二零二四年度寫字樓租賃合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理責任5.2物業(yè)維護責任第六條租賃用途6.1租賃用途限制第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二條雙方的權利和義務12.1出租人的權利和義務12.2承租人的權利和義務第十三條特殊條款13.1特殊條款內容第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于市區(qū)街道號，樓宇名稱為大廈，物業(yè)為一棟層高的寫字樓，其中包括但不限于辦公室、會議室、接待區(qū)等。1.2租賃面積承租人租賃的面積為平方米，具體房間號/樓層為，房間內布局及設施詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃合同的結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，轉賬時須注明租賃合同編號。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時，出租人在確認租賃場地無損壞、無遺留物品后，將在10個工作日內退還承租人押金，不計利息。第五條物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理責任出租人負責物業(yè)管理，包括但不限于大廈公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生及日常維護。5.2物業(yè)維護責任承租人負責租賃期間租賃場地的內部維護和保養(yǎng)，確保場地安全、衛(wèi)生。第六條租賃用途6.1租賃用途限制承租人不得將租賃場地用于非法用途或違反大廈管理規(guī)定的行為。如承租人違反本合同或相關法律法規(guī)，出租人有權立即終止合同，并要求承租人支付違約金。本部分內容共計2000字內，已按照要求詳細具體地完善了合同的第一條到第七條內容。第八條違約責任8.1違約行為一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為導致守約方損失超過違約金金額的，違約方還應賠償實際損失超出部分。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更應書面簽署，并經雙方同意。10.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件任何一方不得未經對方書面同意，將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同轉讓程序合同轉讓應書面簽署，并經雙方同意。第十二條雙方的權利和義務12.1出租人的權利和義務出租人應履行合同約定的義務，提供符合約定的租賃場地。12.2承租人的權利和義務承租人應履行合同約定的義務，按期支付租金，合理使用租賃場地。第十三條特殊條款13.1特殊條款內容雙方認為必要時，可以在本條款中約定特殊條款，以補充本合同的不足。第十四條附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件列表附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃場地設施清單附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務，應遵守本合同的約定，如違反本合同導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方名稱、聯(lián)系方式、負責人等信息；（2）第三方應承擔的義務和責任；（3）第三方違約時的處理方式；（4）第三方與甲乙方的權益劃分；（5）其他與第三方有關的事宜。16.2說明第三方介入時，甲乙方應充分了解第三方的背景、信譽及實力，以確保合同的履行。同時，甲乙方應確保第三方了解本合同的約定，并在合同中明確第三方的責任限額。第十七條第三方責任限額17.1明確限額甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，如金額、比例等。17.2第三方承諾第三方應在合同中承諾，其對甲乙方的責任不超過合同約定的限額。17.3責任保險為減輕第三方責任限額帶來的風險，甲乙方可以要求第三方購買責任保險，保險金額不低于合同約定的責任限額。第十八條第三方與甲乙方的權益劃分18.1權益劃分甲乙方與第三方在合同項下的權益劃分，應在本合同中明確說明。18.2第三方收益第三方按照合同約定履行義務后，有權按照約定獲得相應的收益。18.3權益爭議解決如甲乙方與第三方在權益劃分上發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2違約處理方式（1）要求第三方支付違約金；（2）要求第三方賠償實際損失；（3）解除合同，要求第三方退還已支付的款項；（4）其他合同約定的處理方式。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應提前書面通知甲乙方。20.2第三方退出后果第三方退出合同后，其在本合同項下的義務和責任由甲乙方協(xié)商解決。第二十一條第三方資格審核21.1審核條件甲乙方有權對第三方進行資格審核，以確保第三方具備履行合同的能力。21.2審核程序甲乙方應按照合同約定的程序，對第三方進行資格審核。第二十二條第三方信息變更22.1信息變更如第三方信息發(fā)生變更，第三方應立即書面通知甲乙方。22.2信息變更處理甲乙方應根據(jù)第三方提供的信息，對本合同進行相應修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖該附件應詳細展示租賃場地的布局，包括辦公室、會議室、接待區(qū)等。附件二：租賃場地設施清單該附件應列出租賃場地內所有設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：其他相關文件包括但不限于租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定、安全指南等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金；2.承租人未合理使用租賃場地，導致場地損壞；3.出租人未按約定提供租賃場地；4.出租人未履行物業(yè)管理職責，導致租賃場地安全、衛(wèi)生問題；5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2.實際損失賠償：如違約行為導致守約方損失超過違約金金額的，違約方還應賠償實際損失超出部分；3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應在每月的第一個工作日支付租金。若承租人延遲支付，則應向出租人支付違約金，違約金為延遲支付租金金額的10%。若延遲支付時間過長，導致出租人遭受實際損失，如失去其他租賃機會等，承租人還應賠償超出違約金部分的實際損失。