2024年度二手按揭房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手按揭房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4按揭貸款申請(qǐng)3.5貸款還款方式及期限3.6尾款支付4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋租賃9.3物業(yè)服務(wù)9.4戶口遷移10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.4貸款合同復(fù)印件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型該房屋為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為：X。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶完成后抵作房款。3.3首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.4按揭貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供的貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.5貸款還款方式及期限乙方向貸款銀行申請(qǐng)的按揭貸款，還款方式為等額本息還款方式，還款期限為X年。3.6尾款支付在貸款銀行放款后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款尾款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件該房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋已不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）該房屋的質(zhì)量和設(shè)施應(yīng)符合本合同第二十條的約定。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，該房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任范圍甲方承擔(dān)的維修責(zé)任范圍包括但不限于：（1）該房屋的主體結(jié)構(gòu)；（2）該房屋的給排水系統(tǒng)；（3）該房屋的供電系統(tǒng)；（4）該房屋的通訊系統(tǒng)；（5）該房屋的燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）該房屋的供暖系統(tǒng)；（7）該房屋的通風(fēng)系統(tǒng)；（8）該房屋的消防系統(tǒng)；（9）該房屋的門窗；（10）該房屋的室內(nèi)裝修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向該房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。9.2房屋租賃本合同簽訂后，該房屋如需出租，須經(jīng)甲方書面同意，且出租收益歸甲方所有。9.3物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。9.4戶口遷移乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，將戶口從該房屋遷出。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口簿等身份證明的復(fù)印件。11.3房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供該房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。11.4貸款合同復(fù)印件如乙方申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供貸款合同的復(fù)印件。第十二條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法正常履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額除法律明確規(guī)定外，第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如雙方未與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十六條中介機(jī)構(gòu)介入16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方的身份、房屋狀況等進(jìn)行核實(shí)，并如實(shí)告知雙方。16.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜，并按照約定收取傭金。16.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，按照雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議確定。如雙方未與中介機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議，責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十七條貸款銀行介入17.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定為乙方提供按揭貸款，并按時(shí)放款。17.2貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照約定的還款方式及期限，收取乙方還款，并按時(shí)將還款劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。17.3貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，按照雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同確定。第十八條評(píng)估機(jī)構(gòu)介入18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，按照雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議確定。如雙方未與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議，責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十九條物業(yè)公司介入19.1物業(yè)公司職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。19.2物業(yè)公司義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)解決。19.3物業(yè)公司責(zé)任限額物業(yè)公司在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，按照雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同確定。第二十條仲裁機(jī)構(gòu)及法院介入20.1仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方提交的仲裁申請(qǐng)，公正、公平、高效地處理爭(zhēng)議。20.2法院職責(zé)法院應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方提交的訴訟申請(qǐng)，公正、公平、高效地處理爭(zhēng)議。20.3仲裁機(jī)構(gòu)及法院責(zé)任限額仲裁機(jī)構(gòu)及法院在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方提交的仲裁申請(qǐng)或訴訟申請(qǐng)確定。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)益劃分。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條合同的補(bǔ)充和修訂本合同的補(bǔ)充和修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充和修訂的條款，與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的終止本合同終止后，第三方介入的相關(guān)事宜按照本合同約定和雙方與第三方簽訂的協(xié)議處理。第二十四條合同解除本合同解除后，第三方介入的相關(guān)事宜按照本合同約定和雙方與第三方簽訂的協(xié)議處理。第二十五條違約金如甲方和乙方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第二十六條爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向第三方申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第二十七條合同的簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口簿等，并加蓋公章。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的評(píng)估值、評(píng)估日期等。附件4：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件7：房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件8：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書說(shuō)明：本附件為甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)書，應(yīng)包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件9：物業(yè)交割單說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件10：貸款放款確認(rèn)書說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)貸款銀行放款的時(shí)間、金額等信息，由甲乙雙方和貸款銀行簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.甲方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)；4.甲方未按照約定支付房款；5.乙方未按照約定支付購(gòu)房款；6.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)；7.乙方未按照約定接受房屋交付；8.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；3.甲方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.甲方未按照約定支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；5.乙方未按照約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；6.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；7.乙方未按照約定接受房屋交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；8.第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。全文完。2024年度二手按揭房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請(qǐng)與支付第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵告知5.3隱蔽工程第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)12.2房屋信息保護(hù)第十三條送達(dá)與聯(lián)系方式13.1送達(dá)地址13.2聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋維修責(zé)任14.3鄰里關(guān)系第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4房屋現(xiàn)狀描述：X第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格：X元3.2支付方式：3.2.1定金：X元，買方在簽署合同后7日內(nèi)支付給賣方3.2.2首付款：X元，買方在簽署合同后30日內(nèi)支付給賣方3.2.3貸款申請(qǐng)：買方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度及審批結(jié)果以銀行為準(zhǔn)3.2.4貸款支付：貸款審批通過(guò)后，買方應(yīng)按照銀行的要求將貸款直接支付給賣方第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自買賣雙方達(dá)成交付協(xié)議之日起，買方應(yīng)一次性支付完畢全部房款，賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成4.2.2房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制4.2.3房屋現(xiàn)狀與買賣合同約定一致4.3過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)4.4過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第五條房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常5.2瑕疵告知：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋存在的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或減價(jià)5.3隱蔽工程：買賣雙方應(yīng)共同驗(yàn)收隱蔽工程，如有問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或減價(jià)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元6.1.2賣方未如實(shí)告知房屋瑕疵，應(yīng)支付違約金X元6.1.3賣方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2買方違約：6.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金X元6.2.2買方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響合同的履行，如有爭(zhēng)議，按原合同約定解決8.2合同解除：8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：合同約定的房屋交付日期屆滿，且買方已支付完畢全部房款第十條附加條款10.1裝修情況：房屋已進(jìn)行過(guò)裝修，具體裝修情況詳見附件10.2家具家電清單：詳見附件10.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，由買方承擔(dān)第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證：11.1.1賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)利糾紛11.1.2賣方已如實(shí)告知買方房屋的瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題11.2買方陳述與保證：11.2.1買方具有購(gòu)買房屋的完全民事行為能力11.2.2買方將按照合同約定支付房款，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)：買賣雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方12.2房屋信息保護(hù)：買賣雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)房屋相關(guān)信息，不得泄露給第三方第十三條送達(dá)與聯(lián)系方式13.1送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方14.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)管理公司等與本合同履行相關(guān)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、過(guò)戶登記等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在故意隱瞞事實(shí)或誤導(dǎo)甲乙方的行為。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)于因履行合同而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方之間的房屋買賣合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方對(duì)于買方因貸款原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過(guò)買方貸款金額的1%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。4.3甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，按合同約定解決。第五條第三方變更5.1如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務(wù)內(nèi)容等，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)通知并按照原合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。5.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第六條第三方違約6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。6.2第三方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于甲乙方與第三方之間的所有爭(zhēng)議。第八條其他約定8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)支付違約金。8.2甲乙方應(yīng)提供的資料和文件，應(yīng)保證其真實(shí)、完整、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：貸款銀行提供的貸款申請(qǐng)表附件七：房地產(chǎn)交易中心提供的過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：中介公司提供的服務(wù)協(xié)議附件九：裝修情況說(shuō)明附件十：買方支付的首付款收據(jù)復(fù)印件附件十一：賣方提供的房屋質(zhì)量保證書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等。附件二：房屋買賣合同草稿，應(yīng)包