二零二四年度房屋買賣代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3房屋1.4買賣第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋交易價(jià)格第三條：代理權(quán)限3.1乙方代理權(quán)限范圍3.2乙方代理期限第四條：代理費(fèi)用4.1乙方代理費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條：房屋交易流程5.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)5.2交易時(shí)間及地點(diǎn)第六條：房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理第七條：甲方義務(wù)7.1提供房屋真實(shí)信息7.2配合乙方完成交易手續(xù)第八條：乙方義務(wù)8.1積極尋找買家8.2誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞重要信息第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露交易信息第十條：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2向人民法院提起訴訟第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方其他補(bǔ)充約定14.2合同的修改和補(bǔ)充需書面確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具備房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給買方的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（代理人）：指接受甲方委托，協(xié)助甲方出售房屋并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指甲方擁有所有權(quán)的，位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）房產(chǎn)。1.4買賣：指甲方作為出賣人，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并由買方支付相應(yīng)價(jià)款的法律行為。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本情況：甲方所擁有的房屋位于_______（地址），結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第三條：代理權(quán)限3.1乙方代理權(quán)限范圍：乙方作為代理人，有權(quán)代表甲方對(duì)外簽訂房屋買賣合同，處理與房屋買賣相關(guān)的全部事宜。3.2乙方代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第四條：代理費(fèi)用4.1乙方代理費(fèi)用金額：乙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條：房屋交易流程5.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.2交易時(shí)間及地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定的交易時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，交易地點(diǎn)為_(kāi)______。第六條：房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定的房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按乙方的協(xié)助，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶給買方。第八條：乙方義務(wù)8.1積極尋找買家：乙方應(yīng)盡最大努力，尋找合適買家，并推動(dòng)房屋交易的順利進(jìn)行。8.2誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞重要信息：乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞與房屋買賣有關(guān)的重要信息。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露交易信息：未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得向第三方泄露與房屋買賣有關(guān)的任何信息。第十條：合同變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：除不可抗力原因外，任何一方不得單方面解除本合同。一方解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2向人民法院提起訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同解除條件：除不可抗力原因外，任何一方不得單方面解除本合同。一方解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：其他約定14.1雙方其他補(bǔ)充約定：雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充需書面確認(rèn)：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，參與房屋買賣過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于買方、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)通知第三方本合同的約定，并要求第三方書面確認(rèn)同意。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條：第三方義務(wù)3.1買方：按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，購(gòu)買甲方房屋。3.2中介方：協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣手續(xù)，包括但不限于廣告發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.4貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任4.1買方責(zé)任：買方未按照本合同約定購(gòu)買房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。4.2中介方責(zé)任：中介方未按照本合同約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，或評(píng)估報(bào)告存在重大誤差的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的_______%。4.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提供貸款服務(wù)，或?qū)е沦J款手續(xù)不順利的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方、甲方、乙方支付違約金，違約金為貸款手續(xù)費(fèi)的_______%。第五條：第三方責(zé)任限額5.1買方責(zé)任限額：買方應(yīng)承擔(dān)的違約金，不超過(guò)本合同交易金額的_______%。5.2中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)的違約金，不超過(guò)本合同代理費(fèi)用的_______%。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的違約金，不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_______%。5.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的違約金，不超過(guò)貸款手續(xù)費(fèi)的_______%。第六條：第三方權(quán)利6.1買方權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，購(gòu)買甲方房屋。6.2中介方權(quán)利：按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取中介費(fèi)。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取評(píng)估費(fèi)。6.4貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利：按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取貸款手續(xù)費(fèi)。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其違約責(zé)任，不應(yīng)由甲方、乙方承擔(dān)。第八條：第三方介入的變更8.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2甲方、乙方變更第三方，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并書面確認(rèn)。第九條：第三方與甲乙方的溝通9.1甲方、乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。9.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：除不可抗力原因外，任何一方不得單方面解除本合同。一方解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。11.3第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額，按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同模板附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件九：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件附件十：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。如有疑問(wèn)，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛。附件三：房屋買賣合同模板說(shuō)明：房屋買賣合同模板應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，作為本合同的附件，具體約定房屋買賣的詳細(xì)條款。附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等信息。附件六：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)記錄買方的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件七：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄貸款機(jī)構(gòu)與買方之間的貸款協(xié)議內(nèi)容。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)記錄買方、甲方和第三方關(guān)于房屋過(guò)戶的申請(qǐng)信息。附件九：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件十：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料說(shuō)明：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料包括但不限于房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定出售房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方出售房屋的，構(gòu)成違約。3.第三方未按照本合同約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，