2024酒店土建工程質(zhì)量問題整改與維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店土建工程質(zhì)量問題整改與維修合同本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.質(zhì)量問題整改2.1問題描述2.2整改措施2.3整改時(shí)間表2.4整改費(fèi)用3.維修工程3.1維修項(xiàng)目3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修材料3.4維修費(fèi)用4.合同履行4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3履約保證4.4違約責(zé)任5.工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.4驗(yàn)收費(fèi)用6.付款與結(jié)算6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3結(jié)算方式6.4稅務(wù)事項(xiàng)7.合同期限7.1工期7.2維修期7.3保修期8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費(fèi)用9.4變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果10.4解除通知11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果11.4保密義務(wù)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知12.4不可抗力處理13.合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4解除條件14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)14.4雙方約定第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024酒店土建工程質(zhì)量問題整改與維修1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3工程規(guī)模：根據(jù)實(shí)際需要整改與維修的土建工程部分1.4工程預(yù)算：人民幣萬元整（￥0000）第二條質(zhì)量問題整改2.1問題描述：具體描述工程中存在的質(zhì)量問題，包括但不限于地基不穩(wěn)、墻體開裂、鋼筋銹蝕等。2.2整改措施：詳細(xì)列出整改措施，如加固地基、修補(bǔ)墻體、更換銹蝕鋼筋等。2.3整改時(shí)間表：明確整改工程的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。2.4整改費(fèi)用：人民幣萬元整（￥0000），包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。第三條維修工程3.1維修項(xiàng)目：具體列出需要維修的項(xiàng)目，如電梯維修、管道疏通、電氣設(shè)備維修等。3.2維修標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確維修工程的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3維修材料：列出維修所需的材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.4維修費(fèi)用：人民幣萬元整（￥0000），包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。第四條合同履行4.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供維修服務(wù)。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修工程。4.3履約保證：甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的履約保證金，確保合同的履行。4.4違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金、賠償責(zé)任等。第五條工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序：詳細(xì)列出驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理：對(duì)于驗(yàn)收不合格的情況，明確處理方式，包括整改、重新驗(yàn)收等。5.4驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用包含在維修費(fèi)用內(nèi)，不再另外收取。第六條付款與結(jié)算6.1付款方式：支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。6.2付款時(shí)間：合同簽訂后，甲方應(yīng)在每月25日前支付當(dāng)月的維修費(fèi)用。6.3結(jié)算方式：按照實(shí)際完成的維修工程量和約定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。6.4稅務(wù)事項(xiàng)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理稅務(wù)登記和納稅申報(bào)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力或者雙方協(xié)商一致的情況，可以變更合同。9.2變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3變更費(fèi)用：因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。9.4變更通知：變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十條合同解除10.1解除條件：合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力或者雙方協(xié)商一致的情況，可以解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3解除后果：解除合同后，乙方向甲方支付的維修費(fèi)用不予退還。10.4解除通知：解除事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起貳年。11.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4保密義務(wù)：雙方都有保守對(duì)方保密信息的義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。12.4不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.3終止條件：合同履行完畢或者合同解除、撤銷、廢止等原因?qū)е潞贤K止。13.4解除條件：合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十四條其他條款14.1合同附件：合同附件包括工程圖紙、技術(shù)參數(shù)、維修方案等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：合同簽訂后，甲乙雙方可以就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律法規(guī)：合同履行過程中，如與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4雙方約定：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議、糾紛或需要專業(yè)評(píng)估等情況，甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估或鑒定。1.2第三方介入的情形包括但不限于：工程質(zhì)量爭(zhēng)議、維修效果評(píng)估、費(fèi)用爭(zhēng)議等。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)和職責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括申請(qǐng)、受理、調(diào)解、評(píng)估、鑒定等環(huán)節(jié)。3.2第三方機(jī)構(gòu)在接到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)介入程序。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定程序，公正、客觀地進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估或鑒定。3.4第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具調(diào)解意見、評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論。第四條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的資料、證據(jù)。4.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保守在介入過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估或鑒定，并出具合法、合理的意見或報(bào)告。4.4第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其出具的意見或報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。5.3第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付，應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)完成介入工作后進(jìn)行。第六條第三方介入結(jié)果的采納6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解意見、評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論。6.2第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解意見、評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論對(duì)甲乙雙方具有約束力。6.3甲乙雙方根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解意見、評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論，協(xié)商解決爭(zhēng)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方機(jī)構(gòu)與其他各方不存在任何利益關(guān)系，以確保介入的公正性。7.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不受任何一方的影響。7.3第三方機(jī)構(gòu)與其他各方之間的溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。第八條第三方的責(zé)任限額8.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其資質(zhì)證書和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)確定。8.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。8.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于：誤判、漏評(píng)、遲延等。8.4第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)出具意見或報(bào)告時(shí)向甲乙雙方明示。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解意見、評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論滿意并自愿履行，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方機(jī)構(gòu)無法正常進(jìn)行介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。12.3雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分理解并同意本合同的所有條款，自愿遵守本合同的約定。12.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)描述工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電安裝等。附件2：技術(shù)參數(shù)列出工程所需材料的技術(shù)參數(shù)，如材質(zhì)、強(qiáng)度、耐久性等。附件3：維修方案詳細(xì)描述維修工程的方案，包括維修方法、工藝流程、材料選擇等。附件4：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書，以證明其具備進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估或鑒定的能力。附件5：第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)介入的費(fèi)用明細(xì)，包括調(diào)解費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。附件6：第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解意見、評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論第三方機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解意見、評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用。2.乙方未按合同約定完成維修工程。3.第三方機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行介入，或干預(yù)過程存在失職行為。4.任何一方泄露合同保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金、賠償責(zé)任等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)解除合同的后果。示例說明：如果甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工程，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按合同約定完成維修工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解、評(píng)估或鑒定等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)