房屋抵押合同(2024版)（含抵押物描述）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押合同(2024版)（含抵押物描述）本合同目錄一覽1.房屋抵押合同1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱1.1.2抵押人地址1.1.3抵押人聯(lián)系方式1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人地址1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式1.3抵押物描述1.3.1抵押物位置1.3.2抵押物面積1.3.3抵押物結(jié)構(gòu)1.3.4抵押物所有權(quán)歸屬1.3.5抵押物使用情況1.3.6抵押物價(jià)值評(píng)估1.4抵押貸款金額1.5抵押貸款用途1.6抵押期限1.7抵押利率1.8還款方式1.9還款期限1.10擔(dān)保措施1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的生效、變更和解除1.14合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條抵押人信息1.1抵押人名稱：____________1.2抵押人地址：____________1.3抵押人聯(lián)系方式：____________第二條抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱：____________2.2抵押權(quán)人地址：____________2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________第三條抵押物描述3.1抵押物位置：____________3.2抵押物面積：____________3.3抵押物結(jié)構(gòu)：____________3.4抵押物所有權(quán)歸屬：____________3.5抵押物使用情況：____________3.6抵押物價(jià)值評(píng)估：____________第四條抵押貸款金額4.1抵押貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第五條抵押貸款用途5.1抵押貸款主要用于：____________5.2抵押貸款不得用于：____________第六條抵押期限6.1抵押期限自合同簽訂之日起至：____________日止。第七條抵押利率7.1抵押貸款利率為：____________%。7.2利率調(diào)整方式：____________7.3利率調(diào)整周期：____________。第二部分：其他條款第八條還款方式8.1還款方式為：____________8.2還款賬戶信息：____________第九條還款期限9.1還款期限為：____________個(gè)月。9.2提前還款的條件和方式：____________第十條擔(dān)保措施10.1抵押人同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。10.2抵押人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。10.3抵押人應(yīng)保證在抵押期間，抵押物不受任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛的影響。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。11.2抵押人未按約定用途使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提前收回貸款本息等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條合同的終止和解除14.1本合同在抵押人按期償還貸款本息后，自動(dòng)終止。14.2在合同終止后，抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。抵押人（蓋章）：____________抵押權(quán)人（蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日第八條還款方式8.1還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：____________元。8.2還款賬戶信息：____________。第九條還款期限9.1還款期限為：____________個(gè)月。9.2提前還款的條件和方式：抵押人提前還款的，應(yīng)提前至少：____________個(gè)工作日向抵押權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照抵押權(quán)人規(guī)定的程序辦理。第十條擔(dān)保措施10.1抵押人同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。10.2抵押人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。10.3抵押人應(yīng)保證在抵押期間，抵押物不受任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛的影響。10.4抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，按時(shí)提供包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告等與抵押物相關(guān)的信息。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。11.2抵押人未按約定用途使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提前收回貸款本息等。11.3抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定采取措施，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條合同的終止和解除14.1本合同在抵押人按期償還貸款本息后，自動(dòng)終止。14.2在合同終止后，抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。14.3合同終止后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利立即解除，抵押物所有權(quán)歸抵押人所有。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。抵押人（蓋章）：____________抵押權(quán)人（蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人（甲方）和抵押權(quán)人（乙方）之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本合同中的職責(zé)，確保合同的履行過(guò)程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保證其提供的信息、服務(wù)或產(chǎn)品的真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其提供的信息、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方無(wú)法就本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題協(xié)商一致時(shí)；（2）本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況時(shí)；（3）甲方和乙方認(rèn)為有必要第三方介入的其他情況。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品類型、合同履行過(guò)程中第三方的角色等因素綜合確定。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)第三方介入的實(shí)際效果、市場(chǎng)行情等因素，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)將其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)讓給其他方，除非經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方等其他方的關(guān)系，應(yīng)以第三方與這些方之間的合同及法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第五章第三方違約的處理5.1第三方違約的處理方式當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)?shù)谌竭`約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。第六章附則6.1本章節(jié)的條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等的法律效力。6.2本章節(jié)的條款如有與法律法規(guī)沖突之處，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.3本章節(jié)的條款的解釋、修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：抵押物所有權(quán)證明附件2：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：貸款合同附件5：還款計(jì)劃表附件6：抵押登記證明附件7：擔(dān)保協(xié)議附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件9：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件10：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件11：法院判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)附件12：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。示例：如果甲方逾期還款10天，逾期本金為100,000元，日利率為0.05%，則違約金為500元。2.甲方未按約定用途使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提前收回貸款本息等。示例：如果甲方未按約定用途使用貸款，抵押權(quán)人可以暫停發(fā)放后續(xù)貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本息。