2024年度飯店租賃合同：租金、押金及支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度飯店租賃合同：租金、押金及支付方式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條押金3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間3.3押金退還條件及時(shí)間第四條支付方式4.1支付渠道4.2支付時(shí)間4.3支付違約金及滯納金第五條租金支付憑證5.1支付憑證要求5.2支付憑證保管第六條租金支付通知6.1支付通知方式6.2支付通知時(shí)間第七條特殊情況處理7.1租賃物損壞或損失處理7.2租賃期滿后續(xù)約處理第八條違約責(zé)任8.1租金支付違約責(zé)任8.2押金退還違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：甲方將位于____市的____飯店整棟建筑及附屬設(shè)施出租給乙方使用。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：1）如遇市場價(jià)格上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，提前通知乙方進(jìn)行租金調(diào)整；2）如遇特殊情況導(dǎo)致租賃物價(jià)值下降，乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，提前通知甲方要求降低租金。第三條押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付給甲方。3.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條支付方式4.1支付渠道：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金和押金。4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)完成租金支付，逾期未付的，按照違約處理。4.3支付違約金及滯納金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五，同時(shí)按日加收滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之三。第五條租金支付憑證5.1支付憑證要求：乙方支付租金和押金時(shí)，應(yīng)要求甲方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。5.2支付憑證保管：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。第六條租金支付通知6.1支付通知方式：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束前五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)送租金支付通知。6.2支付通知時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束前五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)送租金支付通知。第八條違約責(zé)任8.1租金支付違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五，同時(shí)按日加收滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之三。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同。8.2押金退還違約責(zé)任：甲方未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未退還押金金額的千分之五。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、公平、公開地履行其職責(zé)。第十六條第三方介入后的處理16.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和證據(jù)。16.2第三方在介入過程中，如需變更本合同的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.3第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。未約定的，由第三方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的____倍。17.3第三方如因其職業(yè)行為受到法律制裁，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同約束。18.2甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)第三方獨(dú)立行使職權(quán)。18.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違法行為，應(yīng)依法予以制止，并向相關(guān)部門報(bào)告。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙方出具介入結(jié)論報(bào)告，甲乙方應(yīng)按照結(jié)論報(bào)告履行相應(yīng)義務(wù)。19.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)停止向第三方支付費(fèi)用，并按照約定退還已支付的費(fèi)用。19.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)對第三方介入過程中獲取的資料和信息予以保密，不得泄露給第三方以外的單位或個(gè)人。第二十條附加條款20.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。20.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：飯店租賃物清單詳細(xì)列出飯店租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每期租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明乙方支付押金的憑證，包含支付時(shí)間、金額、收款人等信息。附件四：租金調(diào)整依據(jù)列出租金調(diào)整的具體依據(jù)，如市場調(diào)查報(bào)告、政府政策等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括逾期租金的計(jì)算方法、滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)、保密期限等。附件七：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如乙方需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為證明。附件八：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物。3.甲方未按約定提供租賃物。4.甲方未按約定退還押金。5.第三方未按約定履行介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五，同時(shí)按日加收滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之三。2.乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未按約定使用部分租金的千分之五。3.甲方未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未退還押金金額的千分之五。5.第三方未按約定履行介入職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方逾期支付租金，甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)，并按照約定提供租賃物。如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如第三方未按約定履行介入職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度飯店租賃合同：租金、押金及支付方式1本合同目錄一覽第一條租賃范圍與面積1.1租賃物范圍1.2租賃面積第二條租金2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條支付方式4.1支付渠道4.2支付時(shí)間4.3支付違約金第五條租金支付起始日期與終止日期5.1起始日期5.2終止日期第六條租金支付特殊事項(xiàng)6.1租金減免條件6.2租金支付特殊規(guī)定第七條押金支付特殊事項(xiàng)7.1押金支付特殊規(guī)定7.2押金扣除事項(xiàng)第八條支付違約金8.1違約金計(jì)算方式8.2違約金支付時(shí)間第九條租金支付憑證9.1支付憑證提供9.2支付憑證保管第十條租金支付變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條押金支付變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條支付爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決時(shí)間第十三條合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止后的租金支付第十四條其他約定14.1其他特殊約定事項(xiàng)14.2雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與面積1.1租賃物范圍本合同所述租賃物范圍為位于【具體地址】的飯店經(jīng)營場所，包括但不限于餐廳、客房、廚房、辦公區(qū)域等。1.2租賃面積租賃面積總計(jì)為【具體面積】平方米，具體分布如附件所示。第二條租金2.1租金金額租金金額為人民幣【具體金額】元整，大寫：【具體金額】元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，自每月【具體日期】起計(jì)算。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)【具體比例】；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條押金3.1押金金額押金金額為人民幣【具體金額】元整，大寫：【具體金額】元整。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【具體時(shí)間】內(nèi)退還押金。3.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿或合同提前解除后的【具體時(shí)間】。第四條支付方式4.1支付渠道租金和押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬號：【賬號】戶名：【戶名】4.2支付時(shí)間每月底前支付下一個(gè)月租金，租賃期滿或合同提前解除后支付押金。4.3支付違約金逾期支付租金的違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【具體比例】×逾期天數(shù)。第五條租金支付起始日期與終止日期5.1起始日期租金支付起始日期為【具體日期】。5.2終止日期租金支付終止日期為【具體日期】。第六條租金支付特殊事項(xiàng)6.1租金減免條件租金減免條件如下：（1）國家法定節(jié)假日；（2）不可抗力因素導(dǎo)致停業(yè)。