二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同模板范文2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同模板范文本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修與保養(yǎng)的范圍5.2物業(yè)維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)的期限第六條物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理的方式6.2服務(wù)人員的要求6.3緊急事件的處理第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)的理賠7.3保險(xiǎn)的費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任8.3丙方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同解除后的責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××小區(qū)居民丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：×××小區(qū)，包括但不限于住宅樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)、公共設(shè)施等2.2服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全巡查等（2）物業(yè)維修：包括但不限于住宅樓及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、整改等（3）物業(yè)服務(wù)：包括但不限于居民咨詢服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織、投訴處理等2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：××年××月××日3.2合同結(jié)束日期：××年××月××日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、維修保養(yǎng)成本等因素計(jì)算4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)季度的前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付該季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修與保養(yǎng)的范圍：包括但不限于住宅樓主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、綠化區(qū)等5.2物業(yè)維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定》及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)的期限：自合同簽訂之日起至合同結(jié)束日期止第六條物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理的方式：甲方采用專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的工作6.2服務(wù)人員的要求：甲方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范，配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員6.3緊急事件的處理：甲方應(yīng)在接到緊急事件通知后，立即組織人員進(jìn)行處理，并及時(shí)向乙方報(bào)告處理情況第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)的購買：甲方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等風(fēng)險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)的理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠7.3保險(xiǎn)的費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不得向乙方收取第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任如甲方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方的違約責(zé)任如乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方的違約責(zé)任如丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效乙方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)，向甲方提出書面異議；逾期提出的，甲方不予受理。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更任何一方如需變更合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方已提供的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在對(duì)方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)管理信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后兩年內(nèi)有效。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)。14.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為××年××月××日。14.3合同的附件本合同附件包括《×××小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定》、《×××小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指本合同之外的其他個(gè)人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其子公司、關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立第三方，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于信息咨詢、交易促成、協(xié)調(diào)溝通等。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)商介入維修保養(yǎng)服務(wù)商作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。2.3保險(xiǎn)服務(wù)商介入保險(xiǎn)服務(wù)商作為第三方，為甲方提供物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障物業(yè)及居民的安全。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得偏袒任何一方。如因中介方原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)商責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)按照合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因服務(wù)商原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)服務(wù)商責(zé)任保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，如保險(xiǎn)服務(wù)不符合約定，保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保障4.1中介方權(quán)益中介方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付因提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)商權(quán)益維修保養(yǎng)服務(wù)商有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付因提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)服務(wù)商權(quán)益保險(xiǎn)服務(wù)商有權(quán)按照合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付因提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍，但不超過合同金額的百分之十。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)商責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)商承擔(dān)的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的三倍，但不超過合同金額的百分之十。5.3保險(xiǎn)服務(wù)商責(zé)任限額保險(xiǎn)服務(wù)商承擔(dān)的責(zé)任限額為保險(xiǎn)費(fèi)用的三倍，但不超過合同金額的百分之十。第六條第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)，甲乙雙方有義務(wù)提供證據(jù)，證明第三方的違約行為。第八條第三方退出8.1第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方與其他各方關(guān)系9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、進(jìn)度等。10.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。11.2第三方提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)與監(jiān)督。12.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求第三方改進(jìn)。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。13.2第三方保密信息的保護(hù)期限與本合同保密信息的保護(hù)期限相同。第十四條第三方介入后的其他事宜14.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。14.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《×××小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)的管理方式、服務(wù)內(nèi)容、居民行為規(guī)范等，是甲方進(jìn)行物業(yè)管理的基礎(chǔ)文件。附件二：《×××小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)和監(jiān)督甲方提供物業(yè)服務(wù)。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件用于明確第三方（如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)服務(wù)商等）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)益等。附件四：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算與支付方式》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式，用于規(guī)范甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件五：《維修保養(yǎng)服務(wù)記錄》詳細(xì)要求：本附件用于記錄維修保養(yǎng)服務(wù)商的維修保養(yǎng)工作，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、結(jié)果等。附件六：《保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件明確了保險(xiǎn)服務(wù)商提供的保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠方式等。附件七：《居民投訴與反饋記錄》詳細(xì)要求：本附件用于記錄居民對(duì)物業(yè)服務(wù)的投訴與反饋，以便甲方及時(shí)處理和改進(jìn)。附件八：《物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷》詳細(xì)要求：本附件用于定期調(diào)查居民對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度，以便甲方了解服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行改進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定履行居民義務(wù)，如損壞公共設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等。3.丙方未按照約定履行居民義務(wù)，如損壞公共設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等。4.第三方（如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)服務(wù)商等）未按照約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)、延遲提供服務(wù)、未履行協(xié)調(diào)溝通職責(zé)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例，具體比例在附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算與支付方式》中明確規(guī)定。2.乙方和丙方未按照約定履行居民義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修、賠償責(zé)任，如損壞公共設(shè)施的費(fèi)用、賠償因違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致的損失等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失等。示例說明：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付一個(gè)月，應(yīng)支付違約金為延遲支付費(fèi)用的5%。2.乙方未按照約定履行居民義務(wù)，如損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金為維修費(fèi)用的10%。3.第三方（如維修保養(yǎng)服務(wù)商）未按照約定提供服務(wù)，如延遲提供維修服務(wù)超過約定時(shí)間，應(yīng)支付違約金為維修費(fèi)用的10%，并賠償因延遲維修導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同模板范文1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2維修基金4.3其他費(fèi)用第五條費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3支付金額第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定第十四條合同的簽署、生效與份數(shù)14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方名稱：×××小區(qū)居民，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：×××小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)達(dá)到相應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。3.2合同終止日期：本合同期滿之日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣××元/月/平方米，按照實(shí)際建筑面積計(jì)算。4.2維修基金：人民幣××元/平方米，一次性繳納。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等，按照實(shí)際情況結(jié)算。第五條費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間：每月×日前。5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3支付金額：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，對(duì)甲方服務(wù)提出建議和意見。（2）按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)：（1）遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（2）按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和管理。（2）根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)丙方的違規(guī)行為進(jìn)行處理。7.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。（2）保障乙方、丙方的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利：（1）按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)。（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)提出建議和意見。8.2丙方義務(wù)：（1）遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（2）按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，需要變更合同。9.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。（3）丙方違反小區(qū)管理規(guī)定。10.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署、生效與份數(shù)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任：本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，均具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)單位、供應(yīng)商、政府監(jiān)管部門等。第十六條第三方介入情形及處理16.1第三方介入情形：在合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.2處理方式：甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議不得違反本合同的約定，且需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：若第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額應(yīng)在本合同中明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方需求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。19.2處理方式：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十條第三方介入的合同變更20.1變更情形：因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。20.2變更程序：甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條第三方介入的合同解除21.1解除情形：因第三方原因?qū)е潞贤枰獬?1.2解除程序：甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定辦理解除手續(xù)。第二十二條第三方信息的披露22.1披露義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)向丙方披露與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)信息。22.2披露方式：通過公告、通知等方式進(jìn)行。第二十三條第三方與丙方的關(guān)系23.1第三方與丙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，不得侵犯丙方的利益。23.2丙方權(quán)益保護(hù)：如第三方侵犯丙方權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助丙方維護(hù)其權(quán)益。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式