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定采取措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果甲方未按照合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表，抵押權(quán)人可以要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，并對(duì)其采取法律手段追究違約責(zé)任。4.乙方未按期支付貸款本息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。示例：如果乙方連續(xù)三個(gè)月未支付貸款本息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)按照合同約定采取措施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，甲方可以要求乙方立即履行合同約定的貸款服務(wù)義務(wù)，并對(duì)其采取法律手段追究違約責(zé)任。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，甲方和乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋抵押合同(2024版)（含抵押物描述）1本合同目錄一覽1.抵押房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋使用權(quán)證號(hào)2.抵押人信息2.1抵押人姓名2.2抵押人身份證號(hào)2.3抵押人聯(lián)系方式2.4抵押人住址3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)3.3借款人聯(lián)系方式3.4借款人住址4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利息4.3貸款期限5.抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)的生效時(shí)間5.3抵押權(quán)的解除條件6.抵押物的管理與處置6.1抵押物的管理責(zé)任6.2抵押物的處置方式6.3抵押物處置所得資金的分配7.貸款的償還7.1貸款償還方式7.2貸款償還期限7.3貸款逾期利息的計(jì)算8.違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2抵押人違約情形8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的時(shí)間14.雙方簽字蓋章14.1抵押人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.4貸款人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.抵押房屋描述1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房屋使用權(quán)證號(hào)：_______2.抵押人信息2.1抵押人姓名：_______2.2抵押人身份證號(hào)：_______2.3抵押人聯(lián)系方式：_______2.4抵押人住址：_______3.借款人信息3.1借款人姓名：_______3.2借款人身份證號(hào)：_______3.3借款人聯(lián)系方式：_______3.4借款人住址：_______4.貸款金額4.1貸款本金：____元4.2貸款利息：_____%4.3貸款期限：____個(gè)月5.抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：____年__月__日5.2抵押權(quán)的生效時(shí)間：____年__月__日5.3抵押權(quán)的解除條件：____6.抵押物的管理與處置6.1抵押物的管理責(zé)任：____6.2抵押物的處置方式：____6.3抵押物處置所得資金的分配：____7.貸款的償還7.1貸款償還方式：____7.2貸款償還期限：____年7.3貸款逾期利息的計(jì)算：____8.違約責(zé)任8.1借款人違約情形：____8.2抵押人違約情形：____8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：____9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：____9.2調(diào)解解決：____9.3仲裁解決：____9.4訴訟解決：____10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件：____10.2合同解除的條件：____11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：____12.合同的生效12.1合同生效的條件：____12.2合同生效的時(shí)間：____13.合同的終止13.1合同終止的條件：____13.2合同終止的時(shí)間：____14.雙方簽字蓋章14.1抵押人簽字蓋章：____14.2借款人簽字蓋章：____14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：____14.4貸款人簽字蓋章：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、法律顧問(wèn)等，在抵押貸款過(guò)程中涉及的專業(yè)服務(wù)提供商或其他涉及方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的合法性、合規(guī)性及有效性。2.第三方介入的條款修正2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方介入以保證合同的順利進(jìn)行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)同意并邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入后的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)行情等因素共同協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述：在合同中明確第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的最高責(zé)任限額，如金額、比例或其他衡量標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行情況、市場(chǎng)變化等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書(shū)面形式通知第三方。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方的控制。4.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系：如有多家第三方參與，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務(wù)，并各自對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入所需支付的費(fèi)用，由甲乙雙方按照公平合理的原則共同承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方同意第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的善后處理措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：作為抵押物的權(quán)屬證明，證明抵押房屋的合法性。2.附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示房屋使用權(quán)證上的所有信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：作為抵押物的權(quán)屬證明，證明抵押房屋的合法性。3.附件三：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示借款人的身份證信息，包括姓名、身份證號(hào)等。附件說(shuō)明：證明借款人的身份真實(shí)性。4.附件四：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、利率、期限等。附件說(shuō)明：作為借款人與貸款人之間貸款關(guān)系的證明。5.附件五：抵押合同復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示抵押合同上的所有信息，包括抵押物描述、貸款金額等。附件說(shuō)明：作為抵押權(quán)設(shè)立的證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示第三方服務(wù)協(xié)議上的所有信息，包括第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)和約束。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示房屋評(píng)估報(bào)告上的所有信息，包括房屋價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為示例：未按約定的期限和方式償還貸款本金和利息。違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)未償還貸款本金和利息的違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同約定。2.抵押人違約行為違約行為示例：未按約定履行抵押人義務(wù)，如未配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因此給貸款人造成的損失賠償責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失賠償責(zé)任。4.貸款人違約行為違約行為示例：未按約定提供貸款資金。違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)因此給借款人造成的損失賠償責(zé)任。全文完。房屋抵押合同(2024版)（含抵押物描述）2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房屋抵押合同1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4抵押物1.5債務(wù)人1.6債權(quán)金額1.7抵押登記機(jī)關(guān)第二條抵押物的描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)2.5房屋現(xiàn)狀第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式4.