2024年度購物中心店鋪臨時租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心店鋪臨時租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.2維修責任第五條租賃雙方的權(quán)利和義務5.1租賃方的權(quán)利和義務5.2出租方的權(quán)利和義務第六條租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容第七條租賃期間的稅費7.1稅費承擔第八條租賃期間的保險8.1保險責任8.2保險費用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1租賃方的違約責任10.2出租方的違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪轉(zhuǎn)租13.3店鋪停業(yè)第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準店鋪的租金為人民幣____元/月。租金根據(jù)店鋪面積、租賃期限和市場行情等因素確定。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。租賃方需在每月10日前將當月租金支付給出租方。2.3租金支付時間租賃方應在每月10日前支付當月租金。若租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租賃方必須按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營范圍租賃方在店鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務必須符合購物中心的管理規(guī)定和經(jīng)營范圍。租賃方不得經(jīng)營違法、違規(guī)及涉及侵權(quán)、假冒偽劣商品等業(yè)務。第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修租賃方在租賃期限內(nèi)進行店鋪裝修，應事先向出租方提出申請，并按照購物中心的相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修費用由租賃方承擔。4.2維修責任租賃期限內(nèi)，店鋪的日常維修責任由出租方承擔。租賃方因經(jīng)營需要對店鋪進行改造、擴建或更換設(shè)施設(shè)備時，應提前通知出租方，并承擔相應費用。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務5.1租賃方的權(quán)利和義務租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。租賃方應遵守購物中心的管理規(guī)定，維護購物中心的環(huán)境和秩序。租賃方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.2出租方的權(quán)利和義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障租賃方正常使用店鋪。出租方應負責店鋪的安全、消防和環(huán)境保護等工作。第六條租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費租賃期間，店鋪的物業(yè)管理費由租賃方承擔。物業(yè)管理費的具體標準和支付方式按照購物中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務包括但不限于店鋪的清潔、安保、公共設(shè)施維護等。物業(yè)管理服務內(nèi)容的具體項目和服務標準按照購物中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條租賃期間的稅費7.1稅費承擔租賃期間，店鋪產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等）由租賃方承擔。租賃方應按照法律規(guī)定辦理納稅申報并繳納相關(guān)稅費。第八條租賃期間的保險8.1保險責任租賃方應在租賃期限內(nèi)辦理店鋪保險，并將其保險單副本提交給出租方備案。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、水災等可能導致店鋪損失的風險。8.2保險費用保險費用由租賃方承擔。租賃方應在租賃開始前購買店鋪保險，并確保保險的有效期與租賃期限一致。第九條合同的變更和解除9.1變更條件除非合同另有約定，任何一方要求變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件除非合同另有約定，任何一方要求解除合同，應提前三個月書面通知對方。租賃方提前解除合同的，應支付給出租方相當于一個月租金的違約金。第十條違約責任10.1租賃方的違約責任租賃方違反合同約定，導致合同無法履行或造成出租方損失的，應承擔違約責任，賠償出租方的損失。10.2出租方的違約責任出租方違反合同約定，導致合同無法履行或造成租賃方損失的，應承擔違約責任，賠償租賃方的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自行終止。12.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方有意續(xù)約的，應提前三個月協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)，并簽訂新的租賃合同。第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓租賃方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應事先征得出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2店鋪轉(zhuǎn)租租賃方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如租賃方確需轉(zhuǎn)租，必須提前一個月書面通知出租方，并征得出租方同意。13.3店鋪停業(yè)租賃方如因特殊情況需要停業(yè)，應提前一個月書面通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章租賃方代表（姓名）：______________單位（蓋章）：______________14.2出租方簽字蓋章出租方代表（姓名）：______________單位（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的權(quán)利與義務執(zhí)行，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的需求時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、內(nèi)容、方式和期限。