二零二四年度寫字樓租賃合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任第六條租賃用途6.1租賃用途限制第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊條款內(nèi)容第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，樓宇名稱為大廈，物業(yè)為一棟層高的寫字樓，其中包括但不限于辦公室、會(huì)議室、接待區(qū)等。1.2租賃面積承租人租賃的面積為平方米，具體房間號(hào)/樓層為，房間內(nèi)布局及設(shè)施詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明租賃合同編號(hào)。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時(shí)，出租人在確認(rèn)租賃場(chǎng)地?zé)o損壞、無遺留物品后，將在10個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金，不計(jì)利息。第五條物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于大廈公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生及日常維護(hù)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃場(chǎng)地的內(nèi)部維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。第六條租賃用途6.1租賃用途限制承租人不得將租賃場(chǎng)地用于非法用途或違反大廈管理規(guī)定的行為。如承租人違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，已按照要求詳細(xì)具體地完善了合同的第一條到第七條內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1違約行為一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為導(dǎo)致守約方損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失超出部分。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。10.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書面同意，將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供符合約定的租賃場(chǎng)地。12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，按期支付租金，合理使用租賃場(chǎng)地。第十三條特殊條款13.1特殊條款內(nèi)容雙方認(rèn)為必要時(shí)，可以在本條款中約定特殊條款，以補(bǔ)充本合同的不足。第十四條附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件列表附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方名稱、聯(lián)系方式、負(fù)責(zé)人等信息；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方違約時(shí)的處理方式；（4）第三方與甲乙方的權(quán)益劃分；（5）其他與第三方有關(guān)的事宜。16.2說明第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的背景、信譽(yù)及實(shí)力，以確保合同的履行。同時(shí)，甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第十七條第三方責(zé)任限額17.1明確限額甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、比例等。17.2第三方承諾第三方應(yīng)在合同中承諾，其對(duì)甲乙方的責(zé)任不超過合同約定的限額。17.3責(zé)任保險(xiǎn)為減輕第三方責(zé)任限額帶來的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙方可以要求第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.1權(quán)益劃分甲乙方與第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同中明確說明。18.2第三方收益第三方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的收益。18.3權(quán)益爭議解決如甲乙方與第三方在權(quán)益劃分上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理方式（1）要求第三方支付違約金；（2）要求第三方賠償實(shí)際損失；（3）解除合同，要求第三方退還已支付的款項(xiàng)；（4）其他合同約定的處理方式。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。20.2第三方退出后果第三方退出合同后，其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任由甲乙方協(xié)商解決。第二十一條第三方資格審核21.1審核條件甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資格審核，以確保第三方具備履行合同的能力。21.2審核程序甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序，對(duì)第三方進(jìn)行資格審核。第二十二條第三方信息變更22.1信息變更如第三方信息發(fā)生變更，第三方應(yīng)立即書面通知甲乙方。22.2信息變更處理甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的信息，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖該附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局，包括辦公室、會(huì)議室、接待區(qū)等。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單該附件應(yīng)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定、安全指南等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金；2.承租人未合理使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞；3.出租人未按約定提供租賃場(chǎng)地；4.出租人未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地安全、衛(wèi)生問題；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2.實(shí)際損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失超出部分；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付租金。若承租人延遲支付，則應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為延遲支付租金金額的10%。若延遲支付時(shí)間過長，導(dǎo)致出租人遭受實(shí)際損失，如失去其他租賃機(jī)會(huì)等，承租人還應(yīng)賠償超出違約金部分的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條終止租賃8.1提前終止租賃條件8.2違約終止租賃第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全保衛(wèi)13.3環(huán)境保護(hù)第十四條附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)某某寫字樓某某層；1.2租賃面積：共計(jì)建筑面積平方米，具體分布見附件物業(yè)清單；1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有狀況良好，符合承租人辦公需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起；2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止；第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金年度總額為X元整（大寫：人民幣X元整）；3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金；3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為租賃押金；4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止之日起個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金；4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的總體維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用；5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)自身使用的辦公區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存；6.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的物業(yè)損失。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意；7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。第八條終止租賃8.1提前終止租賃條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方；8.2違約終止租賃：如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失；9.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：物業(yè)管理的具體事項(xiàng)按照雙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議執(zhí)行；13.2安全保衛(wèi)：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的安全保衛(wèi)規(guī)定，確保自身及物業(yè)的安全；13.3環(huán)境保護(hù)：承租人應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保辦公活動(dòng)的環(huán)保合規(guī)。第十四條附件14.1物業(yè)清單：詳見附件物業(yè)清單；14.2租賃押金收據(jù)：詳見附件租賃押金收據(jù)；14.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或租賃合同有直接或間接關(guān)系的一方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未履行義務(wù)或造成損失，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的名稱、介入內(nèi)容以及介入時(shí)間；2.2第三方介入方式：第三方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、授權(quán)書或其他法律文件的方式，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其介入范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙方協(xié)商確定；3.2第三方責(zé)任限制：如第三方介入的事項(xiàng)存在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)理賠范圍覆蓋甲乙方的損失；3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同中的權(quán)益，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入變更：如第三方需變更介入內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意；5.2第三方介入解除：第三方解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2第三方爭議解決地點(diǎn)：第三方爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條其他條款8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益；8.2第三方信息保密：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的敏感信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給他人。