房屋閣樓部分買賣合同2024版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋閣樓部分買賣合同2024版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3閣樓部分定義第二條：閣樓部分描述2.1閣樓位置2.2閣樓面積2.3閣樓結(jié)構(gòu)2.4閣樓現(xiàn)狀第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條：交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3閣樓部分定義本合同所指閣樓部分位于甲方房屋頂部，面積為平方米，結(jié)構(gòu)為X，現(xiàn)狀為X。第二條：閣樓部分描述2.1閣樓位置閣樓位于甲方房屋頂部，可通過房屋內(nèi)部樓梯或外部梯子進(jìn)入。2.2閣樓面積閣樓面積為平方米，具體尺寸為長米，寬米。2.3閣樓結(jié)構(gòu)閣樓結(jié)構(gòu)包括屋頂、四面墻體、地板以及相應(yīng)的門窗。2.4閣樓現(xiàn)狀閣樓現(xiàn)狀為X，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額雙方約定，乙方購買甲方閣樓部分的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式分為一次性付款和分期付款。一次性付款的，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將購房款支付給甲方；分期付款的，乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃按時支付購房款。3.3支付時間一次性付款的，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付購房款；分期付款的，乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃按時支付購房款。第四條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需材料雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的過戶材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.2過戶時間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)辦理完成后，閣樓部分的產(chǎn)權(quán)將依法轉(zhuǎn)移給乙方。第五條：交付及交付時間5.1交付條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將閣樓部分交付給乙方。5.2交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后五個工作日內(nèi)，將閣樓部分交付給乙方。5.3交付方式甲方應(yīng)將閣樓部分的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)甲方應(yīng)在交付后提供一年的售后服務(wù)，包括對閣樓部分的維修、保養(yǎng)等。6.2保修期限甲方對閣樓部分提供的保修期限為一年，自交付之日起計算。6.3保修范圍保修范圍包括閣樓部分的結(jié)構(gòu)、墻面、天花板、門窗等，但不包括因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得閣樓部分的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付閣樓部分的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。8.3違約賠償方式雙方同意，違約金作為賠償，不適用違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，違約方應(yīng)另行賠償對方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同續(xù)約合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、閣樓部分的相關(guān)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________日期：____年__月__日12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________日期：____年__月__日12.3見證人簽字見證人簽字：_________日期：____年__月__日第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本份數(shù)由甲乙雙方商定，用于報批、備案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，均指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相應(yīng)的費用。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額雙方同意，第三方就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)以外的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。3.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，其行為所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第四條：第三方服務(wù)的變更和解除4.1變更條件當(dāng)甲方和乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容時，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2解除條件當(dāng)甲方和乙方需要解除第三方服務(wù)時，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定辦理。第五條：第三方服務(wù)的交付及驗收5.1交付第三方應(yīng)按照合同約定時間、地點、方式，向甲方和乙方交付服務(wù)。5.2驗收甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，確認(rèn)服務(wù)符合合同約定后，支付服務(wù)費用。第六條：第三方服務(wù)的售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)第三方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保服務(wù)項目的正常使用。6.2保修第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)項目承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限、范圍等事項，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的10%。7.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本修正協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同續(xù)約合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定雙方同意，本修正協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本修正協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件本修正協(xié)議附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方服務(wù)項目清單等。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________日期：____年__月__日11.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________日期：____年__月__日11.3第三方簽字第三方簽字：_________日期：____年__月__日第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期本修正協(xié)議簽訂日期為：____年__月__日。第十三條：合同正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：閣樓部分的相關(guān)圖紙附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)項目清單附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋及閣樓部分的所有權(quán)。附件二：閣樓部分的相關(guān)圖紙本附件提供閣樓部分的建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等，用以明確閣樓部分的尺寸、結(jié)構(gòu)等。附件三：設(shè)施設(shè)備清單本附件提供閣樓部分現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件五：第三方服務(wù)項目清單本附件提供第三方服務(wù)的具體項目，包括但不限于評估、過戶、貸款等服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間、地點、方式交付閣樓部分。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付閣樓部分，則構(gòu)成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時間、地點、方式支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約行為，乙方需向甲方支付違約金。違約行為：第三方未按照約定時間、地點、方式提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的10%。示例說明：若第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約行為，第三方需向甲方和乙方支付違約金。全文完。房屋閣樓部分買賣合同2024版2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3閣樓定義與范圍第二條閣樓買賣2.1閣樓基本情況2.2買賣價格與支付方式2.3交付時間與條件第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出賣人維修責(zé)任4.2買受人日常維護(hù)第五條房屋保險5.1保險購買與責(zé)任5.2保險理賠程序第六條房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1房屋所有權(quán)變更6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方受益人11.1第三方受益人范圍11.2第三方受益人權(quán)益第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附件說明第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X有效身份證件名稱：居民身份證證件號碼：X聯(lián)系地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3閣樓定義與范圍閣樓位于出賣人開發(fā)的X項目中，具體位置詳見附件一。