2024年綜合性物業(yè)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綜合性物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2物業(yè)定義第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買第八條應(yīng)急預(yù)案與處理8.1應(yīng)急預(yù)案8.2事件處理第九條監(jiān)督與評(píng)估9.1監(jiān)督機(jī)制9.2評(píng)估程序第十條變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式11.2解決途徑第十二條法律適用12.1法律依據(jù)12.2適用法規(guī)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條附則14.1簽署日期14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明：甲方為物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)代表人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，雙方為實(shí)現(xiàn)物業(yè)的高效管理和服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議。1.2物業(yè)定義：本協(xié)議所指物業(yè)為位于市區(qū)街道的棟建筑，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修等綜合性物業(yè)服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保障甲方及物業(yè)使用人的利益，具體服務(wù)內(nèi)容如下：2.2.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。2.2.2安全管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持物業(yè)環(huán)境整潔。2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境美觀。2.2.5設(shè)備設(shè)施維修：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期：本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算，除非提前解除或雙方另有約定。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)建立健全服務(wù)制度，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)，滿足甲方及物業(yè)使用人的需求。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和甲方要求，制定合理的費(fèi)用計(jì)算方式。5.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，配合乙方的物業(yè)管理工作，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障甲方及物業(yè)使用人的利益，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為從事物業(yè)服務(wù)的工作人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)在服務(wù)過(guò)程中因乙方原因造成甲方及物業(yè)使用人損失的賠償責(zé)任。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以確保保險(xiǎn)的有效性。第八條應(yīng)急預(yù)案與處理8.1應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況的預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、水災(zāi)等災(zāi)害的應(yīng)對(duì)措施。8.2事件處理：一旦發(fā)生突發(fā)事件和緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障甲方及物業(yè)使用人的安全，并及時(shí)通知甲方。第九條監(jiān)督與評(píng)估9.1監(jiān)督機(jī)制：乙方應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制，對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)。9.2評(píng)估程序：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第十條變更與解除10.1變更條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。10.2解除條件：協(xié)議有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議需提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1提交調(diào)解：雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.1.2仲裁：若雙方同意仲裁，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.1.3訴訟：如雙方不同意仲裁，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1法律依據(jù)：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2適用法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十四條附則14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2附件列表：本協(xié)議附件包括物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件等。雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)同時(shí)提交附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1介入情形：當(dāng)甲乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決時(shí)，可以同意邀請(qǐng)第三方介入。2.2介入方式：第三方介入可以通過(guò)中介方、評(píng)估、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，公正、公平地處理爭(zhēng)議，并作出有利于甲乙方的決定。3.2第三方權(quán)利：第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的證據(jù)和資料，以便第三方作出公正判斷。第四條第三方選擇與指定4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入爭(zhēng)議解決。4.2第三方指定：若甲乙方無(wú)法達(dá)成一致選擇，可以委托甲方所在地具有權(quán)威的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。第五條第三方介入程序5.1申請(qǐng)介入：甲乙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)立即書(shū)面申請(qǐng)第三方介入。5.2介入啟動(dòng)：第三方在收到甲乙方的申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)介入程序。5.3介入結(jié)果：第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲乙方出具介入決定書(shū)。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其作出的決定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任范圍限于其介入爭(zhēng)議解決的過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的直接損失。第七條第三方費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方出具介入決定書(shū)后，按照約定方式支付費(fèi)用。第八條第三方與其他各方關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方在介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，獨(dú)立于甲乙方，不代表任何一方。8.2第三方與中介方：中介方在第三方介入過(guò)程中，僅為協(xié)助第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)等輔助工作，不具備決定權(quán)。第九條第三方介入結(jié)果的執(zhí)行9.1結(jié)果認(rèn)可：甲乙方應(yīng)按照第三方介入決定書(shū)的內(nèi)容，執(zhí)行決定。9.2結(jié)果爭(zhēng)議：若甲乙方對(duì)第三方介入決定書(shū)的內(nèi)容有異議，可以按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第十條第三方退出10.1退出條件：第三方在介入過(guò)程中，因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行介入職責(zé)時(shí)，可以退出介入。10.2退出程序：第三方退出介入時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并說(shuō)明退出原因。第十一條第三方信息保密11.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自第三方介入結(jié)束之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條第三方違約處理12.1違約情形：第三方在介入過(guò)程中，違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約處理：甲乙方認(rèn)為第三方存在違約情形時(shí)，可以書(shū)面通知第三方，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方在第三方介入過(guò)程中，可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。13.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條附則14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2附件列表：本協(xié)議附件包括第三方介入程序說(shuō)明、第三方責(zé)任限額說(shuō)明等。雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)同時(shí)提交附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的位置、用途、面積、設(shè)施等信息。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提供乙方為工作人員購(gòu)買的工傷保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。附件四：第三方介入程序說(shuō)明詳細(xì)描述第三方介入爭(zhēng)議解決的程序，包括申請(qǐng)、啟動(dòng)、結(jié)果出具等環(huán)節(jié)。附件五：第三方責(zé)任限額說(shuō)明明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍和責(zé)任承擔(dān)。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中可能涉及的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按照約定公正、公平地處理爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除協(xié)議。3.第三方未按照約定公正、公平地處理爭(zhēng)議，甲方有權(quán)要求第三方重新介入，并有權(quán)解除協(xié)議。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以在附件六中詳細(xì)說(shuō)明。全文完。