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、房間號(hào)碼、設(shè)施設(shè)備等信息，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀及租賃范圍。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息，證明承租人已支付押金。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、物業(yè)的使用限制等雙方約定的補(bǔ)充條款。附件四：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。附件五：安全保衛(wèi)規(guī)定列出承租人應(yīng)遵守的安全保衛(wèi)規(guī)定，確保物業(yè)的安全。附件六：環(huán)境保護(hù)合規(guī)證明證明承租人的辦公活動(dòng)符合國家的環(huán)境保護(hù)法規(guī)。附件七：保險(xiǎn)單副本證明承租人已購買租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并確認(rèn)保險(xiǎn)的理賠范圍。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提前終止租賃：未經(jīng)出租人同意，承租人提前終止租賃合同的行為。2.延遲支付租金：承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人同意，承租人將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.損壞物業(yè)：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的行為。5.違反物業(yè)管理規(guī)定：承租人違反物業(yè)公司的管理規(guī)定，造成物業(yè)混亂的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前終止租賃：違約方需支付違約金，違約金金額為租金總額的%。2.延遲支付租金：違約方需支付延遲支付的租金的滯納金，滯納金金額為延遲支付租金的%。3.轉(zhuǎn)租：違約方需支付違約金，違約金金額為租金總額的%。4.損壞物業(yè)：違約方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的%。5.違反物業(yè)管理規(guī)定：違約方需支付違約金，違約金金額為違規(guī)行為的罰款金額。示例說明：如承租人未經(jīng)出租人同意，提前終止租賃合同，則承租人需支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。如承租人延遲支付租金，則承租人需支付延遲支付的租金的滯納金，滯納金金額為延遲支付租金的5%。如承租人未經(jīng)出租人同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，則承租人需支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。如承租人違反物業(yè)公司的管理規(guī)定，造成物業(yè)混亂，則承租人需支付違約金，違約金金額為違規(guī)行為的罰款金額。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全管理12.3環(huán)境保護(hù)第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3押金支付收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的寫字樓，總建筑面積為平方米，其中本次租賃面積為平方米。租賃物包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的面積為平方米，具體房間號(hào)及面積如下：（房間號(hào)）（面積）出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日前將租賃物交付給承租人，并保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租金總額為元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付周期租金按季度支付，每季度初支付。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止之日起X日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。租賃期間，因出租人原因?qū)е伦赓U物設(shè)施設(shè)備損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。承租人使用不當(dāng)或因承租人原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價(jià)值購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。第八條合同變更8.1變更條件在合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止9.1終止條件租賃期滿，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，本合同即告終止。9.2終止程序合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。出租人應(yīng)在租賃物交還后X日內(nèi)向承租人出具租賃物交還確認(rèn)書。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，并支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2安全管理承租人應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。12.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)按照我國環(huán)保法規(guī)，做好環(huán)保工作，防止環(huán)境污染。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3押金支付收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方身份及資質(zhì)證明；（2）第三方權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）違約責(zé)任及爭議解決方式；（5）合同的生效、變更和解除。16.2說明第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的身份和資質(zhì)，確保第三方具備履行合同的能力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額。17.2限額規(guī)定第三方同意在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額為元。17.3限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的所有事項(xiàng)，包括租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)環(huán)節(jié)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他方關(guān)系第三方與其他方之間的關(guān)系，不影響其他方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未履行合同約定或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。19.2第三方違約處理程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即通知第三方，并要求第三方在X日內(nèi)糾正違約行為。第三方未能糾正違約行為的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金及賠償損失。第二十十條爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。20.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十一條其他條款21.1物業(yè)管理第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，并支付物業(yè)管理費(fèi)。21.2安全管理第三方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。21.3環(huán)境保護(hù)第三方應(yīng)按照我國環(huán)保法規(guī)，做好環(huán)保工作，防止環(huán)境污染。第二十二條簽字蓋章22.1出租人簽字蓋章22.2承租人簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的要求和條款。附件五：安全管理規(guī)定詳細(xì)列出安全管理的要求和條款。附件六：環(huán)境保護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出環(huán)保要求和相關(guān)法規(guī)。附件七：第三方資質(zhì)證明第三方提供的身份及資質(zhì)證明文件。附件八：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：損失賠償計(jì)算方式詳細(xì)列出損失賠償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付租金或押金。2.未按照約定使用、管理租賃物。3.未按照約定履行合同義務(wù)。4.第三方未按照約定履行權(quán)利、義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為涉及第三方的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如果承租人未按照約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，承租人應(yīng)支付違約金元。如果違約行為導(dǎo)致出租人損失元，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果第三方未按照約定履行權(quán)利、義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失元，第三方應(yīng)按照附件十的損失賠償計(jì)算方式，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同范本3本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的范圍與描述1.2租金的計(jì)算方式與支付時(shí)間1.3租金的調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用限制第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)義務(wù)5.2保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚淼诹鶙l租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更條款6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條款第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金條款第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決的方式第十一條其他條款11.1租賃物的交付與驗(yàn)收11.2租賃物的返還條件第十二條附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表第十三條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的范圍與描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的寫字樓整棟，建筑面積為平方米，包括辦公樓、會(huì)議室、茶水間、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。