2024土地使用權(quán)以資入股詳細(xì)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用權(quán)以資入股詳細(xì)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)以資入股協(xié)議1.1土地使用權(quán)出資1.2土地使用權(quán)評估1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.股東權(quán)益2.1股權(quán)分配2.2股東權(quán)益保障2.3股東決策權(quán)3.土地使用權(quán)使用范圍3.1土地用途3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)續(xù)期4.出資及股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1出資方式4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.土地使用權(quán)變更5.1土地使用權(quán)變更條件5.2土地使用權(quán)變更程序5.3土地使用權(quán)變更后的權(quán)益處理6.合同的履行與監(jiān)管6.1合同履行期限6.2合同履行監(jiān)管6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3法律適用8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改10.3合同的附件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2土地使用權(quán)的其他相關(guān)規(guī)定11.3合同的公示和登記12.合同的簽署12.1簽署程序12.2簽署主體12.3簽署文件的保存13.合同的備案和批準(zhǔn)13.1備案和批準(zhǔn)程序13.2備案和批準(zhǔn)期限13.3備案和批準(zhǔn)的費用14.合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效后的權(quán)益處理14.3合同生效后的履行監(jiān)管第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出資1.1土地使用權(quán)出資方式甲方同意將位于_______的土地使用權(quán)以出資方式投入乙方，作為出資的一部分。土地使用權(quán)的評估價值為_______元，甲方以此價值作為出資額。1.2土地使用權(quán)評估甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對擬出資的土地使用權(quán)進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)作為本合同的附件，并作為甲方出資的依據(jù)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。過戶費用由甲方承擔(dān)。土地使用權(quán)過戶完成后，乙方擁有該土地使用權(quán)的一切權(quán)益。第二條股東權(quán)益2.1股權(quán)分配甲方以土地使用權(quán)出資的部分，占乙方注冊資本的_______%。甲方享有相應(yīng)的股東權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)等。2.2股東權(quán)益保障乙方應(yīng)保證甲方作為股東的權(quán)益，不得因公司經(jīng)營行為侵犯甲方股東權(quán)益。2.3股東決策權(quán)甲方作為股東，享有公司決策權(quán)。對于公司重大事項的決策，甲方擁有_______%的表決權(quán)。第三條土地使用權(quán)使用范圍3.1土地用途乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。3.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)的期限為_______年，自土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日起計算。3.3土地使用權(quán)續(xù)期土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)申請續(xù)期。申請續(xù)期應(yīng)按照甲方的要求重新評估土地使用權(quán)價值，并支付相應(yīng)的續(xù)期費用。第四條出資及股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1出資方式甲方以土地使用權(quán)出資，乙方向甲方支付土地使用權(quán)評估價值。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，否則未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體程序應(yīng)按照公司章程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第五條土地使用權(quán)變更5.1土地使用權(quán)變更條件任何一方如需變更土地使用權(quán)，須經(jīng)另一方同意。5.2土地使用權(quán)變更程序土地使用權(quán)變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理變更手續(xù)。變更手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署土地使用權(quán)變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。5.3土地使用權(quán)變更后的權(quán)益處理土地使用權(quán)變更后，變更方的權(quán)益按照變更協(xié)議的約定處理。如變更協(xié)議未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條合同的履行與監(jiān)管6.1合同履行期限各方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。6.2合同履行監(jiān)管各方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。如一方發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務(wù)，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任各方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)訴訟應(yīng)當(dāng)向合同簽訂地人民法院提起，該法院對本合同爭議有管轄權(quán)。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或者依法解除的情況下終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如有違約方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，尊重社會公德，保護(hù)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。11.2土地使用權(quán)的其他相關(guān)規(guī)定雙方應(yīng)遵守關(guān)于土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。11.3合同的公示和登記本合同自雙方簽字蓋章后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行公示和登記。第十二條合同的簽署12.1簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽署。12.2簽署主體甲方授權(quán)代表：____________，乙方授權(quán)代表：____________。12.3簽署文件的保存雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生損壞或者遺失，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并共同辦理補簽或者證明手續(xù)。第十三條合同的備案和批準(zhǔn)13.1備案和批準(zhǔn)程序本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門辦理備案和批準(zhǔn)手續(xù)。13.2備案和批準(zhǔn)期限甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)完成備案和批準(zhǔn)手續(xù)。13.3備案和批準(zhǔn)的費用辦理備案和批準(zhǔn)手續(xù)的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方完成備案和批準(zhǔn)手續(xù)之日起生效。14.2合同生效后的權(quán)益處理本合同生效后，甲乙雙方按照合同約定享有各自的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。14.3合同生效后的履行監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的職責(zé)，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)評估報告詳細(xì)要求和說明：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括土地使用權(quán)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。評估報告應(yīng)作為本合同的附件，并作為甲方出資的依據(jù)。附件二：土地使用權(quán)過戶證明詳細(xì)要求和說明：該證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明甲方已將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。過戶證明應(yīng)作為本合同的附件，證明乙方擁有該土地使用權(quán)的一切權(quán)益。附件三：公司章程詳細(xì)要求和說明：公司章程應(yīng)詳細(xì)規(guī)定公司的組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)益、決策程序等內(nèi)容。公司章程作為本合同的附件，雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守公司章程的規(guī)定。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如乙方需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、價格等內(nèi)容。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件，雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守協(xié)議的約定。附件五：土地使用權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方需變更土地使用權(quán)，應(yīng)簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定變更的條件、程序、變更后的權(quán)益處理等內(nèi)容。土地使用權(quán)變更協(xié)議作為本合同的附件，雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守協(xié)議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定履行出資義務(wù)。2.未按照合同約定使用土地使用權(quán)。3.未經(jīng)對方同意，擅自變更土地使用權(quán)。4.未按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序。5.未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的損失。3.違約方喪失合同履行期間的相關(guān)權(quán)益。4.如違約方為股東，守約方有權(quán)要求違約方退出公司。示例說明：如甲方未按照合同約定將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