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1保持抵押物價(jià)值5.2配合抵押登記5.3不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)督抵押物的使用與管理6.2在債務(wù)人違約時(shí)采取措施6.3按照合同約定提供貸款第七條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)7.1按期還款7.2提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)產(chǎn)狀況7.3配合抵押登記第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約的情形8.2抵押人違約的情形8.3抵押權(quán)人違約的情形第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效條件11.1合同簽署11.2抵押登記完成11.3貸款發(fā)放第十二條合同的期限12.1合同有效期限12.2抵押權(quán)期限第十三條合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房屋抵押合同1.2抵押人甲方是指擁有抵押房屋所有權(quán)，同意將該房屋抵押給乙方，作為丙方債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或其他組織。1.3抵押權(quán)人乙方是指接受甲方抵押房屋，作為丙方債務(wù)擔(dān)保，并享有優(yōu)先受償權(quán)的公民、法人或其他組織。1.4抵押物抵押物是指甲方為擔(dān)保丙方債務(wù)，同意抵押給乙方的房屋。1.5債務(wù)人丙方是指接受甲方抵押房屋作為債務(wù)擔(dān)保，并承擔(dān)還款義務(wù)的公民、法人或其他組織。1.6債權(quán)金額債權(quán)金額是指乙方對(duì)丙方擁有的債權(quán)金額，即丙方需還款的總額。1.7抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)是指依法負(fù)責(zé)辦理房屋抵押登記的政府部門。第二條抵押物的描述2.1房屋位置抵押房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體棟號(hào)____，單元____，樓層____，房號(hào)____。2.2房屋面積抵押房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)抵押房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.4房屋使用性質(zhì)抵押房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)___（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房屋現(xiàn)狀抵押房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（如新房、二手房、翻新等）。第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押房屋的價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.2評(píng)估時(shí)間抵押房屋的價(jià)值評(píng)估時(shí)間為合同簽訂前。3.3評(píng)估結(jié)果抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為合同簽訂后，抵押登記完成時(shí)。4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為丙方不履行到期債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法通過(guò)拍賣、變賣或其他方式處置抵押房屋，以優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)是指在丙方債務(wù)違約時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，優(yōu)于其他債權(quán)人。第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1保持抵押物價(jià)值甲方應(yīng)確保抵押房屋的價(jià)值在抵押期間保持穩(wěn)定，不得故意損壞或降低其價(jià)值。5.2配合抵押登記甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，提供所需資料和文件。5.3不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保甲方在抵押期間不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給他人，也不得為其他債務(wù)設(shè)定擔(dān)保。第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)督抵押物的使用與管理乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押房屋的使用和管理，確保抵押房屋的安全和完好。6.2在債務(wù)人違約時(shí)采取措施乙方在丙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律允許的措施，如催收、訴訟等，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3按照合同約定提供貸款乙方應(yīng)按照合同約定向丙方提供貸款，并按期收回本金和利息。第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約的情形丙方未按期還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，逾期超過(guò)____天的，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求丙方一次性償還全部債務(wù)。8.2抵押人違約的情形甲方未履行保持抵押物價(jià)值的義務(wù)，導(dǎo)致抵押房屋價(jià)值明顯減少的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)恢復(fù)抵押房屋的價(jià)值，逾期未恢復(fù)的，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)人違約的情形乙方未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為未支付貸款金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效條件11.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2抵押登記完成抵押登記完成之日起，抵押權(quán)設(shè)立。11.3貸款發(fā)放乙方發(fā)放貸款給丙方之日起，合同正式生效。第十二條合同的期限12.1合同有效期限本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。12.2抵押權(quán)期限抵押權(quán)的期限與合同有效期限相同，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)本合同在____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)簽署。13.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）____（2）____（3）____14.2附加條款附加條款包括但不限于：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙方和丙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同的履行，包括房屋評(píng)估、貸款咨詢、抵押登記等。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方，為丙方提供擔(dān)保，承擔(dān)丙方違約時(shí)的部分或全部債務(wù)。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的公平、公正、公開(kāi)。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，如實(shí)告知甲乙方和丙方相關(guān)信息，并保守合同秘密。3.2擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)丙方違約時(shí)的債務(wù)，但不得超過(guò)合同約定的限額。3.3監(jiān)管方的責(zé)任與義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)公正、中立地履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為提出抗議。4.2丙方的權(quán)益保護(hù)丙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為提出抗議。4.3第三方的權(quán)益保護(hù)第三方有權(quán)要求甲乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)甲乙方和丙方的不當(dāng)行為提出抗議。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方的責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用金額。5.2擔(dān)保方的責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。5.3監(jiān)管方的責(zé)任限額監(jiān)管方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用金額。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)甲乙方和丙方因履行合同需要第三方介入時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的角色、職責(zé)、權(quán)益保護(hù)及責(zé)任限額等。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件合同解除條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入的解除當(dāng)合同解除時(shí)，第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退出合同履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間9.1簽署地點(diǎn)本合同在____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)簽署。9.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。第十條第三方介入的其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）____（2