6.2租金支付特殊規(guī)定如遇特殊情況，需調(diào)整租金支付金額或周期，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第七條押金支付特殊事項(xiàng)7.1押金支付特殊規(guī)定如遇特殊情況，需調(diào)整押金金額或退還時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2押金扣除事項(xiàng)出租人有權(quán)從押金中扣除因租賃物損壞、損害或其他違約行為所產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條支付違約金8.1違約金計(jì)算方式逾期支付租金的違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【具體比例】×逾期天數(shù)。8.2違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在逾期之日起【具體時(shí)間】內(nèi)支付。第九條租金支付憑證9.1支付憑證提供支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，由支付人提供。9.2支付憑證保管支付憑證由雙方共同保管，如有糾紛，各自提供支付憑證以核實(shí)。第十條租金支付變更10.1變更條件租金支付變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）遇特殊情況，如國家政策調(diào)整、市場行情變化等。10.2變更程序租金支付變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條押金支付變更11.1變更條件押金支付變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）遇特殊情況，如國家政策調(diào)整、市場行情變化等。11.2變更程序押金支付變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條支付爭議解決方式12.1爭議解決方式支付爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時(shí)間爭議解決時(shí)間自爭議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】內(nèi)解決。第十三條合同解除與終止13.1解除與終止條件合同解除與終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）租賃期限屆滿；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.2解除與終止后的租金支付合同解除或終止后，租金支付按照雙方約定或法律規(guī)定辦理。第十四條其他約定14.1其他特殊約定事項(xiàng)其他特殊約定事項(xiàng)如下：（1）租賃物保險(xiǎn)由承租人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（2）租賃期間，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。14.2雙方其他約定雙方其他約定如下：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與租賃物交易、租賃物維護(hù)、租金支付等相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）涉及專業(yè)評估或技術(shù)支持；（3）租賃物維修、保養(yǎng)等。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方提供相關(guān)服務(wù)或評估報(bào)告；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或報(bào)告采取相應(yīng)行動(dòng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對租賃物、租金及合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同違約。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣【具體金額】元整，大寫：【具體金額】元整。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因提供服務(wù)或評估產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)或評估產(chǎn)生的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付程序費(fèi)用支付程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定費(fèi)用金額；（2）甲乙雙方書面確認(rèn)費(fèi)用支付；（3）費(fèi)用支付方按照確認(rèn)的金額支付。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系如下：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估；（2）甲方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或評估采取相應(yīng)行動(dòng)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系如下：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估；（2）乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或評估采取相應(yīng)行動(dòng)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方服務(wù)或評估完成；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）合同履行完畢。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方按照通知終止介入；（3）甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時(shí)間爭議解決時(shí)間自爭議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】內(nèi)解決。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)第三方對甲乙雙方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。8.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起【具體時(shí)間】。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)或評估的合規(guī)性。9.2合法性要求第三方提供的服務(wù)或評估報(bào)告應(yīng)合法有效，不得侵犯他人合法權(quán)益。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）選擇合適的第三方提供服務(wù)或評估；（2）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)第三方提供的服務(wù)或評估采取相應(yīng)行動(dòng)。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）選擇合適的第三方提供服務(wù)或評估；（2）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)第三方提供的服務(wù)或評估采取相應(yīng)行動(dòng)。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方之間的介入事項(xiàng)應(yīng)書面確認(rèn)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、責(zé)任限額等。11.2書面確認(rèn)的保管書面確認(rèn)文件由甲乙雙方和第三方共同保管，如有糾紛，各自提供書面確認(rèn)以核實(shí)。第十二條第三方介入的變更12.1變更條件第三方介入變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）涉及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、責(zé)任限額等變更。12.2變更程序第三方介入變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出飯店內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明押金支付的憑證，包含支付金額、支付日期、支付方等信息。附件四：支付違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括逾期金額、逾期天數(shù)、違約金比例等信息。附件五：第三方服務(wù)合同與合作方簽訂的第三方服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、評估報(bào)告、維修服務(wù)等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)金額、服務(wù)時(shí)間等信息。附件七：合同解除或終止協(xié)議當(dāng)合同解除或終止時(shí)，與此相關(guān)的書面協(xié)議。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件九：租賃物損壞或損害報(bào)告當(dāng)租賃物發(fā)生損壞或損害時(shí)，由第三方出具的詳細(xì)報(bào)告。附件十：租金減免證明如遇租金減免條件，與此相關(guān)的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約逾期支付租金，未按照約定的金額、周期或方式支付租金。示例：甲乙雙方約定每月5日前支付當(dāng)月租金，乙方未能如期支付，構(gòu)成違約。2.押金支付違約未按照約定支付押金，或押金退還時(shí)未能如期退還。示例：甲乙雙方約定租賃期滿后退還押金，但乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。3.租金調(diào)整違約未按照約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，或調(diào)整未經(jīng)雙方書面確認(rèn)。示例：租金調(diào)整周期為每滿一年，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行租金調(diào)整，構(gòu)成違約。4.第三方服務(wù)違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：中介方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易，構(gòu)成違約。5.合同解除或終止違約未按照約定的條件解除或終止合同，或解除或終止后未按照約定處理租金、押金等。示例：甲乙雙方約定合同提前解除需書面協(xié)議，但乙方未書面通知甲方即擅自解約，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算根據(jù)附件四中的支付違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際逾期金額、逾期天數(shù)、違約金比例等進(jìn)行計(jì)算。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為證明違約行為應(yīng)由守約方提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于支付憑證、服務(wù)報(bào)告、書面協(xié)議等。