小產權房屋買賣合同書格式設計

小產權房屋買賣合同書格式設計一、前言鑒于我國當前房地產市場的發(fā)展，小產權房屋交易日益活躍，為了規(guī)范小產權房屋買賣行為，保障買賣雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，我們特制定本合同書格式。二、合同主體（1）姓名（名稱）：（2）身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：（1）姓名（名稱）：（2）身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：三、房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋結構：3.房屋面積：4.房屋用途：5.房屋所有權證號：6.房屋產權性質：小產權四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥2.支付方式：（1）乙方支付定金人民幣元整（￥）給甲方，作為購買該房屋的擔保。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款。（2）乙方應按照甲方指定的時間和方式支付剩余購房款。五、交付及過戶1.甲方應在合同簽訂之日起內將該房屋交付給乙方。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。六、售后服務1.甲方承諾在房屋交付后，如有質量問題，甲方負責修復并承擔相關費用。2.甲方應在合同簽訂之日起內，協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。3.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日日期：年月日在小產權房屋買賣合同書格式設計中，我們還需要關注一些額外的事項，以確保交易的順利進行。下面是一些建議和補充內容。在合同中，我們提到了過戶費用由乙方承擔，這里的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。具體費用需要根據當地政策來確定，甲方有義務提前向乙方說明相關費用，以免產生糾紛。另外，關于房屋的質量和維修問題，甲方應在交付房屋前，對房屋進行一次全面檢查，確保房屋不存在影響居住的質量問題。如果在交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時與甲方聯(lián)系，甲方應在收到通知后的一定期限內進行修復。還有，關于房屋的用途，甲方應保證房屋用于合法用途，不得涉及違法違規(guī)行為。若房屋用于商業(yè)用途，甲方應確保房屋具備商業(yè)使用的條件，包括但不限于工商注冊、消防驗收等。我想提醒一下大家，在進行小產權房屋買賣時，一定要了解當地的政策法規(guī)，確保交易的合法性。同時，合同的簽訂應由專業(yè)律師進行審查，以確保合同的合法性和有效性。雙方在交易過程中，應保持誠信，履行合同約定的義務，共同維護交易的順利進行。小產權房屋買賣合同書格式設計應充分考慮各方的權益，確保交易的公平、公正、公開。希望這份合同書格式能為大家提供一些幫助，祝大家買賣順利！重點：1.合同主體：明確買賣雙方的姓名、身份證號碼、地址和聯(lián)系電話。2.房屋信息：詳細填寫房屋的坐落、結構、面積、用途、所有權證號和產權性質。3.交易價格及支付方式：規(guī)定交易價格、定金支付及剩余購房款的支付時間和方式。4.交付及過戶：明確交付時間和過戶費用承擔方，以及過戶手續(xù)辦理完畢后房屋所有權證的交付。5.售后服務：甲方負責修復房屋質量問題并承擔相關費用，協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。6.違約責任：約定違約金比例和爭議解決方式。7.其他約定：明確過戶費用具體項目，房屋質量檢查，合法用途保證，誠信履行合同等。難點：1.過戶費用的具體計算和承擔方可能因地區(qū)政策不同而有所差異。2.房屋質量問題的界定和維修責任的履行可能需要專業(yè)評估和時間安排。3.房屋用途的合法性需要符合當地規(guī)定，可能涉及額外的手續(xù)和審批。注意事項：1.遵守當地法律法規(guī)，確保交易合法性。2.合同條款