2024年繁華街區(qū)商鋪租賃合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年繁華街區(qū)商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條租賃用途及經(jīng)營限制6.1租賃用途6.2經(jīng)營限制第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險責任8.1保險購買8.2保險理賠第九條合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除后責任處理第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附加協(xié)議第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物位于2024年繁華街區(qū)，具體地址為【address】，商鋪編號為【shopnumber】。商鋪為一層臨街商業(yè)單元，具備獨立進出口，內(nèi)部面積為【squaremeters】，包括但不限于展示區(qū)、銷售區(qū)、辦公區(qū)等。商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括【listoffacilities】。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括商鋪內(nèi)部使用面積及戶外附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于廣告牌、外擺區(qū)等。租賃物外的公共區(qū)域及設(shè)施，如電梯、樓梯、公共走廊等，不屬于租賃范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年【startmonth】月【startday】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年【endmonth】月【endday】日。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【numberofdays】天向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【rentamount】元。租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個月的租金。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息為【accountinformation】。3.3租金支付憑證承租人支付租金后，應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)賬憑證，以便出租人核實收款。第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件租金調(diào)整機制的觸發(fā)條件為市場租金指數(shù)變化超過【percentage】%。4.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每【numberofyears】年調(diào)整一次。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照市場租金指數(shù)變化比例進行調(diào)整。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【depositamount】元。5.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，承租人應(yīng)將租賃物按合同約定狀態(tài)返還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在【numberofdays】天內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還的押金直接匯入承租人原支付押金的銀行賬戶。第六條租賃用途及經(jīng)營限制6.1租賃用途承租人須將租賃物用于【purposeoflease】，不得擅自改變用途。6.2經(jīng)營限制承租人不得在租賃物內(nèi)進行【listofprohibitedactivities】。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違規(guī)行為，并有權(quán)解除本合同。第八條保險責任8.1保險購買承租人應(yīng)自負費用，在租賃開始之日起【numberofdays】天內(nèi)向保險公司購買【descriptionofinsurance】保險，并將保險單副本交給出租人留存。8.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求提供必要的文件和信息。承租人應(yīng)確保保險公司的理賠范圍內(nèi)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對租賃物造成損失的風險。第九條合同變更及解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)承租人嚴重違反本合同條款，出租人給予承租人【numberofdays】天改正期限，承租人未能在規(guī)定期限內(nèi)改正的；3)出租人因國家政策、法律法規(guī)變化，有權(quán)解除合同的。9.3解除后責任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人，并支付合同解除日至實際返還日之間的租金。如租賃物存在損壞，承租人應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十條違約責任10.1出租人違約出租人未按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為合同總租金的【percentage】%。10.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為合同總租金的【percentage】%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【nameofarbitrationinstitution】進行仲裁。11.2爭議解決地點仲裁地點為【locationofarbitration】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律解釋。第十三條其他條款13.1附加條款雙方同意，本合同附件【attachmentname】為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附加協(xié)議雙方簽訂的附加協(xié)議，與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止的條件如下：1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致終止；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但與合同執(zhí)行過程中具有利害關(guān)系或協(xié)助合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，按照合同雙方的指示履行相應(yīng)職責。如第三方未按約定履行職責，導致合同當事人損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序合同雙方同意，當需要第三方介入時，應(yīng)提前【numberofdays】天通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標準、職責范圍和介入時間等。2.2第三方選擇合同雙方應(yīng)共同選定第三方，如雙方無法達成一致，可提交至【nameofarbitrationinstitution】進行仲裁決定。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于服務(wù)費用、材料費用等，由合同雙方根據(jù)實際情況商定。3.2費用支付第三方費用的支付方式及支付期限由合同雙方協(xié)商確定，并在支付后向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的支付憑證。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責任的上限。4.2第三方責任限額設(shè)定第三方責任限額由合同雙方根據(jù)第三方的信譽、實力及合同風險等因素協(xié)商確定。如無特別約定，第三方責任限額不超過其介入費用總額的【percentage】%。