閣樓結(jié)構(gòu)形式為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，不包括公共部位和共用設(shè)施。閣樓范圍內(nèi)包括：室內(nèi)裝修、固定設(shè)施、專用車位等。第二條閣樓買賣2.1閣樓基本情況閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。閣樓買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括閣樓本身價值、附屬設(shè)施及裝修費用。買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向出賣人支付閣樓買賣價格。2.2買賣價格與支付方式買受人支付閣樓買賣價格的方式如下：1)簽約當(dāng)日，買受人支付閣樓買賣價格的30%作為定金；2)出賣人在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起X日內(nèi)，買受人支付閣樓買賣價格的70%。買受人支付的定金不予退還。2.3交付時間與條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將閣樓交付給買受人。閣樓交付條件如下：1)閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2)出賣人按照約定向買受人支付全部閣樓買賣價格；3)雙方共同認(rèn)可的交付日期。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人保證閣樓的實際面積與合同約定面積相符。出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人交付閣樓。出賣人應(yīng)保證閣樓在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人按照本合同約定支付閣樓買賣價格。買受人自合同簽訂之日起，享有閣樓使用權(quán)。買受人應(yīng)合理使用閣樓，并按照合同約定進(jìn)行日常維護(hù)。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出賣人維修責(zé)任出賣人應(yīng)在閣樓交付之日起X年內(nèi)，對閣樓主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。出賣人應(yīng)在接到買受人維修通知之日起X日內(nèi)，派員進(jìn)行維修。4.2買受人日常維護(hù)買受人應(yīng)按照合同約定，對閣樓進(jìn)行日常維護(hù)。買受人不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)和用途。第五條房屋保險5.1保險購買與責(zé)任買受人應(yīng)在交付之日起X日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出賣人。保險費用由買受人承擔(dān)。5.2保險理賠程序買受人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司和出賣人。買受人按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決雙方同意可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可按照第8.1條的規(guī)定解決爭議。8.3法律途徑雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，按照法定程序解決合同爭議。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移，閣樓所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。9.2合同變更程序任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止條件在本合同約定的閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。除本合同另有約定外，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容包括但不僅限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。10.2泄露后果若一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)泄露秘密的程度、對方的損失大小等因素確定。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人范圍本合同涉及的第三方受益人包括但不僅限于金融機(jī)構(gòu)、政府部門、關(guān)聯(lián)公司等。第三方受益人的權(quán)益應(yīng)得到保障，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.2第三方受益人權(quán)益第三方受益人按照合同約定享有權(quán)益，包括但不限于支付價款、享有擔(dān)保權(quán)益等。雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到實現(xiàn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同未涉及的法律問題，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)處理。12.2法規(guī)沖突解決若本合同與國家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。若本合同與地方政府規(guī)定相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可以向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2附件說明本合同附件包括但不限于閣樓平面圖、裝修清單、附屬設(shè)施清單等。附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽訂。14.2簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3簽字蓋章出賣人（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人（蓋章）：X見證人（蓋章）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、關(guān)聯(lián)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如違反約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、貸款申請等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、及時的信息服務(wù)。2.2金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供購房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放、還款等。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，合規(guī)開展貸款業(yè)務(wù)，確保買受人合法權(quán)益。2.3政府部門介入政府部門負(fù)責(zé)對房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)進(jìn)行審核和辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、登記、取證等。政府部門應(yīng)依法行政，高效便捷地完成登記手續(xù)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。2.4關(guān)聯(lián)公司介入關(guān)聯(lián)公司指與出賣人具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司，負(fù)責(zé)提供房屋附屬設(shè)施、裝修等服務(wù)。關(guān)聯(lián)公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方的角色、職責(zé)、影響力等因素確定。甲乙雙方可在合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。超過第三方責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、理由、日期等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、日期、后續(xù)處理等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助和配合。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與中介機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。5.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與金融機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立承擔(dān)其貸款過程中的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任。5.4第三方與政府部門的關(guān)系第三方與政府部門之間不存在直接的合同關(guān)系。政府部門應(yīng)獨立承擔(dān)其登記過程中的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)政府部門的責(zé)任。5.5第三方與關(guān)聯(lián)公司的關(guān)系第三方與關(guān)聯(lián)公司之間不存在直接的合同關(guān)系。關(guān)聯(lián)公司應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)關(guān)聯(lián)公司的責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保合同順利履行。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，協(xié)助第三方開展工作。6.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時改進(jìn)工作方式，提高工作效率。6.3如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)困難，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以解決。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時采取措施，確保合同順利履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，賠償因其違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附