2024年度二手住宅租賃條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件及責(zé)任第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交接與退還6.1房屋交接程序6.2房屋退還條件及程序第七條租金遲延支付7.1租金遲延支付的后果第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為及后果8.2承租人違約行為及后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件及后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積租賃房屋地址為：（具體地址），房屋建筑面積為：（具體面積）。1.2租金金額及支付方式租金金額為：（具體金額），租金支付方式為：（月付/季付/年付）。承租人應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及房東的合理調(diào)整，每（具體時(shí)間）年進(jìn)行一次調(diào)整。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為：（具體日期），租賃結(jié)束日期為：（具體日期）。2.2提前解除租賃合同的條件及責(zé)任提前解除租賃合同的條件如下：（1）承租人在租賃期限內(nèi)提出解除合同，需提前（具體天數(shù)）通知出租人；（2）出租人在租賃期限內(nèi)提出解除合同，需提前（具體天數(shù)）通知承租人；提前解除合同的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的（具體比例）。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的租賃房屋僅用于（具體用途），不得用于其他用途。3.2禁止用途（1）非法活動(dòng)；（2）經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；（3）損害房屋及設(shè)施的活動(dòng)。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損所需的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。因承租人的原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間當(dāng)租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。若出租人未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)由出租人購(gòu)買，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋交接與退還6.1房屋交接程序房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。6.2房屋退還條件及程序租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。退還時(shí)，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋退還單》。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。因租賃合同違約導(dǎo)致的合同解除，違約方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為租金總額的（具體比例）。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于：（1）違約方應(yīng)支付因違約導(dǎo)致的對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付因違約導(dǎo)致的第三方經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)支付因違約導(dǎo)致的合同解除所需的額外費(fèi)用。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋和履行均以此份合同為準(zhǔn)。合同附件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃房屋照片；（3）其他相關(guān)文件。合同修訂歷史記錄：（1）修訂日期：（具體日期），修訂內(nèi)容：（具體內(nèi)容）；（2）修訂日期：（具體日期），修訂內(nèi)容：（具體內(nèi)容）；（3）修訂日期：（具體日期），修訂內(nèi)容：（具體內(nèi)容）。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為及后果出租人違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋；（2）未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；（3）干涉承租人的合法使用權(quán)。如出租人出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)如下后果：（1）賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為租金總額的（具體比例）；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除所需的法律責(zé)任。8.2承租人違約行為及后果承租人違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；（3）提前解除合同未按約定提前通知。如承租人出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)如下后果：（1）賠償出租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為租金總額的（具體比例）；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除所需的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋和履行均以此份合同為準(zhǔn)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除條件及后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后果如下：（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接和退還手續(xù)；（2）承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的（具體比例）；（3）雙方互不承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的其他損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知可以通過電子郵件、短信、電話等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：（具體地址及聯(lián)系方式）承租人：（具體地址及聯(lián)系方式）第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意。寵物飼養(yǎng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民。13.2吸煙規(guī)定租賃房屋內(nèi)禁止吸煙。13.3訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃房屋照片；（3）其他相關(guān)文件。14.2合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：（1）修訂日期：（具體日期），修訂內(nèi)容：（具體內(nèi)容）；（2）修訂日期：（具體日期），修訂內(nèi)容：（具體內(nèi)容）；（3）修訂日期：（具體日期），修訂內(nèi)容：（具體內(nèi)容）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在甲乙方履行合同過程中，可能涉及到除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第三方介入可能涉及到提供服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供保障等方面。為了明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供租賃房屋信息及促成合同簽訂；（2）維修方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃房屋信息，并促成甲乙方簽訂合同；（2）維修方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保其正常使用；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)購(gòu)買并維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保障甲乙方的利益。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）維修方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，確保甲乙方的利益得到保障。第三條第三方介入的權(quán)益及利益分配3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)；（2）維修方有權(quán)獲得維修費(fèi)用；（3）保險(xiǎn)公司有權(quán)獲得保險(xiǎn)費(fèi)用。