2024年度上海市靜安區(qū)國際學校租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市靜安區(qū)國際學校租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3通知和送達第十條合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關文件第十二條合同的份數12.1合同份數第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期第十四條合同的簽署地點14.1簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為上海市靜安區(qū)國際學校校園及配套設施，包括教學樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣叁佰萬元整（￥3000000），分十二個月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時間租金每月底前支付次月租金。第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍乙方根據租賃目的，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2維護責任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責任甲方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物的結構安全、設施設備的更新換代等。4.2保養(yǎng)責任乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)，如清潔、綠化、安全等。第五條租賃物的保險5.1保險責任乙方負責為租賃物投保財產保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用保險費用由乙方承擔。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前三個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同期滿前，乙方如需提前解除合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1違約情形一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數額和賠償方式雙方協(xié)商確定。第二部分：其他條款和附件第八條爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和送達9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期滿自行終止。9.3雙方可以通過郵寄、電子郵件等方式送達合同及附件。第十條合同的修訂10.1如合同內容需要修訂，應由雙方共同簽署修訂協(xié)議。10.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關文件第十二條合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同的簽署地點本合同在上海市靜安區(qū)簽署。第八條爭議解決方式8.1雙方在簽訂合同時，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，嚴格按照合同條款執(zhí)行。8.2如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的終止：2.1合同期滿，雙方無異議的情況下，本合同自然終止；2.2若合同提前終止，應提前三個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致；2.3若一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權提前終止合同，并要求違約方支付違約金。9.3通知和送達：3.1雙方可以通過郵寄、電子郵件等方式送達合同及附件；3.2雙方確認收到對方發(fā)出的通知、函件或其他文件的時間，以對方發(fā)出的時間為準。第十條合同的修訂10.1如合同內容需要修訂，應由雙方共同簽署修訂協(xié)議；10.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且自簽署之日起生效。第十一條附件11.1租賃物清單：列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息；11.2其他相關文件：包括但不限于租賃物的產權證明、使用許可證明等。第十二條合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同的簽署地點本合同在上海市靜安區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指第三方在租賃期間，以租賃物為基礎進行的各種活動。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1甲乙雙方應確保第三方的介入不影響租賃物的正常使用和乙方的租賃權益。16.2甲乙雙方應盡力避免第三方對租賃物造成損害，若無法避免，應及時修復并承擔相應責任。16.3若第三方介入導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方或第三方予以賠償。第十七條第三方責任限額17.1第三方對租賃物造成的損害，應承擔修復責任和賠償責任。17.2第三方對乙方造成的損害，乙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不得超過甲方與乙方簽訂合同時的租金總額。17.3甲方、乙方不因第三方的介入而免除自身的合同義務和責任。第十八條甲乙方的權利和義務18.1甲方應確保租賃物的權屬清晰，無任何權利爭議。18.2乙方應按照合同約定合理使用租賃物，并妥善保管甲方財產。18.3甲方、乙方均有義務協(xié)助第三方介入的合法進行，提供必要的便利條件。第十九條第三方介入的協(xié)商和解決19.1若第三方介入導致合同執(zhí)行困難，甲乙雙方應積極協(xié)商解決。19.2甲乙雙方應共同承擔因第三方介入而產生的額外費用。19.3甲乙雙方應共同維護租賃物的合法權益，防止第三方侵犯。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入在合同期限內終止，甲乙雙方應共同辦理相關手續(xù)，確保租賃物的正常交接。20.2因第三方介入終止而產生的費用，由第三方承擔。第二十一條第三方介入的變更21.1若第三方要求變更合同內容，應征得甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方變更不影響甲乙雙方的權利和義務。第二十二條第三方介入的解除22.1合同期限內，第三方要求解除合同，應提前三個月書面通知甲乙雙方。22.2甲乙雙方應在接到通知后一個月內，與第三方協(xié)商解除事宜。第二十三條第三方介入的違約責任23.1第三方違反合同約定，導致甲乙雙方權益受損，應承擔違約責任。23.2甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約金，并賠償因違約產生的損失。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同的修訂25.1如本合同內容需要修訂，應由甲乙雙方共同簽署修訂協(xié)議。25.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且自簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息，包括但不限于教學樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍等。附件2：租賃物的產權證明提供租賃物的產權證明，以證明甲方對租賃物的所有權或使用權。附件3：租賃物的使用許可證明提供租賃物的使用許可證明，以證明乙方有權使用租賃物。附件4：第三方介入協(xié)議如合同中涉及第三方介入，應提供第三方與甲乙雙方的協(xié)議，明確第三方的權利和義務。附件5：保險單據提供乙方為租賃物投保的財產保險單據，證明乙方已按照合同約定進行保險。附件6：維修和保養(yǎng)計劃詳細列出甲方和乙方各自的維修和保養(yǎng)計劃，包括維修項目、保養(yǎng)周期等。附件7：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬記錄或其他有效證明，證明乙方已按照合同約定支付租金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.甲方未按照合同約定提供租賃物。3.甲方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。4.乙方未按照合同約定合理使用租賃物。5.第三方未按照合同約定介入租賃物。責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金金額根據合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方應承擔因違約導致的額外費用。示例說明：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約導致的損失，如甲方因此而遭受的利息損失等。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方騰退租賃物。全文完。