房屋租賃中介服務(wù)合同（2024版）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃中介服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋租賃中介服務(wù)合同主體1.1中介方信息1.2出租方信息1.3承租方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2帶看與溝通協(xié)調(diào)3.3簽訂租賃合同3.4售后服務(wù)第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1中介方的權(quán)利和義務(wù)6.2出租方的權(quán)利和義務(wù)6.3承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1中介方違約8.2出租方違約8.3承租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施和用品13.2寵物管理13.3維修責(zé)任第十四條合同的生效、修訂和終止14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條房屋租賃中介服務(wù)合同主體1.1中介方信息中介方全稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.2出租方信息出租方全稱：×××（姓名）身份證號(hào)碼：××××××××××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.3承租方信息承租方全稱：×××（姓名）身份證號(hào)碼：××××××××××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積：××平方米2.3房屋類型房屋類型：住宅第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布中介方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，收集并發(fā)布符合承租方需求的房源信息。3.2帶看與溝通協(xié)調(diào)中介方負(fù)責(zé)安排帶看房屋，協(xié)調(diào)出租方與承租方之間的溝通，促成租賃交易。3.3簽訂租賃合同中介方負(fù)責(zé)為出租方和承租方提供租賃合同模板，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.4售后服務(wù)中介方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為出租方和承租方提供售后服務(wù)，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期：××年××月××日4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：××年××月××日第五條費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)為人民幣××元整。5.2支付方式中介服務(wù)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。5.3支付時(shí)間承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1中介方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）合理安排帶看時(shí)間，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向；（3）提供租賃合同模板，協(xié)助雙方簽訂合同；（4）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供售后服務(wù)，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（5）依法合規(guī)開展中介服務(wù)活動(dòng)。6.2出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）配合中介方進(jìn)行帶看，如實(shí)介紹房屋情況；（3）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息；（2）配合中介方進(jìn)行帶看，如實(shí)告知中介方自己的租賃需求；（3）按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1中介方違約（1）中介方未按約定提供房源信息的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%；（2）中介方未按約定時(shí)間安排帶看的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的10%；（3）中介方未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的10%。8.2出租方違約（1）出租方提供虛假房源信息的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%；（2）出租方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的10%；（3）出租方未保證房屋及附屬設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3承租方違約（1）承租方提供虛假身份信息的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%；（2）承租方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的10%；（3）承租方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟；9.3雙方同意接受仲裁解決的，可向中介方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條合同的變更和解除10.1合同變更（1）合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更后的內(nèi)容取代原合同相關(guān)內(nèi)容。10.2合同解除（1）合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；（2）合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，但扣除已提供服務(wù)部分的費(fèi)用；（3）合同解除后的責(zé)任分配，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密；11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年；11.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；12.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施和用品（1）房屋附屬設(shè)施和用品的清單詳見附件；（2）出租方應(yīng)保證附屬設(shè)施和用品的正常使用，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）承租方合理使用附屬設(shè)施和用品，如造成損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。13.2寵物管理（1）出租方允許承租方養(yǎng)寵物，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）承租方應(yīng)承擔(dān)寵物造成的損害責(zé)任；（3）寵物管理事項(xiàng)詳見附件。13.3維修責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)；（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）維修事項(xiàng)的具體規(guī)定詳見附件。第十四條合同的生效、修訂和終止14.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2合同修訂程序（1）合同修訂應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；（2）合同修訂內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同修訂后的內(nèi)容取代原合同相關(guān)內(nèi)容。14.3合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，由于某些事項(xiàng)需要專業(yè)服務(wù)或支持，甲方、乙方同意第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入（1）中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、帶看、溝通協(xié)調(diào)及簽訂合同等中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)在甲方、乙方簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。