手續(xù)，直至房屋過戶至客戶名下。1.3代購服務(wù)費用代購服務(wù)的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于代購過程中的看房費、談判費、過戶手續(xù)費、貸款咨詢費等?？蛻魬?yīng)按照代購方提供的《代購服務(wù)費用明細表》支付服務(wù)費用。第二條：客戶義務(wù)2.1提供購房需求客戶應(yīng)在簽訂本合同時向代購方提供詳細的購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房區(qū)域、房屋類型、樓層、朝向等?？蛻魬?yīng)對提供的購房需求的準確性和完整性負責。2.2提供購房資金客戶應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，向代購方提供購房所需的全額資金。客戶應(yīng)對購房資金的合法來源負責。2.3配合辦理購房手續(xù)客戶應(yīng)按照代購方的要求，提供辦理購房手續(xù)所需的全部材料，并配合代購方完成購房過程中的各項手續(xù)。第三條：代購方義務(wù)3.1尋找合適的房源代購方應(yīng)根據(jù)客戶的購房需求，積極尋找和篩選符合要求的二手房房源，并及時向客戶反饋房源信息。3.2核實房源信息代購方應(yīng)對提供的房源信息進行核實，包括但不限于房源的權(quán)屬情況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，并向客戶如實反饋。3.3協(xié)助客戶談判代購方應(yīng)協(xié)助客戶與房源出售方進行談判，協(xié)商購房價格、付款方式、交房時間等事項，并盡力維護客戶的合法權(quán)益。3.4辦理購房手續(xù)代購方應(yīng)按照客戶的要求和指示，辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等，并確保手續(xù)的順利進行。第四條：合同期限4.1代購服務(wù)開始時間代購服務(wù)開始時間為本合同簽訂之日起。4.2代購服務(wù)結(jié)束時間代購服務(wù)結(jié)束時間為房屋過戶至客戶名下之日。4.3合同續(xù)約條款如客戶需要在合同到期后繼續(xù)享受代購服務(wù)，雙方可在本合同到期前協(xié)商續(xù)約。第五條：合同解除5.1客戶解除合同客戶有權(quán)在本合同簽訂后【】日內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前【】日通知代購方?？蛻艚獬贤瑫r，代購方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。5.2代購方解除合同代購方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)客戶提供的購房需求嚴重不實或者客戶明顯無法履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同，并退還已收取的服務(wù)費用。5.3合同解除后責任處理合同解除后，雙方應(yīng)對解除合同前的事宜進行清算，并承擔相應(yīng)的違約責任。第六條：合同變更6.1合同變更條件如客戶需要在合同履行過程中變更購房需求，雙方可協(xié)商變更本合同。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方書面確認，并簽署《合同變更協(xié)議》。6.3合同變更后的責任處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第八條：保密條款7.1客戶隱私保護代購方應(yīng)對客戶提供的個人信息、購房需求等隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2代購方商業(yè)秘密保護代購方應(yīng)對其商業(yè)秘密予以保密，包括但不限于房源信息、談判策略、市場調(diào)研數(shù)據(jù)等。7.3保密期限雙方對彼此保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【】年。第九條：違約責任8.1客戶違約責任客戶違反本合同的約定，應(yīng)向代購方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×違約部分的比例。8.2代購方違約責任代購方違反本合同的約定，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×違約部分的比例。8.3違約金支付違約方應(yīng)在收到對方要求支付違約金的書面通知后【】日內(nèi)，按照約定方式支付違約金。第十條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。9.4法律訴訟如雙方約定仲裁，任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院申請不予執(zhí)行。第十一條：法律適用10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【】省【】市（或區(qū)）的法律。10.2合同履行地法律本合同的履行地點為【】。10.3國際法律適用如涉及國際法律適用，雙方應(yīng)協(xié)商選擇適用的法律。第十二條：其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在合同解除、履行完畢或者雙方另有約定的情況下終止。11.3合同的保存和復制雙方均有權(quán)保存本合同的副本，以確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到履行。第十三條：簽字蓋章12.1客戶簽字蓋章客戶方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以證明對合同內(nèi)容的確認和接受。12.2代購方簽字蓋章代購方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以證明對合同內(nèi)容的確認和接受。12.3見證方簽字蓋章如雙方約定，可由見證方對本合同的簽訂進行見證，見證方應(yīng)在本合同簽字蓋章。第十四條：合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。13.2合同生效條件滿足日期本合同的生效條件滿足日期為【】。13.3合同失效日期本合同失效日期為【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費用、稅費等。附件二：購房需求確認表詳細記錄客戶的購房需求，包括購房預(yù)算、購房區(qū)域、房屋類型、樓層、朝向等。附件三：購房款項支付憑證記錄客戶支付購房款項的詳細信息，包括支付日期、金額、支付方式等。附件四：房屋買賣合同雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的附件，以明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：代購服務(wù)費用明細表詳細列出代購服務(wù)費用的各項明細，包括看房費、談判費、過戶手續(xù)費、貸款咨詢費等。附件六：合同變更協(xié)議雙方簽署的合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的詳細內(nèi)容。附件七：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方按照公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.客戶違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未能按照合同約定提供購房資金、未能按照合同約定配合辦理購房手續(xù)等。違約責任認定：客戶應(yīng)向代購方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×違約部分的比例。示例說明：如果客戶未能按照合同約定提供購房資金，導致房屋買賣合同無法簽訂，客戶應(yīng)向代購方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×20%。2.代購方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未能按照客戶需求尋找合適的房源、未能核實房源信息、未能協(xié)助客戶談判等。違約責任認定：代購方應(yīng)向客戶支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×違約部分的比例。示例說明：如果代購方未能按照客戶需求尋找合適的房源，導致客戶無法購買到滿意的房屋，代購方應(yīng)向客戶支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過的住宅，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。2.代購服務(wù)：指代購方代替客戶尋找合適的房源，并協(xié)助客戶完成購房過程中的各項手續(xù)。3.購房需求：