房屋抵押合同范本2024年：某商業(yè)銀行貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押合同范本2024年：某商業(yè)銀行貸款本合同目錄一覽1.房屋抵押合同概述1.1合同主體1.1.1抵押人信息1.1.2貸款人信息1.2抵押房屋信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋地址1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3貸款金額與用途1.3.1貸款金額1.3.2貸款用途1.4貸款期限1.4.1貸款起始日期1.4.2貸款終止日期1.5還款方式與利息1.5.1還款方式1.5.2貸款利率1.5.3利息計(jì)算方式1.6抵押權(quán)的設(shè)立與消滅1.6.1抵押權(quán)的設(shè)立1.6.2抵押權(quán)的消滅1.7違約責(zé)任1.7.1抵押人違約情形1.7.2貸款人違約情形1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4訴訟解決2.附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2抵押人身份證復(fù)印件2.3貸款人授權(quán)書2.4貸款申請(qǐng)表2.5還款計(jì)劃表2.6其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋抵押合同概述1.1合同主體1.1.1抵押人信息抵押人：某某某，身份證號(hào)：11010519700105，性別：男，住址：北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)某某棟某某單元某某號(hào)。1.1.2貸款人信息貸款人：某商業(yè)銀行，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：05678，地址：北京市某區(qū)某某街道某某路某某號(hào)，聯(lián)系電話：0105678。1.2抵押房屋信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字某某號(hào)。1.2.2房屋地址房屋地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)某某棟某某單元某某號(hào)。1.2.3房屋面積房屋面積：建筑面積為X平方米。1.2.4房屋用途房屋用途：住宅。1.3貸款金額與用途1.3.1貸款金額貸款金額：人民幣萬元整。1.3.2貸款用途貸款用途：購買車輛。1.4貸款期限1.4.1貸款起始日期貸款起始日期：自2024年某月某日起。1.4.2貸款終止日期貸款終止日期：自貸款起始日期起算，期限為年。1.5還款方式與利息1.5.1還款方式還款方式：按月等額本息還款。1.5.2貸款利率貸款利率：年利率為%。1.5.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月結(jié)息。1.6抵押權(quán)的設(shè)立與消滅1.6.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)的設(shè)立：抵押人將其擁有的位于北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)某某棟某某單元某某號(hào)的住宅抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。1.6.2抵押權(quán)的消滅抵押權(quán)的消滅：抵押人按期償還貸款本息，貸款人依法辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。1.7違約責(zé)任1.7.1抵押人違約情形抵押人違約情形包括但不限于：逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。1.7.2貸款人違約情形貸款人違約情形包括但不限于：未按約定發(fā)放貸款、未按約定用途使用貸款、未按時(shí)支付利息等。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。1.8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市某區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。1.8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市某區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。1.8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市某區(qū)人民法院提起訴訟。2.附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2抵押人身份證復(fù)印件2.3貸款人授權(quán)書2.4貸款申請(qǐng)表2.5還款計(jì)劃表2.6其他相關(guān)文件8.合同的變更和解除8.1合同的變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的解除在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.合同的終止9.1合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：（1）抵押人按期償還貸款本息，貸款人依法辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.2合同終止后的處理合同終止后，抵押人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)；（2）歸還貸款人提供的所有證件和文件；（3）按照貸款人的要求處理其他相關(guān)事項(xiàng)。10.保密條款10.1雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)于對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.4雙方確認(rèn)，本合同的履行不需要第三方同意或批準(zhǔn)。14.5雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起，即構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同之外，與抵押貸款業(yè)務(wù)有關(guān)的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、法院、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、拍賣程序、法律程序等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲乙方共同選定，雙方應(yīng)在選定評(píng)估機(jī)構(gòu)后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2評(píng)估報(bào)告的出具評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲乙方提供的相關(guān)資料后個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3拍賣程序第三方如為拍賣機(jī)構(gòu)，拍賣程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。拍賣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.4法院或其他政府部門介入如合同履行過程中出現(xiàn)法院或其他政府部門介入的情形，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：第三方收取的費(fèi)用總額的倍。17.2第三方對(duì)甲乙方的賠償?shù)谌饺缫蚬室饣蜻^失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但不超過第三方責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在合同履行過程中的行為，視為第三方與甲乙方的單獨(dú)法律關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙方與第三方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過正式的書面文件進(jìn)行。