4.違約處理程序違約處理應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。全文完。2024年度飯店租賃合同：租金、押金及支付方式2本合同目錄一覽1.租賃資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)類型1.2資產(chǎn)位置1.3租賃面積1.4租賃期限2.租金金額及支付2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金金額及退還3.1押金金額3.2押金支付日期3.3押金退還條件3.4押金退還日期4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整方式5.租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.1物業(yè)費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.合同違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除合同的程序9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.合同的附件11.1附件一：租賃資產(chǎn)清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：押金支付收據(jù)11.4附件四：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明12.其他約定事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)事項(xiàng)12.2安全責(zé)任12.3環(huán)境保護(hù)12.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.合同的簽署與保管13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量及保管方式14.合同的語文版本14.1中文版本14.2英文版本（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)類型：飯店1.2資產(chǎn)位置：位于我國某城市中心區(qū)域1.3租賃面積：共計(jì)500平方米1.4租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。第二條租金金額及支付2.1租金金額：每月人民幣100,000元，共計(jì)6,000,000元。2.2租金支付周期：按月支付2.3租金支付日期：每月10日前2.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第三條押金金額及退還3.1押金金額：人民幣200,000元3.2押金支付日期：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按照約定退還租賃資產(chǎn)且無損壞的情況下3.4押金退還日期：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)：消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）4.2調(diào)整周期：每兩年一次4.3調(diào)整方式：根據(jù)CPI變化幅度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整第五條租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.1物業(yè)費(fèi)：包含在租金內(nèi)5.2水電費(fèi)：承租方自行承擔(dān)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)：出租方承擔(dān)5.4其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定第六條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供租賃資產(chǎn)并確保其符合約定的使用條件6.1.2負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維修和保養(yǎng)6.1.3保障承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得干預(yù)其經(jīng)營決策6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1按照約定支付租金和押金6.2.2合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途6.2.3承擔(dān)租賃資產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合出租方的要求第八條合同違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未能按照約定提供租賃資產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供資產(chǎn)部分租金的200%。8.1.2未能按照約定保障承租方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的100%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2.2未能按照約定合理使用租賃資產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的200%。第九條合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致。9.2.2解除合同后，承租方應(yīng)按照約定退還租賃資產(chǎn)，并支付違約金。9.3變更或解除合同的程序9.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的請求。9.3.2雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。9.3.3書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.4法律訴訟10.4.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，承租方按照約定退還租賃資產(chǎn)。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.3合同續(xù)約條件11.3.1租賃期滿前6個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。11.3.2續(xù)約需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃資產(chǎn)清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：押金支付收據(jù)12.4附件四：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保險(xiǎn)事項(xiàng)13.1.1承租方應(yīng)購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于合同約定金額。13.1.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案。13.2安全責(zé)任13.2.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)符合安全要求。13.2.2承租方發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。13.3環(huán)境保護(hù)13.3.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求。13.3.2承租方發(fā)生環(huán)保違法行為時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。13.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.4.1承租方應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得使用非法手段侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。13.4.2承租方發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同的簽署與保管14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方代表在此日期簽署本合同。14.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在履行合同過程中，因特定事項(xiàng)需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助。2.1.2甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方作為合同履行的輔助方。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的合同目的。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方造成的損失，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方的書面協(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限額不得高于其從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。4.3甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的承諾和保證，視為對甲乙方的直接承諾和保證。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.1.2變更第三方需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方。6.2.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方終止服務(wù)關(guān)系，并處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方侵害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.3甲乙方未按照約定支付報(bào)酬的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止與續(xù)約9.1第三方介入的生效9.1.1第三方介入的書面協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。9.1.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)提交給甲乙方備案。9.2第三方介入的終止9.2.1第三方介入的書面協(xié)議約定的終止條件滿足時(shí)，協(xié)議終止。9.2.2甲乙方書面通知第三方解除介入時(shí)，協(xié)議終止。9.3第三方介入的續(xù)約9.3.1第三方介入的書面協(xié)議約定的續(xù)約條件滿足時(shí)，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議。9.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后