2.2保險(xiǎn)公司介入（1）甲方、乙方同意購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全；（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商介入（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)；（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）維修服務(wù)提供商應(yīng)按照維修合同的約定提供維修服務(wù)。2.4物業(yè)管理公司介入（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、綠化、清潔等管理服務(wù)；（2）物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3甲方、乙方同意第三方的責(zé)任限額，具體限額根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；4.2第三方介入不影響甲方、乙方對(duì)彼此的權(quán)益主張，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任；4.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中的法律責(zé)任，不由甲方、乙方承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和事項(xiàng)；5.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方按約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更（1）變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍或條件的，甲方、乙方應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；（2）變更后的內(nèi)容取代原協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。6.2第三方介入的解除（1）解除第三方介入的，甲方、乙方應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；（2）解除第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定；7.2第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定；7.3第三方未按約定質(zhì)量提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟；8.3雙方同意接受仲裁解決的，可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.4無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條其他約定9.1附屬設(shè)施和用品（1）房屋附屬設(shè)施和用品的清單詳見附件；（2）出租方應(yīng)保證附屬設(shè)施和用品的正常使用，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）承租方合理使用附屬設(shè)施和用品，如造成損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2寵物管理（1）出租方允許承租方養(yǎng)寵物，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）承租方應(yīng)承擔(dān)寵物造成的損害責(zé)任；（3）寵物管理事項(xiàng)詳見附件。9.3維修責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)；（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）維修責(zé)任的具體規(guī)定詳見附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施和用品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和用品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：寵物管理規(guī)則詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方關(guān)于養(yǎng)寵物的權(quán)利義務(wù)，包括寵物的種類、數(shù)量限制、管理規(guī)定等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)間等條款。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，如公共設(shè)施維護(hù)、綠化、清潔等。附件五：保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.甲方、乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.出租方未按約定時(shí)間交付房屋。5.中介方未按約定提供房源信息或服務(wù)。6.保險(xiǎn)公司未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.維修服務(wù)提供商未按約定時(shí)間或質(zhì)量提供維修服務(wù)。8.物業(yè)管理公司未按約定提供管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于損失金額的違約金。2.損害賠償：因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介服務(wù)費(fèi)退還：中介方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。4.維修費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，中介方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果甲方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.如果出租方未按約定時(shí)間交付房屋，需向承租方支付違約金。5.如果中介方未按約定提供房源信息或服務(wù)，需向甲方、乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。房屋租賃中介服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及中介服務(wù)內(nèi)容1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋裝修情況1.2中介服務(wù)內(nèi)容1.2.1房源信息提供1.2.2實(shí)地看房安排1.2.3租賃雙方溝通協(xié)商1.2.4簽署租賃合同1.2.5合同履行監(jiān)督1.2.6租金及押金代收代付1.2.7房屋維修協(xié)調(diào)1.2.8辦理水電網(wǎng)等公共服務(wù)手續(xù)1.2.9協(xié)助解決租賃過程中的問題2.合同主體2.1出租人2.1.1出租人姓名2.1.2出租人聯(lián)系方式2.1.3出租人身份證號(hào)碼2.2承租人2.2.1承租人姓名2.2.2承租人聯(lián)系方式2.2.3承租人身份證號(hào)碼2.3中介服務(wù)方2.3.1中介服務(wù)方名稱2.3.2中介服務(wù)方聯(lián)系方式2.3.3中介服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.2租金3.2.1租金金額3.2.2租金支付方式3.2.3租金支付時(shí)間3.2.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金4.1.1押金金額4.1.2押金退還方式及時(shí)間4.2其他費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)4.2.2水電費(fèi)4.2.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用4.2.4其他可能的費(fèi)用5.合同的變更和解除5.1變更條款5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2解除條款5.2.1解除條件5.2.2解除程序6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.1.1出租人違約行為6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2承租人違約6.2.1承租人違約行為6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3中介服務(wù)方違約6.3.1中介服務(wù)方違約行為6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.隱私保護(hù)8.1保護(hù)雙方隱私信息8.2信息使用及保密條款9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方其他約定條款10.2補(bǔ)充協(xié)議11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同模板11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3中介服務(wù)方簽字蓋章13.