3.2第三方介入的利益分配第三方介入的利益分配應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，具體分配比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為及后果第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）中介方提供虛假、不準(zhǔn)確的租賃房屋信息；（2）維修方未按時(shí)完成維修或維修質(zhì)量不符合約定；（3）保險(xiǎn)公司未按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如第三方介入出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)如下后果：（1）賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為合同金額的（具體比例）；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除所需的法律責(zé)任。4.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入的賠償責(zé)任應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)，包括但不限于：（1）中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）維修方未按時(shí)完成維修或維修質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）保險(xiǎn)公司未按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方介入發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第六條第三方介入的法律適用及合同效力6.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋和履行均以此份合同為準(zhǔn)。第七條第三方介入的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除條件及后果合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方介入違約導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后果如下：（1）甲乙雙方與第三方按照合同約定辦理房屋交接和退還手續(xù)；（2）甲乙雙方與第三方互不承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的其他損失。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方介入的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋出租人公章及授權(quán)人簽名。附件2：租賃房屋照片詳細(xì)要求：租賃房屋照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具配置等。照片數(shù)量不少于5張，且清晰可見。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。協(xié)議上應(yīng)加蓋中介公司公章及授權(quán)人簽名。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。協(xié)議上應(yīng)加蓋維修公司公章及授權(quán)人簽名。附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章及授權(quán)人簽名。附件6：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同雙方就租賃事項(xiàng)的額外約定，如寵物飼養(yǎng)、吸煙規(guī)定、訪客管理等。協(xié)議上應(yīng)加蓋雙方公章及授權(quán)人簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；3.出租人干涉承租人的合法使用權(quán)；4.承租人未按約定時(shí)間支付租金；5.承租人未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；6.承租人提前解除合同未按約定提前通知；7.出租人提前解除合同未按約定提前通知；8.出租人未按約定時(shí)間進(jìn)行維修；9.維修方未按時(shí)完成維修或維修質(zhì)量不符合約定；10.保險(xiǎn)公司未按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金總額的（具體比例）；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除所需的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；4.中介費(fèi)：如中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，中介費(fèi)由違約方承擔(dān)。示例說明：1.若出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。2.若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若維修方未按時(shí)完成維修或維修質(zhì)量不符合約定，出租人可要求維修方支付違約金，并賠償因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手住宅租賃條款1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋交付憑證13.附件13.1房屋照片13.2租賃物清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本次租賃的二手住宅位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。房屋設(shè)施包括、、等。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元人民幣。2.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租人支付租金。2.3租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一天支付當(dāng)期的租金。3.押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解約后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解約后的個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠：承租人應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知出租人，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.提前解約8.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解約，應(yīng)提前個(gè)月通知承租人。8.2解約通知期限：出租人應(yīng)向承租人發(fā)送書面解約通知，并注明解約生效日期。8.3解約責(zé)任：解約方應(yīng)承擔(dān)因解約給另一方造成的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約行為：雙方在合同執(zhí)行過程中，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金的倍。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)未能解決，任一方均可提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。12.2房屋交付條件：租賃物應(yīng)符合本合同1.1條款所述的租賃物描述。12.3房屋交付憑證：雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》作為交付憑證。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含租賃物的實(shí)景照片，作為租賃物現(xiàn)狀的證明。13.2租賃物清單：附件中應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的清單，包括家具、家電等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同末頁簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同末頁簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.3簽字日期：本合同簽字日期為雙方簽署的日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃事務(wù)有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同所述租賃事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃物的租賃事宜，包括推廣、帶看、議價(jià)、簽訂合同等。2.2中介費(fèi)用：中介方提供的服務(wù)應(yīng)向甲乙方收取中介費(fèi)用，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。2.3中介責(zé)任限額：中介方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介費(fèi)用的倍。3.維修保養(yǎng)第三方介入3.1維修保養(yǎng)第三方定義：指甲乙方委托的進(jìn)行維修保養(yǎng)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。3.2維修保養(yǎng)第三方責(zé)任：維修保養(yǎng)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)第三方應(yīng)向甲乙方收取維修保養(yǎng)費(fèi)用，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。3.4維修保養(yǎng)責(zé)任限額：維修保養(yǎng)第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，維修保養(yǎng)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過維修保養(yǎng)費(fèi)用的倍。