2.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務，并將協(xié)議副本提交給對方備案。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責，確保合同的順利實施。3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)生糾紛或損失，應自行承擔責任，不得向甲乙雙方主張賠償。第四條第三方介入的變更和解除4.1甲乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲乙方變更或解除與第三方的協(xié)議，不影響本合同的履行。但若導致本合同無法履行或有損甲乙雙方合法權(quán)益的，應承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2甲乙方應將第三方責任限額的具體內(nèi)容告知對方，并在本合同中予以明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、丙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。6.2甲乙方、丙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方、丙方之間的合同履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應按照本合同的約定，及時向?qū)Ψ脚杜c第三方有關(guān)的信息，包括但不限于第三方的主體資格、履行情況等。7.2甲乙方未按約定披露第三方信息，導致合同履行受影響的，應承擔相應責任。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，獨立于其他條款，具有同等效力。8.2第三方介入的條款不影響本合同其他條款的履行，本合同其他條款繼續(xù)有效。第九條違約責任9.1甲乙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，導致合同無法履行或有損對方合法權(quán)益的，應承擔違約責任。9.2第三方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，導致合同無法履行或有損甲乙雙方合法權(quán)益的，應承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1甲乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同終止后，甲乙方與第三方之間的協(xié)議同步終止。11.3本合同續(xù)約時，甲乙方應將其與第三方簽訂的新協(xié)議副本提交給對方備案。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如與本合同有沖突，以本合同為準。12.2本合同未涉及第三方權(quán)利義務的，甲乙方與第三方之間的協(xié)議為準。12.3本合同及其補充協(xié)議無效，或被認定為無效的，甲乙方與第三方之間的協(xié)議同步無效。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲乙方簽字蓋章甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________13.2第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積確認書詳細要求和說明：本附件應詳細描述店鋪在購物中心內(nèi)的具體位置和面積，由甲乙雙方共同確認并簽字蓋章。附件二：租金支付證明詳細要求和說明：本附件應包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明，由租賃方提供。附件三：店鋪裝修及維修協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細描述店鋪裝修和維修的具體內(nèi)容、標準及責任分配，由甲乙雙方共同簽訂。附件四：物業(yè)管理費支付證明詳細要求和說明：本附件應包含物業(yè)管理費支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明，由租賃方提供。附件五：店鋪保險單副本詳細要求和說明：本附件應提交店鋪保險單的副本，以證明租賃方已購買店鋪保險。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務，以及責任限額等。附件七：合同變更或解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細描述合同變更或解除的條件、程序及雙方的責任，由甲乙雙方共同簽訂。附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件應描述爭議解決的途徑和程序，由甲乙雙方共同簽訂。附件九：合同續(xù)約協(xié)議詳細要求和說明：本附件應描述合同續(xù)約的條件、程序及雙方的責任，由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照約定的用途使用店鋪。3.租賃方未按照約定進行店鋪裝修或維修。4.出租方未按照約定提供店鋪保險。5.出租方未按照約定履行安全管理職責。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按照約定的用途使用店鋪的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金。3.租賃方未按照約定進行店鋪裝修或維修的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔相應費用。4.出租方未按照約定提供店鋪保險的，應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。5.出租方未按照約定履行安全管理職責的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。