第五條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方權(quán)利第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有履行合同義務(wù)所需的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求合同當事人提供必要的協(xié)助等。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等符合合同要求。5.3合同雙方與第三方的關(guān)系合同雙方與第三方之間的關(guān)系屬于委托與被委托關(guān)系。合同雙方應(yīng)對第三方履行合同義務(wù)的情況進行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，導致合同當事人損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。6.2違約處理程序合同當事人應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【nameofarbitrationinstitution】進行仲裁。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出第三方因故需退出合同執(zhí)行，應(yīng)提前【numberofdays】天通知合同雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。7.2替代第三方選擇合同雙方應(yīng)按照原選定第三方的標準，共同選擇替代第三方。如雙方無法達成一致，可提交至【nameofarbitrationinstitution】進行仲裁決定。第八條第三方介入的附加條款及說明8.1附加條款合同雙方同意，本合同附件【attachmentname】為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。8.2附加說明合同雙方明確，本合同的第三方介入相關(guān)條款僅為合同執(zhí)行過程中的輔助性安排，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、展示區(qū)、銷售區(qū)、辦公區(qū)等。附件二：租賃物現(xiàn)狀清單列出租賃物現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括電器、家具、裝飾品等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：保險單副本提供承租人購買的保險單副本，以證明保險的有效性。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述維修服務(wù)的范圍、責任、費用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方服務(wù)的范圍、責任、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物。3.承租人未按合同約定進行維修或保養(yǎng)。4.出租人未按合同約定提供租賃物。5.出租人未按合同約定進行維修或保養(yǎng)。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為合同總租金的【percentage】%。3.違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以給予承租人【numberofdays】天改正期限，如果承租人未能在規(guī)定期限內(nèi)改正，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為合同總租金的【percentage】%。如果出租人未按合同約定提供租賃物，出租人應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為合同總租金的【percentage】%。如果第三方未按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約責任，向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的【percentage】%。全文完。2024年繁華街區(qū)商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的變更和補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容第十三條通知機制13.1通知的方式和時間第十四條合同的生效、終止和保存14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同文件保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：本合同所指商鋪位于繁華街區(qū)核心位置，具體地址為【商鋪地址】，商鋪面臨主要道路，交通便利，人流量大。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為【平方米】，商鋪布局合理，適合各類商業(yè)活動的開展。1.3商鋪用途：商鋪可用于包括但不限于零售、餐飲、娛樂等各類合法商業(yè)活動。承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣【元整】（大寫：【元整】），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場租金變動的【百分比】。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個租賃周期起始之日起【天數(shù)】內(nèi)，將當期的租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣【元整】（大寫：【元整】）。4.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時，承租方按照合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，經(jīng)出租方檢查確認無誤后，出租方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式進行，具體退還方式由雙方在合同中約定。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責商鋪建筑及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方維修責任：承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險6.1保險購買責任：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險理賠范圍：保險理賠范圍應(yīng)包括但不限于商鋪及內(nèi)部設(shè)備、庫存等財產(chǎn)損失，以及因經(jīng)營活動導致的人身傷亡賠償。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意方可進行轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)解除合同。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【天數(shù)】內(nèi)書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租方的基本信息和租賃期限等相關(guān)信息。第八條合同解除8.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除通知期限：一方欲解除合同時，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租方未履行合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租方違約責任：承租方未履行合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄；如選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更和補充12.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。12.2合同補充內(nèi)容：合同簽訂后，雙方可就未盡事宜進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條通知機制13.1通知的方式和時間：雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式發(fā)送。