聯(lián)系方式13.1出租人聯(lián)系方式13.2承租人聯(lián)系方式13.3中介服務(wù)方聯(lián)系方式14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋及中介服務(wù)內(nèi)容1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.1.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全1.2中介服務(wù)內(nèi)容1.2.1房源信息提供：中介服務(wù)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況等。1.2.2實(shí)地看房安排：中介服務(wù)方負(fù)責(zé)安排承租人實(shí)地看房，協(xié)助雙方了解房屋實(shí)際情況。1.2.3租賃雙方溝通協(xié)商：中介服務(wù)方協(xié)助租賃雙方在租賃期限、租金、押金等方面進(jìn)行溝通協(xié)商。1.2.4簽署租賃合同：中介服務(wù)方提供租賃合同模板，協(xié)助雙方簽署合同。1.2.5合同履行監(jiān)督：中介服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保雙方合法權(quán)益。1.2.6租金及押金代收代付：中介服務(wù)方負(fù)責(zé)收取租金和押金，并按照雙方約定進(jìn)行支付。1.2.7房屋維修協(xié)調(diào)：中介服務(wù)方協(xié)助解決房屋維修問題，確保房屋正常使用。1.2.8辦理水電網(wǎng)等公共服務(wù)手續(xù)：中介服務(wù)方協(xié)助租賃雙方辦理水電網(wǎng)等公共服務(wù)手續(xù)。1.2.9協(xié)助解決租賃過程中的問題：中介服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的各類問題，確保租賃順利進(jìn)行。2.合同主體2.1出租人2.1.1出租人姓名：2.1.2出租人聯(lián)系方式：13856782.1.3出租人身份證號(hào)碼：11010519700101001X2.2承租人2.2.1承租人姓名：2.2.2承租人聯(lián)系方式：13956782.2.3承租人身份證號(hào)碼：11010519900101001Y2.3中介服務(wù)方2.3.1中介服務(wù)方名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.3.2中介服務(wù)方聯(lián)系方式：010888888882.3.3中介服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1101050000235673.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：2024年1月1日3.1.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.2租金3.2.1租金金額：每月人民幣8000元3.2.2租金支付方式：每月10日前支付當(dāng)月租金3.2.3租金支付時(shí)間：每月底前支付下月租金3.2.4租金調(diào)整條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金4.1.1押金金額：人民幣10000元4.1.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿，扣除應(yīng)付費(fèi)用后，中介服務(wù)方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.2其他費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣200元4.2.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況結(jié)算4.2.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：按實(shí)際使用情況結(jié)算4.2.4其他可能的費(fèi)用：如維修費(fèi)用、家具損壞賠償?shù)?，按?shí)際情況結(jié)算。5.合同的變更和解除5.1變更條款5.1.1變更條件：租賃期間，雙方均可提出變更要求，需書面形式確認(rèn)。5.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，書面簽署變更協(xié)議，并通知中介服務(wù)方。5.2解除條款5.2.1解除條件：租賃期滿前，雙方均可提出解除要求，需書面形式確認(rèn)。5.2.2解除程序：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并通知中介服務(wù)方。6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.1.1出租人違約行為：如未按約定時(shí)間交付房屋8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自糾紛發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出訴訟請(qǐng)求。9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私信息：中介服務(wù)方應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息使用及保密條款：中介服務(wù)方僅將雙方信息用于本次租賃中介服務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得用于其他目的。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.3合同解除條件：提前解除合同的條件及程序詳見第五章。11.其他約定11.1雙方其他約定條款：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)中介服務(wù)方確認(rèn)。12.簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：12.3中介服務(wù)方簽字蓋章：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司13.聯(lián)系方式13.1出租人聯(lián)系方式：138567813.2承租人聯(lián)系方式：139567813.3中介服務(wù)方聯(lián)系方式：0108888888814.備注14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本合同一式三份，出租人、承租人各執(zhí)一份，中介服務(wù)方保留一份。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商、水電燃?xì)夥?wù)提供商、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)等與租賃房屋及中介服務(wù)相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方介入后的責(zé)任劃分以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)，中介服務(wù)方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方服務(wù)條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、水電網(wǎng)服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，除非乙方同意承擔(dān)或第三方服務(wù)合同中有其他約定。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)直接向第三方提出投訴和索賠。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，其賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額約定：中介服務(wù)方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保其責(zé)任限額符合甲方乙方的利益，并在第三方服務(wù)合同中明確。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1中介服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的溝通，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2中介服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)合同的履行，確保第三方按約定提供服務(wù)。18.3中介服務(wù)方應(yīng)在必要時(shí)協(xié)助甲方、乙方處理與第三方的糾紛。19.第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充19.1第三方服務(wù)合同補(bǔ)充條款：中介服務(wù)方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方服務(wù)合同備案：中介服務(wù)方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本提交給甲方、乙方備案。