2024年度購物中心店鋪臨時租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的使用目的3.2經(jīng)營范圍的限定第四條租賃期間的管理及服務4.1購物中心提供的管理服務4.2租賃店鋪的維護與維修第五條租賃店鋪的裝修及變更5.1店鋪裝修要求5.2裝修變更的手續(xù)及時間第六條租賃店鋪的營業(yè)時間6.1店鋪的營業(yè)時間規(guī)定第七條租賃店鋪的安全生產(chǎn)7.1店鋪的安全生產(chǎn)要求7.2安全設(shè)施的配置與維護第八條租賃店鋪的廣告及宣傳8.1廣告位的提供與使用8.2宣傳活動的合作與支持第九條租賃店鋪的網(wǎng)絡(luò)及通訊9.1網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施的提供9.2網(wǎng)絡(luò)及通訊服務的維護第十條租賃店鋪的環(huán)保及衛(wèi)生10.1環(huán)保要求及措施10.2衛(wèi)生責任的劃分第十一條租賃店鋪的知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)的保護措施11.2侵權(quán)行為的處理第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及責任第十三條違約責任及爭議解決13.1違約行為及責任13.2爭議解決的方式及途徑第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同解除后的權(quán)利與義務第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于購物中心主樓一層，店鋪門牌號為101號，店鋪實際使用面積為200平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年4月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日，租賃期限共計9個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為每月人民幣100,000元，總計租金為900,000元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的5日前，租戶需將當月租金支付至購物中心指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付租金。若支付現(xiàn)金，請至購物中心財務部進行支付。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的使用目的租戶需將租賃店鋪用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務，不得擅自改變店鋪使用目的。3.2經(jīng)營范圍的限定租戶在租賃店鋪內(nèi)只能銷售服裝及相關(guān)配件，不得經(jīng)營其他品類商品。第四條租賃期間的管理及服務4.1購物中心提供的管理服務購物中心提供店鋪的日常物業(yè)管理服務，包括公共區(qū)域清潔、安保、維修等。4.2租賃店鋪的維護與維修租戶需對租賃店鋪進行日常維護，確保店鋪設(shè)施的正常運行。若店鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，租戶應及時通知購物中心進行維修。第五條租賃店鋪的裝修及變更5.1店鋪裝修要求租戶在租賃開始前，需向購物中心提交店鋪裝修方案，經(jīng)購物中心審核批準后方可進行裝修。5.2裝修變更的手續(xù)及時間若租戶需對店鋪進行裝修變更，需提前向購物中心提出書面申請，并經(jīng)購物中心批準后方可進行變更。裝修變更手續(xù)應在租賃開始前辦理完畢。第六條租賃店鋪的營業(yè)時間6.1店鋪的營業(yè)時間規(guī)定租賃店鋪的營業(yè)時間為每日的10:00至22:00，如有特殊營業(yè)時間調(diào)整，需提前向購物中心提出申請，并經(jīng)購物中心批準。第八條租賃店鋪的廣告及宣傳8.1廣告位的提供與使用購物中心提供店鋪正門外的廣告位供租戶使用，廣告位的尺寸為寬2米，高1.5米。租戶可在廣告位上發(fā)布店鋪宣傳廣告。8.2宣傳活動的合作與支持購物中心可協(xié)助租戶進行店鋪宣傳活動的策劃與實施，包括但不限于折扣活動、新品發(fā)布會等。租戶需承擔活動相關(guān)的費用。第九條租賃店鋪的網(wǎng)絡(luò)及通訊9.1網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施的提供購物中心提供租賃店鋪的寬帶網(wǎng)絡(luò)及固定電話線路，供租戶日常經(jīng)營使用。9.2網(wǎng)絡(luò)及通訊服務的維護網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施的維護由購物中心負責，租戶在使用過程中如有問題，可向購物中心報修。第十條租賃店鋪的環(huán)保及衛(wèi)生10.1環(huán)保要求及措施租戶需遵守國家的環(huán)保法規(guī)，不得從事任何污染環(huán)境的行為。店鋪內(nèi)的廢棄物需按照購物中心的規(guī)定進行分類投放。10.2衛(wèi)生責任的劃分租戶應對店鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的衛(wèi)生負責，確保店鋪環(huán)境整潔。購物中心負責公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔。第十一條租賃店鋪的知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)的保護措施租戶不得在租賃店鋪內(nèi)使用他人的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)的使用將被視為侵權(quán)。11.2侵權(quán)行為的處理若發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，購物中心有權(quán)要求租戶立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除的條件及責任合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。租戶需承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十三條違約責任及爭議解決13.1違約行為及責任雙方如需違約，應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。13.2爭議解決的方式及途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同一方提前解除合同，并支付違約金的；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。14.3合同解除后的權(quán)利與義務合同解除后，租戶需按照購物中心的要求遷出店鋪，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃店鋪的推介、協(xié)商等服務；（2）評估機構(gòu)對租賃店鋪進行評估；（3）維修服務提供商對租賃店鋪的設(shè)施進行維修和保養(yǎng)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序甲乙方在租賃過程中如需引入第三方服務，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。