第十四條合同的生效、終止和保存14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同文件保存方式：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本及附件等資料亦具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形第三條第三方介入的義務(wù)和責任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方如因違約或過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方介入的合同變更4.1如合同履行過程中，甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責任限額。5.2責任限額可按照合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。第七條第三方違約處理7.1第三方如未履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。第八條第三方信息披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。8.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第九條第三方維修和保養(yǎng)9.1第三方負責商鋪的維修和保養(yǎng)工作，并承擔相應(yīng)的費用。9.2第三方應(yīng)確保商鋪的安全和正常使用，不得因維修和保養(yǎng)造成甲乙雙方損失。第十條第三方保險理賠10.1第三方應(yīng)購買與其職責相關(guān)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲乙雙方備案。10.2保險理賠范圍應(yīng)包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的人身傷亡賠償和財產(chǎn)損失。第十一條第三方解約11.1第三方如欲解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲乙雙方。11.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方解約通知后【天數(shù)】內(nèi)，與第三方協(xié)商解決解除合同相關(guān)事宜。第十二條第三方責任轉(zhuǎn)移12.1第三方如將其職責轉(zhuǎn)移給其他單位或個人，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。12.2第三方轉(zhuǎn)移職責后，甲乙雙方與新的第三方建立新的合同關(guān)系。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.2第三方如未能履行溝通義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十四條第三方介入的合同終止14.1合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保商鋪的正常使用。14.2合同終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪在繁華街區(qū)內(nèi)的具體位置，包括商鋪周圍環(huán)境、交通狀況等。附件二：商鋪面積測量報告提供由專業(yè)測量機構(gòu)出具的商鋪面積測量報告，確保面積數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。附件三：商鋪用途規(guī)劃許可證復(fù)印件一份，證明商鋪的用途符合當?shù)匾?guī)劃和法律法規(guī)要求。附件四：租金支付明細表列出租金支付的詳細計劃，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件五：押金支付收據(jù)證明承租方已按照合同約定支付押金，押金支付金額和收款方信息。附件六：維修責任分配協(xié)議明確出租方和承租方在商鋪維修責任方面的具體分配和義務(wù)。附件七：保險購買證明承租方購買的商業(yè)保險單復(fù)印件，證明保險的有效性和理賠范圍。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息和租賃期限等。附件九：第三方服務(wù)合同與第三方服務(wù)提供方簽訂的合同副本，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按時支付租金或押金。2.出租方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件。3.承租方未按照合同約定使用商鋪或違反法律法規(guī)。4.第三方未按照約定履行其合同義務(wù)。責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定確定。2.違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約導致的守約方的其他損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期租金及違約金。如果出租方未按約定提供商鋪，承租方可以要求出租方履行合同或支付違約金。如果第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任，并要求支付因此造成的損失。全文完。2024年繁華街區(qū)商鋪租賃合同3本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買及保險金額7.2保險費用的支付責任第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于2024年繁華街區(qū)的商鋪，商鋪的具體地址為【商鋪地址】，商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米。1.2租賃范圍承租人租賃的商鋪包括內(nèi)部空間及外部附屬設(shè)施。內(nèi)部空間指的是商鋪內(nèi)部的經(jīng)營區(qū)域，外部附屬設(shè)施包括商鋪門前的招牌、櫥窗、廣告牌等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年【開始日期】，以雙方簽署的《商鋪租賃合同》為準。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年【結(jié)束日期】，除非合同提前終止或雙方另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（2）通過、支付等方式支付。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當月的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及時間合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)當在【押金退還時間】內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人租賃商鋪的目的為【租賃用途】，例如開設(shè)零售店、餐飲店等。5.2租賃物的使用限制（1）非法經(jīng)營；（2）涉及危險品、易燃易爆品的經(jīng)營；（3）其他違反法律法規(guī)或者社會公共利益的行為。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的大修和公共設(shè)施的維護，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租人的維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。8.2承租人的違約行為承租人未能按照合同約定支付租金或未能按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，導致合同無法履行。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改或補充。11.3合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人按照約定將商鋪交還給出租人；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十二條通知12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后視為已知曉。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補充合同，與合同具有同等法律效力。補充合同的內(nèi)容如下：（1）商鋪附屬設(shè)施的清單；（2）商鋪內(nèi)部裝修規(guī)范；（3）其他雙方約定的內(nèi)容。