4.保險(xiǎn)第三方介入4.1保險(xiǎn)第三方定義：指甲乙方指定的保險(xiǎn)公司。4.2保險(xiǎn)第三方責(zé)任：保險(xiǎn)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，為租賃物投保并提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.3保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)第三方在接到甲乙方的理賠申請(qǐng)后，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。4.4保險(xiǎn)責(zé)任限額：保險(xiǎn)第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，保險(xiǎn)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過保險(xiǎn)理賠金額的倍。5.爭(zhēng)議解決第三方介入5.1爭(zhēng)議解決第三方定義：指甲乙方同意的、具有爭(zhēng)議解決能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.2爭(zhēng)議解決第三方責(zé)任：爭(zhēng)議解決第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，公正、公平地解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決第三方應(yīng)向甲乙方收取爭(zhēng)議解決費(fèi)用，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。5.4爭(zhēng)議解決責(zé)任限額：爭(zhēng)議解決第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，爭(zhēng)議解決第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過爭(zhēng)議解決費(fèi)用的倍。6.其他第三方介入6.1其他第三方定義：指除上述第三方以外的，與租賃物或租賃事務(wù)有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。6.2其他第三方責(zé)任：其他第三方介入本合同所述租賃事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，如有違反，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)金額的倍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃物的外觀、室內(nèi)、設(shè)施等照片，共計(jì)不少于張。照片應(yīng)清晰、真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。清單應(yīng)加蓋出租人公章，以示確認(rèn)。附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)記錄租賃期內(nèi)租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等。附件五：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明押金已支付。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃物保險(xiǎn)的保單副本，以證明保險(xiǎn)已購(gòu)買。附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決過程中雙方溝通的情況、第三方機(jī)構(gòu)的裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租人提前解約。6.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃事務(wù)。7.保險(xiǎn)第三方未按約定進(jìn)行理賠。8.第三方在租賃事務(wù)中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：每延遲交付一天，需支付租金的%作為違約金。2.出租人未提供維修保養(yǎng)服務(wù)：按照維修保養(yǎng)費(fèi)用的一定比例（如%）支付違約金。3.承租人未支付租金：每延遲支付一天，需支付租金的%作為違約金。4.承租人未合理使用租賃物：根據(jù)損壞程度，賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.承租人提前解約：提前解約需支付違約金，違約金金額為租金的倍。6.中介方違約：根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如%）支付違約金。7.保險(xiǎn)第三方未理賠：根據(jù)保險(xiǎn)理賠金額的一定比例（如%）支付違約金。8.第三方提供虛假信息：根據(jù)損失金額的一定比例（如%）支付違約金。簡(jiǎn)要示例說明：如出租人延遲交付租賃物，承租人可以根據(jù)合同約定，要求出租人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日租金×違約金比例。全文完。2024年度二手住宅租賃條款2本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任第五條房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍5.2房屋保護(hù)要求第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于【具體地址】的二手住宅，具體房屋信息如下：房屋面積：【面積】平方米房屋戶型：【戶型】房屋樓層：【樓層】房屋設(shè)施：【設(shè)施列表】1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年【起始月日】起至2024年【終止月日】止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，大寫：【金額大寫】。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】戶名：【戶名】2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還3.1押金金額押金為人民幣【金額】元，大寫：【金額大寫】。3.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，對(duì)租賃物品進(jìn)行了檢查，確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗除外，應(yīng)當(dāng)在【退還日期】前將押金無息退還給承租人。3.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.2房屋保護(hù)要求承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外貌及內(nèi)部設(shè)施。第六條合同變更6.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃房屋或未按約定提供設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付租金或違反合同使用房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)效】?jī)?nèi)未能解決的，視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并視為本合同不可分割的一部分。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】14.2合同修訂歷史本合同自【起始日期】起生效，之前的相關(guān)協(xié)議均被視為無效。本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史列表】第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的情況及相關(guān)責(zé)任，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)視為第三方已知本合同內(nèi)容，并同意受其約束。第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保本合同的履行。第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款的訂立甲乙雙方因第三方介入而需增加的額外條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立，作為本合同的附件。16.2額外條款的生效額外條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在額外條款中具體規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在額外條款中進(jìn)行修改。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及額外條款的約定為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及額外條款的約定為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及額外條款的約定為準(zhǔn)。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入引起的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)效】?jī)?nèi)未能解決的，視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十條第三方介入的附則20.1第三方介入的附件本合同第三方介入的附件包括：【附件列表】20.2第三方介入的修訂歷史本合同第三方介入的修訂歷史如下：【修訂歷史列表】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付時(shí)間表明確租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：押金退還條件及流程詳細(xì)說明押金退還的條件、流程和時(shí)間限制。