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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)交易合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方(賣方)信息1.2乙方(買方)信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間6.2物業(yè)交割費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件列表第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方(賣方)信息甲方:×××,身份證號(hào):××××××××××××××××,地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方(買方)信息乙方:×××,身份證號(hào):××××××××××××××××,地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):××××××××××××。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為××平方米,實(shí)用面積為××平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方協(xié)商一致,房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣××萬元整(大寫:人民幣××萬元整)。3.2支付方式買方支付定金人民幣××萬元整(大寫:人民幣××萬元整)作為購房誠意金,剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3支付時(shí)間表買方在簽訂合同時(shí)支付定金,剩余房款在過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí),需完成所有過戶手續(xù),房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間雙方約定在簽署合同后××個(gè)工作日內(nèi),共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅等,由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方將物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方。6.2物業(yè)交割費(fèi)用物業(yè)交割費(fèi)用包括水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等,由甲方承擔(dān)至交割日止的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同第三條交易價(jià)格的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同第三條交易價(jià)格的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起×個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的,有權(quán)按照本條規(guī)定向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件(1)甲方逾期交付房產(chǎn)超過×個(gè)月;(2)乙方逾期支付房款超過×個(gè)月;(3)一方明確表示不履行合同主要義務(wù);(4)一方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行;(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等,應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算,至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜,按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒有規(guī)定的,可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自×年×月×日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外,雙方還簽訂有《補(bǔ)充協(xié)議》,該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件列表附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明附件三:買方支付定金的收據(jù)附件四:房產(chǎn)過戶所需相關(guān)資料清單附件五:物業(yè)交割清單附件六:補(bǔ)充協(xié)議第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方,是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定,履行其在合同中的職責(zé),確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同無法正常履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于:房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過戶代理、金融服務(wù)等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商確定的比例承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中,因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在履行合同過程中,如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定,并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過程中,與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定,按照約定提供服務(wù)。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用,并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中,如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后,如合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后,如發(fā)生合同解除情況,甲方和乙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的保密條款6.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等,應(yīng)予以保密。6.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算,至合同履行完畢之日止。第七條第三方介入后的法律適用和解釋7.1第三方介入后的法律適用本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2第三方介入后的法律解釋本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜,按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒有規(guī)定的,可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同生效8.1第三方介入后的合同生效條件本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2第三方介入后的合同生效時(shí)間本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自×年×月×日起生效。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的其他約定除本合同及第三方服務(wù)協(xié)議外,雙方還簽訂有《補(bǔ)充協(xié)議》,該補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明附件三:買方支付定金的收據(jù)附件四:房產(chǎn)過戶所需相關(guān)資料清單附件五:物業(yè)交割清單附件六:補(bǔ)充協(xié)議1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求:提供清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件,包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等信息。2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明要求:若有共有權(quán)人,需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件,包括但不限于共有權(quán)人的身份證復(fù)印件、同意出售的書面聲明等。3.買方支付定金的收據(jù)要求:提供買方支付定金的收據(jù)原件,包括但不限于收據(jù)號(hào)碼、支付金額、支付日期等信息。4.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)資料清單要求:提供完整的房產(chǎn)過戶所需相關(guān)資料清單,包括雙方身份證明、房產(chǎn)證原件、婚姻狀況證明、戶口本等。5.物業(yè)交割清單要求:提供物業(yè)交割清單,包括水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的交接確認(rèn)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求:提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,包括但不限于合同變更、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例:甲方逾期交付房產(chǎn)超過三個(gè)月,視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同第三條交易價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例:乙方逾期支付房款超過三個(gè)月,視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同第三條交易價(jià)格的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例:第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估,導(dǎo)致合同無法正常履行,視為違約。第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金,違約金不超過第三方責(zé)任限額。4.甲方和乙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例:甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法正常履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年房產(chǎn)交易合同書1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方(賣方)甲方姓名:X甲方身份證號(hào)碼:X甲方聯(lián)系方式:X1.2乙方(買方)乙方姓名:X乙方身份證號(hào)碼:X乙方聯(lián)系方式:X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址:市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積:平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:住宅第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總金額為人民幣萬元整(大寫:人民幣肆拾萬元整)。3.2支付方式買方支付給賣方的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:開戶行:銀行分行賬戶名:X賬戶號(hào)碼:X3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi),將上述款項(xiàng)匯入賣方指定的銀行賬戶。第四條過戶手續(xù)4.1過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)提供的過戶材料包括但不限于:(1)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(2)身份證原件及復(fù)印件(3)婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(4)戶口本原件及復(fù)印件(5)其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件4.2過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后,按照雙方約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件(1)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的房產(chǎn)信息一致(2)房產(chǎn)已清償所有債務(wù),無任何抵押、租賃等權(quán)利限制(3)房產(chǎn)具備入住條件,相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方對(duì)房產(chǎn)存在異議,應(yīng)在本合同約定的交付之日起十日內(nèi)向賣方提出,并提供相關(guān)證據(jù)。如買方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議,視為買方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀和質(zhì)量無異議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未按照本合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同總金額的10%。6.2乙方違約如乙方未按照本合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同總金額的10%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向X人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方同意后,方可進(jìn)行變更。8.2解除條件本合同解除的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)一方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除本合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方均可解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,應(yīng)予以保密。9.2泄露責(zé)任如甲乙任何一方違反本條款,泄露對(duì)方的保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語、語句如有爭議,應(yīng)參照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件如下:(1)雙方履行完本合同全部義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致終止本合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方均可終止本合同。11.3失效條件本合同失效的條件如下:(1)本合同約定的履行期限屆滿;(2)雙方解除或終止本合同;(3)本合同因法律規(guī)定的原因失效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同履行過程中如有其他約定,應(yīng)以書面形式附在本合同后,與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方(賣方)在此合同上簽字(或蓋章):14.2乙方簽字乙方(買方)在此合同上簽字(或蓋章):14.3見證人簽字見證人(如有)在此合同上簽字:第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入,包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等,雙方特此約定如下:第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中,如涉及到第三方的服務(wù)或協(xié)助,包括但不限于中介方的房源信息提供、評(píng)估方的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、過戶機(jī)構(gòu)的過戶手續(xù)辦理等,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并明確第三方介入的條件。