13.2附件附件包括商鋪平面圖、商鋪附屬設(shè)施清單等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險代理方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險代理方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、職責和權(quán)利等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔因履行不當導致的法律責任。3.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任，責任限額為【責任限額金額】。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定第三方的責任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2第三方如對本合同有任何異議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、退還押金等。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前【提前通知時間】通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合合同約定的條件。第八條第三方資料的提供8.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格、信譽情況等。8.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的第三方資料真實、準確、完整。第九條保密條款9.1甲乙雙方及第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。9.2違反保密條款的，泄露方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同及附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本附加條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2本附加條款的變更和終止，依照第七條、第六條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。11.3本附加條款終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附加條款的約定處理后續(xù)事宜。第十二條通知12.1甲乙雙方及第三方之間的通知，應(yīng)采用書面、電子郵件、短信等方式進行。12.2通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后視為已知曉。第十三條其他條款13.1本附加條款未盡事宜，參照本合同其他條款執(zhí)行。13.2本附加條款與本合同如有沖突，以本附加條款為準。第十四條簽署14.1本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。14.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3本附加條款簽署地點與本合同簽署地點相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：商鋪附屬設(shè)施清單列出商鋪所有的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、照明設(shè)備等，以及每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和安裝位置。附件三：商鋪內(nèi)部裝修規(guī)范明確商鋪內(nèi)部裝修的要求，包括材料、顏色、風格等，以保證商鋪內(nèi)部裝修符合甲方的要求。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息，以便雙方明確租金支付的具體情況。附件五：押金退還明細表明確押金的退還條件、退還時間、退還方式等信息，以便雙方明確押金退還的具體情況。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、響應(yīng)時間等，以便雙方明確維修服務(wù)的具體要求。附件七：保險購買協(xié)議明確保險的類型、保險金額、保險費用等信息，以便雙方明確保險購買的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約：承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金。2.租賃用途違約：承租人未能按照約定的用途使用商鋪。3.維修責任違約：承租人未能按照約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)。4.保險違約：承租人未能按照約定購買保險，或者保險額度不足。5.合同變更違約：承租人未能按照約定的程序變更合同。6.合同解除違約：承租人未能按照約定的條件解除合同。違約責任認定標準：1.租金支付違約：每逾期支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【違約金比例】作為違約金。2.租賃用途違約：每次違約，應(yīng)支付合同租金的【違約金比例】作為違約金。3.維修責任違約：每次違約，承租人應(yīng)承擔維修費用，并支付合同租金的【違約金比例】作為違約金。4.保險違約：每次違約，承租人應(yīng)支付保險費用的【違約金比例】。5.合同變更違約：每次違約，承租人應(yīng)支付合同租金的【違約金比例】作為違約金。6.合同解除違約：承租人應(yīng)支付合同租金的【違約金比例】作為違約金，并承擔因提前解除合同而給甲方造成的損失。示例說明：如果承租人未能在每月約定的租金支付截止日期前支付租金，則構(gòu)成租金支付違約。根據(jù)附件七中的租金支付明細表，承租人應(yīng)支付每月租金為【租金金額】元，若逾期支付，則需支付每逾期一日應(yīng)付租金的【違約金比例】作為違約金。如果承租人未能按照約定的用途使用商鋪，則構(gòu)成租賃用途違約。根據(jù)附件五中的租賃用途條款，承租人應(yīng)將商鋪用于【租賃用途】，若承租人違反該約定，則需支付合同租金的【違約金比例】作為違約金。其他違約行為的認定和處理方式可參照上述標準執(zhí)行。全文完。2024年繁華街區(qū)商鋪租賃合同4本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的時間點3.2租金調(diào)整的幅度和方式第四條租賃用途和經(jīng)營范圍4.1承租人的租賃用途4.2承租人的經(jīng)營范圍第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責任的承擔方式第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責任8.2承租人的維修責任第九條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件第十條商鋪的抵押和擔保10.1商鋪的抵押條件10.2商鋪的擔保條件第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內(nèi)容第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時效第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為“2024年繁華街區(qū)商鋪”，位于繁華街區(qū)的具體地址為市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營業(yè)區(qū)域、儲藏室、員工休息室等。1.3商鋪的租賃期限商鋪的租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計十年。第二條租金及支付方式2.1租金的金額商鋪的租金為每月人民幣元整，按年度支付。2.2租金的支付周期租金每年度支付一次，承租人應(yīng)在每年的X月X日前將當年的租金支付完畢。2.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：X；賬號：。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的時間點租金的調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個月。3.2租金調(diào)整的幅度和方式租金調(diào)整的幅度為上年度消費者價格指數(shù)增長幅度的50%，調(diào)整方式為在現(xiàn)有租金基礎(chǔ)上進行調(diào)整。第四條租賃用途和經(jīng)營范圍4.1承租人的租賃用途承租人必須將商鋪用于合法的經(jīng)營活動。4.2承租人的經(jīng)營范圍承租人不得從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營活動，具體的經(jīng)營范圍應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向出租人提交書面材料進行備案。