2024年度商品房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式第二條租賃期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金支付3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型12.2解決方式第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方為租賃物的合法出租人，對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)；（2）受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（3）受讓方須同意按照本合同約定的條款和條件承租租賃物；（4）受讓方須向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額和支付方式見(jiàn)本合同第五條。1.3轉(zhuǎn)讓方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本合同，并將租賃物的租賃權(quán)及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)租賃權(quán)的變更手續(xù)，包括但不限于向物業(yè)管理公司、房產(chǎn)登記部門(mén)等相關(guān)部門(mén)辦理變更登記手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在變更登記手續(xù)辦理完畢后，向受讓方交付租賃物。第二條租賃期限2.1起始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2結(jié)束日期如雙方同意續(xù)租，則租賃期限自租賃期滿之次日起續(xù)租____年，具體續(xù)租事宜見(jiàn)本合同第三條。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則受讓方應(yīng)提前一個(gè)月通知轉(zhuǎn)讓方，并按照本合同約定的租金和條件續(xù)租。第三條租金支付3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)支付租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍受讓方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.2維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任（1）租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的維修，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；（2）租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，由受讓方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方支付；（2）受讓方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由受讓方支付。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化要求；（3）其他符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的情形。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化要求解除合同；（4）其他符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的情形。7.違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付租賃物；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供維修服務(wù)；（3）受讓方未按照本合同約定支付租金；（4）受讓方未按照本合同約定使用和維護(hù)租賃物；（5）雙方其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%；（2）賠償因此給對(duì)方造成的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除、違約等。12.2解決方式爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：租賃物的清單、租賃物的附屬設(shè)施清單、租賃物的現(xiàn)狀照片等。13.2附件效力附件與本合同具有同等效力，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。14.2雙方約定雙方對(duì)本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.2介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的推介、租賃物的維修保養(yǎng)、租金的收取、合同的履行監(jiān)督等。第二條第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證所推介的租賃物及提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求提供維修服務(wù)，保證維修服務(wù)的質(zhì)量，如因維修服務(wù)提供商原因?qū)е录滓曳綋p失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、公共設(shè)施的維護(hù)等，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е录滓曳綋p失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的____倍，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的____倍，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。3.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的____倍，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入的額外條款及說(shuō)明（1）中介方應(yīng)為本合同的簽訂提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃物的相關(guān)信息、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等；（2）中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供租賃物的相關(guān)動(dòng)態(tài)，確保甲乙方在租賃期間的了解租賃物的實(shí)際情況。4.2維修服務(wù)提供商介入的額外條款及說(shuō)明（1）維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，提供維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用；（2）維修服務(wù)提供商應(yīng)在接到維修通知后的____小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修。4.3物業(yè)管理公司介入的額外條款及說(shuō)明（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲乙方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用；（2）物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后的____小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)解決問(wèn)題。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1中介方的權(quán)利義務(wù)中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并應(yīng)履行中介服務(wù)的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2維修服務(wù)提供方的權(quán)利義務(wù)維修服務(wù)提供方有權(quán)按照約定收取維修費(fèi)用，并應(yīng)履行維修服務(wù)的義務(wù)，如因維修服務(wù)提供方原因?qū)е录滓曳綋p失，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)物業(yè)管理公司有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并應(yīng)履行物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е录滓曳綋p失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議類(lèi)型第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于第三方未履行義務(wù)、第三方履行義務(wù)不符合約定、第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分等。6.2解決方式爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策要求終止第三方介入。第八條第三方介入的解除8.1解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策要求解除第三方介入。第九條第三方介入后的合同變更9.1變更條件第三方介入后的合同變更條件如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策要求變更合同。9.2變更方式合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入后的合同終止與解除10.1終止與解除條件第三方介入后的合同終止與解除條件如下：（第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件2：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件3：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件4：維修服務(wù)提供商信息提供維修服務(wù)提供商的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。附件5：物業(yè)管理公司信息提供物業(yè)管理公司的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。附件6：中介方信息提供中介方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付租賃物。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供維修服務(wù)。3.受讓方未按照本合同約定支付租金。4.受讓方未按照本合同約定使用和維護(hù)租賃物。5.中介方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確或完整。