甲乙方應(yīng)在第三方介入后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。20.2解除合同后的處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)、歸還證件和文件等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙方告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入后五個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入的情形通知對(duì)方。22.2第三方告知義務(wù)第三方應(yīng)在介入本合同事務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)，將介入的情形通知甲乙方。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1甲乙方與第三方之間的約定甲乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。23.2第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要修改本合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的附加說明本合同關(guān)于第三方的附加說明，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。如本合同未能涵蓋的第三方相關(guān)事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明抵押人對(duì)于抵押房屋的所有權(quán)。附件2：抵押人身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：抵押人身份證的原件及復(fù)印件，用以證明抵押人的身份信息。附件3：貸款人授權(quán)書附件內(nèi)容：貸款人出具的授權(quán)書，用以證明貸款人對(duì)于貸款業(yè)務(wù)的授權(quán)情況。附件4：貸款申請(qǐng)表附件內(nèi)容：貸款申請(qǐng)表的原件及復(fù)印件，用以證明貸款申請(qǐng)的具體情況。附件5：還款計(jì)劃表附件內(nèi)容：還款計(jì)劃表的原件及復(fù)印件，用以證明還款的具體計(jì)劃和安排。附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用以證明抵押房屋的價(jià)值評(píng)估情況。附件7：拍賣機(jī)構(gòu)拍賣公告附件內(nèi)容：拍賣機(jī)構(gòu)出具的拍賣公告，用以證明拍賣程序的公開透明。附件8：法院或其他政府部門介入文件附件內(nèi)容：法院或其他政府部門出具的介入文件，用以證明第三方介入的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人逾期還款抵押人未能按約定的還款日期和金額還款，視為違約行為。2.抵押人未按約定用途使用貸款抵押人未能按約定的用途使用貸款，視為違約行為。3.抵押人提供虛假信息抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約行為。4.貸款人未能按約定發(fā)放貸款貸款人未能按約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款，視為違約行為。5.貸款人未按約定用途使用貸款貸款人未能按約定的用途使用貸款，視為違約行為。6.貸款人未按時(shí)支付利息貸款人未能按約定的時(shí)間和金額支付利息，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.抵押人違約抵押人違約的，應(yīng)按照合同約定的違約金數(shù)額或者根據(jù)違約情況計(jì)算違約金，支付給貸款人。2.貸款人違約貸款人違約的，應(yīng)按照合同約定的違約金數(shù)額或者根據(jù)違約情況計(jì)算違約金，支付給抵押人。簡要示例說明：例如，抵押人逾期還款，根據(jù)本合同約定，逾期還款的違約金為逾期金額的萬分之五，自逾期還款之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。抵押人未能按約定用途使用貸款，貸款人可以要求抵押人立即改正，并支付違約金。全文完。房屋抵押合同范本2024年：某商業(yè)銀行貸款1本合同目錄一覽1.房屋抵押合同的定義和解釋1.1房屋抵押合同的定義1.2房屋抵押合同的解釋2.貸款的基本信息2.1貸款的金額2.2貸款的期限2.3貸款的利率3.抵押房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的所有權(quán)證明3.3房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)的設(shè)立和效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的效力5.貸款的用途和限制5.1貸款的用途5.2貸款的限制6.還款責(zé)任和方式6.1還款的責(zé)任6.2還款的方式7.違約責(zé)任和解決方式7.1違約責(zé)任7.2解決方式8.合同的變更和終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.爭(zhēng)議的解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式10.合同的生效條件和時(shí)間10.1合同的生效條件10.2合同的生效時(shí)間11.合同的雙方責(zé)任和義務(wù)11.1借款人的責(zé)任和義務(wù)11.2商業(yè)銀行的責(zé)任和義務(wù)12.合同的保密條款12.1保密條款的內(nèi)容13.合同的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容14.合同的簽署和蓋章14.1合同的簽署14.2合同的蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋抵押合同的定義和解釋1.1房屋抵押合同的定義1.2房屋抵押合同的解釋本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。本合同中的條款，按照順序編號(hào)，如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條貸款的基本信息2.1貸款的金額甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），用于【】（具體用途）。2.2貸款的期限甲方向乙方申請(qǐng)的貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。2.3貸款的利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為【%（年化利率）】，按【】方式計(jì)息。第三條抵押房屋的基本信息3.1房屋的地址抵押物的地址為：【】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【】。3.2房屋的所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得以任何方式處分抵押物，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即要求甲方恢復(fù)原狀或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條貸款的用途和限制5.1貸款的用途甲方保證本次貸款僅用于【】（具體用途），并應(yīng)按照乙方的要求提供使用證明。5.2貸款的限制甲方不得將貸款用于違法、違規(guī)活動(dòng)，不得將貸款用于其他合同約定的限制用途。第六條還款責(zé)任和方式6.1還款的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款的方式本合同項(xiàng)下的貸款還款方式為【】（等額本息/等額本金/到期還款等方式）。具體還款計(jì)劃由雙方在合同中約定。