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴重違反合同條款；（3）出租人單方面解除合同，但需提前六個月通知承租人，并支付違約金。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）承租人自愿放棄續(xù)租；（3）出租人單方面終止合同，但需提前六個月通知承租人，并支付違約金。第六條違約責任6.1承租人的違約行為承租人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍；（3）擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2出租人的違約行為出租人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供商鋪；（2）未按約定提供商鋪所需的配套設(shè)施和服務(wù)；（3）擅自提前終止合同。6.3違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責任出租人負責保證商鋪的基本設(shè)施和安全性能符合租賃目的，包括但不限于：（1）供電系統(tǒng)的正常運行；（2）供水系統(tǒng)的正常運行；（3）供暖和空調(diào)系統(tǒng)的正常運行；（4）消防設(shè)施的齊全和有效。8.2承租人的維修責任承租人負責維護和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于：（1）照明設(shè)備的更換；（2）門窗的維護和鎖具的更換；（3）商鋪內(nèi)部裝修的維護和修復(fù)；（4）垃圾處理和衛(wèi)生清潔。第九條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書面同意。9.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租商鋪，除非得到出租人的書面同意。第十條商鋪的抵押和擔保10.1商鋪的抵押條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪用作抵押。10.2商鋪的擔保條件承租人不得以商鋪作為擔保物，除非得到出租人的書面同意。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)過雙方書面同意，并注明變更的內(nèi)容和日期。11.2合同補充的內(nèi)容合同的補充內(nèi)容必須經(jīng)過雙方書面同意，并注明補充的日期。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)未能解決的，視為自動放棄爭議解決的權(quán)利。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或合同約定解除合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方可以在合同中約定其他條款，但必須符合法律法規(guī)和公序良俗。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.關(guān)于第三方的定義及責任第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。在合同執(zhí)行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、政府部門等，各方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.第三方介入的條件和方式當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。除中介方外，其他第三方介入需得到雙方的書面同意。3.第三方的主要責任及限額（1）中介方的責任及限額：中介方應(yīng)按照合同約定和法律義務(wù)，提供真實、準確的信息，并負責協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系。中介方對于因提供虛假信息或未履行協(xié)調(diào)職責導致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過中介費用的三倍。（2）維修服務(wù)方的責任及限額：維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定和法律義務(wù)，提供商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)。如因維修服務(wù)方的原因?qū)е律啼亾p壞或損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過維修費用的三倍。（4）政府部門等其他第三方的責任及限額：如政府部門等其他第三方介入本合同執(zhí)行過程，其責任及限額按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。若政府部門等其他第三方因行使職權(quán)導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求相應(yīng)的賠償，但賠償金額不得超過實際損失金額。4.第三方介入的協(xié)調(diào)和管理（1）甲方和乙方均有權(quán)與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，以確保合同的順利執(zhí)行。（2）甲方和乙方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過程中的行為符合法律法規(guī)和公序良俗，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。（3）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方進行合理的限制和管理，確保合同的履行不受第三方影響。5.第三方介入的變更和解除（1）如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方解除或變更合同。（2）甲方和乙方在第三方介入變更或解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。6.第三方介入的違約處理（1）如第三方違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。（2）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，合理行使違約處理權(quán)，保護自身合法權(quán)益。7.本合同的第三方介入條款可由甲方和乙方根據(jù)實際情況進行修改和補充，但修改和補充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和公序良俗。第二部分：第三方介入后的修正內(nèi)容至此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)，包括營業(yè)區(qū)域、儲藏室、員工休息室等。附件二：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于照明設(shè)備、門窗、供暖和空調(diào)系統(tǒng)等。附件三：商鋪維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細說明維修服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量保證、維修費用等。附件四：租金支付證明模板提供租金支付的證明模板，用于承租人按期支付租金的證明。附件五：租賃用途和經(jīng)營范圍備案表承租人提交的關(guān)于租賃用途和經(jīng)營范圍的書面?zhèn)浒覆牧?。附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租申請表承租人提交的關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的書面申請表，需出租人同意。附件七：商鋪抵押和擔保申請表承租人提交的關(guān)于商鋪抵押和擔保的書面申請表，需出租人同意。附件八：合同變更和補充協(xié)議用于雙方約定合同變更和補充的內(nèi)容。附件九：爭議解決證明模板提供爭議解決的證明模板，用于雙方解決合同爭議的證明。附件十：合同解除和終止證明模板提供合同解除和終止的證明模板，用于雙方解除或終止合同時的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金。示例：承租人未在約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。2.擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營活動，屬于違約行為。3.擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，屬于違約行為。