上海市松江區(qū)二手房買賣協(xié)議2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市松江區(qū)二手房買賣協(xié)議2024年本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋使用性質(zhì)第三條：買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量5.1房屋權(quán)利瑕疵5.2房屋實(shí)物瑕疵5.3質(zhì)量問題解決方式第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)期限第八條：交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)：31010719700101001X1.1.3出賣人地址：上海市松江區(qū)路號(hào)1.1.4出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)：31010719850307003X1.2.3買受人地址：上海市松江區(qū)路號(hào)1.2.4買受人聯(lián)系方式二條：房屋基本情況2.1房屋地址：上海市松江區(qū)路號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證松字第號(hào)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋面積：住宅面積為120平方米2.5房屋使用性質(zhì)：住宅第三條：買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000）3.2付款方式：首付人民幣叁拾萬元整（￥300,000），剩余款項(xiàng)分十年期等額本息還款3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款第四條：交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋鑰匙交付給買受人4.2房屋過戶時(shí)間：自房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)第五條：房屋質(zhì)量5.1房屋權(quán)利瑕疵：出賣人保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵5.2房屋實(shí)物瑕疵：出賣人保證房屋不存在影響居住安全的實(shí)物瑕疵5.3質(zhì)量問題解決方式：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法解決第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起五年6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因房屋質(zhì)量問題需要維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第八條：交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付稅費(fèi)，稅費(fèi)支付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或存在虛假陳述等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式由雙方另行約定9.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或存在虛假陳述等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式由雙方另行約定第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：上海市松江區(qū)第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂日期第十三條：其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)13.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電清單詳見附件，除清單外的家具家電歸出賣人所有13.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，自行支付物業(yè)管理費(fèi)用第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、稅務(wù)部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照合同約定，收取中介費(fèi)用。2.3中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)于因提供虛假信息或未履行職責(zé)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介費(fèi)用的總額。第三條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于因評(píng)估不準(zhǔn)確或未履行職責(zé)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過評(píng)估費(fèi)用的總額。第四條：物業(yè)管理公司介入4.1物業(yè)管理公司職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。4.2物業(yè)管理公司權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司對(duì)于因未提供服務(wù)質(zhì)量或不履行職責(zé)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的總額。第五條：稅務(wù)部門介入5.1稅務(wù)部門職責(zé)：稅務(wù)部門應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋交易稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。5.2稅務(wù)部門權(quán)利：稅務(wù)部門有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定，收取稅費(fèi)。5.3稅務(wù)部門責(zé)任限額：稅務(wù)部門對(duì)于因稅費(fèi)征收不準(zhǔn)確或未履行職責(zé)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過應(yīng)征收稅費(fèi)的總額。第六條：其他第三方介入6.1其他第三方職責(zé)：其他第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易。6.2其他第三方權(quán)利：其他第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬。6.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方對(duì)于因未提供服務(wù)質(zhì)量或不履行職責(zé)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取費(fèi)用或報(bào)酬的總額。第七條：第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2甲乙雙方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)于第三方的不當(dāng)行為，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條：第三方介入的額外條款8.1額外條款：如本合同涉及第三方介入的其他事宜，雙方可在本合同附件中進(jìn)行明確。8.2附件說明：附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自違約或損害第三方權(quán)益。9.2第三方如遭受甲乙雙方的違約或損害，有權(quán)依法主張權(quán)利。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：如本合同涉及第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：如本合同涉及第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任11.1甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：上海市松江區(qū)。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)。第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：稅費(fèi)計(jì)算清單附件六：家具家電清單附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)于房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于明確房屋的價(jià)值和品質(zhì)。附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：稅費(fèi)計(jì)算清單說明：本附件為稅費(fèi)計(jì)算清單，用于明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)金額。附件六：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，用于明確房屋內(nèi)家具家電的歸屬和數(shù)量。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已支付物業(yè)管理費(fèi)用。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件十：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與房屋買賣相關(guān)的文件，用于補(bǔ)充和明確合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如買受人未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。5.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如物業(yè)管理公司未能提供約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。6.稅務(wù)部門違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如稅務(wù)部門未能按照法律法規(guī)規(guī)定征收稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.其他第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如其他第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。全文完。上海市松江區(qū)二手房買賣協(xié)議2024年2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司名稱8.2物業(yè)費(fèi)用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽署日期14.1賣家簽署日期14.2買家簽署日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：31010719700101001X1.1.3地址：上海市松江區(qū)路號(hào)1.2買家信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：31010719850307001X1.2.3地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：上海市松江區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證松字第號(hào)3.買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.2付款方式：首付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），剩余款項(xiàng)人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）以銀行按揭方式支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣家。3.3.2銀行按揭貸款人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）的申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)應(yīng)在首付款支付后十個(gè)工作日內(nèi)完成。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)保證在兩個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保證水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運(yùn)行，家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)。5.過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定支付，由買方承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅和土地增值稅。具體稅費(fèi)數(shù)額及承擔(dān)比例按照稅法規(guī)定和相關(guān)部門的計(jì)算結(jié)果執(zhí)行。8.維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任：賣方在過戶前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。過戶后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)過戶前的維修費(fèi)用，買方承擔(dān)過戶后的維修費(fèi)用。9.物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司9.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)為人民幣拾元整（￥10.00）每平方米每月，物業(yè)公司應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。10.合同變更10.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方書面確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的5%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：上海市松江區(qū)。13.合同的生效、終止和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.3解除條件：合同簽訂后，如房屋因政策原因無法過戶，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署日期14.1賣家簽署日期：2024年2月1日14.2買家簽署日期：2024年2月5日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。18.第三方選擇18.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的工作權(quán)益。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。21.第三方違約處理21.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。22.第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。24.第三方介入的變更和解除24.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和條件。25.第三方服務(wù)期限25.1第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)。如需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.第三方服務(wù)質(zhì)量26.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的期望和合同要求。如第三方服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改。27.第三方合規(guī)性27.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合規(guī)性。如第三方服務(wù)存在合規(guī)性問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：上海市松江區(qū)路號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：賣家身份證復(fù)印件附件三：買家身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)