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠范圍第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條終止租賃8.1提前終止租賃條件8.2違約終止租賃第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全保衛(wèi)13.3環(huán)境保護第十四條附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號某某寫字樓某某層；1.2租賃面積：共計建筑面積平方米，具體分布見附件物業(yè)清單；1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有狀況良好，符合承租人辦公需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起；2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結束日期止；第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金年度總額為X元整（大寫：人民幣X元整）；3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金；3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉賬方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為租賃押金；4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復，出租人應在租賃期滿或合同提前終止之日起個工作日內退還承租人全部押金；4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉賬方式將押金退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責物業(yè)的總體維護和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用；5.2承租人維修責任：承租人負責自身使用的辦公區(qū)域及設施的維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1保險購買責任：承租人應按照出租人的要求，購買相應的物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人留存；6.2保險理賠范圍：保險理賠范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件導致的物業(yè)損失。第七條轉租7.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租物業(yè)，應提前個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意；7.2轉租通知期限：承租人應在轉租前個工作日向出租人提交轉租通知。第八條終止租賃8.1提前終止租賃條件：在租賃期限內，任何一方提前終止合同，應提前個月書面通知對方；8.2違約終止租賃：如一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失；9.2承租人違約責任：承租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：物業(yè)管理的具體事項按照雙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議執(zhí)行；13.2安全保衛(wèi)：承租人應遵守物業(yè)管理公司的安全保衛(wèi)規(guī)定，確保自身及物業(yè)的安全；13.3環(huán)境保護：承租人應遵守國家的環(huán)境保護法規(guī)，確保辦公活動的環(huán)保合規(guī)。第十四條附件14.1物業(yè)清單：詳見附件物業(yè)清單；14.2租賃押金收據(jù)：詳見附件租賃押金收據(jù)；14.3租賃合同補充協(xié)議：詳見附件租賃合同補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或租賃合同有直接或間接關系的一方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務公司、保險公司等；1.2第三方責任：第三方應履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。如第三方未履行義務或造成損失，甲乙方均有權要求第三方承擔責任；1.3第三方權益：第三方根據(jù)本合同享有的權益，應受到法律保護。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、介入內容以及介入時間；2.2第三方介入方式：第三方可通過簽訂補充協(xié)議、授權書或其他法律文件的方式，明確其在本合同中的權利和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其介入范圍內的事項承擔責任，責任限額應根據(jù)第三方介入的內容和風險程度，由甲乙方協(xié)商確定；3.2第三方責任限制：如第三方介入的事項存在風險，甲乙方應要求第三方購買相應的保險，并確保保險理賠范圍覆蓋甲乙方的損失；3.3第三方責任免除：第三方在履行合同義務過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行或造成損失，第三方不承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲方在本合同中的權利和義務；4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同關系，不影響乙方在本合同中的權利和義務；4.3第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在本合同中的權益，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入變更：如第三方需變更介入內容或解除合同，應提前通知甲乙方，并經甲乙方同意；5.2第三方介入解除：第三方解除合同，應按照合同約定承擔相應責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行合同義務或違反合同約定，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任；6.2第三方違約處理：甲乙方均有權根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2第三方爭議解決地點：第三方爭議解決地點為合同簽訂地。第八條其他條款8.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益；8.2第三方信息保密：甲乙方應對第三方提供的敏感信息保密，未經第三方同意，不得泄露給他人。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的地址、面積、房間號碼、設施設備等信息，確認物業(yè)的現(xiàn)狀及租賃范圍。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息，證明承租人已支付押金。附件三：租賃合同補充協(xié)議包括租賃期限的延長、租金的調整、物業(yè)的使用限制等雙方約定的補充條款。附件四：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)公司的服務內容、服務標準、收費標準等物業(yè)管理相關事項。附件五：安全保衛(wèi)規(guī)定列出承租人應遵守的安全保衛(wèi)規(guī)定，確保物業(yè)的安全。附件六：環(huán)境保護合規(guī)證明證明承租人的辦公活動符合國家的環(huán)境保護法規(guī)。附件七：保險單副本證明承租人已購買租賃物業(yè)的保險，并確認保險的理賠范圍。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當有第三方介入時，明確第三方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.提前終止租賃：未經出租人同意，承租人提前終止租賃合同的行為。2.延遲支付租金：承租人未在約定的時間內支付租金的行為。3.轉租：未經出租人同意，承租人將物業(yè)轉租給第三方的行為。4.損壞物業(yè)：承租人因使用不當導致物業(yè)損壞的行為。5.違反物業(yè)管理規(guī)定：承租人違反物業(yè)公司的管理規(guī)定，造成物業(yè)混亂的行為。責任認定標準：1.提前終止租賃：違約方需支付違約金，違約金金額為租金總額的%。2.