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方服務(wù)變更：如甲方、乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供商，應(yīng)與中介服務(wù)方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方服務(wù)解除：如甲方、乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)與中介服務(wù)方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。21.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付21.1支付方式：甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。21.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)期間支付服務(wù)費(fèi)用。21.3支付條件：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的前提是第三方按約定提供服務(wù)。22.第三方服務(wù)未按約定提供的處理22.1第三方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方按約定提供服務(wù)或賠償損失。22.2第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的處理：甲方有權(quán)要求第三方整改或賠償損失。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：如甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)23.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自糾紛發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出訴訟請(qǐng)求。24.其他約定24.1雙方其他約定條款：如甲方、乙方與第三方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。24.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方與第三方簽署，并經(jīng)中介服務(wù)方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以直觀展示房屋實(shí)際狀況。2.附件二：租賃合同模板詳細(xì)要求：合同模板應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款，供雙方簽署。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等條款，供甲方、乙方備案。4.附件四：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)指南詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)電話等。5.附件五：維修服務(wù)提供商的服務(wù)指南詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于維修服務(wù)電話、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：水電網(wǎng)等服務(wù)提供商的服務(wù)指南詳細(xì)要求：詳細(xì)列出水電網(wǎng)等服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)電話、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：公共服務(wù)機(jī)構(gòu)指南詳細(xì)要求：列出公共服務(wù)機(jī)構(gòu)的信息，包括但不限于派出所、醫(yī)院、學(xué)校等。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃許可證、身份證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如中介服務(wù)方未按約定提供中介服務(wù)，視為中介服務(wù)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)，視為第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋租賃中介服務(wù)合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及中介服務(wù)1.1房屋基本信息1.2房屋使用范圍1.3中介服務(wù)內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息使用限制第十一條服務(wù)費(fèi)用11.1中介服務(wù)費(fèi)用11.2費(fèi)用支付方式第十二條合同的成立與生效12.1合同成立條件12.2合同生效時(shí)間第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及中介服務(wù)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋配套設(shè)施：_______（列出配套設(shè)施）1.2房屋使用范圍1.2.1承租人使用房屋的范圍包括：_______（列出使用范圍）1.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于：_______（列出不得使用的范圍）1.3中介服務(wù)內(nèi)容1.3.1中介服務(wù)方提供的服務(wù)包括：_______（列出中介服務(wù)內(nèi)容）1.3.2中介服務(wù)方不負(fù)責(zé)：_______（列出中介服務(wù)方不負(fù)責(zé)的事項(xiàng)）第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同的起始日期為：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同的終止日期為：_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月：_______元人民幣3.2租金支付周期3.2.1租金每_______支付一次3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)支付的押金為：_______元人民幣4.2押金退還條件4.2.1出租人在租賃期滿后，按照合同約定條件退還押金4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合_______（列出相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）的要求。5.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但下列情況除外：_______（列出出租人不負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的情況）5.2承租人責(zé)任5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第六條合同變更6.1合同變更條件6.1.1合同變更的條件為：_______（列出合同變更的條件）6.2合同變更程序6.2.1合同變更的程序?yàn)椋篲______（列出合同變更的程序）第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除的條件為：_______（列出合同解除的條件）7.2合同解除程序7.2.1合同解除的程序?yàn)椋篲______（列出合同解除的程序）第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按合同約定提供房屋或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：_______（列出出租人違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：_______（列出承租人違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______人民法院第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.1.1雙方同意，在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露或提供對(duì)方的個(gè)人信息。10.2信息使用限制10.2.1雙方僅在履行合同義務(wù)和解決爭(zhēng)議的目的下使用對(duì)方的個(gè)人信息，并確保相關(guān)信息的安全。