2.2第三方介入的責任第三方在提供服務過程中，應對其服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。若第三方服務導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款的簽訂（1）第三方服務的范圍和內(nèi)容；（2）第三方服務的費用及支付方式；（3）第三方服務的期限；（4）第三方服務質(zhì)量的保證；（5）第三方服務導致的損失賠償責任。3.2額外條款的生效額外條款自甲乙方與第三方簽訂之日起生效，并對甲乙方具有法律約束力。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其服務質(zhì)量和結(jié)果承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的設(shè)定甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方責任限額，該限額不應超過甲乙方實際損失的金額。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，可約定在特定情況下調(diào)整第三方責任限額，但需保證限額不超過甲乙方實際損失的金額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務過程中，應遵守本合同的約定，并尊重甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與購物中心的關(guān)系第三方在提供服務過程中，應遵守購物中心的規(guī)章制度，并接受購物中心的監(jiān)督管理。5.3第三方與租戶的關(guān)系第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更若甲乙方需變更第三方服務，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。變更后的服務協(xié)議應重新簽訂。6.2第三方介入的解除若甲乙方需解除第三方服務，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。解除后的責任劃分應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理若第三方未按照服務協(xié)議的約定提供服務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方違約的處理若甲乙方未按照本合同的約定履行義務，導致第三方無法提供服務，甲乙方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的方式及途徑甲乙方與第三方在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律爭議解決的適用法律為中華人民共和國的法律。第九條第三方介入的效力本第三方介入的修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙方具有法律約束力。第十條其他約定本合同另有約定的，從其約定；本合同未約定的，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積示意圖詳細說明：本附件提供租賃店鋪在購物中心主樓一層的具體位置和面積分布圖，包括店鋪門牌號和實際使用面積。附件二：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式和支付日期等信息，以便租戶清楚了解租金支付情況。附件三：租賃店鋪使用目的及經(jīng)營范圍確認書詳細說明：本附件明確租賃店鋪的使用目的為服裝零售業(yè)務，并限定經(jīng)營范圍為服裝及相關(guān)配件。附件四：店鋪裝修規(guī)范及要求詳細說明：本附件提供店鋪裝修的規(guī)范和要求，包括裝修材料、設(shè)計風格、安全標準等，以確保店鋪裝修的質(zhì)量和安全。附件五：第三方服務協(xié)議模板詳細說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議模板，包括服務范圍、費用、期限、質(zhì)量保證和責任限額等條款。附件六：第三方服務清單詳細說明：本附件列出所有涉及第三方服務的項目，包括中介服務、評估服務、維修服務等內(nèi)容，以及各項目的服務提供方。附件七：爭議解決方式及途徑確認書詳細說明：本附件明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件八：違約行為及責任認定清單說明二：違約行為及責任認定：1.租賃店鋪的租金支付違約若租戶未能在約定的支付日期前支付租金，視為違約。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。示例說明：租戶未能在2024年5月5日前支付5月份租金，按照上述違約金計算方式，需支付500元違約金。2.租賃店鋪的使用目的及經(jīng)營范圍違約若租戶未能按照確認書約定的使用目的和經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，視為違約。購物中心有權(quán)要求租戶立即停止違約行為，并承擔相應的法律責任。示例說明：租戶在租賃店鋪內(nèi)銷售電子產(chǎn)品，超出約定的經(jīng)營范圍，購物中心有權(quán)要求租戶停止銷售，并要求其承擔違約責任。3.租賃店鋪的裝修及變更違約若租戶未能按照裝修規(guī)范和要求進行店鋪裝修，或未經(jīng)購物中心批準進行裝修變更，視為違約。購物中心有權(quán)要求租戶立即停止違約行為，并承擔相應的法律責任。示例說明：租戶未經(jīng)購物中心批準，私自更改店鋪內(nèi)部布局，購物中心有權(quán)要求租戶恢復原狀，并要求其承擔違約責任。4.租賃店鋪的網(wǎng)絡(luò)及通訊服務違約若租戶未能按照服務協(xié)議約定使用網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施，或未能按時支付相關(guān)費用，視為違約。購物中心有權(quán)要求租戶承擔違約責任。示例說明：租戶未能按時支付網(wǎng)絡(luò)及通訊服務費用，導致網(wǎng)絡(luò)及通訊服務中斷，購物中心有權(quán)要求租戶支付欠款，并要求其承擔違約責任。