附件五：房屋維護(hù)與維修責(zé)任分配明確出租人和承租人在房屋維護(hù)與維修方面的責(zé)任。附件六：房屋使用規(guī)范列出房屋使用的禁止事項(xiàng)和保護(hù)要求。附件七：合同變更協(xié)議模板作為合同變更的書面模板，供雙方填寫具體變更內(nèi)容。附件八：合同解除協(xié)議模板作為合同解除的書面模板，供雙方填寫具體解除內(nèi)容。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和時(shí)效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定交付租賃房屋或提供設(shè)施。2.出租人未能按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用房屋或保護(hù)設(shè)施。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為損失金額的【倍數(shù)】。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除協(xié)議應(yīng)書面簽訂。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，同時(shí)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失。如果第三方未能提供約定的服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度二手住宅租賃條款5本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式與時(shí)間4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3房屋維修費(fèi)用4.4水、電、煤氣等公共費(fèi)用5.房屋維護(hù)與管理5.1房東維修責(zé)任5.2租客使用規(guī)范5.3房屋檢查與維修6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租客保險(xiǎn)6.2房東保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1允許轉(zhuǎn)租條件7.2禁止轉(zhuǎn)借規(guī)定8.房屋損壞與賠償8.1房屋損壞責(zé)任判定8.2賠償金額與方式8.3損壞物品清單與賠償9.違約責(zé)任9.1租客違約行為9.2房東違約行為9.3違約賠償金額與方式10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織介入10.3法律途徑11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收12.2房屋退還與驗(yàn)收12.3合同變更與解除13.附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的住宅【房屋面積】平方米出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途與限制乙方租賃該房屋僅限于【租賃用途】，不得用于非法活動(dòng)、商業(yè)用途或其他未經(jīng)甲方同意的用途。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前【提前通知天數(shù)】通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為【租金金額】元。3.2租金支付周期乙方每月【租金支付日期】支付租金。3.3租金支付方式與時(shí)間乙方通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付租金，支付時(shí)間為【支付日期】。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與時(shí)間合同到期或解約后，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3房屋維修費(fèi)用合同期間，因房屋及設(shè)施正常使用磨損外的損壞，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4水、電、煤氣等公共費(fèi)用乙方需承擔(dān)租賃期間水、電、煤氣等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算。5.房屋維護(hù)與管理5.1房東維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃期間因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞。5.2租客使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。5.3房屋檢查與維修甲方有權(quán)在合同期間對(duì)房屋進(jìn)行檢查與維修，提前通知乙方。如檢查發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以維修。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租客保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買租客保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的【百分比】。8.2房東保險(xiǎn)甲方自行購(gòu)買房東保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的【百分比】。8.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司理賠流程按保險(xiǎn)合同規(guī)定執(zhí)行。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1允許轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并征得甲方書面同意。9.2禁止轉(zhuǎn)借規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人，不得改變租賃合同約定的租賃用途。10.房屋損壞與賠償10.1房屋損壞責(zé)任判定租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2賠償金額與方式乙方應(yīng)按照實(shí)際損壞情況向甲方支付賠償金，賠償金額由甲方根據(jù)維修費(fèi)用和損失情況確定。10.3損壞物品清單與賠償甲方應(yīng)向乙方提供損壞物品清單，并在收到賠償金后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。11.違約責(zé)任11.1租客違約行為乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。11.2房東違約行為甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。11.3違約賠償金額與方式違約賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，賠償方式為支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)名稱】或【人民法院名稱】解決。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)【合同簽訂地】的法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意采用【仲裁或訴訟】方式解決合同爭(zhēng)議。14.其他條款14.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及設(shè)施交付給乙方，并共同進(jìn)行驗(yàn)收。14.2房屋退還與驗(yàn)收合同結(jié)束日期或解約日期前，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施退還給甲方，并共同進(jìn)行驗(yàn)收。14.3合同變更與解除合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。15.簽字蓋章15.1房東簽字甲方（房東）簽字：____________15.2租客簽字乙方（租客）簽字：____________15.3見證人簽字見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃事宜相關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、調(diào)解組織、仲裁委員會(huì)、人民法院等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入情形16.1中介服務(wù)如甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃意向，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、物業(yè)交割等事宜。中介服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)甲方應(yīng)指定具備專業(yè)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修工作。乙方在租賃期間如需維修，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。16.3保險(xiǎn)服務(wù)16.4調(diào)解與仲裁如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向調(diào)解組織或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第三方在調(diào)解或仲裁過程中應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助解決爭(zhēng)議。16.5法律途徑如調(diào)解或仲裁不成，雙方同意提交人民法院解決。第三方在法律途徑中