6.維修服務(wù)提供商提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求。7.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%。3.受讓方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%。4.受讓方未按照本合同約定使用和維護(hù)租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%。5.中介方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確或完整，應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的____倍。6.維修服務(wù)提供商提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的____倍。7.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合要求，應(yīng)支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費(fèi)用的____倍。示例說(shuō)明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付租賃物，甲乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.如果中介方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確或完整，甲乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的2倍。全文完。2024年度商品房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)概述1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序2.租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事宜處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同的生效、修訂及附件10.1合同生效條件10.2合同修訂程序10.3合同附件11.出租人聲明11.1出租人基本情況11.2出租人權(quán)利保證12.承租人聲明12.1承租人基本情況12.2承租人義務(wù)保證13.附加條款13.1特別約定13.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)概述租賃權(quán)是指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金并在合同約定的條件下使用房屋的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：1)出租人應(yīng)同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒑炇饡?shū)面同意書(shū)；2)承租人應(yīng)找到合適的受讓人，并經(jīng)過(guò)出租人認(rèn)可；3)受讓人應(yīng)符合出租人設(shè)定的租賃條件。1.3轉(zhuǎn)讓程序1)承租人向出租人提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面申請(qǐng)；2)出租人收到申請(qǐng)后，對(duì)受讓人進(jìn)行審查，并在合理時(shí)間內(nèi)回復(fù)；3)出租人同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的，承租人與受讓人簽訂《租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》；4)承租人與受讓人按照約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括交付房屋、支付租金等；5)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，承租人應(yīng)向出租人提供相關(guān)證明文件。2.租賃房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：1)房屋已取得_______等相關(guān)手續(xù)；2)房屋現(xiàn)處于_______狀態(tài)；3)房屋設(shè)施設(shè)備完好，能夠滿足正常居住需求。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)______，承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款租賃到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租金和條款。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______賬號(hào)：_______5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)費(fèi)用出租人承擔(dān)的費(fèi)用包括：1)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用；2)物業(yè)管理費(fèi)；3)房屋及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)稅費(fèi)。5.2承租人承擔(dān)費(fèi)用承租人承擔(dān)的費(fèi)用包括：1)租金；2)水電費(fèi)；3)網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾荣M(fèi)用；4)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用維修費(fèi)用。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)；2)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修；3)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能解決的，視為無(wú)法協(xié)商解決，可以提起訴訟。10.合同的生效、修訂及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修訂程序合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件本合同附件包括：1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)；3)相關(guān)費(fèi)用支付憑證；4)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.出租人聲明11.1出租人基本情況出租人為_(kāi)______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，住所地：_______。11.2出租人權(quán)利保證出租人保證對(duì)所出租的房屋擁有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃用途。12.承租人聲明12.1承租人基本情況承租人為_(kāi)______，身份證號(hào)：_______，住址：_______。12.2承租人義務(wù)保證承租人保證按合同約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。13.附加條款13.1特別約定1)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用；2)房屋出租期間，如遇政府征收、征用，本合同自行終止；3)其他雙方認(rèn)為需要特別約定的內(nèi)容。13.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)1)房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日；2)房屋返還時(shí)間：_______年_______月_______日；3)其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的事項(xiàng)。14.簽署信息14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3簽署人信息出租人（甲方）：姓名：_______職務(wù)：_______簽名：_______聯(lián)系電話：_______承租人（乙方）：姓名：_______職務(wù)：_______簽名：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1)房屋交易涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)；2)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；3)物業(yè)管理公司；4)租金支付涉及的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定，并與第三方協(xié)商一致。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.3第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。17.甲方和乙方的義務(wù)17.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。17.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合甲乙雙方及第三方完成合同約定的服務(wù)。18.第三方介入的變更和終止18.1變更條件第三方介入的變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：1)合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成；2)第三方違約導(dǎo)致合同解除；3)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定提供的服務(wù)，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)除合同約定的以外的任何義務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定提供的服務(wù)，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)除合同約定的以外的任何義務(wù)。19.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系遵循合同約定，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)除合同約定的以外的任何義務(wù)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)選擇向第三方追究違約責(zé)任或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2甲方和乙方違約處理甲方和乙方違約的，第三方有權(quán)向甲方和/或乙方追究違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方與第三方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能解決的，視為無(wú)法協(xié)商解決，可以提起訴訟。