第十一條服務(wù)費(fèi)用11.1中介服務(wù)費(fèi)用11.1.1中介服務(wù)方收取的服務(wù)費(fèi)為：_______元人民幣11.2費(fèi)用支付方式第十二條合同的成立與生效12.1合同成立條件12.1.1合同成立的條件為：_______（列出合同成立的條件）12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止的條件為：_______（列出合同終止的條件）13.2合同終止程序13.2.1合同終止的程序?yàn)椋篲______（列出合同終止的程序）第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1附加條款包括但不限于：_______（列出附加條款內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于：_______（列出第三方類型）1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于：_______（列出第三方范圍）第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入的情形包括但不限于：_______（列出第三方介入的情形）2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入的程序?yàn)椋篲______（列出第三方介入的程序）第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為：_______（列出責(zé)任限額）3.2第三方責(zé)任劃分3.2.1第三方責(zé)任的劃分如下：_______（列出第三方責(zé)任的劃分）第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方的權(quán)利包括但不限于：_______（列出第三方權(quán)利）4.2第三方義務(wù)第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定如下：_______（界定第三方與甲乙方的關(guān)系）5.2第三方與甲乙方溝通機(jī)制5.2.1第三方與甲乙方的溝通機(jī)制如下：_______（列出溝通機(jī)制）第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件6.1.1第三方介入后，合同變更的條件為：_______（列出合同變更條件）6.2第三方介入后的合同變更程序6.2.1第三方介入后，合同變更的程序?yàn)椋篲______（列出合同變更程序）第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件7.1.1第三方介入后，合同解除的條件為：_______（列出合同解除條件）7.2第三方介入后的合同解除程序7.2.1第三方介入后，合同解除的程序?yàn)椋篲______（列出合同解除程序）第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方介入后的違約責(zé)任8.1.1第三方介入后，違約責(zé)任的規(guī)定如下：_______（列出違約責(zé)任）第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方介入后，爭(zhēng)議解決的方式為：_______（列出爭(zhēng)議解決方式）9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1第三方介入后，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：_______（列出爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）第十條第三方介入后的隱私保護(hù)10.1第三方介入后的隱私保護(hù)10.1.1第三方介入后，隱私保護(hù)的規(guī)定如下：_______（列出隱私保護(hù)規(guī)定）第十一條第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用11.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用11.1.1第三方介入后，服務(wù)費(fèi)用的規(guī)定如下：_______（列出服務(wù)費(fèi)用規(guī)定）第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止條件12.1.1第三方介入后，合同終止的條件為：_______（列出合同終止條件）12.2第三方介入后的合同終止程序12.2.1第三方介入后，合同終止的程序?yàn)椋篲______（列出合同終止程序）第十三條第三方介入后的其他約定13.1第三方介入后的其他約定13.1.1第三方介入后，其他約定的內(nèi)容如下：_______（列出其他約定內(nèi)容）第十四條第三方介入后的附加條款14.1第三方介入后的附加條款14.1.1第三方介入后，附加條款的內(nèi)容如下：_______（列出附加條款內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件二：房屋描述附件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋的詳細(xì)描述，包括房屋的面積、戶型、配套設(shè)施等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付方式等。附件四：房屋維護(hù)與保養(yǎng)條款詳細(xì)要求和說明：本附件列出了房屋維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任劃分，包括出租人和承租人的責(zé)任等。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同變更的條件和程序，包括但不限于合同變更的請(qǐng)求、審批等。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同解除的條件和程序，包括但不限于合同解除的請(qǐng)求、審批等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約的定義、違約責(zé)任的具體承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供房屋或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.承租人未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.出租人未履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)的義務(wù)。4.承租人未合理使用房屋及其附屬設(shè)施。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。房屋租賃中介服務(wù)合同（2024版）3本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條甲方（中介方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容6.2甲方保障乙方權(quán)益6.3甲方承擔(dān)的責(zé)任第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按時(shí)支付租金7.2乙方合理使用房屋7.3乙方承擔(dān)的責(zé)任第八條丙方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)8.1丙方提供的房屋信息真實(shí)有效8.2丙方協(xié)助辦理租賃手續(xù)8.3丙方承擔(dān)的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向有關(guān)部門投訴10.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十一條解除合同的條件11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同的變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的保管第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，具體房號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始日前支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3房屋維修請(qǐng)求：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，可向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后X個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并處理。第六條甲方（中介方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)為乙方和丙方提供租賃中介服務(wù)，包括房屋信息介紹、租賃合同簽訂、租金收繳等。6.2甲方保障乙方權(quán)益：甲方應(yīng)確保乙方租賃的房屋符合租賃用途，并保障乙方的合法權(quán)益。6.3甲方承擔(dān)的責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)提供信息的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)予以賠償。第八條丙方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)8.1丙方提供的房屋信息真實(shí)有效：丙方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)予以賠償。8.2丙方協(xié)助辦理租賃手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同簽訂、物業(yè)入住等相關(guān)手續(xù)。