4.未按約定提供商鋪。示例：出租人未在約定的時間內(nèi)提供商鋪，屬于違約行為。5.未按約定提供商鋪所需的配套設(shè)施和服務(wù)。示例：出租人未提供商鋪所需的供暖和空調(diào)服務(wù)，屬于違約行為。6.提前終止合同。示例：出租人未按約定提前六個月通知承租人，擅自終止合同，屬于違約行為。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=租金總額的10%。3.賠償損失的計算方式為：實際損失金額。全文完。2024年繁華街區(qū)商鋪租賃合同5本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪編號與物業(yè)管理信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的違約金計算第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除違約金或其他費用后的退還第五條維修與維護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程6.3保險費用支付第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用處理第八條合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責任與權(quán)益處理第九條違約責任9.1出租人違約行為及責任9.2承租人違約行為及責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3法律適用第十一條合同的成立與生效11.1合同簽訂地點與時間11.2合同生效條件11.3合同副本份數(shù)及保管第十二條其他條款12.1租金調(diào)整機制12.2商鋪使用限制12.3環(huán)境保護與消防安全第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)繼承第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于繁華街區(qū)中心，具體地址為市區(qū)街道號，商鋪實際使用面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，承租人可以使用商鋪進行商業(yè)活動，但不得改變商鋪現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及外觀，不得從事違法經(jīng)營活動。1.3商鋪編號與物業(yè)管理信息商鋪編號為，物業(yè)管理公司為物業(yè)管理公司，聯(lián)系電話為X。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同生效之日起，租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止合同的情況，租賃期限屆滿自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前六個月，承租人有權(quán)選擇是否續(xù)約。如承租人決定續(xù)約，應(yīng)書面通知出租人，雙方協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，承租人應(yīng)在每個租金支付周期開始前五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶為：賬戶名稱：X賬號：X開戶行：X3.4租金遲延支付的違約金計算如承租人遲延支付租金，遲延部分按每日千分之五計算違約金，違約金歸出租人所有。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬元整作為押金。4.2押金退還條件與時間合同終止或解除后，如無損壞或欠租等違約情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。4.3押金扣除違約金或其他費用后的退還如承租人有違約行為，出租人扣除相應(yīng)違約金及其他費用后，將剩余押金退還給承租人。第五條維修與維護5.1出租人維修責任出租人負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與維護。5.2承租人維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與維護。5.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況由責任方承擔。如雙方有爭議，可協(xié)商解決。第六條保險6.1保險購買責任承租人應(yīng)購買商鋪保險，并將保險公司、保險條款及保險費用等相關(guān)信息通知出租人。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險理賠流程進行理賠。6.3保險費用支付承租人承擔商鋪保險費用，并將保險單正本交給出租人留存。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）承租人有嚴重違約行為，出租人提前解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）承租人按照本合同約定，支付相關(guān)費用；（3）雙方辦理商鋪交還手續(xù)。8.3解除合同后的責任與權(quán)益處理（1）出租人應(yīng)在合同解除后七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶；（2）承租人應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并承擔因違約導致的損失；（3）雙方應(yīng)當按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，如有損壞，承租人應(yīng)承擔修復(fù)費用；（4）合同解除后，雙方對于對方的任何主張均告終止。第九條違約責任9.1出租人違約行為及責任出租人違約行為及責任如下：（1）未按照合同約定提供商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營；（2）未按照合同約定履行維修、維護義務(wù)，影響承租人正常經(jīng)營；（3）提前終止合同，造成承租人損失。9.2承租人違約行為及責任承租人違約行為及責任如下：（1）未按照合同約定支付租金，遲延支付超過十個工作日；（2）未按照合同約定使用商鋪，從事違法經(jīng)營活動；（3）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，影響其他商戶正常經(jīng)營。9.3違約金計算方式違約金計算方式如下：（1）遲延支付租金，遲延部分按每日千分之五計算違約金；（2）提前終止合同，違約金為剩余租金總額的百分之二十；（3）其他違約行為，根據(jù)合同約定和實際情況計算違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的成立與生效11.1合同簽訂地點與時間本合同于市區(qū)街道號，于年月日簽訂。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同副本份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由雙方共同保管。第十二條其他條款12.1租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每五年進行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場價的百分之十；（2）租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。12.2商鋪使用限制承租人不得將商鋪用于儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得從事違法經(jīng)營活動。12.3環(huán)境保護與消防安全承租人應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理要求，做好商鋪的環(huán)境保護和消防安全工作。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方指定的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X承租人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X13.3通知生效時間通知自送達對方指定地址之日起生效。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)文件等。14.2合同修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)繼承本合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行