配偶間房產(chǎn)過戶協(xié)議書樣本

合同編號：__________配偶間房產(chǎn)過戶協(xié)議書甲方（過戶方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），為妥善處理夫妻共同財產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本過戶協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第一條過戶房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。第二條過戶條件及期限2.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。2.4過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。2.5本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)，過戶期限為____個月。第三條房產(chǎn)過戶后的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。3.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的稅費、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。3.3甲方承諾在過戶完成后，不再就該房產(chǎn)向乙方主張任何權(quán)利，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。3.4甲方應(yīng)在過戶完成后，按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（甲方簽字）：__________乙方（乙方簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利，房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。2.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分溝通，明確房產(chǎn)過戶的目的、條件、期限等事項。3.乙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的價值、市場行情及過戶所需承擔(dān)的費用。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，配合完成過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，理解協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方的法律行為。3.受讓方：指在本協(xié)議中，接受房產(chǎn)過戶的一方。4.過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一系列法律程序。5.稅費：指在房屋過戶過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，向業(yè)主收取的費用。7.維修基金：指業(yè)主為維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，按照房屋建筑面積等因素繳納的費用。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，采取的法律手段和方法，以解決爭議、維護(hù)雙方合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合：1.雙方夫妻一方因工作原因需要將房產(chǎn)過戶給另一方，以便對方能夠更好地管理家庭財產(chǎn)。2.夫妻一方因健康原因需要長期住院治療，另一方需要過戶房產(chǎn)以便更好地照顧對方和生活。3.夫妻一方因事業(yè)發(fā)展需要到外地工作生活，另一方需要過戶房產(chǎn)以便能夠有更多的資金支持對方的發(fā)展。補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方因工作原因需要將房產(chǎn)過戶給乙方，雙方同意在過戶完成后，乙方負(fù)責(zé)管理家庭財產(chǎn)，并合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。2.鑒于甲方因健康原因需要長期住院治療，乙方需要過戶房產(chǎn)以便更好地照顧甲方和生活，雙方同意在過戶完成后，甲方將不再就該房產(chǎn)向乙方主張任何權(quán)利。3.鑒于甲方因事業(yè)發(fā)展需要到外地工作生活，乙方需要過戶房產(chǎn)以便能夠有更多的資金支持甲方的發(fā)展，雙方同意在過戶完成后，乙方應(yīng)依