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條合同的變更和終止8.1合同的變更本合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按期償還全部貸款本息；（2）甲方提前償還全部貸款本息，且經(jīng)乙方同意；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情形。第九條爭(zhēng)議的解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效條件和時(shí)間10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效時(shí)間本合同自【】年【】月【】日起生效。第十一條合同的雙方責(zé)任和義務(wù)11.1借款人的責(zé)任和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況；（2）按照約定用途使用貸款；（3）按期足額償還貸款本息；（4）不得以任何方式處分抵押物，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置；（5）配合乙方進(jìn)行貸款相關(guān)的檢查和核實(shí)；（6）遵守法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。11.2商業(yè)銀行的責(zé)任和義務(wù)（1）按照約定向甲方發(fā)放貸款；（2）按照約定方式收取貸款本息；（3）依法辦理抵押登記手續(xù)；（4）保密甲方的個(gè)人信息及貸款相關(guān)信息，不得泄露給第三方；（5）按照約定提供貸款相關(guān)的服務(wù)和支持；（6）遵守法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的保密條款12.1保密條款的內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。但法律另有規(guī)定的除外。第十三條合同的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。14.2合同的蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，由乙方蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他參與合同履行或者與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房屋買賣、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)貸款資金的流向進(jìn)行監(jiān)督和管理；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、介入的時(shí)間、介入的內(nèi)容等。16.2第三方介入的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，由【】承擔(dān)。若合同中無明確規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商解決。16.4第三方介入的責(zé)任限制第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方不得因此免除或減輕其履行合同的責(zé)任。16.5第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息及合同相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。但法律另有規(guī)定的除外。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的角色、職責(zé)、影響力等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定予以確定。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在介入過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且符合合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決關(guān)于第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明甲方對(duì)抵押房屋享有合法所有權(quán)。說明：該附件用于證明甲方提供的抵押物具備合法的所有權(quán)，以便乙方確認(rèn)抵押權(quán)的設(shè)立。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為原件，證明甲方對(duì)抵押房屋所占用的土地享有合法使用權(quán)。說明：該附件用于證明甲方提供的抵押物所占用的土地具備合法的使用權(quán)，以便乙方確認(rèn)抵押權(quán)的設(shè)立。3.附件三：房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)為具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果。說明：該附件用于證明抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，以便乙方確認(rèn)貸款金額和抵押權(quán)的效力。4.附件四：貸款用途證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)為相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具，證明貸款用于約定用途。說明：該附件用于證明甲方按照約定使用貸款，以便乙方確認(rèn)貸款的用途。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的角色、職責(zé)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，以便甲乙雙方和第三方之間明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的還款金額、還款日期等信息。說明：該附件用于明確甲方的還款責(zé)任和方式，以便乙方進(jìn)行貸款的計(jì)息和收款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未償還貸款本息的利息、罰息等違約責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)按照合同約定收取利息和罰息，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的催收費(fèi)用。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或者賠償因此產(chǎn)生的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定方式收取貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的逾期利息，并要求乙方承擔(dān)催收費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中，未按照約定履行其職責(zé)或者存在過錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付因此產(chǎn)生的逾期費(fèi)用，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。房屋抵押合同范本2024年：某商業(yè)銀行貸款2本合同目錄一覽1.房屋抵押合同的定義和范圍1.1.合同的定義1.2.合同的范圍2.貸款的定義和范圍2.1.貸款的定義2.2.貸款的范圍3.借款人的義務(wù)和責(zé)任3.1.借款人的義務(wù)3.2.借款人的責(zé)任4.貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)4.1.貸款銀行的權(quán)利4.2.貸款銀行的義務(wù)5.房屋抵押的設(shè)立和變更5.1.房屋抵押的設(shè)立5.2.房屋抵押的變更6.房屋抵押的解除和終止6.1.房屋抵押的解除6.2.房屋抵押的終止7.貸款的發(fā)放和還款7.1.貸款的發(fā)放7.2.貸款的還款8.違約責(zé)任和處理8.1.違約責(zé)任8.2.