2024年度商業(yè)地產租賃合同（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準3.2租金支付的周期和時間3.3租金支付的方式和賬戶第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付時間4.2押金的退還條件和時間第五條裝修及裝修費用5.1租賃方的裝修要求和標準5.2裝修費用的承擔方和支付時間5.3裝修期間的租金支付方式第六條維修和保養(yǎng)責任6.1出租方的維修責任6.2租賃方的維護和保養(yǎng)責任第七條保險責任7.1租賃物的保險責任7.2租賃方的保險要求第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2租賃方的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑和方法第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間第十二條適用法律和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1租賃方的特殊要求13.2出租方的特殊承諾第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____________，具體面積為____________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為____________，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。租賃物的交付條件為____________。1.3租賃物的使用范圍租賃物主要用于____________，租賃方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為____________，結束日期為____________。2.2租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，雙方應提前____________個月協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準租金計算方式為____________，租金標準為____________元/平方米/月。3.2租金支付的周期和時間租金支付周期為____________個月，支付時間為____________。3.3租金支付的方式和賬戶租金支付方式為____________，租賃方應將租金支付至下列賬戶：賬戶名稱：____________賬號：____________開戶行：____________第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付時間押金金額為____________元，租賃方應在簽訂合同之日起____________日內支付押金。4.2押金的退還條件和時間押金在租賃期滿后，扣除____________費用后，無欠租、損壞等情形，應在____________日內退還至租賃方指定賬戶。第五條裝修及裝修費用5.1租賃方的裝修要求和標準租賃方進行裝修應符合____________要求和標準，如需提交裝修方案，應提前____________天向出租方提交。5.2裝修費用的承擔方和支付時間裝修費用由租賃方承擔，支付時間為____________。5.3裝修期間的租金支付方式裝修期間租金支付方式為____________，具體支付時間為____________。第六條維修和保養(yǎng)責任6.1出租方的維修責任出租方負責租賃物的____________，并承擔相應的維修費用。6.2租賃方的維護和保養(yǎng)責任租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。如因租賃方原因導致租賃物損壞，租賃方應承擔維修費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如要變更合同，應提前____________書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____________書面通知對方；（2）如租賃方欠租、嚴重違反合同約定，出租方有權單方面解除合同，并提前____________書面通知租賃方；（3）如出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權單方面解除合同，并提前____________書面通知出租方。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2租賃方的違約責任租賃方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間雙方應以書面形式互相通知，通知應在____________小時內送達對方指定的地址。第十二條適用法律和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1租賃方的特殊要求租賃方要求在租賃物內設立____________，由租賃方承擔相關費用。13.2出租方的特殊承諾出租方承諾在租賃期間，保證租賃物____________正常運行。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等，包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）租賃物評估與鑒定；（2）租賃物維修與保養(yǎng)；（3）租金支付的代收代付；（4）租賃保險的購買與理賠；（5）合同爭議的調解與仲裁。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應提前____________書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂書面第三方介入協(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為具有合法資質的企事業(yè)單位、社會組織或個人；（2）第三方介入的事項屬于本合同約定的范圍；（3）第三方介入不影響甲乙方合法權益。第三條第三方介入的權利與義務3.1第三方介入的權利（1）獲取與介入事項相關的全部信息；（2）對介入事項進行獨立判斷和處理；（3）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方介入的義務（1）遵守國家相關法律法規(guī)，公正、公平、客觀地處理介入事項；（2）保護甲乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）不得利用介入事項謀取不正當利益。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔方第三方介入費用由____________承擔，具體費用標準和承擔方式在第三方介入協(xié)議中約定。