8.3丙方承擔(dān)的責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行等承擔(dān)責(zé)任，如因房屋存在安全隱患或設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)予以賠償。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定提供服務(wù)，或違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按本合同約定提供房屋或設(shè)施，或違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向有關(guān)部門投訴：如協(xié)商未果，可向房產(chǎn)管理部門或其他相關(guān)部門投訴。10.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如投訴未果，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條解除合同的條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)約且未支付租金；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方或丙方要求解除合同；（3）房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序：甲方或丙方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知乙方。11.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。如房屋及設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十二條合同的變更12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由三方簽字蓋章。12.3合同變更后的處理：變更后的合同條款對(duì)三方具有同等約束力。第十三條附則13.1合同的生效：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止：本合同期滿或者根據(jù)本合同約定解除時(shí)終止。13.3合同的保管：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3丙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：本合同執(zhí)行過程中，如涉及房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)管理等服務(wù)時(shí)，甲方、乙方同意允許第三方介入。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)管理、租賃咨詢等服務(wù)。第十六條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方提供的服務(wù)存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的指示提供服務(wù)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求提供服務(wù)，并維護(hù)丙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過失或違法行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定，具體限額由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。18.3第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失進(jìn)行賠償，超過責(zé)任限額的部分由甲方、乙方、丙方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商未果，可向有關(guān)部門投訴或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：第三方介入服務(wù)完成后，或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，應(yīng)與甲方、乙方、丙方進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)將介入過程中的相關(guān)資料、鑰匙等物品交還給甲方、乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方信息的披露21.1甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息。21.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求提供相關(guān)資料和信息，并保證信息的真實(shí)性、合法性。第二十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)22.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.2甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的信息和資料。22.3甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)第三方提供服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。第二十三條附加條款23.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2本合同的第三方介入條款如有未盡事宜，應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。第二十四條合同的生效、終止和保管24.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同期滿或者根據(jù)本合同約定解除時(shí)終止。24.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等。附件2：租賃合同模板附件3：支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含支付租金、押金等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、支付憑證等。附件4：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件5：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理方的管理制度，供乙方遵守。附件6：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)記錄第三方提供的服務(wù)記錄，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施；2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；3.乙方未按照合同約定支付租金或押金；4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施；5.丙方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、賠償甲方因此造成的損失；3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失；4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方、丙方因此造成的損失。示例說明：1.如甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如乙方因此無法正常居住所產(chǎn)生的費(fèi)用；2.如乙方未按照合同約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金，并賠償甲方因此造成的損失，如甲方因此產(chǎn)生的催收費(fèi)用；3.如丙方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如乙方因此無法正常居住所產(chǎn)生的費(fèi)用；4.如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方、丙方因此造成的損失，如甲方、乙方、丙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。房屋租賃中介服務(wù)合同（2024版）4本合同目錄一覽第一條租賃房屋及中介服務(wù)1.1房屋基本信息1.2房屋使用范圍1.3中介服務(wù)內(nèi)容第二條合同主體2.1出租人信息2.2承租人信息2.3中介方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋用途8.1合法用途8.2禁止用途第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條房屋交還13.1房屋交還日期13.2房屋交還條件13.3房屋交還驗(yàn)收第十四條其他條款14.1附屬設(shè)施歸屬14.2寵物管理14.3法律適用及爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及中介服務(wù)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等）1.2房屋使用范圍1.2.1承租人使用該房屋作為_______（用途，如住宅、辦公、倉儲(chǔ)等）1.2.