違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議的解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1.合同的生效10.2.合同的變更10.3.合同的解除11.合同的期限和續(xù)約11.1.合同的期限11.2.合同的續(xù)約12.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1.合同的轉(zhuǎn)讓12.2.合同的繼承13.合同的保密條款13.1.保密條款的定義和范圍13.2.保密條款的違反和處理14.其他條款和附件14.1.其他條款14.2.附件第一部分：合同如下：1.房屋抵押合同的定義和范圍1.1.合同的定義1.2.合同的范圍本合同的范圍包括甲方提供的抵押物、貸款的金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等方面的約定。2.貸款的定義和范圍2.1.貸款的定義貸款是指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，同意在一定的期限內(nèi)向甲方提供的資金，用于甲方的合法用途。2.2.貸款的范圍貸款的范圍包括貸款的金額、用途、期限、利率等方面的約定，具體貸款金額、用途、期限、利率等詳見附件。3.借款人的義務(wù)和責(zé)任3.1.借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款，并保證抵押物的真實(shí)、合法、有效。3.2.借款人的責(zé)任甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金hoy利率計(jì)算。甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照本合同約定的利率收取違約金。4.貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)4.1.貸款銀行的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，審查甲方的貸款申請(qǐng)，決定是否提供貸款。乙方有權(quán)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行評(píng)估、登記和保管。4.2.貸款銀行的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條件，向甲方提供貸款。乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方支付貸款。5.房屋抵押的設(shè)立和變更5.1.房屋抵押的設(shè)立甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。甲方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.2.房屋抵押的變更本合同抵押物不得變更。如甲方需變更抵押物，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.房屋抵押的解除和終止6.1.房屋抵押的解除本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自甲方還清全部貸款本息、違約金及其他費(fèi)用時(shí)解除。6.2.房屋抵押的終止本合同在甲方按期還款，并履行完本合同約定的其他義務(wù)后終止。8.違約責(zé)任和處理8.1.違約責(zé)任甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金hoy利率計(jì)算。甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照本合同約定的利率收取違約金。8.2.違約處理（1）要求甲方立即支付逾期利息、違約金及其他費(fèi)用；（2）提前收回貸款本金；（3）依法處分抵押物，用以清償甲方債務(wù)；（4）要求甲方支付因違約所造成的乙方損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1.合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.合同的解除本合同在甲方按期還款，并履行完本合同約定的其他義務(wù)后終止。11.合同的期限和續(xù)約11.1.合同的期限本合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。11.2.合同的續(xù)約本合同到期后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)約。12.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1.合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.合同的繼承本合同在甲方死亡后，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.合同的保密條款13.1.保密條款的定義和范圍甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2.保密條款的違反和處理違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他條款和附件14.1.其他條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.附件本合同附件包括：（1）貸款申請(qǐng)表；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）貸款用途說明；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1.第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他參與協(xié)助或提供服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款意向；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他與本合同有關(guān)的輔助性服務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1.第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2.第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三方介入的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，第三方介入不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）中介方費(fèi)用：由甲方承擔(dān)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)；（4）其他第三方介入費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.2.第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。18.第三方介入的違約處理18.1.第三方介入違約第三方介入未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過錯(cuò)的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.違約責(zé)任的承擔(dān)第三方介入違約的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額的定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2.責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方介入的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供服務(wù)的行為不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方的控制。20.2.第三方介入與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方介入與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)