2024年綜合性物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.2物業(yè)的定義1.3服務(wù)期的定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.3綠化保潔服務(wù)2.4安全保障服務(wù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.3綠化保潔服務(wù)費(fèi)用4.4安全保障服務(wù)費(fèi)用第五條服務(wù)期限5.1合同的開(kāi)始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條合同的履行6.1雙方的履行責(zé)任6.2服務(wù)內(nèi)容的履行6.3服務(wù)費(fèi)用的履行第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同的生效13.1合同的簽署13.2合同的生效日期第十四條雙方信息14.1甲方（業(yè)主）信息14.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義（3）物業(yè)：指甲方擁有的或者使用的建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地、綠化等不動(dòng)產(chǎn)和相關(guān)的權(quán)益。（4）服務(wù)期：指本合同約定的乙方提供物業(yè)服務(wù)的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。1.2物業(yè)的定義（1）建筑物：包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）設(shè)施設(shè)備：包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備。（3）場(chǎng)地：包括物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共場(chǎng)地、道路、停車場(chǎng)等。（4）綠化：包括物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的樹(shù)木、花草、綠地等。1.3服務(wù)期的定義服務(wù)期是指本合同約定的乙方提供物業(yè)服務(wù)的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行有效管理，保障物業(yè)的安全、整潔、完好，維護(hù)正常的物業(yè)管理秩序。2.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。2.3綠化保潔服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、保潔工作，維護(hù)綠化環(huán)境和公共衛(wèi)生。2.4安全保障服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的安全進(jìn)行巡查、監(jiān)控，保障物業(yè)的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.3綠化保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的綠化保潔標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域和公共區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和清潔。3.4安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的安全管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全巡查和監(jiān)控，確保物業(yè)的安全。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.3綠化保潔服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供綠化保潔服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付綠化保潔服務(wù)費(fèi)用。4.4安全保障服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供安全保障服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付安全保障服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1合同的開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。5.2合同的結(jié)束日期本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起算，至____年____月____日止。第六條合同的履行6.1雙方的履行責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。6.2服務(wù)內(nèi)容的履行乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安全保障等服務(wù)。6.3服務(wù)費(fèi)用的履行甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按期支付物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安全保障等服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金按照合同金額的____%計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方和乙方相互之間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不宜公開(kāi)的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方知悉之日起算，至合同終止之日起____年。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)（1）任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知的送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。12.2合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)商和約定。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的生效13.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效日期本合同的生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條雙方信息14.1甲方（業(yè)主）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________14.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的，與甲方或乙方有合同關(guān)系或者法律關(guān)系的第三方的行為。1.2第三方介入的范圍（1）甲方或乙方與第三方簽訂的合同涉及的第三方。（2）甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，與第三方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理方式（1）甲方或乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生之日起____日內(nèi)，通知對(duì)方。（2）甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決介入事項(xiàng)，并應(yīng)將協(xié)商結(jié)果通知對(duì)方。2.2第三方介入的處理原則（1）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定的原則處理。（2）甲方或乙方應(yīng)保護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限額（1）如第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲方或乙方的實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)第三方合同金額的____%。3.2第三方責(zé)任的限制（1）甲方或乙方不得因第三方介入事項(xiàng)，要求對(duì)方承擔(dān)超出合同約定和法律規(guī)定范圍的責(zé)任。（2）甲方或乙方不得因第三方介入事項(xiàng)，免除或減輕自身應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正方式如第三方介入事項(xiàng)涉及本合同的修改或補(bǔ)充，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。4.2第三方介入的合同修正生效（1）第三方介入的合同修正，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。（2）第三方介入的合同修正，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)（1）甲方或乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。（2）甲方或乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。5.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)（1）如第三方介入事項(xiàng)涉及第三方的權(quán)益，甲方或乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其權(quán)益。（2）如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的披露義務(wù)6.1第三方介入的披露義務(wù)（1）甲方或乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ脚督槿胧马?xiàng)的詳情。（2）甲方或乙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)的處理結(jié)果，及時(shí)通知對(duì)方。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方未履行其合同義務(wù)，嚴(yán)重影響甲方或乙方利益的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同。（2）第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。7.2第三方介入的合同解除程序（1）甲方或乙方擬解除與第三方的合同，應(yīng)先與第三方協(xié)商解決。（2）甲方或乙方與第三方協(xié)商無(wú)果，有權(quán)解除本合同，并按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更條件（1）甲方或乙方與第三方簽訂的合同，因第三方介入事項(xiàng)需要變更的，甲方或乙方有權(quán)提出合同變更。（2）第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致本合同需要變更的，甲方或乙方有權(quán)提出合同變更。8.2第三方介入的合同變更程序（1）甲方或乙方提出合同變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。（2）甲方、乙方和第三方簽訂合同變更協(xié)議，并按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件（1）第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方或乙方有權(quán)終止本合同。（2）第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方或乙方有權(quán)終止本合同。9.2第三方介入的合同終止程序（1）甲方或乙方擬終止本合同，應(yīng)先與第三方協(xié)商解決。（2）甲方或第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)資料（1）物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙（2）物業(yè)項(xiàng)目的建筑圖紙（3）物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備清單（4）物業(yè)項(xiàng)目的綠化布局圖附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理的法律法規(guī)（2）物業(yè)管理的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（3）物業(yè)