2024年度上海市靜安區(qū)國際學校租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條違約責任6.1租賃雙方的違約情形6.2違約責任的承擔方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的程序第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護措施第十二條強制性規(guī)定12.1合同的遵守12.2強制性規(guī)定的適用第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的失效條件第十四條其他條款14.1租賃雙方的權利與義務14.2租賃雙方的聯系信息14.3附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為上海市靜安區(qū)國際學校校園，包括教學樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍等建筑物及其附屬設施和場地。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），分十二個月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，每月5日前支付當月租金。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的租賃物主要用于開展教育教學活動，包括但不限于課堂教學、實驗實踐、文體活動等。3.2租賃物的使用范圍租賃物內部設施及場地使用應符合教育教學需求，不得用于其他商業(yè)活動或非法用途。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任承租方負責日常的保養(yǎng)和清潔工作，維護租賃物的整潔和完好。第五條保險5.1保險責任承租方應辦理租賃物的保險手續(xù)，保障教育教學活動的正常進行，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2保險費用保險費用由承租方承擔，保險單據須經出租方審核確認。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約情形租賃雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的承擔方式違約方應支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律本合同簽訂地為上海市靜安區(qū)，適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件租賃雙方同意提前終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2提前終止合同的程序提前終止合同的，租賃雙方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應的違約金。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件本合同未經出租方書面同意，承租方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。10.2合同轉讓的程序租賃雙方同意轉讓合同的，應簽訂書面轉讓協(xié)議，經雙方簽字蓋章并通知對方后生效。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍本合同履行過程中，租賃雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內部信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護措施租賃雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。如違反保密義務，違約方應支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十二條強制性規(guī)定12.1合同的遵守租賃雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及政策，按照本合同約定履行各自的權利和義務。12.2強制性規(guī)定的適用如本合同約定與法律、法規(guī)及政策沖突，應以法律、法規(guī)及政策為準。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件合同生效后，如租賃雙方同意修改合同內容，應簽訂書面修改協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的失效條件合同期滿或者租賃雙方依法解除、終止合同的，本合同失效。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權利與義務租賃雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，維護對方的合法權益。14.2租賃雙方的聯系信息出租方聯系信息：X國際學校，地址：上海市靜安區(qū)路號，聯系電話：。承租方聯系信息：X教育投資有限公司，地址：上海市靜安區(qū)路號，聯系電話：。14.3附件（如有）附件為本合同的補充說明或者具體實施細則，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的其他個人或機構。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方根據合同履行需要，選擇合適的第三方進行介入。2.2第三方selectionprocess甲乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、評估方法和選擇程序。2.3第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方應按照甲乙方的委托協(xié)議約定，承擔相應的合同義務，并對因其原因導致的合同違約負責。3.2第三方責任限額如第三方因履行委托協(xié)議造成甲乙方損失的，第三方應承擔的賠償責任限額為本合同租金總額的10%。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方應獨立履行合同義務，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方立場。4.2第三方與租賃物第三方對租賃物無所有權、使用權和處置權，僅按照甲乙方委托協(xié)議進行相關操作。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方資質要求第三方應具備相應的資質條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。5.2第三方介入費用第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用在委托協(xié)議中約定。5.3第三方介入時間的確定第三方介入時間根據甲乙方的委托協(xié)議確定，并在本合同中予以明確。5.4第三方介入效果評估第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如違反委托協(xié)議，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約處理程序甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方因履行合同發(fā)生不可抗力或其他法定原因，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同的，應提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八條第三方與租賃雙方的信息溝通8.1第三方應定期向甲乙方報告合同履行情況，包括但不限于工作進展、費用支出等。8.2甲乙方對第三方的報告有疑問的，有權要求第三方解釋和補充說明。第九條附件（如有）9.1第三方介入的具體實施細則、評估報告、審計報告等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件合同解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，第三方應按照甲乙方的要求辦理相關手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律本合同簽訂地為上海市靜安區(qū)，適用中華人民共和國法律。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓條件本合同未經甲乙方書面同意，第三方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2合同轉讓程序第三方同意轉讓合同的，應簽訂書面轉讓協(xié)議，經甲乙方簽字蓋章并通知對方后生效。第十三條保密條款13.1保密信息范圍本合同履行過程中，甲乙方獲取的第三方商業(yè)秘密、技術秘密、內部信息等，均屬于保密信息。13.2保密信息保護措施甲乙方應對保密信息予以保密，未經第三方同意不得向第三方泄露。如違反保密義務，違約方應支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十四條強制性規(guī)定14.1合同遵守甲乙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及政策，按照本合同約定履行各自的權利和義務。14.2強制性規(guī)定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證包括支付租金的銀行轉賬記錄、支票復印件等。附件三：租賃物的保險單據提供租賃物的保險單復印件，顯示保險金額、保險期限等信息。附件四：第三方資質證明文件提供第三