4.2第三方介入費用的支付時間第三方介入費用支付時間為____________，具體支付方式在第三方介入協(xié)議中約定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方介入事項產生的責任限額，由甲乙方在第三方介入協(xié)議中約定，并在本合同中明確。5.2第三方責任限額的調整甲乙方如需調整第三方責任限額，應提前____________書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入事項的處理，不代表其成為甲乙方的合作伙伴或代理人，仍屬甲乙方之間的合同關系。6.2第三方與甲乙方其他合同關系的限制第三方如與甲乙方有其他合同關系，應保持獨立性，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方介入事項處理完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙方提前____________書面通知第三方；（2）第三方在接到終止通知后，停止介入事項的處理；（3）甲乙方與第三方按照約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、位置、設施等情況。附件二：租金支付明細表列出租金支付的計算方式、標準和支付時間等信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細說明押金的金額、支付時間及退還條件和時間。附件四：裝修方案及費用預算包含裝修要求、標準、費用及支付時間等信息。附件五：維修保養(yǎng)責任分配協(xié)議明確出租方和租賃方的維修保養(yǎng)責任及費用承擔。附件六：保險購買協(xié)議包含保險類型、保險費用、理賠程序等信息。附件七：第三方介入協(xié)議明確第三方的介入范圍、權利義務、費用承擔及責任限額等信息。附件八：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序及雙方的權利義務。附件九：合同解除協(xié)議詳細說明合同解除的條件、程序及雙方的權利義務。附件十：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、方法和雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；2.租賃方未按約定支付租金、押金或裝修費用；3.租賃方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞；4.第三方未按約定履行介入事項或造成損失；5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責任認定：1.出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.租賃方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.雙方違約，應根據違約程度和責任分別承擔相應的違約責任。示例說明：如出租方未按約定提供租賃物，導致租賃方無法正常經營，租賃方有權要求出租方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。具體違約金金額和賠償金額，根據合同約定和實際情況進行認定。全文完。2024年度商業(yè)地產租賃合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點和方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條裝修條款5.1裝修許可和審批5.2裝修責任和費用5.3裝修后的維護和保養(yǎng)第六條租賃物的維護和維修6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險費用第八條變更和轉讓8.1合同的變更條件8.2合同的轉讓條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件10.2合同解除后的責任處理第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的地點和適用法律第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3通知和送達第十三條附件13.1租賃物的圖片和圖紙13.2裝修方案和設計圖紙第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份證明和授權書第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所述租賃物為位于____市的____商業(yè)大廈第____層，總面積為____平方米的商業(yè)地產。租賃物包括辦公室、會議室、儲藏室等空間，以及相關的公共區(qū)域和設施。1.2租賃物的面積：租賃物的總面積為____平方米，具體面積以實際測量為準。1.3租賃物的位置和使用性質：租賃物位于____商業(yè)大廈第____層，交通便利，附近有購物中心、餐飲設施等商業(yè)服務設施。租賃物主要用于商業(yè)辦公用途，也可用于舉辦各類商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃期限的延長條款：如雙方同意延長租賃期限，應提前____個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租金標準和其他相關條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的租金為每月每平方米____元，總計每月租金為____元。3.2租金支付頻率：租金每____支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付地點和方式：租金應支付至出租人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金____元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞和違約情況后，應在____個工作日內退還承租人押金。第五條裝修條款5.1裝修許可和審批：承租人進行裝修前，應向出租人提交裝修方案，并取得出租人的書面批準。裝修方案應符合相關法律法規(guī)和建筑安全標準。5.2裝修責任和費用：承租人負責租賃物的裝修工程，并承擔裝修費用。裝修費用包括但不限于設計費、施工費、材料費等。5.3裝修后的維護和保養(yǎng)：裝修完成后，承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設施設備正常運行和使用安全。第六條租賃物的維護和維修6.1出租人的維修責任：出租人負責租賃物的結構安全和主要設施設備的維護維修，確保租賃物符合使用和安全要求。6.2承租人的維修責任：承租人負責租賃物的內部裝修和設施設備的日常維護維修，確保租賃物的正常使用。第八條變更和轉讓8.1合同的變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內容。變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。8.2合同的轉讓條件：未經對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。