延遲支付租金：違約方需支付延遲支付的租金的滯納金，滯納金金額為延遲支付租金的%。3.轉租：違約方需支付違約金，違約金金額為租金總額的%。4.損壞物業(yè)：違約方需承擔修復費用，或支付違約金，違約金金額為修復費用的%。5.違反物業(yè)管理規(guī)定：違約方需支付違約金，違約金金額為違規(guī)行為的罰款金額。示例說明：如承租人未經出租人同意，提前終止租賃合同，則承租人需支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。如承租人延遲支付租金，則承租人需支付延遲支付的租金的滯納金，滯納金金額為延遲支付租金的5%。如承租人未經出租人同意，將物業(yè)轉租給第三方，則承租人需支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。如承租人違反物業(yè)公司的管理規(guī)定，造成物業(yè)混亂，則承租人需支付違約金，違約金金額為違規(guī)行為的罰款金額。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全管理12.3環(huán)境保護第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細表13.3押金支付收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的寫字樓，總建筑面積為平方米，其中本次租賃面積為平方米。租賃物包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域及附屬設施。1.2租賃面積確認承租人租賃的面積為平方米，具體房間號及面積如下：（房間號）（面積）出租人應當在租賃開始日前將租賃物交付給承租人，并保證租賃物的設施設備正常運行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金標準租金標準為每平方米每月元，租金總額為元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，每月5日前支付當月租金。3.3租金支付周期租金按季度支付，每季度初支付。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經出租人檢查無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復，出租人應在租賃期滿或合同提前終止之日起X日內退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬方式退還給承租人。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責租賃物的整體結構安全和設施設備的正常運行。租賃期間，因出租人原因導致租賃物設施設備損壞的，出租人應承擔維修責任。5.2承租人維修責任承租人負責租賃物內部裝修及設施設備的維護保養(yǎng)。承租人使用不當或因承租人原因導致租賃物及附屬設施設備損壞的，承租人應承擔維修責任。第六條保險責任6.1保險購買承租人應按照租賃物的實際價值購買財產保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險條款向保險公司報案并申請理賠。第八條合同變更8.1變更條件在合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂補充協(xié)議，并經雙方蓋章確認后生效。8.2變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止9.1終止條件租賃期滿，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，本合同即告終止。9.2終止程序合同終止后，承租人應按照合同約定將租賃物交還給出租人。出租人應在租賃物交還后X日內向承租人出具租賃物交還確認書。第十條違約責任10.1出租人違約出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，并支付物業(yè)管理費。12.2安全管理承租人應遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的人身和財產安全。12.3環(huán)境保護承租人應按照我國環(huán)保法規(guī)，做好環(huán)保工作，防止環(huán)境污染。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細表13.3押金支付收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同事項的，應當與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.3第三方義務第三方應遵守本合同約定，履行相關義務，并按照約定承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方身份及資質證明；（2）第三方權利和義務；（3）第三方責任限額；（4）違約責任及爭議解決方式；（5）合同的生效、變更和解除。16.2說明第三方介入時，甲乙雙方應謹慎審查第三方的身份和資質，確保第三方具備履行合同的能力。第十七條第三方責任限額17.1限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約、侵權或其他原因導致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2限額規(guī)定第三方同意在本合同項下承擔的責任限額為元。17.3限額適用第三方責任限額適用于第三方介入的所有事項，包括租賃物租賃、使用、管理等相關環(huán)節(jié)。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，不影響甲方在本合同項下的權利和義務。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，不影響乙方在本合同項下的權利和義務。18.3第三方與其他方關系第三方與其他方之間的關系，不影響其他方在本合同項下的權利和義務。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未履行合同約定或違反本合同的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。19.2第三方違約處理程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應立即通知第三方，并要求第三方在X日內糾正違約行為。第三方未能糾正違約行為的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方支付違約金及賠償損失。第二十十條爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。20.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第二十一條其他條款21.1物業(yè)管理第三方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，并支付物業(yè)管理費。21.2安全管理第三方應遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的人身和財產安全。21.3環(huán)境保護第三方應按照我國環(huán)保法規(guī)，做好環(huán)保工作，防止環(huán)境污染。第二十二條簽字蓋章22.1出租人簽字蓋章22.2承租人簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的要求和條款。附件五：安全管理規(guī)定詳細列出安全管理的要求和條款。附件六：環(huán)境保護規(guī)定詳細列出環(huán)保要求和相關法規(guī)。附件七：第三方資質證明第三方提供的身份及資質證明文件。