22.附加條款22.1特別約定1)第三方提供服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量要求；2)第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理程序；3)其他雙方認(rèn)為需要特別約定的內(nèi)容。22.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)1)第三方服務(wù)合同的簽訂和履行；2)第三方服務(wù)合同的變更和終止；3)其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的事項(xiàng)。23.簽署信息23.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。23.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。23.3簽署人信息甲方（出租人）：姓名：_______職務(wù)：_______簽名：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：姓名：_______職務(wù)：_______簽名：_______聯(lián)系電話：_______第三方（服務(wù)提供商）：名稱(chēng)：_______代表：_______簽名：_______聯(lián)系電話：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：甲方和承租人應(yīng)簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及雙方的權(quán)益。3.附件三：相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于租金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付憑證，以證明費(fèi)用支付的合法性和有效性。4.附件四：房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量要求及費(fèi)用等。5.附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量要求、費(fèi)用及違約責(zé)任等。7.附件七：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為合同附件，以證明房屋的實(shí)際情況。8.附件八：租賃期間房屋改造協(xié)議詳細(xì)要求：如租賃期間房屋需要進(jìn)行改造或裝修，甲方和乙方應(yīng)簽訂改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。9.附件九：租賃期滿物品清單詳細(xì)要求：租賃期滿時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署物品清單，明確租賃物品的歸屬及損壞、遺失等情況。10.附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲方和乙方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方和乙方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.甲方和第三方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能履行與第三方簽訂的服務(wù)合同的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。6.乙方和第三方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能履行與第三方簽訂的服務(wù)合同的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。全文完。2024年度商品房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.租賃期限2.1租賃期限的起始日期2.2租賃期限的終止日期2.3租賃期限的續(xù)約3.租金支付3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時(shí)間4.租賃物的使用4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)4.3租賃物的保險(xiǎn)5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的產(chǎn)權(quán)保證5.2轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方的其他義務(wù)6.受讓方的義務(wù)6.1受讓方的租賃權(quán)使用6.2受讓方的租金支付6.3受讓方的其他義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力12.合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章12.2受讓方的簽字蓋章13.合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的效力14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同所述租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于商品房的居住使用、出租、轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與、繼承等權(quán)利。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)具有完整、有效的法律性質(zhì)。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)無(wú)任何瑕疵，并能夠合法、完整地轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）受讓方應(yīng)符合商品房租賃的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書(shū)面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓意向，并簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）受讓方按照約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照合同約定享有租賃權(quán)。2.租賃期限2.1租賃期限的起始日期租賃期限的起始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃期限的終止日期租賃期限的終止日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃期限的續(xù)約租賃期限到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租賃期限。3.租金支付3.1租金的金額租金的金額為每月____元人民幣。3.2租金的支付方式租金的支付方式為每月的____日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3租金的支付時(shí)間受讓方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付該期的租金。4.租賃物的使用4.1租賃物的使用范圍受讓方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生、美觀。4.3租賃物的保險(xiǎn)受讓方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃物購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的產(chǎn)權(quán)保證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)進(jìn)行保證，并承擔(dān)由于產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的法律責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、戶口遷移等。5.3轉(zhuǎn)讓方的其他義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)租賃物在租賃期間可能發(fā)生的安全、質(zhì)量等問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定提供相關(guān)的服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用租賃物或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的直接損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或第三人無(wú)法正常使用租賃物或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方或第三人造成的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的；（2）租賃物因法律、法規(guī)、政策等原因被收回的；（3）租賃物因不可抗力原因損毀，無(wú)法繼續(xù)使用的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同的解除條件雙方在任何一方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，對(duì)方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾等。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），并注明日期。12.2受讓方的簽字蓋章受讓方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），并注明日期。13.合同的附件13.1附件的內(nèi)容附件包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、租賃物評(píng)估報(bào)告等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容其他約定包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中的溝通方式、變更聯(lián)系方式的通知等。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定或法律義務(wù)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的介紹和協(xié)調(diào)工作，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估方介入16.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。本合同中第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)