二零二四年度房屋買賣代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3房屋1.4買賣第二條：合同標的2.1房屋基本情況2.2房屋交易價格第三條：代理權限3.1乙方代理權限范圍3.2乙方代理期限第四條：代理費用4.1乙方代理費用金額4.2費用支付方式及時間第五條：房屋交易流程5.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)5.2交易時間及地點第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2過戶手續(xù)辦理第七條：甲方義務7.1提供房屋真實信息7.2配合乙方完成交易手續(xù)第八條：乙方義務8.1積極尋找買家8.2誠實守信，不得隱瞞重要信息第九條：保密條款9.1雙方對合同內容保密9.2未經對方同意，不得泄露交易信息第十條：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條：爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2向人民法院提起訴訟第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方其他補充約定14.2合同的修改和補充需書面確認第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具備房屋所有權，同意將房屋出售給買方的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（代理人）：指接受甲方委托，協(xié)助甲方出售房屋并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指甲方擁有所有權的，位于_______（地址）的_______（房屋結構、面積等）房產。1.4買賣：指甲方作為出賣人，將房屋所有權轉讓給買方，并由買方支付相應價款的法律行為。第二條：合同標的2.1房屋基本情況：甲方所擁有的房屋位于_______（地址），結構為_______，面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。2.2房屋交易價格：雙方協(xié)商確定的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條：代理權限3.1乙方代理權限范圍：乙方作為代理人，有權代表甲方對外簽訂房屋買賣合同，處理與房屋買賣相關的全部事宜。3.2乙方代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止。第四條：代理費用4.1乙方代理費用金額：乙方代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2費用支付方式及時間：甲方應在房屋所有權轉移登記完畢后_______日內，向乙方支付代理費用。第五條：房屋交易流程5.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、房產交易稅費繳納、房產所有權轉移登記等手續(xù)。5.2交易時間及地點：雙方協(xié)商確定的交易時間為_______年_______月_______日，交易地點為_______。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：雙方協(xié)商確定的房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2過戶手續(xù)辦理：甲方應按乙方的協(xié)助，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權過戶給買方。第八條：乙方義務8.1積極尋找買家：乙方應盡最大努力，尋找合適買家，并推動房屋交易的順利進行。8.2誠實守信，不得隱瞞重要信息：乙方在代理過程中，應誠實守信，不得隱瞞與房屋買賣有關的重要信息。第九條：保密條款9.1雙方對合同內容保密：除依法應當向有關部門披露的信息外，雙方應對本合同的內容予以保密。9.2未經對方同意，不得泄露交易信息：未經對方同意，雙方不得向第三方泄露與房屋買賣有關的任何信息。第十條：合同變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除條件：除不可抗力原因外，任何一方不得單方面解除本合同。一方解除本合同的，應提前_______日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。11.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。第十二條：爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。12.2向人民法院提起訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同解除條件：除不可抗力原因外，任何一方不得單方面解除本合同。一方解除本合同的，應提前_______日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十四條：其他約定14.1雙方其他補充約定：雙方可以根據本合同的履行情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充需書面確認：本合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，參與房屋買賣過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于買方、中介方、評估機構、貸款機構等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方應通知第三方本合同的約定，并要求第三方書面確認同意。2.2第三方應在本合同約定的期限內，完成其職責范圍內的相關工作。第三條：第三方義務3.1買方：按照本合同約定的價格和時間，購買甲方房屋。3.2中介方：協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣手續(xù)，包括但不限于廣告發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。3.3評估機構：對房屋進行評估，并出具評估報告。3.4貸款機構：為買方提供貸款服務，并確保貸款手續(xù)的順利進行。第四條：第三方責任4.1買方責任：買方未按照本合同約定購買房屋的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。4.2中介方責任：中介方未按照本合同約定完成其職責范圍內的相關工作的，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。4.3評估機構責任：評估機構未按照本合同約定對房屋進行評估，或評估報告存在重大誤差的，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為評估費用的_______%。4.4貸款機構責任：貸款機構未按照本合同約定提供貸款服務，或導致貸款手續(xù)不順利的，應承擔違約責任，向買方、甲方、乙方支付違約金，違約金為貸款手續(xù)費的_______%。第五條：第三方責任限額5.1買方責任限額：買方應承擔的違約金，不超過本合同交易金額的_______%。5.2中介方責任限額：中介方應承擔的違約金，不超過本合同代理費用的_______%。5.3評估機構責任限額：評估機構應承擔的違約金，不超過評估費用的_______%。5.4貸款機構責任限額：貸款機構應承擔的違約金，不超過貸款手續(xù)費的_______%。第六條：第三方權利6.1買方權利：按照本合同約定的價格和時間，購買甲方房屋。6.2中介方權利：按照本合同約定的費用標準，收取中介費。6.3評估機構權利：按照本合同約定的費用標準，收取評估費。6.4貸款機構權利：按照本合同約定的費用標準，收取貸款手續(xù)費。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。7.2第三方應獨立承擔其違約責任，不應由甲方、乙方承擔。第八條：第三方介入的變更8.1甲方、乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經對方同意。8.2甲方、乙方變更第三方，應重新簽訂補充協(xié)議，并書面確認。第九條：第三方與甲乙方的溝通9.1甲方、乙方與第三方之間的溝通，應通過書面形式進行，并留存相關證據。9.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除條件：除不可抗力原因外，任何一方不得單方面解除本合同。一方解除本合同的，應提前_______日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。11.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。11.3第三方違約責任：第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額，按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第十二條：爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明復印件附件三：房屋買賣合同模板附件四：房產中介服務合同復印件附件五：房產評估報告復印件附件六：貸款申請表復印件附件七：貸款合同復印件附件八：房產過戶申請表復印件附件九：房產過戶證明復印件附件十：其他與房屋買賣相關的文件和資料附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。如有疑問，甲方應提供原件進行核對。附件二：房屋產權清晰證明復印件說明：房屋產權清晰證明復印件應由相關政府部門出具，證明甲方對房屋享有合法所有權，且房屋不存在任何法律糾紛。附件三：房屋買賣合同模板說明：房屋買賣合同模板應由甲方、乙方和第三方共同簽署，作為本合同的附件，具體約定房屋買賣的詳細條款。附件四：房產中介服務合同復印件說明：房產中介服務合同復印件應詳細記錄中介方的服務內容、費用標準、支付方式等信息。附件五：房產評估報告復印件說明：房產評估報告復印件應由具有資質的評估機構出具，詳細記錄房屋的評估價格、評估依據等信息。附件六：貸款申請表復印件說明：貸款申請表復印件應記錄買方的貸款申請信息，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件七：貸款合同復印件說明：貸款合同復印件應詳細記錄貸款機構與買方之間的貸款協(xié)議內容。附件八：房產過戶申請表復印件說明：房產過戶申請表復印件應記錄買方、甲方和第三方關于房屋過戶的申請信息。附件九：房產過戶證明復印件說明：房產過戶證明復印件應由相關政府部門出具，證明房屋所有權已轉移至買方名下。附件十：其他與房屋買賣相關的文件和資料說明：其他與房屋買賣相關的文件和資料包括但不限于房屋租賃合同、水電費繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定出售房屋的，構成違約。2.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方出售房屋的，構成違約。3.第三方未按照本合同約定完成其職責范圍內的相關工作的，構成違約。責任認定：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，