2024年度購物中心店鋪臨時租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責任第五條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第六條租賃店鋪的停業(yè)及撤店6.1停業(yè)通知6.2撤店要求第七條租賃店鋪的保險7.1保險責任7.2保險購買第八條租賃店鋪的安全及衛(wèi)生8.1安全管理8.2衛(wèi)生責任第九條合同的變更及解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽第十三條其他條款13.1店鋪招牌及廣告13.2節(jié)假日營業(yè)13.3租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方信息14.2乙方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃店鋪的租金為每平方米每月人民幣元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時間乙方應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方只能將租賃店鋪用于附件一所列的用途，不得用于其他任何用途。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍應限于附件一所列的范圍，不得超出該范圍。第四條租賃店鋪裝修及維修4.1裝修要求乙方應按照甲方提供的裝修標準和要求對租賃店鋪進行裝修，裝修方案應事先征得甲方的書面同意。4.2維修責任在租賃期內(nèi)，因乙方使用不當或人為破壞導致的租賃店鋪及其附屬設(shè)施的損壞，由乙方負責維修和賠償。第五條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議和相關(guān)證明文件。第六條租賃店鋪的停業(yè)及撤店6.1停業(yè)通知乙方如需停業(yè)，應至少提前一個月向甲方書面通知。6.2撤店要求租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在甲方指定的時間內(nèi)將租賃店鋪內(nèi)的所有物品搬離，并按照約定將店鋪恢復至初始狀態(tài)。第七條租賃店鋪的保險7.1保險責任乙方應自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等保險，并承擔相應的保險費用。7.2保險購買乙方應在租賃開始前向甲方提供保險單據(jù)副本，以證明已購買相應的商業(yè)綜合保險。第八條租賃店鋪的安全及衛(wèi)生8.1安全管理乙方應遵守購物中心的安全管理制度，確保店鋪內(nèi)的安全措施得到有效執(zhí)行。8.2衛(wèi)生責任乙方應負責租賃店鋪的衛(wèi)生清潔工作，確保店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。第九條合同的變更及解除9.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件合同提前解除的條件詳見附件二。第十條違約責任10.1違約行為乙方如違反合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見附件三。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為乙方所在地人民法院。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件詳見附件四。12.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應于合同到期前一個月書面提出續(xù)簽申請，并協(xié)商續(xù)簽事宜。第十三條其他條款13.1店鋪招牌及廣告乙方應在店鋪招牌及廣告設(shè)置上遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。13.2節(jié)假日營業(yè)乙方應按照購物中心的規(guī)定決定是否在節(jié)假日期間營業(yè)。13.3租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方信息甲方名稱：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________14.2乙方信息乙方名稱：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________14.3聯(lián)系方式雙方應保持聯(lián)系方式的有效性和及時更新，以確保合同履行期間能有效溝通。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易活動，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方同意，在合同履行期間，如涉及第三方介入，雙方應立即通知對方，并盡可能協(xié)商一致處理。2.2甲方和乙方應確保第三方介入的行為不會損害對方的合法權(quán)益，并不得違反本合同的任何條款。2.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供必要的文件和信息，以證明其介入行為的合法性和合理性。第三條第三方責任的界定3.1第三方介入本合同項下的交易活動，應視為對甲乙雙方的責任和義務的承認。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔全部責任。3.3甲方和乙方不承擔第三方介入行為所產(chǎn)生的任何直接或間接損失和責任。第四條第三方責任限額4.1甲方和乙方同意，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方介入行為所涉及的金額或價值。4.2如第三方未能履行其職責或提供的服務或產(chǎn)品存在缺陷，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應向第三方追償。4.3甲方和乙方之間的損失分配，應按照本合同的約定或雙方協(xié)商一致的比例進行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方介入導致合同條款的變更或補充，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2甲方和乙方應確保第三方的介入行為不會影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務。5.3甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方未能履行其職責或違反了甲乙雙方的約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方和乙方不承擔第三方與對方之間的合同責任。6.2第三方與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)商，不應影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務。6.3甲