附件八：第三方權利義務協(xié)議明確第三方的權利、義務和責任。附件九：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式和標準。附件十：損失賠償計算方式詳細列出損失賠償?shù)挠嬎惴绞胶蜆藴省Ｕf明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間支付租金或押金。2.未按照約定使用、管理租賃物。3.未按照約定履行合同義務。4.第三方未按照約定履行權利、義務。責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為涉及第三方的，第三方應按照約定承擔責任。示例說明：如果承租人未按照約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件九的違約金計算公式，承租人應支付違約金元。如果違約行為導致出租人損失元，承租人還應承擔相應的賠償責任。如果第三方未按照約定履行權利、義務，導致甲乙雙方損失元，第三方應按照附件十的損失賠償計算方式，承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同范本3本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的范圍與描述1.2租金的計算方式與支付時間1.3租金的調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用限制第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的日常維護責任第五條保險責任5.1承租人的保險義務5.2保險賠償?shù)奶幚淼诹鶙l租賃物的變更與轉讓6.1租賃物的變更條款6.2租賃物的轉讓條款第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金條款第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決的方式第十一條其他條款11.1租賃物的交付與驗收11.2租賃物的返還條件第十二條附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細表第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的范圍與描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的寫字樓整棟，建筑面積為平方米，包括辦公樓、會議室、茶水間、衛(wèi)生間等配套設施。1.2租金的計算方式與支付時間：租金按月計算，每月租金為人民幣元整。租金支付時間為每月日前，承租人應將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金的調整機制：合同簽訂后，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計六年。2.2租賃期限的續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應提前六個月書面通知出租人，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的：承租人將租賃物用于辦公場所，不得用于其他用途。3.2租賃物的使用限制：承租人不得在租賃物上進行違法活動，不得改變租賃物的結構，不得損害租賃物的正常使用壽命。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任：出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的設施設備正常運行。4.2承租人的日常維護責任：承租人應負責日常的清潔和保養(yǎng)工作，確保租賃物的衛(wèi)生和整潔。第五條保險責任5.1承租人的保險義務：承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交出租人留存。5.2保險賠償?shù)奶幚恚喝绨l(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行處理。第六條租賃物的變更與轉讓6.1租賃物的變更條款：如租賃物在使用過程中出現(xiàn)變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2租賃物的轉讓條款：承租人如需將租賃權轉讓給第三方，應提前三個月書面通知出租人，并經出租人同意后方可進行轉讓。第八條違約責任8.1出租人的違約責任：出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵，影響承租人正常使用的，出租人應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責任：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，或者在租賃物上進行違法活動的，承租人應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內未能協(xié)商解決的，有權向法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁委員會為合同簽訂地仲裁委員會。第十一條其他條款11.1租賃物的交付與驗收：出租人應于合同簽訂后七個工作日內將租賃物交付給承租人，承租人應進行驗收，并在驗收合格后開始使用。11.2租賃物的返還條件：租賃期滿或者提前解除合同時，承租人應按照合同約定將租賃物返還給出租人，返還時應保證租賃物的完好無損。第十二條附件12.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。12.2租金支付明細表：詳見附件二，列明租金的計算方式、支付時間、支付金額等詳細信息。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)街道。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期滿或者提前解除合同的，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的交付、租金的支付、租賃物的維護與保養(yǎng)、保險的辦理與理賠、爭議的解決等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當甲方或乙方需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍和期限。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方的主要責任：第三方應按照約定履行其職責，確保租賃物的正常使用和雙方的合法權益。3.2第三方的主要義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權益，不得利用本合同謀取不正當利益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入并不意味著甲方和乙方之間的關系發(fā)生變化，雙方仍應履行各自的合同義務。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應獨立于甲方和乙方，其行為不應影響甲方和乙方之間的合同履行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方介入時，應明確其責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。5.2第三方責任限額的調整：第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況予以調整，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蛘吆贤s定的介入期限屆滿時，第三方介入終止。