如雙方同意轉讓，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報請相關部門批準。第九條違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件：合同簽訂后，如遇不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后的責任處理：合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金和押金，扣除已使用期間的租金和必要的費用。如因承租人原因導致合同解除，出租人可要求承租人支付違約金和相關損失賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同即告終止。12.3通知和送達：雙方應以書面形式相互送達通知、函件等，送達地址為合同中雙方約定的地址。第十三條附件13.2裝修方案和設計圖紙：附件二為承租人提交的裝修方案和設計圖紙，經出租人批準后方可實施。第十四條簽署14.1合同的簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署人的身份證明和授權書：合同簽署人應向對方出示有效的身份證明和授權書，以證明其簽署合同的合法身份和授權。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于租賃物的中介服務、維修保養(yǎng)、保險購買等與租賃物使用和維護相關的服務和行為。第二條第三方服務的選擇和指定2.1第三方服務的選擇：甲乙方應根據合同約定和市場情況，選擇具備相關資質和良好信譽的第三方服務提供商。2.2第三方服務的指定：甲乙方應在合同中明確指定第三方的服務內容、服務標準和服務期限等。第三條第三方服務的支付和結算3.1第三方服務費用：甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，包括但不限于服務費用、材料費用等。3.2第三方服務費用的結算：甲乙方應與第三方服務提供商協(xié)商確定服務費用的結算方式和時間。第四條第三方服務的質量保障和責任4.1第三方服務質量：第三方服務提供商應按照合同約定提供優(yōu)質服務，確保服務質量符合相關標準和要求。4.2第三方服務責任：第三方服務提供商應對其提供的服務質量承擔責任，如因服務質量問題導致甲乙方遭受損失，第三方服務提供商應承擔相應責任。第五條第三方服務的變更和終止5.1第三方服務的變更：如甲乙方需變更第三方服務提供商，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的服務提供商。5.2第三方服務的終止：如甲乙方需終止第三方服務，應提前通知對方，并協(xié)商確定終止服務后的相關處理事項。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方服務提供商在提供服務過程中，對其責任范圍和賠償額度進行的限制。6.2第三方責任限額的確定：甲乙方應與第三方服務提供商協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中進行明確約定。第七條第三方服務與甲乙方關系的界定7.1第三方服務提供商與甲乙方的關系：第三方服務提供商與甲乙方之間為服務提供關系，第三方服務提供商并不成為甲乙方合同的當事人。7.2第三方服務提供商的責任：第三方服務提供商對其提供的服務質量承擔責任，但不對租賃物的瑕疵和損壞承擔責任。第八條第三方服務提供商與甲乙方溝通和協(xié)調8.2溝通和協(xié)調的方式：甲乙方與第三方服務提供商可通過電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)調。第九條第三方服務費用的支付保障9.1支付保障的必要性：為確保甲乙方按期支付第三方服務費用，甲乙方應在合同中約定支付保障措施。9.2支付保障的措施：甲乙方可設立專項支付賬戶，用于支付第三方服務費用。第十條第三方服務的評估和監(jiān)督10.1評估和監(jiān)督的必要性：甲乙方應對第三方服務進行定期評估和監(jiān)督，確保服務質量符合合同約定。10.2評估和監(jiān)督的方式：甲乙方可通過現(xiàn)場檢查、服務質量調查等方式進行評估和監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片和圖紙詳細要求和說明：本附件應包括租賃物的外觀和內部圖片，以及租賃物的結構布局、設施設備等詳細圖紙。圖片和圖紙應清晰、準確，能夠真實反映租賃物的實際情況。附件二：裝修方案和設計圖紙詳細要求和說明：本附件應包括承租人提交的裝修方案和設計圖紙，包括裝修風格、材料選擇、施工工藝等詳細內容。裝修方案和設計圖紙應符合相關法律法規(guī)和建筑安全標準，并獲得出租人的書面批準。附件三：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件應包括與第三方服務提供商簽訂的服務合同，明確第三方服務的內容、范圍、費用、責任等詳細條款。合同中應包含第三方服務提供商的資質證明和授權書。附件四：保險單據詳細要求和說明：本附件應包括承租人為租賃物購買的保險單據，證明保險的有效性和保險金額。保險單據應由保險公司出具，并符合租賃物的價值和風險保障需求。附件五：支付憑證詳細要求和說明：本附件應包括租金支付、押金支付、第三方服務費用支付等所有支付行為的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。支付憑證應明確支付金額、支付日期和支付對象。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.租金支付延誤2.未經批準擅自改變租賃物用途3.未按合同約定進行裝修或維修4.損壞租賃物未進行修復或賠償5.提前解除合同未按約定通知對方6.未按時履行第三方服務合同7.第三方服務提供商服務質量不符合約定違約責任認定標準：1.租金支付延誤：每延誤一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.未經批準擅自改變租賃物用途：應支付違約金人民幣____元。3.未按合同約定進行裝修或維修：應承擔因此導致的損失賠償責任。4.損壞租賃物未進行修復或賠償：應承擔損壞部分的修復費用或賠償金額。5.提前解除合同未按約定通知對方：應支付違約金人民幣____元。6.未按時履行第三方服務合同：應承擔因此導致的損失賠償責任。7.第三方服務提供商服務質量不符合約定：應根據服務質量不符合約定的程度，承擔相應的違約責任。示例說明：如承租人未按合同約定時間支付租金，屬于違約行為。根據合同約定，每延誤一日，應支付應付租金的5%作為滯納金。承租人應按照合同約定的時間支付租金，否則將面臨滯納金的懲罰。全文完。2024年度商業(yè)地產租賃合同（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.裝修及裝修期限3.1裝修范圍3.2裝修期限3.3裝修費用4.維修及保養(yǎng)責任4.1物業(yè)維修責任4.2租賃期內維修費用承擔4.3租賃期末維修狀況確認5.保險責任5.1租賃期內保險責任5.2租賃期內保險費用承擔6.