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人及中介方書面同意1.2.3承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修須經(jīng)出租人及中介方書面同意1.3中介服務(wù)內(nèi)容1.3.1中介方負(fù)責(zé)為出租人和承租人提供房屋租賃信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同1.3.2中介方負(fù)責(zé)辦理租賃合同的簽訂、登記備案等相關(guān)手續(xù)1.3.3中介方在合同有效期內(nèi)提供租賃咨詢、協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題等服務(wù)1.3.4中介方不參與租賃雙方的租金、押金等款項(xiàng)的收取和支付，僅提供見證服務(wù)第二條合同主體2.1出租人信息2.1.1姓名（名稱）：_______2.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2承租人信息2.2.1姓名（名稱）：_______2.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.3中介方信息2.3.1名稱：_______2.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系方式：_______第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前_______個(gè)月，承租人如有續(xù)約意向，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)中介方確認(rèn)第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：承租人每月_______日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元5.2押金退還條件：租賃期滿，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式：_______（退至原支付賬戶、現(xiàn)金支付等）第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)出租期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用6.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用6.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租人，并采取必要的安全措施6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)6.3.2因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.3.3因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人7.1.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和中介方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)第八條房屋用途8.1合法用途：承租人只能將房屋用于合同約定的用途，不得用于任何非法活動(dòng)8.2.1生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售危險(xiǎn)品8.2.2違法建筑物的施工、改建8.2.3開設(shè)夜總會(huì)、酒吧等娛樂場(chǎng)所8.2.4任何可能影響周圍環(huán)境和居民生活的活動(dòng)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金_______元9.1.2出租人未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金_______元9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元9.2.2承租人未按照約定用途使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金_______元9.2.3承租人提前解約的，應(yīng)支付違約金_______元9.3中介方違約責(zé)任9.3.1中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金_______元9.3.2中介方未妥善處理租賃過程中出現(xiàn)的問題的，應(yīng)支付違約金_______元第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地居民委員會(huì)或租賃中介協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同一方需變更合同時(shí)，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租人解除合同：出租人提前_______天書面通知承租人12.1.2承租人解除合同：承租人提前_______天書面通知出租人，并支付違約金12.1.3中介方解除合同：中介方提前_______天書面通知雙方12.2合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)第十三條房屋交還13.1房屋交還日期：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人13.2房屋交還條件：承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施保持完好，清理干凈13.3房屋交還驗(yàn)收：出租人應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收第十四條其他條款14.1附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬按照合同約定或雙方協(xié)商確定14.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)應(yīng)提前征得出租人及中介方書面同意14.3法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)_______法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第十條約定解決第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件15.1.1當(dāng)出租人、承租人或中介方在履行合同時(shí)遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法正常履行時(shí)，可引入第三方介入。15.1.2當(dāng)出租人、承租人或中介方在履行合同時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)過協(xié)商無法解決時(shí)，可引入第三方介入。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入需經(jīng)出租人、承租人和中介方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入后，各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和管理。第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其介入導(dǎo)致的合同變更、解除或違約等責(zé)任。16.1.2第三方不承擔(dān)因出租人、承租人或中介方原因?qū)е碌暮贤兏⒔獬蜻`約等責(zé)任。16.2出租人、承租人和中介方的責(zé)任16.2.1出租人、承租人和中介方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤兏?、解除或違約等責(zé)任。16.2.2出租人、承租人和中介方不承擔(dān)第三方原因?qū)е碌暮贤兏?、解除或違約等責(zé)任。第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由出租人、承租人和中介方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行商定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行合同時(shí)產(chǎn)生的違約責(zé)任，賠償金額不得超過書面協(xié)議確定的責(zé)任限額。17.2.2第三方在履行合同時(shí)產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任，賠償金額不得超過書面協(xié)議確定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1出租人、承租人和中介方可在合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，需簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，出租人、承租人和中介方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.1.2第三方介入后，各方應(yīng)遵守第三方制定的合同履行規(guī)則和程序。