商品房買(mǎi)賣(mài)合同2024年度合同標(biāo)的額確認(rèn)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房買(mǎi)賣(mài)合同2024年度合同標(biāo)的額確認(rèn)2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)款1.4付款方式與時(shí)間1.5交付條件與時(shí)間1.6質(zhì)量保證1.7售后服務(wù)1.8合同的變更與解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同的生效、變更與終止1.12合同的附件1.13雙方簽字蓋章1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：企業(yè)名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：___________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：___________________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于__________________的商品房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。房屋具體信息如下：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.3合同價(jià)款本合同房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。其中，首付款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，交付時(shí)間為本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。剩余房款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，甲方同意給予乙方____年____個(gè)月的分期付款優(yōu)惠，自本合同簽訂之日起，每____個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.4付款方式與時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付合同價(jià)款。具體付款時(shí)間及金額按照本合同第1.3條的約定執(zhí)行。1.5交付條件與時(shí)間（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋周邊配套設(shè)施完善，滿(mǎn)足乙方日常生活需求。1.6質(zhì)量保證甲方承諾所出售的商品房符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限為_(kāi)___年。1.7售后服務(wù)甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施更換等。具體售后服務(wù)內(nèi)容、方式及期限詳見(jiàn)本合同附件。1.8合同的變更與解除合同的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。1.9違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金及賠償金額按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。1.10爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的變更與終止，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。1.12合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。1.13雙方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________簽訂日期：________________8.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，為本合同涉及的房屋辦理所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。辦理完畢后，甲方應(yīng)將上述證書(shū)交付給乙方。8.2辦理權(quán)屬證書(shū)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的證明材料。9.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。9.2自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限為_(kāi)___年。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在____日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。10.1甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施更換等。10.2售后服務(wù)的內(nèi)容、方式及期限詳見(jiàn)本合同附件。附件中未提及的售后服務(wù)事項(xiàng)，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方說(shuō)明。11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持保密，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和利益。12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同的變更與終止，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。13.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同完成房屋交易。13.2雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。第三方介入的條件、范圍和方式，應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，以書(shū)面形式明確。15.3第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)真履行約定的職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得要求超過(guò)甲乙雙方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用作為責(zé)任限額。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付，支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.6第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：房屋評(píng)估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)、法律法規(guī)咨詢(xún)等。具體服務(wù)內(nèi)容以甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。15.7第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：辦理權(quán)屬證書(shū)、代扣代繳稅費(fèi)、資金監(jiān)管及支付等。15.8第三方信息披露第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)與交易相關(guān)的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得使用甲乙雙方提供的信息從事與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。15.9第三方退出15.10第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得惡意損害第三方聲譽(yù)。15.11第三方違約處理第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.12第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。15.13第三方介入的書(shū)面確認(rèn)當(dāng)本合同履行過(guò)程中有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面確認(rèn)文件，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.14第三方介入的變更甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面確認(rèn)文件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更。變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。本部分內(nèi)容與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分內(nèi)容與本合同其他條款有沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件六：售后服務(wù)條款附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的正式文件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)鍵文件，須在交付房屋前辦理完畢。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的正式文件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方土地權(quán)益的關(guān)鍵文件，須在交付房屋前辦理完畢。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)由甲方出具，承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是甲方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行承諾的文件，為乙方提供質(zhì)量保障。附件六：售后服務(wù)條款詳細(xì)要求：售后服務(wù)條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、方式及期限。附件說(shuō)明：售后服務(wù)條款是甲方對(duì)售后服務(wù)進(jìn)行承諾的文件，為乙方提供權(quán)益保障。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的文件，明確各方在房屋交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)