租賃期內經營活動6.1租賃用途6.2經營活動限制6.3許可和批準7.租賃期末事宜7.1租賃期末交付物7.2租賃期末裝修處置7.3租賃期末退租流程8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁費用承擔11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2通知有效期限13.其他條款13.1租賃雙方的權利與義務13.2合同的完整性和獨立性13.3合同的繼承和轉讓14.附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃平面圖14.3裝修設計方案第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【具體地址】，為一層商業(yè)用途物業(yè)，總建筑面積約為【平方米】。1.2租賃面積租賃面積為【平方米】，具體位置和面積以附件中的租賃平面圖為準。1.3租賃期限租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【元】，租金共計【元】每月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租客應在每月的【日】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】銀行：【銀行】第三條裝修及裝修期限3.1裝修范圍租客在租賃期內對租賃物業(yè)進行裝修，裝修范圍包括：【具體裝修范圍】。3.2裝修期限裝修期限為【個月】，自【年月日】起至【年月日】止。3.3裝修費用裝修費用共計【元】，由租客承擔。第四條維修及保養(yǎng)責任4.1物業(yè)維修責任物業(yè)的維修責任由房東承擔，包括但不限于：【列舉具體維修項目】。4.2租賃期內維修費用承擔4.3租賃期末維修狀況確認租賃期末，租客應將物業(yè)交還給房東，雙方應共同確認物業(yè)的維修狀況，并在合同終止證明書中注明。第五條保險責任5.1租賃期內保險責任租賃期內，租客應自行購買并維持相應的保險，包括但不限于：【列舉具體保險種類】。5.2租賃期內保險費用承擔租賃期內保險費用由租客承擔。第六條租賃期內經營活動6.1租賃用途租客只能將租賃物業(yè)用于【具體經營用途】。6.2經營活動限制租客在租賃期內進行經營活動時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。6.3許可和批準租客在租賃期內進行經營活動，需要獲得的許可和批準，由租客自行辦理，并承擔相應費用。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止本合同，應提前【天數】書面通知對方。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應支付給對方相當于租金總額【百分比】的違約金。第九條違約責任9.1違約行為雙方同意，任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【具體地點】。10.3訴訟或仲裁費用承擔訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除合同的解除須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后【天數】內未提出異議的，視為已生效。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權利與義務租賃雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。13.2合同的完整性和獨立性本合同的任何條款，未經雙方書面同意，不得向第三方披露或轉讓。13.3合同的繼承和轉讓本合同在任何情況下，未經雙方書面同意，不得繼承或轉讓。第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃平面圖14.3裝修設計方案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同無關的個體或實體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應確保第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2甲乙方在選擇第三方時，應充分考慮其資質、信譽及專業(yè)能力。2.3甲乙方應向第三方明確傳達本合同的條款，并確保第三方了解其責任和義務。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的職責。3.2第三方在履行合同過程中造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙方對第三方的行為負責，但甲方對第三方的不當行為造成的損失不承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方對本合同的履行，不得視為對甲乙方之間的合同關系的承認。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1若第三方未按約定履行合同義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙方應確保第三方的行為不會侵犯他人的合法權益。5.3甲乙方在第三方介入過程中，應保持與第三方的溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方責任限額的明確6.1甲乙方對第三方的賠償責任限額為第三方介入合同金額的【百分比】。6.2甲乙方在第三方介入過程中，如因故意或重大過失導致?lián)p失的，不受賠償責任限額的限制。6.3第三方對甲乙方的賠償責任，以其在第三方介入合同中的約定為準。第七條第三方介入合同的簽訂與履行7.1甲乙方與第三方簽訂的介入合同，應提交給對方備案。7.2甲乙方與第三方簽訂的介入合同，不得違反本合同的約定。7.3甲乙方與第三方簽訂的介入合同，應明確雙方的權益和義務。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更或解除，應經甲乙方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的履行。8.3第三方介入合同的變更或解除，不得影響甲乙方的權益。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2第三方介入合同的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入合同的爭議解決，不影響本合同的履行。第十條甲乙方的義務10.1甲乙方應確保第三方介入的合法性。10.2甲乙方應確保第三方介入的正當性。10.3甲乙方應履行本合同及第三方介入合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：租賃平面圖附件3：裝修設計方案附件4：裝修預算表附件5：裝修施工時間表附件6：租賃物驗收單附件7：維修服務合同附件8：保險單據附件9：第三方服務合同附件10：租金支付記錄附件11：物業(yè)費用支付記錄附件12：違約