18.2第三方介入后的合同變更18.2.1第三方介入后，合同的變更應(yīng)經(jīng)出租人、承租人和中介方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合第三方制定的合同履行規(guī)則和程序。18.3第三方介入后的合同解除18.3.1第三方介入后，合同的解除應(yīng)經(jīng)出租人、承租人和中介方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照第三方制定的程序進(jìn)行房屋交還和違約金支付等事宜。18.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.4.1第三方介入后，合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成時(shí)，可向所在地居民委員會(huì)或租賃中介協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。18.4.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋附屬設(shè)施清單附件3：租金支付憑證附件4：押金支付憑證附件5：房屋交還驗(yàn)收單附件6：第三方介入書面協(xié)議附件7：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件8：維修費(fèi)用支付憑證附件9：合同變更書面協(xié)議附件10：合同解除書面協(xié)議附件11：第三方責(zé)任限額書面協(xié)議附件12：爭(zhēng)議調(diào)解書面協(xié)議附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、房屋用途、違約責(zé)任等條款。附件說明：作為雙方履行合同的主要依據(jù)，需詳細(xì)列明各項(xiàng)條款內(nèi)容。附件2：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的主要附屬設(shè)施及其狀態(tài)。附件說明：用于明確附屬設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件說明：作為租金支付的證明，附在合同后以備查驗(yàn)。附件4：押金支付憑證詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額和方式。附件說明：作為押金支付的證明，附在合同后以備查驗(yàn)。附件5：房屋交還驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋交還的時(shí)間、驗(yàn)收人和房屋狀態(tài)。附件說明：用于證明房屋交還時(shí)的狀態(tài)，作為退還押金的依據(jù)。附件6：第三方介入書面協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任劃分、責(zé)任限額等條款。附件說明：用于規(guī)范第三方介入后的合同履行和責(zé)任分配。附件7：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證詳細(xì)要求：記錄保險(xiǎn)購(gòu)買的時(shí)間、保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款等。附件說明：作為保險(xiǎn)購(gòu)買的證明，附在合同后以備查驗(yàn)。附件8：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄維修費(fèi)用支付的時(shí)間、金額和方式。附件說明：作為維修費(fèi)用支付的證明，附在合同后以備查驗(yàn)。附件9：合同變更書面協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件說明：用于記錄合同變更的相關(guān)信息。附件10：合同解除書面協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、內(nèi)容等。附件說明：用于記錄合同解除的相關(guān)信息。附件11：第三方責(zé)任限額書面協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的條件、程序、金額等。附件說明：用于規(guī)范第三方責(zé)任限額的確定和適用。附件12：爭(zhēng)議調(diào)解書面協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議調(diào)解的條件、程序、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。附件說明：用于記錄爭(zhēng)議調(diào)解的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定時(shí)間退還押金。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定用途使用房屋或設(shè)施。5.承租人提前解約。6.中介方未按約定提供服務(wù)。7.中介方未妥善處理租賃過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方未獨(dú)立承擔(dān)因其介入導(dǎo)致的合同變更、解除或違約等責(zé)任。9.第三方未按照約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額、違約行為嚴(yán)重程度等因素確定。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額、合同約定等因素確定。3.保險(xiǎn)理賠：根據(jù)保險(xiǎn)條款和實(shí)際損失金額確定。4.維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用和合同約定等因素確定。5.違約責(zé)任限額：根據(jù)書面協(xié)議確定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。示例說明：1.如果出租人未按約定時(shí)間提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。2.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.如果第三方未獨(dú)立承擔(dān)因其介入導(dǎo)致的合同變更、解除或違約等責(zé)任，出租人、承租人和中介方可以要求第三方支付違約金，具體金額根據(jù)書面協(xié)議確定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。全文完。房屋租賃中介服務(wù)合同（2024版）5本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金押金4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任規(guī)定6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)金額6.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式7.稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1房屋租賃稅費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3水、電、煤氣等費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.雙方權(quán)利和義務(wù)9.1出租人權(quán)利和義務(wù)9.2承租人權(quán)利和義務(wù)10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效、終止和廢除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)14.2房屋退還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)14.3房屋維修保養(yǎng)責(zé)任分配第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)至少在租賃期滿前30天向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月租金3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金3.4租金押金：承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付租金押金人民幣元整，租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或違約情況，押金將無息退還承租人。4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。4.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：合同期內(nèi)，如出租人或承租人有正當(dāng)理由要求解除合同，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任規(guī)定：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)