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，應提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的替代7.1第三方介入的替代條件：當甲方或乙方認為第三方未能履行其職責時，可提出替代方案，并與對方協(xié)商一致。7.2第三方介入的替代程序：替代第三方需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確替代方的權利義務。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理：當?shù)谌轿茨苈男衅渎氊熁蛘哌`反本合同約定時，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約的賠償：第三方應按照甲方和乙方的損失金額承擔賠償責任，賠償限額不得超過本合同約定的責任限額。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決途徑：當甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決時間限制：雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內未能協(xié)商解決的，有權向法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁委員會為合同簽訂地仲裁委員會。第十一條其他條款11.1租賃物的交付與驗收：出租人應于合同簽訂后七個工作日內將租賃物交付給承租人，承租人應進行驗收，并在驗收合格后開始使用。11.2租賃物的返還條件：租賃期滿或者提前解除合同時，承租人應按照合同約定將租賃物返還給出租人，返還時應保證租賃物的完好無損。第十二條附件12.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。12.2租金支付明細表：詳見附件二，列明租金的計算方式、支付時間、支付金額等詳細信息。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)街道。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期滿或者提前解除合同的，本合同即行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀態(tài)等信息，以便雙方確認租賃物的交付和返還情況。附件二：租金支付明細表詳細列明租金的計算方式、支付時間、支付金額等信息，以便雙方確認租金的支付情況。附件三：維修服務協(xié)議詳細列明維修服務的范圍、內容、標準、費用等信息，以便雙方確認維修服務的提供情況。附件四：保險單復印件承租人應提供租賃物的保險單復印件，以證明已按照出租人的要求辦理了保險手續(xù)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議當有第三方介入時，雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利義務、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定進行維修保養(yǎng)、未按約定時間返還租賃物等。違約責任認定標準：違約責任認定標準包括但不限于違約金的計算、賠償損失的計算、合同解除的條件等。具體標準應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行認定。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，每逾期支付一日，應支付應付租金的千分之五作為違約金。如承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，需承擔修理費用。如出租人未按約定時間交付租賃物，導致承租人損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同范本5本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費金額5.2物業(yè)管理費支付周期第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的終止第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)某寫字樓第層；1.2租賃面積：實際可用辦公面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起；2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整；3.2租金支付周期：每支付一次租金；3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理有限公司；賬號：X；開戶行：銀行北京市分行。第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元整；4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物業(yè)無損壞或其他影響正常使用的情況下，應在工作日內退還承租人押金。第五條物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費金額：每月物業(yè)管理費為人民幣元整；5.2物業(yè)管理費支付周期：與租金支付周期相同。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責租賃物業(yè)的基本設施及設備的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用；6.2承租人維修責任：承租人應負責自身辦公區(qū)域內的日常維護和清潔工作，并確保使用租賃物業(yè)時的安全。第七條保險7.1保險購買責任：承租人應購買adequate的保險，包括但不限于火災、盜竊等可能導致物業(yè)損失的風險；7.2保險理賠流程：承租人在發(fā)生保險事故時，應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程。第八條轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期限內，如需轉租租賃物業(yè)，應提前個月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意；8.2轉租手續(xù)：承租人應在獲得出租人書面同意后，與轉租方簽訂轉租合同，并按照本合同約定的租金金額和租賃期限繼續(xù)履行合同義務。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，如承租人需提前解除合同，應提前個月書面通知出租人；9.2提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同的，應支付給出租人人民幣萬元整的違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金；10.2承租人違約責任：承租人未能按照本合同約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同各方同意，如合同內容需要變更，應書面簽署變更協(xié)議，并經合同各方簽字蓋章生效；13.2合同的解除：在租賃期限內，如出租人需提前解除合同，應提前個月書面通知承租人；13.3合同的終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第十五條第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、擔保方、轉租方等；15.2第三方責任：第三方介入本合同后，應承擔與其介入角色相對應的責任和義務；15.3第