1.2租金的計(jì)算方式與支付時(shí)間：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元整。租金支付時(shí)間為每月日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金的調(diào)整機(jī)制：合同簽訂后，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)六年。2.2租賃期限的續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租人，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的：承租人將租賃物用于辦公場(chǎng)所，不得用于其他用途。3.2租賃物的使用限制：承租人不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得損害租賃物的正常使用壽命。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，確保租賃物的衛(wèi)生和整潔。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)義務(wù)：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚恚喝绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行處理。第六條租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更條款：如租賃物在使用過程中出現(xiàn)變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條款：承租人如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵，影響承租人正常使用的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，或者在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁委員會(huì)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十一條其他條款11.1租賃物的交付與驗(yàn)收：出租人應(yīng)于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人，承租人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。11.2租賃物的返還條件：租賃期滿或者提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無損。第十二條附件12.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。12.2租金支付明細(xì)表：詳見附件二，列明租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等詳細(xì)信息。第十三條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期滿或者提前解除合同的，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的交付、租金的支付、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)、保險(xiǎn)的辦理與理賠、爭議的解決等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、范圍和期限。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保租賃物的正常使用和雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的主要義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不意味著甲方和乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化，雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，其行為不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或者合同約定的介入期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的替代7.1第三方介入的替代條件：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為第三方未能履行其職責(zé)時(shí)，可提出替代方案，并與對(duì)方協(xié)商一致。7.2第三方介入的替代程序：替代第三方需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確替代方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理：當(dāng)?shù)谌轿茨苈男衅渎氊?zé)或者違反本合同約定時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額不得超過本合同約定的責(zé)任限額。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決途徑：當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時(shí)，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決時(shí)間限制：雙方在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁委員會(huì)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十一條其他條款11.1租賃物的交付與驗(yàn)收：出租人應(yīng)于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人，承租人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。11.2租賃物的返還條件：租賃期滿或者提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無損。第十二條附件12.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。12.2租金支付明細(xì)表：詳見附件二，列明租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等詳細(xì)信息。第十三條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期滿或者提前解除合同的，本合同即行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物的交付和返還情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，以便雙方確認(rèn)租金的支付情況。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息，以便雙方確認(rèn)維修服務(wù)的提供情況。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人應(yīng)提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已按照出租人的要求辦理了保險(xiǎn)手續(xù)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)、未按約定時(shí)間返還租賃物等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約金的計(jì)算、賠償損失的計(jì)算、合同解除的條件等。具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，每逾期支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。如承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)修理費(fèi)用。如出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同范本5本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的終止第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)某寫字樓第層；1.2租賃面積：實(shí)際可用辦公面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起；2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整；3.2租金支付周期：每支付一次租金；3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理有限公司；賬號(hào)：X；開戶行：銀行北京市分行。第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元整；4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或其他影響正常使用的情況下，應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整；5.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期：與租金支付周期相同。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用；6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作，并確保使用租賃物業(yè)時(shí)的安全。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買adequate的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致物業(yè)損失的風(fēng)險(xiǎn)；7.2保險(xiǎn)理賠流程：承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意；8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在獲得出租人書面同意后，與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金金額和租賃期限繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人；9.2提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人人民幣萬元整的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金；10.2承租人違約責(zé)任：承租人未能按照本合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同各方同意，如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)合同各方簽字蓋章生效；13.2合同的解除：在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知承租人；13.3合同的終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明如下：第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、轉(zhuǎn)租方等；15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其介入角色相對(duì)應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；15.3第