2.2第三方介入的方式甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中,如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍數(shù),具體倍數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中,應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任,不涉及甲乙雙方之間的糾紛。如第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益,甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中,應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定,按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更和解除5.1變更條件如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的服務(wù)內(nèi)容需要變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同履行過程中,如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同需要解除,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分比。6.2第三方違約金的支付第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,支付違約金。違約金支付完畢后,甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向X人民法院提起訴訟。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字第三方在此合同上簽字(或蓋章):8.2見證人簽字見證人(如有)在此合同上簽字:本附加條款與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件說明:本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)證上應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。附件2:買賣雙方身份證復(fù)印件說明:本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。身份證上應(yīng)清晰顯示姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件3:中介服務(wù)協(xié)議說明:本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。附件4:評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明:本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、房屋狀況等信息。附件5:過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說明:本附件為甲乙雙方與過戶機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。附件6:其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件說明:本附件為甲乙雙方支付其他相關(guān)稅費(fèi)的憑證復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的支付憑證。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù),如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù),如未按時(shí)支付房款、未配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方(中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等)未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù),如未提供真實(shí)有效的服務(wù)、未按時(shí)辦理手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金支付:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為本合同總金額的10%。2.損害賠償:如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除:如違約行為嚴(yán)重,導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。示例說明:1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按時(shí)支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。3.第三方(如中介方)提供虛假房源信息,導(dǎo)致甲方損失,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)交易合同書2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方):指具有房屋所有權(quán)并通過本合同出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2乙方(買方):指購買甲方房屋的公民、法人或其他組織。1.3房產(chǎn):指位于_______(房產(chǎn)位置)的_______(房產(chǎn)用途)房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào):_______,房屋面積為_______平方米。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置:_______(具體地址),位于_______(小區(qū)/樓棟名稱),_______(樓層)層,_______(房號(hào))。2.2房產(chǎn)面積:_______平方米,包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房產(chǎn)用途:_______(住宅/商業(yè)/辦公等)。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格:人民幣_(tái)______元(大寫:_______________________元整)。3.2支付方式:乙方采取_______(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票)方式一次性支付購房款給甲方。3.3支付時(shí)間:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),將購房款支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶時(shí)間:雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用:雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證:甲方保證所售房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,不存在質(zhì)量問題。自房產(chǎn)交付之日起,甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。5.2維修責(zé)任:房產(chǎn)交付后,因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌木S修責(zé)任,由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任,由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約:甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約:乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn):本合同簽訂地。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件:(1)雙方協(xié)商一致,且不違反法律法規(guī);(2)因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路慨a(chǎn)不能交易的;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的。8.2合同解除條件:(1)甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的;(2)乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的;(4)雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件:本合同履行完畢或者依法解除合同的,合同即終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限:自本合同簽訂之日起算,至合同終止之日起_______年。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院:本合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān):雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn):甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)投保,并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件:雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期:本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽署地點(diǎn):_______(具體地點(diǎn))。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方:指在本合同履行過程中,除甲乙方之外,參與房產(chǎn)交易過程的公民、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé),確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利:第三方有權(quán)按照約定收取甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用,并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序:第三方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi),完成其介入房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入條件:第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),并經(jīng)甲乙方同意后方可介入房產(chǎn)交易過程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行合同過程中,因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元。3.2第三方責(zé)任限額的確定:如第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失,且雙方無法協(xié)商解決的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟,由法院根據(jù)具體情況確定第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方:第三方應(yīng)按照甲方提供的信息,協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.2第三方與乙方:第三方應(yīng)按照乙方提供的要求,協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方與甲乙方為服務(wù)關(guān)系,第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的交易決策。第五條第三方違約處理5.1第三方違約:第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向甲乙方支付違約金,違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。5.2第三方違約處理:甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)要求第三方支付因違約導(dǎo)致的損失。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件:如第三方未按照本合同約定履行義務(wù),或存在重大違約行為的,甲乙方均有權(quán)要求第三方退出房產(chǎn)交易過程。6.2第三方退出程序:甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款:甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定,向第三方支付服務(wù)費(fèi)用,并按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。7.2說明:第三方在介入房產(chǎn)交易過程中,應(yīng)向甲乙方明示其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)信息。第八條第三方責(zé)任劃分8.1第三方責(zé)任劃分:第三方在房產(chǎn)交易過程中,如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2劃分依據(jù):第三方責(zé)任劃分依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.2及時(shí)反饋:第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方反饋房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息,包括但不限于進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)等。第十條第三方保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理10.1第三方保險(xiǎn):第三方應(yīng)為本合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲乙方留存。10.2風(fēng)險(xiǎn)管理:第三方應(yīng)采取合理措施,降低房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1合規(guī)性要求:第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范,確保房產(chǎn)交易過程的合法、合規(guī)。11.2合規(guī)性審查:甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行審查,并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第十二條第三方退出后的處理12.1退出后的處理:第三方退出房產(chǎn)交易過程后,應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),確保房產(chǎn)交易不受影響。12.2退出后的責(zé)任:第三方退出后,如因前期服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方仍應(yīng)承擔(dān)相

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