2024年度物業(yè)管理合同（不含業(yè)主委員會）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同（不含業(yè)主委員會）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)管理定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務(wù)費4.2維修資金4.3其他費用第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)響應(yīng)時間5.2服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量保障措施第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時間第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：×××路×××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主大會1.2乙方地址：×××路×××號1.3物業(yè)管理定義：指甲方按照本合同約定，對乙方擁有獨立產(chǎn)權(quán)的物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于×××小區(qū)內(nèi)的住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；2.2.2物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；2.2.3物業(yè)管理秩序的維護(hù)和保衛(wèi)；2.2.4物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2.2.5物業(yè)相關(guān)服務(wù)的提供。2.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際情況，制定合理的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務(wù)費：人民幣××元/月·平方米，按建筑面積計算。4.2維修資金：人民幣××元/年，用于物業(yè)共用部位的維修和養(yǎng)護(hù)。4.3其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等，具體費用按實際發(fā)生計算。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)響應(yīng)時間：甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后，及時予以響應(yīng)和處理，一般故障應(yīng)在24小時內(nèi)解決，重大故障應(yīng)在48小時內(nèi)解決。5.3服務(wù)質(zhì)量保障措施：甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，配備專業(yè)服務(wù)人員，建立健全服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：6.2.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于三個月物業(yè)服務(wù)費的違約金；6.2.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于六個月物業(yè)服務(wù)費的違約金；6.2.3合同履行期間，發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用和其他費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失；8.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟；9.4訴訟過程中，除依法應(yīng)當(dāng)保密的情況外，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)支付物業(yè)服務(wù)費用。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止；10.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.3本合同簽訂地為甲方所在地。第十二條合同附件12.1附件清單：詳見附件一；12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：無特殊要求；13.2乙方特殊承諾：無特殊承諾。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附甲方簽字蓋章處）14.2乙方簽字蓋章：（此處附乙方簽字蓋章處）14.3簽字蓋章日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過程中，因甲方或乙方原因，需要第三方參與完成合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇與委托4.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方進(jìn)行委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定及法律法規(guī)的要求，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于費用結(jié)算、服務(wù)要求等。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)質(zhì)量等。6.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理7.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保合同履行順利進(jìn)行。7.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行，不得直接進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。9.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。10.2合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理合同解除事宜。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同未履行部分的費用、責(zé)任等問題。第十二條第三方介入的合同繼承12.1如第三方介入導(dǎo)致合同繼承的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理合同繼承事宜。12.2合同繼承后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓13.1如第三方介入導(dǎo)致合同轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理合同轉(zhuǎn)讓事宜。13.2合同轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十四條第三方介入的合同爭議解決14.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；14.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同履行地點15.1本合同履行地點為甲方所在地。第十六條第三方介入的合同生效16.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)管理制度1.1.1物業(yè)公司組織架構(gòu)圖1.1.2物業(yè)公司崗位設(shè)置及職責(zé)說明1.1.3物業(yè)公司服務(wù)流程圖1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)1.2.2物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時間標(biāo)準(zhǔn)1.2.3物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表附件二：物業(yè)費用明細(xì)表2.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)2.2公共設(shè)施維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)2.3其他費用明細(xì)附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行細(xì)則3.1物業(yè)服務(wù)合同履行流程圖3.2物業(yè)服務(wù)合同履行時間表3.3物業(yè)服務(wù)合同履行責(zé)任人清單附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障措施4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障流程4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障責(zé)任人名單附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件六：爭議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息6.1爭議解決方式6.2相關(guān)機(jī)構(gòu)信息（包括但不限于調(diào)解委員會、仲裁委員會、人民法院等）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用和其他費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照甲乙雙方約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按照甲乙雙方約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.未按照甲乙雙方約定承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：示例一：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，如乙方因甲方違約導(dǎo)致的物業(yè)服務(wù)費損失。示例二：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失，如甲方因乙方違約導(dǎo)致的物業(yè)服務(wù)費損失。示例三：第三方未按照甲乙雙方約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如第三方未按照約定提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同（不含業(yè)主委員會）1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費用的確定與支付3.1物業(yè)管理費用的確定3.2物業(yè)管理費用的支付方式第四條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利4.2物業(yè)管理方的義務(wù)第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1物業(yè)管理的特殊規(guī)定13.2雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括：住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公樓、停車場等，具體范圍以附件一《物業(yè)管理區(qū)域明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升等，具體內(nèi)容以附件二《物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條物業(yè)管理費用的確定與支付3.1物業(yè)管理費用的確定物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域、物業(yè)類型、物業(yè)公司管理費率等因素確定，具體費用以附件三《物業(yè)管理費用明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2物業(yè)管理費用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時間和方式向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費用。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第四條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理、維護(hù)和維修，有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，有權(quán)對違反規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行處罰。4.2物業(yè)管理方的義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)管理區(qū)域的正常運行，確保業(yè)主的生活品質(zhì)。第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)，有權(quán)對物業(yè)管理方的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，有權(quán)要求物業(yè)管理方按照約定提供服務(wù)。5.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同的終止合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，完成物業(yè)管理區(qū)域的交接工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運行。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方違反合同約定，導(dǎo)致業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付賠償金。7.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付賠償金。合同違約責(zé)任的具體規(guī)定，以附件四《違約責(zé)任明細(xì)表》為準(zhǔn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)積極履行合同，履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同的解除合同解除條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，完成物業(yè)管理區(qū)域的交接工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起5年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前30日通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送合同簽訂地工商行政管理部門備案。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理的特殊規(guī)定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單詳見附件五《合同附件清單》。14.2附件的有效性本合同附件與合同具有同等法律效力，合同附件的修改、解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、咨詢方、評估方、維修方等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、建議服務(wù)的專業(yè)人士；（2）提供技術(shù)支持、維修服務(wù)的技術(shù)團(tuán)隊；（3）協(xié)助解決合同爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍及期限。2.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)；（2）第三方介入不得違反本合同的約定；（3）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。3.2第三方介入的權(quán)益（1）按照約定獲得合理的報酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入若因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額根據(jù)甲乙雙方的約定，并在合同附件中明確。若合同附件未明確賠償限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條第三方介入的解除與終止5.1第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的理由。5.2第三方介入的終止第三方介入在履行合同義務(wù)完畢后，或因合同解除、終止而終止。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入應(yīng)獨立于甲乙方，其行為不代表甲乙方，甲乙方也不對第三方介入的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方介入與中介方等其他第三方的關(guān)系第三方介入與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行界定和處理。若涉及本合同履行，應(yīng)確保符合本合同的約定。第七條第三方介入的合同管理7.1第三方介入合同的管理甲乙方與第三方介入應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入合同的備案與審核甲乙方應(yīng)將第三方介入合同的副本提交給對方備案，并按照合同約定進(jìn)行審核。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入的違約處理第三方介入如違反本合同或書面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方介入的違約責(zé)任限額第三方介入的違約責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方的約定，并在合同附件中明確。若合同附件未明確違約責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入如與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決時效第三方介入的爭議應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。第十條第三方介